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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°10636535
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 12-02-2007 à 18:00:07  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
bref a qd le crack :D

mood
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Posté le 12-02-2007 à 18:00:07  profilanswer
 

n°10636565
pob
Posté le 12-02-2007 à 18:02:37  profilanswer
 

masterkard a écrit :

ba je l ai fais je trouve rien :D


BEh la moyenne est inferieure dasn les arrdt suivants:
 
10e, 11e, 12e, 13, 18e, 19e, 20e.

n°10636577
pob
Posté le 12-02-2007 à 18:03:58  profilanswer
 

Et je te parle pas dasn la banlieue, parceque la le plafond robien est bien superieur au marché :D

n°10636664
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 12-02-2007 à 18:12:40  profilanswer
 

pob a écrit :

BEh la moyenne est inferieure dasn les arrdt suivants:
 
10e, 11e, 12e, 13, 18e, 19e, 20e.


entre la moyenne et la realite il y a une grosse barriere  ;)  
 
bref comme tout , ca s etudie :D

n°10636673
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 12-02-2007 à 18:13:38  profilanswer
 

pob a écrit :

Et je te parle pas dasn la banlieue, parceque la le plafond robien est bien superieur au marché :D


oui certes mais apres la difference credit/loyer est plus importante qu en province bien situe
 
breeef  :)

n°10637020
Zaib3k
Posté le 12-02-2007 à 18:46:46  profilanswer
 

Je suis aller faire un tour chez un vendeur de programme vendredi dernier.
Il m'a proposé un robien et un lmnp. Le LMNP me parait pas mal. Le programme qu'il me présentait me paraissait mal placé mais le principe me plait.
 
Il y a des sites qui recenses les programmes en cours ?
Certain sont proprio dans des résidences de services ici ? (à part pob :D ;))
 
J'en peux plus d'attendre que ça se casse la gueule (si ca pète un jour)
Merci

n°10637579
pob
Posté le 12-02-2007 à 19:56:45  profilanswer
 

Zaib3k a écrit :

Je suis aller faire un tour chez un vendeur de programme vendredi dernier.
Il m'a proposé un robien et un lmnp. Le LMNP me parait pas mal. Le programme qu'il me présentait me paraissait mal placé mais le principe me plait.
 
Il y a des sites qui recenses les programmes en cours ?
Certain sont proprio dans des résidences de services ici ? (à part pob :D ;))
 
J'en peux plus d'attendre que ça se casse la gueule (si ca pète un jour)
Merci


Ah non, mais j'ai pas un rond a placer, moi :D

n°10637597
nofret
The things you own ....
Posté le 12-02-2007 à 19:59:03  profilanswer
 

J'ai acheté un appart 169.000 euros fin 2002, qui vaudrait aujourd'hui (selon les prix du marché) environ 250.000 euros (voire plus car il est excellement placé par rapport à des biens équivalents). Pensez-vous que si il y a un krach, je resterais au dessus de mon prix d'achat initial ? si oui, c'est cool, ca veut dire que je loge gratis aux frais de la princesse par rapport à un locataire :)

n°10638522
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 12-02-2007 à 21:19:45  profilanswer
 

nofret a écrit :

J'ai acheté un appart 169.000 euros fin 2002, qui vaudrait aujourd'hui (selon les prix du marché) environ 250.000 euros (voire plus car il est excellement placé par rapport à des biens équivalents). Pensez-vous que si il y a un krach, je resterais au dessus de mon prix d'achat initial ? si oui, c'est cool, ca veut dire que je loge gratis aux frais de la princesse par rapport à un locataire :)


 
 :lol:  :lol:  
 
soit serieux qd tu poses une question : appart situe ou , taille , estimation faite par qui ?. Il y a une difference entre valeur d estimation et valeur de vente reelle
 
bref le genre de commentaire qui sert juste a se mousser  :pfff:

n°10638542
neotheeras​er
Posté le 12-02-2007 à 21:20:57  profilanswer
 

Bon ça soule votre combat de sourd entre pob et les autres...
ça polue un poil je trouve, faite le en MP, et quand vous aurez vos avis définitif avec argumentation à l'appuie faite un joli C/C ici non ? :)

mood
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Posté le 12-02-2007 à 21:20:57  profilanswer
 

n°10638665
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-02-2007 à 21:30:20  profilanswer
 

masterkard a écrit :

certes  
trouves moi un appart sur paris de 30m² a 600e


 
http://www.seloger.com/recherche.h [...] cp=75&ci=&
 
91 annonces, enlève 25% d'erreurs. :bounce:  

n°10638712
StefSamy
VC FTW
Posté le 12-02-2007 à 21:32:56  profilanswer
 

nofret a écrit :

J'ai acheté un appart 169.000 euros fin 2002, qui vaudrait aujourd'hui (selon les prix du marché) environ 250.000 euros (voire plus car il est excellement placé par rapport à des biens équivalents). Pensez-vous que si il y a un krach, je resterais au dessus de mon prix d'achat initial ? si oui, c'est cool, ca veut dire que je loge gratis aux frais de la princesse par rapport à un locataire :)


 
Je comprends rien à ce que tu dis :pt1cable:  
 
En tout cas 33% de baisse et c'est ton prix d'achat.
 
T'as fini de rembourser?

n°10638717
neotheeras​er
Posté le 12-02-2007 à 21:33:14  profilanswer
 

première VRAI réponse: La Chapelle...forcément :)

n°10638782
thermoclin​e
Geek intelligent
Posté le 12-02-2007 à 21:37:46  profilanswer
 

 

Mouais, ce serait plutot 70-80% d'erreur pour des chambres de service/tres petit studio a pas moins de 350-400 euros.
Pour le reste de ce que j'ai vu, des studios 30 m² (environ, hein, pas loi carrez), porte de la Chapelle autour des 600 euros.
Ca donne envie.

 


Message cité 2 fois
Message édité par thermocline le 12-02-2007 à 22:07:19

---------------
Les bureaucrates: "S'ils tombaient d'un immeuble, il leur faudrait une semaine pour s'ecraser." "All I ever wanted All I ever needed Is here in my arms Words are very unnecessary They can only do harm               Enjoy the silence"
n°10638922
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 12-02-2007 à 21:49:10  profilanswer
 

thermocline a écrit :

Pour le reste de ce que j'ai vu, des studios 30 m² (environ, hein, pas loi carrez), porte de la Chapelle autour des 600 euros.
Ca donne envie.


 
La question n'était pas de savoir si les apparts en question sont biens ou pas, mai sjuste de savoir si ça existait ou non.
En l'occurence : oui, ça existe.

n°10639182
thermoclin​e
Geek intelligent
Posté le 12-02-2007 à 22:10:23  profilanswer
 

Shooter a écrit :

La question n'était pas de savoir si les apparts en question sont biens ou pas, mai sjuste de savoir si ça existait ou non.
En l'occurence : oui, ça existe.


 
Une vingtaine d'annonces de ce genre sur tout Paris.
 
Effectivement cela existe.


---------------
Les bureaucrates: "S'ils tombaient d'un immeuble, il leur faudrait une semaine pour s'ecraser." "All I ever wanted All I ever needed Is here in my arms Words are very unnecessary They can only do harm               Enjoy the silence"
n°10642086
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-02-2007 à 09:11:12  profilanswer
 

thermocline a écrit :

Une vingtaine d'annonces de ce genre sur tout Paris.
 
Effectivement cela existe.


 
Primo c'est uniquement sur se loger.
Secondo, faut voir le prix de ces trucs à l'achat pour comparer (plus précisément de trucs équivalents).

n°10642131
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-02-2007 à 09:23:54  profilanswer
 

thermocline a écrit :

Mouais, ce serait plutot 70-80% d'erreur pour des chambres de service/tres petit studio a pas moins de 350-400 euros.
Pour le reste de ce que j'ai vu, des studios 30 m² (environ, hein, pas loi carrez), porte de la Chapelle autour des 600 euros.
Ca donne envie.


On est bien d accord  ;)

n°10642146
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-02-2007 à 09:26:39  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

Primo c'est uniquement sur se loger.
Secondo, faut voir le prix de ces trucs à l'achat pour comparer (plus précisément de trucs équivalents).


Et faut voir les trucs
 
Quand je demande si ca existe ca sous entend des appart habitable aretez de jouer avec les mots.
 
J ai habite paris et je suis toujours en rp donc je connais le marche et un 30 m² dans paris ca se loue pas 600e faut pas rever sinon c est un taudis, c pas habitable, le coin craint...

n°10642403
pob
Posté le 13-02-2007 à 10:07:53  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Et faut voir les trucs
 
Quand je demande si ca existe ca sous entend des appart habitable aretez de jouer avec les mots.
 
J ai habite paris et je suis toujours en rp donc je connais le marche et un 30 m² dans paris ca se loue pas 600e faut pas rever sinon c est un taudis, c pas habitable, le coin craint...


Non, presque la moitié des arrdt sont autour de 20€/m², arrete la mauvaise foi, je te l'ai montré hier.
 

n°10642894
Rw72000
Posté le 13-02-2007 à 11:06:59  profilanswer
 

pob a écrit :

Non, presque la moitié des arrdt sont autour de 20€/m², arrete la mauvaise foi, je te l'ai montré hier.


Toi tu n'as pas fait de recherche de logement récemment sur Paris...
Un 30m² habitable à 600€/mois CC à Paris en ce moment, c'est une affaire rare. Je ne sais pas d'où tu sors le chiffre de 20€/m²

n°10642905
yopyopyop
หมดตูด
Posté le 13-02-2007 à 11:07:48  profilanswer
 

Je comprend pas trop le raisonnement moi non plus.
Dans le meilleur des cas, les loyers recus sont equivalents aux loyers à payer pour se loger (Avec un locataire qui reste 20 ans dans le meme appart sans le bousiller ni manquer un seul paiement).
Au bout de 20 ans le credit est payé. On a d'un coté, un propriétaire qui vit dans son appart, et de l'autre un proprietaire qui ne vit pas dans son appart. Si c'est tellement mieux de ne pas vivre dans son appart, le propriétaire peut demenager et vivre en loc, pour louer son propre appart. [:zaib3k]
Donc quel est la difference a part des emmerdements en plus? [:manust]

Message cité 1 fois
Message édité par yopyopyop le 13-02-2007 à 11:08:22

---------------
last.fm
n°10642914
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:09:15  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

Toi tu n'as pas fait de recherche de logement récemment sur Paris...
Un 30m² habitable à 600€/mois CC à Paris en ce moment, c'est une affaire rare. Je ne sais pas d'où tu sors le chiffre de 20€/m²


 
BAh des moyennes de locations au M².

n°10642937
Rw72000
Posté le 13-02-2007 à 11:11:19  profilanswer
 

pob a écrit :

BAh des moyennes de locations au M².


Si dans ces moyennes sont pris en compte les loyer loi 48 (encore fréquent dans ces arrondissements), ou des appartements avec des baaux qui datent un peu je veux bien te croire. S'il s'agit d'une moyenne des baux signés cette année, là, j'ai mais alors un énorme doute.

n°10642942
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:12:12  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

Si dans ces moyennes sont pris en compte les loyer loi 48 (encore fréquent dans ces arrondissements), ou des appartements avec des baaux qui datent un peu je veux bien te croire. S'il s'agit d'une moyenne des baux signés cette année, là, j'ai mais alors un énorme doute.


Bah au lieu de douter sur des impressions personnelles, verifie.
 
Dans quels arrdt??? :D

Message cité 1 fois
Message édité par pob le 13-02-2007 à 11:12:45
n°10642973
Rw72000
Posté le 13-02-2007 à 11:15:05  profilanswer
 

pob a écrit :

Bah au lieu de douter sur des impressions personnelles, verifie.
 
Dans quels arrdt??? :D


à part, le 18ème et certains quartier du 17ème, je pense qu'en pratique ce n'est pas le cas.

n°10642994
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:16:14  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

à part, le 18ème et certains quartier du 17ème, je pense qu'en pratique ce n'est pas le cas.


 
 
MAis qu'est ce que tu racontes. :sleep:

n°10642999
Rw72000
Posté le 13-02-2007 à 11:16:46  profilanswer
 

pob a écrit :

MAis qu'est ce que tu racontes. :sleep:


Alors, je viens d'aller voir sur pap, pour le X et le XI, je trouve 25€/m² Le moins que j'ai trouvé est 22€ dans le XIX tous les autres sont au dessus de 23.
 
Et là, ce sont les moyennes efefctivement, il doit y avoir des appart moins cher, mais voilà quoi.

Message cité 2 fois
Message édité par Rw72000 le 13-02-2007 à 11:18:57
n°10643025
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:19:22  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

Alors, je viens d'aller voir sur pap, pour le X et le XI, je trouve 25€/m² Le moins que j'ai trouvé est 22€ dans le XIX tous les autres sont au dessus de 23.
 
Et là, ce sont les moyennes efefctivement, il doit y avoir des appart moins cher, mais voilà quoi.


En moyenne, /m?²??
 
Apprends a lire un tableau. :D

Message cité 1 fois
Message édité par pob le 13-02-2007 à 11:19:30
n°10643036
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:20:27  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

Alors, je viens d'aller voir sur pap, pour le X et le XI, je trouve 25€/m² Le moins que j'ai trouvé est 22€ dans le XIX tous les autres sont au dessus de 23.
 
Et là, ce sont les moyennes efefctivement, il doit y avoir des appart moins cher, mais voilà quoi.


 
Mais y'en a, comme tu dis.
Donc tu as le droit de t'abstenir, maintenant, si c'est pour dire des trucs ininteressants :jap:

n°10643037
StefSamy
VC FTW
Posté le 13-02-2007 à 11:20:30  profilanswer
 

masterkard a écrit :

Et faut voir les trucs
 
Quand je demande si ca existe ca sous entend des appart habitable aretez de jouer avec les mots.
 
J ai habite paris et je suis toujours en rp donc je connais le marche et un 30 m² dans paris ca se loue pas 600e faut pas rever sinon c est un taudis, c pas habitable, le coin craint...


 
En tout cas c'est autant habitable à l'achat qu'en loc! Le papier du notaire ne change rien dans l'appart!

n°10643058
Rw72000
Posté le 13-02-2007 à 11:22:59  profilanswer
 

pob a écrit :

En moyenne, /m?²??
 
Apprends a lire un tableau. :D


Et bien dans ce cas explique moi ce que je lis mal ?

n°10643067
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:24:14  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

Et bien dans ce cas explique moi ce que je lis mal ?


La question.

n°10643072
Rw72000
Posté le 13-02-2007 à 11:24:51  profilanswer
 

pob a écrit :

Mais y'en a, comme tu dis.
Donc tu as le droit de t'abstenir, maintenant, si c'est pour dire des trucs ininteressants :jap:


Ca c'est fort, le mec donne des chiffres, je lui montre les miens qui ne concorde pas, et il me demande de me taire. Super....  :pfff:

n°10643082
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:25:46  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

Ca c'est fort, le mec donne des chiffres, je lui montre les miens qui ne concorde pas, et il me demande de me taire. Super....  :pfff:


B ah oui, tu reponds a coté de la plaque, j'y peut rien :L

n°10643090
Rw72000
Posté le 13-02-2007 à 11:26:22  profilanswer
 

pob a écrit :

B ah oui, tu reponds a coté de la plaque, j'y peut rien :L


On parle d'appartement de 30m², tu parles de prix de 20€/m². Ma réponse est plus sur la plaque que la tienne non ?

Message cité 1 fois
Message édité par Rw72000 le 13-02-2007 à 11:26:43
n°10643111
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:28:39  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

On parle d'appartement de 30m², tu parles de prix de 20€/m². Ma réponse est plus sur la plaque que la tienne non ?


 
Non, relis la question.

n°10643129
Rw72000
Posté le 13-02-2007 à 11:31:06  profilanswer
 

pob a écrit :

Non, relis la question.


En pratique, la question c'est moi qui te l'ai posé :  
Ou trouve tu une moyenne de 20€/m² pour un 30m² dans Paris ?

n°10643134
pob
Posté le 13-02-2007 à 11:32:03  profilanswer
 

Rw72000 a écrit :

En pratique, la question c'est moi qui te l'ai posé :  
Ou trouve tu une moyenne de 20€/m² pour un 30m² dans Paris ?


Non, non, toi tu arrives dans un sujet et tu reponds a coté de la plaque.
T'es mauvais, spa de ta faute

n°10643162
vandepj0
Posté le 13-02-2007 à 11:35:02  profilanswer
 

pob a écrit :

Non, non, toi tu arrives dans un sujet et tu reponds a coté de la plaque.
T'es mauvais, spa de ta faute


Et toi tu racontes n'importe quoi. Apprend à lire un tableau et à faire une recherche sur les annonces immobilières...

n°10643167
masterkard
Moins t'en fais, Mieux c'est
Posté le 13-02-2007 à 11:35:26  profilanswer
 

pob a écrit :

Non, presque la moitié des arrdt sont autour de 20€/m², arrete la mauvaise foi, je te l'ai montré hier.


 :lol:  :lol:  
pob a écrit :
BEh la moyenne est inferieure dasn les arrdt suivants:  
 
10e, 11e, 12e, 13, 18e, 19e, 20e
 
 
ca fait 6 arrondissement sur 20 et c est toi qui parle de mauvaise fois. (vu qu en plus tu souligne quele marche du m² en location est inferieur a 20e  :lol:  :lol: )  
 
je parle d arrondissement habitable pas de "jungle"

Message cité 2 fois
Message édité par masterkard le 13-02-2007 à 11:39:46
mood
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