Reprise du message précédent :

 
Je ne te connais pas, c'était simplement un comparaison pour dénoter la bétise de l'argument "mais non on est tolérant avec les baissiers, regarde sadlig il n'a jamais été TT", le pen à la même attitude, il est pas raciste, il a même un pote noir...
 

 
Je m'en doutais vu que tu es toujours vivant et tu trouves que tout le monde a été respectueux avec toi ?

Ce qui est le cas de tous les intervenants de ce topic, c'est bien connu

...
Non mais tu ne VEUX pas comprendre, hein, c'est ça ?

 
Et ce message, tu trouves qu'il me respecte : http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0 ?
 
Je n'ai strictement jamais prétendu être un spécialiste ou expert immobilier.  
 
Mon propos est bien plus généraliste ici...
 
Alors il me vient me chercher quoi avec son  ""    

??
@campedel : rien à voir avec moi ce message

 
Je ne m'en souviens pas, c'est dire si ça m'a marqué

 
 
Ca fait un truc qui vaut 90, qui était passé magiquement à 200 en 10 ans, et qui passe à 140  

 
Le CAC? Ca fait 2 ou 3 mois qu'il oscille entre 3600 et 3800 points. L'économie est totalement indécise, prête à se relancer comme à chuter de plus belle!
Personnellement, j'ai l'impression qu'on est plutôt parti pour une belle gamelle et ça sera la faute de l'Etat qui ne comprend pas qu'une bonne purge est nécessaire    

Cest bon ça les samedi matin sur ce topic  

 
qu'appelles tu une "bonne purge"? explique moi voir un peu comment elle va être et surtout comment elle va être bonne?

Non mais toi tu es une sorte de gentleman, presqu'un modèle pour tout le monde, on t'a vanné (à raison ou à tort) et jamais tu ne te vexes. Chapeau.

Lou Reed

 
Ben le fait est qu'il avait raison et apparemment tout le monde lui ait tombé dessus (comme d'hab) non ?

Non.

tiens petit retour d'expérience de mon voisinage (nord 91, limite 78, j'en avais parlé cet été):
 
- vente du grand appart de 110m2 au sol/93m2 carrez a 320 au lieu de 380 du mois de février (ca a baissé petit a petit et ils ont camouflé le lambris avec de la peinture blanche) au fil des mois.
 
- vente du studio en dessous de 32m2 mal foutu (que je visais, mais pas a ce prix) en 1 semaine a 160 (prix a quelques Ke pres, j'ai pas encore le détail exact).
 
ya vraiment un truc qui s'est passé ces 2 derniers mois j'ai l'impression. Comme je suivais plus, j'ai rien vu.
 
Je me demande si c'est pas l'obligation des banques a balancer du crédit avant la fin de l'année (yavait meme des pub a la radio a un moment.. genre il nous reste 5 myard de crédit a allouer avant le 31/12... incroyable...)

 
C'est tout simplement ce que je disais, le fait d'en mettre plein la gueule à quelqu'un est normalement sanctionable, mais vu que c'est la tendance, ca passe, ceux qui répondent, trépassent  

 
Vous vous trompez sur les banques, elles ont toujours prêté, et elles ne prêteront pas moins et pas plus qu'hier à des gens insolvables.
 
Je pourrais acheter un bien immobilier assez cher, en m'endettant ras la gueule, la décision d'achat me revient, pas à mon banquier.

Cedric2007 tu es le multi de qui ?

Voilà la vraie question que je me posais. (Vendredÿ, c'était hier. )

lol ce nouveau friggit !
Mauvaise nouvelle on se dirige en plein sur un scénario à la japonaise : lente baisse perpétuelle.
D'un autre côté notre situation économique ressemble comme deux gouttes d'eau à la leur en 1991. J'aimerai bien connaitre la durée de leurs crédits mais vu qu'ils ont des taux 0 ça doit ressembler à chez nous.
Ce qui est encourageant c'est que dans 20 ans, quand on voit les prix immobiliers au japon aujourd'hui, on aura de vraiment bons prix. De tout façon vu l'age moyen sur HFR ça fera arriver a la propriété au bon age, à peu près au moment de la naissance du dernier enfant.

 
 
Ouai enfin pour le coup question chiffre, samourai avait mis dans le mille  

Même pas. Lui, il disait qu'arrivée au point haut, la courbe n'allait pas baisser de plus de 5% (ou un truc du style, je prends mes précautions... )

Ca n'a pas été vraiment le cas.

En plus, cette nouvelle courbe n'annule pas une tendance de fond qu'est la baisse: si elle recommence à augmenter sur plusieurs trimestres, là, il faudra vraiment se poser des questions.

 
il a dit que la courbe aller remonter et a sorti des arguments quand même....  
 

 
 
 
rdv dans 6mois donc...  
 
bis repetita since 2004  

Arrête de provoquer, ce n'est pas depuis 2004!
 
C'est depuis 1974...
 
L'immobilier est sur un cycle long: j'ai prévu d'acheter dans environ 2 ou 3 ans donc il n'y a que ce laps de temps qui m'intéresse.
 
Maintenant, on peut se poser la question de la suite de la courbe, que malheureusement on n'aura que dans .... 6 mois.

3 mois
mais c'est déjà loin

 
 
Ce n'est rien comparativement à l'age du topic....

Elle sera sûrement bonne pour "l'économie", mais des gens (beaucoup ?) vont en souffrir.
Tout ça parce que l'on a laissé des pans entier de notre société suivre de schéma de Ponzi...

[3615]
2010 va être ma pire année de toute ma vie je sens
 
Perso je me résigne encore (si c'est possible..).
La loc est bien trop chère pour pouvoir épargner correctement, et les prix à l'achat remontent
 
Je me re-suicide, content de vous avoir connu
[/3615]
 
Mais que va être réellement 2010 ? Une guerre civiele ? La paix avec les riches ? Ou "baissez votre froc, ça continue de grimper !!!" ?

C'est inexacte : oui, les banques ont toujours prêté mais elles n'ont pas toujours eu la même d'analyse et les même critères de sélections qu'aujourd'hui.

Ce n'est pas parce que l'on s'endette au maximum de ses capacités pour pouvoir financer un bien que le dossier n'est pas sans risques et que la banque va systématiquement accepter le dossier.

Ouais enfin ça reste l'argent de la banque au départ. Encore heureux qu'elle ait son mot à dire

Sinon joli calimerottage à la modération ce matin  

[samouraï]
Je prends les paris, fin 2010 on sera bien plus bas que début 2010
[/samouraï]
 

 
ça c'est sympa

 
Faux, la banque invente l'argent qu'elle désire
 
Edit Dans le sens ou elle a rien a fiche de l'argent qu'elle peut créer à loisir, pas le fait que ce soit pas la sienne

Je faisais plus référence aux personnes régulièrement à découvert, sans épargne, etc...

EDIT : Je pense aussi à ceux qui n'empruntent que de quoi acheter un bien à rénover mais qui n'ont pas de quoi faire les travaux tout suite. Avec la hausse des prix et la vente de logements qui n'ont pas changé de propriétaires depuis longtemps, c'est un cas de figure qui sera de plus en plus fréquent j'ai l'impression.

Je ne sais pas ce que sera 2010, mais je crains malheureusement que la courbe cesse de baisser. 2 hypothèses : on va vers la guerre civile et les gens achèteront car ils rechercheront la sécurité. Ou alors la situation économique s'améliore, les taux remontent mais les gens plus solvabilisés achètent malgré tout. Après je ne suis pas devin, je peux me tromper complètement. Mais ce qui est certain c'est que d'un point de vue économique ça va mieux, et que les USA vont commencer à remonter leurs taux.

C'est simple : en 2009/2010 l'immo est surévalué partout, tu achètes en 2009/2010 donc tu achètes trop cher.
 
de rien