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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°21033002
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-12-2009 à 14:44:21  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Fender a écrit :

faut vraiment le garder comme appoint parce qu'en source principale comme le font de plus en plus de gens, c'est vraiment une très mauvaise idée...

Yep :o
Multi énergie rulz.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 29-12-2009 à 14:44:21  profilanswer
 

n°21033006
cartemere
Posté le 29-12-2009 à 14:44:31  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est pas ça le problème, c'est que ça devient à la mode et que ça peut fournir qu'une petite minorité de français...


le problème c'est surtout que :

  • le nucléaire, c'est pas l'avenir (incapacité à retraiter les déchets)
  • le solaire, c'est pas l'avenir (trop coûteux, matières premières trop rares)
  • l'éolien, c'est pas l'avenir (ratio coût énergétique de production / production > 1)
  • l'hydraulique, c'est pas l'avenir (pas assez de cours d'eau)


 
bref... on va tous mourir  [:max evans]

n°21033024
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 29-12-2009 à 14:45:59  profilanswer
 

cartemere a écrit :


bref... on va tous mourir  [:max evans]


Meuh non.
Juste de la décroissance.
Chauffer à 17° au lieu de 21°  :ange:  

n°21033029
Profil sup​primé
Posté le 29-12-2009 à 14:46:33  answer
 

cartemere a écrit :


on va tous mourir [:max evans]


Oui, on mourra tous un jour  [:aslan117]

n°21033033
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-12-2009 à 14:47:04  profilanswer
 

Fender a écrit :


c'est pas ça le problème, c'est que ça devient à la mode et que ça peut fournir qu'une petite minorité de français...
 
faut vraiment le garder comme appoint parce qu'en source principale comme le font de plus en plus de gens, c'est vraiment une très mauvaise idée...


[:ddr555]  
y'a 16% des gens qui chauffe au bois, surtout des vieux  
entre les augmentations de rendement et les progres de l'isolation etc  je pense que tu dis des bétises
 
le bois c'est plein de contrainte  
ce sera jamais un chauffage comme les autres (il faut le ranger (quand il faut pas le couper soit meme), le stocker plusieurs années, le proteger, le rentrer, ça sallit enormement, c'est lourd, ça exclu tout les urbains, les femmes etc)
 
 
c'est un peu comme le gpl
c'est 2X moins cher mais comme y'a pas de pompe partout, y'a pas de client  [:cosmoschtroumpf]


---------------
marilou repose sous la neige
n°21033036
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-12-2009 à 14:47:17  profilanswer
 

cartemere a écrit :

  • le nucléaire, c'est pas l'avenir (incapacité à retraiter les déchets)

Pour l'instant... [:bakk53]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°21033044
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-12-2009 à 14:47:55  profilanswer
 

cartemere a écrit :


le problème c'est surtout que :

  • le nucléaire, c'est pas l'avenir (incapacité à retraiter les déchets)
  • le solaire, c'est pas l'avenir (trop coûteux, matières premières trop rares)
  • l'éolien, c'est pas l'avenir (ratio coût énergétique de production / production > 1)
  • l'hydraulique, c'est pas l'avenir (pas assez de cours d'eau)


 
bref... on va tous mourir  [:max evans]


suffit de refabriquer surperphénix et de maitriser la fusion pour le nucléaire :o


---------------
we are the dollars and cents
n°21033046
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-12-2009 à 14:47:59  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Yep :o
Multi énergie rulz.


c'est sur que de  bruler du charbon ou du gaz naturelle pour produire de la chaleur=> electricité=>transport=>radiateur> chaleur c'est vachement plus intelligent ....


---------------
marilou repose sous la neige
n°21033076
cartemere
Posté le 29-12-2009 à 14:50:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pour l'instant... [:bakk53]


ça fait plus de 30ans qu'on nous dit que c'est pas un souci et que l'on va trouver la solution de manière imminente  [:frag_facile]

n°21033077
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-12-2009 à 14:50:11  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


[:ddr555]  
y'a 16% des gens qui chauffe au bois, surtout des vieux  
entre les augmentations de rendement et les progres de l'isolation etc  je pense que tu dis des bétises
 
le bois c'est plein de contrainte  
ce sera jamais un chauffage comme les autres (il faut le ranger (quand il faut pas le couper soit meme), le stocker plusieurs années, le proteger, le rentrer, ça sallit enormement, c'est lourd, ça exclu tout les urbains, les femmes etc)
 
 
c'est un peu comme le gpl
c'est 2X moins cher mais comme y'a pas de pompe partout, y'a pas de client  [:cosmoschtroumpf]


sauf que tous les magasines de déco/maison n'arrêtent plus de ne parler que de ça, donc méfiance sur l'influence que ça a sur des particuliers qui se chauffaient jusque là au fioul/gaz/100% électrique...
T'as quà voir l'arnaque de la granule de bois qui coute déjà aussi cher que le fioul à la joule produite tellement la demande à crû rapidement...


---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le 29-12-2009 à 14:50:11  profilanswer
 

n°21033078
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-12-2009 à 14:50:22  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


c'est sur que de  bruler du charbon ou du gaz naturelle pour produire de la chaleur=> electricité=>transport=>radiateur> chaleur c'est vachement plus intelligent ....


Bois + électricité ("Nucléaire, la perceuse"...) ça ne me semble pas déconnant [:spamafote]
(+ géothermie là où c'est possible)


---------------
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n°21033086
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-12-2009 à 14:50:48  profilanswer
 

Fender a écrit :

maitriser la fusion pour le nucléaire :o

[:oh shi-]


---------------
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n°21033095
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-12-2009 à 14:51:35  profilanswer
 

Fender a écrit :

T'as quà voir l'arnaque de la granule de bois qui coute déjà aussi cher que le fioul à la joule produite tellement la demande à crû rapidement...

Le truc qui me sert de litière pour le chat ? :o


---------------
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n°21033097
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-12-2009 à 14:51:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Bois + électricité ("Nucléaire, la perceuse"...) ça ne me semble pas déconnant [:spamafote]
(+ géothermie là où c'est possible)


géothermie, ça a un coût vraiment énorme, et même un gros coût carbone (forage des puits) qui fait que c'est même pas si évident :/


---------------
we are the dollars and cents
n°21033104
cartemere
Posté le 29-12-2009 à 14:52:18  profilanswer
 


on enfoui :D
 
J'appelle pas ça une "solution" mais un "workaround" : on fait comme on peut car on n'a pas de solution :D

n°21033160
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-12-2009 à 14:56:58  profilanswer
 

Fender a écrit :


sauf que tous les magasines de déco/maison n'arrêtent plus de ne parler que de ça, donc méfiance sur l'influence que ça a sur des particuliers


:D²
je sais j'ai lu le dernier art et deco (au kiosque, j'allais pas l'acheter non mais)  
a mourir de rire
rien sur les désagrément du bois, que de la pub
rien pour les maniques qui doivent épouster 4X plus souvent, balayer 2X par jours, rien sur le stockage, le nettoyage de la vitre, quand c'ets pas le plafond a repeindre (oui ça jauni un peu des fois :D) , rien sur la chaleur tout sauf uniforme
et les diff de température dans les autres pieces  
je parle meme pas des ranges buches, y'avais meme des murale :D a se pisser dessus
j'imagine bien foutre 15 kilos de bois un peu sale et trempé par la pluie contre mon mur peint ....
 
 
 


---------------
marilou repose sous la neige
n°21033169
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 29-12-2009 à 14:57:42  profilanswer
 

Leg9 a écrit :


Bois + électricité ("Nucléaire, la perceuse"...) ça ne me semble pas déconnant [:spamafote]
(+ géothermie là où c'est possible)


on fait ça chez nous  mais c'est contraignant  
et le bois degage des particule dans l'atmosphere qui pollue il parrait


---------------
marilou repose sous la neige
n°21033178
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-12-2009 à 14:58:09  profilanswer
 


pas faux [:ddr555]
en plus, c'est un déchet certes sensible, mais le ratio masse déchet/énergie produite, ça reste vraiment excellent :/
puis rendez-nous superphénix pour les réutiliser un coup :/


---------------
we are the dollars and cents
n°21033248
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 29-12-2009 à 15:03:24  profilanswer
 


Entre temps les volumes de déchets ont plus qu'exploser et ils sont autrement moins naturels

n°21033264
Poisse
Jukenhou Hakke Rokujuu Yonsho
Posté le 29-12-2009 à 15:04:23  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Je trouvais que c'était cher mais je relativise en lisant ton post :)
 
Je suis à 90 € / mois pour :
 
- Entretien espace vert
- Eau froide / chaude
- Entretien chaudière
- Entretien des espaces communs,
- Électricité commune,
- Frais syndics.
 
Pour un F3 de 70m². Pour le chauffage c'est du tout électrique mais bien isolé ce qui fait qu'on est qu'à 50 € d'électricité / mois (chauffage compris donc).
 
 


 
Faut dire la region les mecs :/
 
Perso 120€ en RP  
Gardien, chauffage, eau , partie commune, TV  
 
Je viens de voir un annonce 300€ de charge  :whistle:  


---------------
Moards : Challenge Everything. - En fait l'idée c est que t arrives comme un porc à l entrée en glisse ! Là tu te jettes comme un porc ! Et là tu sors comme un goret
n°21033362
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 29-12-2009 à 15:11:59  profilanswer
 

Poisse a écrit :

Perso 120€ en RP  
Gardien, chauffage, eau , partie commune, TV  


 
Pour quelle superficie ?
Tu pourrais m'envoyer par MP le relevé annuel de charges avec les détails ?
J'ai l'impression que je paye extrêmement cher mes charges (99€ et des cts... par mois) pour largement moins que ça (pas de gardien, pas de chauffage collectif...).


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°21033705
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 29-12-2009 à 15:40:41  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Tu sais déjà ce que tu veux faire comme construction dessus ?
 
J'avais trouvé un terrain de 400m² à 2 min de la gare à pied, bien placé, terrain carré, peu de vis à vis. 200 k€ à la frette sur seine. Mais Cos de 0.25  :cry:  :sweat:


 
Ca dépendra évidemment du plu.
Mais j'aimerai faire construire une maison assez moderne, de préférence en toit terrasse et surtout essayer de limiter au maximum la consommation globale (très bonne isolation / utilisation de panneaux solaires thermiques / récupération des eaux de pluie...).

n°21033727
Zaib3k
Posté le 29-12-2009 à 15:42:26  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
avec le chauffage? :??:  
 
Mais je vis dans une région froide!  :o


 
oui, avec le chauffage au gaz collectif. Reflection faite, ca doit plutôt être 120 ou 130€/mois, mais loin des 180€. Et il y a un bcp de verdure.

n°21033753
Zaib3k
Posté le 29-12-2009 à 15:44:09  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Pas vraiment.
Disons que les plus gros postes de dépenses sont :
- l'entretien des espaces verts qui nous coute une couille, mais visiblement c'est un contrat passé avec non pas simplement la copropriété (3 immeubles) mais carrément tout le quartier (une 10aine d'immeubles) dont pas mal de bureaux, donc en gros on a pas voix au chapitre [:ideenoire]
- le salaire du concierge, ce qui ne me gênerais pas outre mesure s'il faisait correctement son boulot, ce qui à mon sens n'est pas le cas ; mais là pour le licencier et en change, c'est la croix et la bannière. [:ideenoire] ²


 
on a eu du bol nous, il est mort. On ne l'a pas remplacé et vendu sa loge. =>  [:yaisse]

n°21033782
sadlig
Posté le 29-12-2009 à 15:45:41  profilanswer
 

Un petit peu d'info tiré de la revue "Habitat et société" que je viens de parcourir :
D'après les chiffres INSEE + enquêtes sur le logement, en retenant un seuil de 15 €/jour et 33 % d'endettement, on considère que tout ménage dont les revenus productifs (salaires, chômage, retraite, aides diverses) sont inférieurs à 1.350 € par mois ne peut accéder à la propriété.
Respectivement 34 % de l'ensemble des ménages ne peut accéder à la propriété au vu de ces seuils.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°21033856
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 29-12-2009 à 15:50:38  profilanswer
 

Ce qui rapproche d'ailleurs ce taux, avec son quasi-inverse, le taux de propriétaires...enfin y a un petit gap...le nombre de moutons restant à tondre (aux alentours de 10 %...et il s'est resserré avec la bulle)


Message édité par Black_Jack le 29-12-2009 à 15:51:05

---------------
Horse_man
n°21034121
kida
Posté le 29-12-2009 à 16:14:52  profilanswer
 

Nicool a écrit :


Ca dépendra évidemment du plu.
Mais j'aimerai faire construire une maison assez moderne, de préférence en toit terrasse et surtout essayer de limiter au maximum la consommation globale (très bonne isolation / utilisation de panneaux solaires thermiques / récupération des eaux de pluie...).


 
Typiquement ce que tu as dans le site de ta signature :o
 
Maintenant tu dois avoir un sacré budget entre le prix du terrain, les frais de notaires, la viabilisation, les taxes et le cout de construction (BBC dans ton cas)  [:tinostar].


---------------
.::| Feedback |::.
n°21034169
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 29-12-2009 à 16:18:26  profilanswer
 

Fender a écrit :


géothermie, ça a un coût vraiment énorme, et même un gros coût carbone (forage des puits) qui fait que c'est même pas si évident :/


 
Après quand on évoque la géothermie ça peut aussi recouvrir des techniques plus simples et économiques que des forages profonds.
Un simple puit canadien permet déjà un apport de calories non négligeable.
Dans ce domaine j'ai une nette préférence pour les modèles à eau glycolée.
Par exemple http://www.sole-ewt.de/Frankreich/index.html  

n°21034198
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 29-12-2009 à 16:21:03  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Typiquement ce que tu as dans le site de ta signature :o
 
Maintenant tu dois avoir un sacré budget entre le prix du terrain, les frais de notaires, la viabilisation, les taxes et le cout de construction (BBC dans ton cas)  [:tinostar].


 
Oué ça fait un sacré budget, mais on est des bourges :o
 

n°21034204
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 29-12-2009 à 16:21:29  profilanswer
 

ouais enfin là encore, t'as vu le chantier pour poser le capteur à eau glycolée :/
l'exemple en photo, 40x40m de large à 1m50 de prof.
pour terrasser ça, doit falloir une vie de chaudière au fioul...


---------------
we are the dollars and cents
n°21034216
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 29-12-2009 à 16:22:37  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Le plus simple c'est d'avoir le commun en débit différé.
 
Le 28, tu fais les comptes, tu fais deux transferts en fonction de ce qui va être débité / des charges fixes (loyers, edf, free...) et c'est donc jamais dans le rouge.


 
+1000
C'est tellement simple... je comprends même pas comment on peut être à découvert quand on a à côté des comptes épargne!
 
 

vapeur_cochonne a écrit :


10-22
17-50 2.8
flash  :cry:


 
:D²
En priorité je mettrait l'UGA puis le flash :o
(+ évidemment un 30 ou 50 f1.8)


---------------
More GG, more skill
n°21034279
mister_nic​e
Posté le 29-12-2009 à 16:27:15  profilanswer
 


 
 
[:albanulle:2]
 
toi on sait au moins que t'as pas voter europe écologie aux élections européenne.  :o

n°21034295
Nicool
En bois, sauf les chèques...
Posté le 29-12-2009 à 16:28:34  profilanswer
 

Fender a écrit :

ouais enfin là encore, t'as vu le chantier pour poser le capteur à eau glycolée :/
l'exemple en photo, 40x40m de large à 1m50 de prof.
pour terrasser ça, doit falloir une vie de chaudière au fioul...


 
Ah oui, je trouve que c'est typiquement le genre de chose à faire pour une construction neuve.
C'est beaucoup moins intéressant sur de l'existant.
Par contre tu as dû mal voir sur le site, il n'est pas nécessaire de terrasser 40mx40m pour enterrer 80m de tuyau d'un diamètre de 3.2cm!
 
Edit : conneries inside :o


Message édité par Nicool le 29-12-2009 à 16:33:50
n°21034509
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 29-12-2009 à 16:44:31  profilanswer
 

Les taux d'usure sont en baisse pour 2010 !
Un bol d'air pour les prêts relais et les taux variable en prévision d'une hyper inflation en fin d'année ?
 

Citation :

Les principaux seuils de l'usure, à compter du 1er janvier prochain :
 
- Crédits immobiliers à taux fixe : 6,57% (-0,15 point par rapport au troisième trimestre)
 
- Crédits immobiliers à taux variable : 5,92% (-0,20 pt) seulement  ?
 
- Prêts relais : 6,40% (-0,19 pt)
 
- Prêts personnels inférieurs ou égaux à 1.524€ : 21,45% (+0,5 pt)
 
- Prêts personnels supérieurs à 1.524€ : 8,88 % (-0,32 pt)
 
- Découverts en compte, crédits revolving, crédits affectés supérieurs à 1.524€ : 19,71% (-0,49 pt)
 
- Découverts en compte des entreprises : 13,21% (+0,5 pt)


http://www.cbanque.com/actu/14162/ [...] estre-2010

n°21034651
kida
Posté le 29-12-2009 à 16:54:59  profilanswer
 

Fender a écrit :

ouais enfin là encore, t'as vu le chantier pour poser le capteur à eau glycolée :/
l'exemple en photo, 40x40m de large à 1m50 de prof.
pour terrasser ça, doit falloir une vie de chaudière au fioul...


 
C'est un peu là tous le problème, investir dans une PAC pour 10 ou 15k€ pour remplacer ses radiateurs électriques... Et au final économiser seulement 400 ou 500 € annuel chez EDF et reperdre 100 ou 150 € en visite d'entretiens (sans compter quand ça tombe en panne et le bruit de l'engin).
 
 Au final, le retour sur investissement n'est pas certain ou très lointain (surtout sans credit d'IR), vaudrait mieux refaire l'isolation.  [:klemton]


---------------
.::| Feedback |::.
n°21034688
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 29-12-2009 à 16:58:41  profilanswer
 

Poisse a écrit :


Faut dire la region les mecs :/


 
RP comme Austro.


---------------
Les libéraux ne cherchent pas à sortir de la crise ; juste à en profiter
n°21034787
phnatomass
Je m'empare de ton esprit !!
Posté le 29-12-2009 à 17:06:37  profilanswer
 


Je ne parlais pas de déchet RADIOCATIF mais de déchets de manière général car tu parlais des déchets depuis l'Homme de Cromagnon

mood
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