Reprise du message précédent :

je posais la question pour savoir si friggit met à jour le revenu des ménages aussi souvent qu'il met à jour son indice des prix.
parce que si c'est pas le cas, c'est moins étonnant de voir des cassures de ce genre...
genre si c'est la première fois depuis un an qu'il le met à jour, crac

j'imagine qu'il retravaille ça apres chaque enquete revenu (ça doit etre une enquete (insee/service fiscaux) annuelle mais l'intello de l'insee c'est pas moi vous l'aurai compris c'est plutot a BJ qu'il faut demander

Il faut également faire attention aux 12 mois glissants : ça lisse énormément la courbe verte.
 
Le Friggit ne permet pas de tirer de conclusion sur les tendances du marché mais de faire un constat sur le taux d'effort des habitants (biaisé par l'apport perso, l'inflation, les aides de l'état, l'imposition...).

étonnant qu'ils n'aient pas déjà surgit
 
je m'attelle à mettre à jour le premier post

voici donc...

 
ne paniquez pas, ça ne remonte pas, la courbe noire (des prix) stagne à 1.54 (contre 1.54 au T2)
la courbe verte (des volumes) continue à baisser à 0.91 (contre 0.92 en octobre)  

je viens de mettre à jour la courbe des régions aussi

 
 

ce n'est pas une baisse des revenus qui a provoqué ça, le pouvoir d'achat immo des ménage continue à augmenter :

 
edit : j'ai changé le titre du topic aussi

 
 
clair    
 
enfin le marché a tjrs raison  

 Le topic a changé de nom : C est le moment d'acheter vite vite vite

J'avais dit il y a quelques jours que vous déchanteriez à la parution du prochain friggit.
 
Eh bien j'avais eu raison.
 
Augmenter les taux est la seule façon de priver tous ces jeunes pigeons de primo-accédants à l'accession à la propriété, ceux-là même qui entretiennent de beaucoup la bulle.
 
Donc je l'ai dit et je le répète : tant que les taux resteront bas, n'espérez pas une baisse importante, ni même moyenne, de l'immo à Paris et proche-banlieue.
 
 
 
 

Pas déconnant le raisonement... vrai que maintenant 25 ans c est devenu une période "normale" pour un emprunt

Vivement le post de Samourai

pas pour tout de suite  

Et pourtant,ça stagne®    
 
Bon, en même temps, si c'est un bull-trap, ça devrait durer encore six mois (à vue de nez) , donc réponse dans 9...Mais si ce n'est pas un bull-trap...Qu'est ce qu'il reste, New paradigm?

mauvais  perdant  

et je parle meme pas d'hier

 
'tain! Ca calme en effet!    
Je ne sais pas si c'est représentatif, mais autour de moi, ça a acheté à tout va ... bon, maintenant, il n'y en a plus qui peuvent acheter, ça va peut être repartir à la baisse!  

 
Le dégonflage de bulle  type cas d'école, avec bull-trap ... mais bon, fait chier j'aurai bien sauté cette étape ...  

 
heu, il me semble qu'un bull trap n'est jamais très long

       
 
Les modos, il faut débanner samourai, il avait raison!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
 
Qui fait une opération collage de "Haha" qu'on rigole?  Qui osera filer des friggit à ces collègues de boulot maintenant?  
 
 
Honnêtement j'ai cru aussi a un fake tellement ça fait faux....
 
Sinon on peut quand même avouer que samourai avait raison... je ne le défends pas plus mais force est de constater que ces arguments viennent d'être validés....  
 
Que c'est beau ce graph, une vendredi en plus!!!!  
 
 
Just as planned  
 
Edit: la courbe du nombre de transaction commence à remonter aussi si on regarde bien!    
 
 
 
 
Oui je sais : attendons le prochain graph...
 

 
Oui je sais j'ai abusé sur les smileys  

J'en ai bien peur  

Bon, très bien, ça va me permettre de vendre mon appart sans trop de souci avant le vrai dégonflage...

 pourtant la courbe verte est encore legerement en baisse, donc ce n'est pas la hausse des ventes qui semble expliquer cette stabilité des prix

alors qu'est ce? baisse du revenu dispo des menages sur les dernières stats? normalement on devrait voir la courbe repartir à la baisse le prochain trimestre (ils doivent pas faire de stats sur ces revenus tous les trois mois)

bull trap? le phenomene est decrit, pourquoi pas, ca prendra plus de temps

retour à une hausse des prix jusqu'au nuage? c'est donc la fin des temps

edit: par contre  si c'est vraiment un bull trap et que la courbe se dessine comme le modele de la page d'avant, faudra faire chauffer les imprimantes et les haha friggit accolés à la courbe modele, et là, panique

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Samouraï aura raison quand la reprise durera quelques trimestres au moins à ce niveau. Mais pour l'instant ça reste un détail de l'histoire

 
Oui. De toute façon la baisse n'a jamais été sur les lèvres alors qu'elle était plutôt virulente.
 
 
 
Mais clair, y a des problèmes de budget partout. Là on voit en partie l'effet du plan de relance, et à nouveau une politique artificielle de taux bas. Alors que c'est vraiment la crise. Le jour où le gouvernement ne peut plus rien soutenir, on est mal. Et on comprendra qu'on a essayé de sauvegarder les meubles (ou l'immeuble) à tout prix.
 

Non mais il faut la purger cette bulle (car c'est bien de ça dont il s'agit). L'Etat refusé cette purge par tout les moyens, et y parvient. Un temps. Ca ne pourra durer. Attention au krach obligataire...obligatoire.
 
 

Hélas oui, à court terme on a préféré revoir une hausse de l'immo, plutôt que la baisse
 
'fin moi j'avais prévenu que Samouraï n'avait pas automatiquement tort (bon j'ai trollé aussi, mais pas que), que l'effet de reprise ait pu montrer une stagnation sur le Friggit.
 
Sinon, il y a bien nouveau paradigme : l'immobilier a une inertie encore plus forte qu'avant. Possible. Mais putain, ce marché n'est absolument pas sain. S'il faut que l'Etat soit à cours de soussous pour entretenir la seule manne économique qui fait de la croissance en France (l'immo) bah on est mal.

c'est une baisse du moral des troupes passagères
 
Ô ayatollah de la baisse, restez fidèles à votre foi
 

Ca rassure les stagnassiers/haussiers mais quand on voit la courbe des volumes, y a quand même pas trop d'inquiétudes à avoir    
 
Et puis on se rapproche des deux ans de baisse friggitienne. Les crédits relais vont prendre cher  

2 ans, toujours "dans deux ans"
 
En attendant, il y a ceux qui ont pris le train... et les autres.
A bon entendeur.

Il ne me semble pas, non...

Pas d'inquiétude à avoir, pendant ce temps-là faites travailler votre apport, suer sang et eau au boulot (non VC pas toi), cultivez votre jardin, aller passez votre brevet de secourisme à la Croix-Rouge, allez apporter vos bras aux restos du coeur local, faites du sport. Bref sortez de la bulle immo et revenez-y dans 2 ans.

Qualitaÿ smiley

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Oui déjà passé, être à Dauphine ou diplômé, en MASS, et ne pas saisir ces enjeux c'est... saisissant.

Je vois ça au contraire comme une inertie plus faible. Ce type de joyeuseté a été lissé dans la bulle précédente, tandis que cette fois, le marché étant plus réactif et plus instantané (internet dont doctissimo, pression médiatique), on le voit sur un trimestre.

Rien d'inattendu en tout cas je trouve.
Scellier+Saisonnalité+ Effet bull trap.
 
Les courbes de friggit n'ayant pas la même "finesse" par le passé, on ne peut y vérifier facilement l'effet bull trap.
 
Toujours clairement optique baissière pour ma part (et de toute façon ça ne changera pas que je suis incapable d'acheter quoi que ce soit de potable, donc ...).
Juste la crainte que l'économie parte en vrille avant qu'une réelle opportunité se dessine.

Le friggit

Notez que j'adore l'hypothèse bull trap. Ca permet de continuer à parler de krach même quand ca remonte. C'est assez drôle comme concept Même si ca existe, remarquez, je trouve ça marrant. Un peu comme quand les haussiers parlent de "tendance passagère" quand ca baisse temporairement dans un contexte de hausse

Si ca rebaisse, puis remonte y aura le bégaiement du bull trap ? Le bull bull trap ?

Par contre, je remarque plusieurs choses :

• Quand friggit = Ok, réaction globale "AHAh ca krach bande de pigeons trop cons les acheteurs en ce moment"
• Quand friggit pas OK, réaction globale "AHAH connards de pigeons ils ont fait remonter le friggit bande de nuls"

Y a un problème quelque part

PS : Notez que, très loin d'un samourai, je me fous que ca baisse ou pas, vu que je viens d'acheter, donc que je me suis engagé, et que je compte pas revendre avant ouat'mille années. Je suis par "plaisir" ce topic Et en ce moment, j'ai plus plaisir car je me fous de votre gueule que parce que ca remonte. Ce dernier me fait ni chaud ni froid, mais les commentaires de ce topic

 
"Bruit" entendu sur Europe1 dans la semaine...  

 
Hum, Axel de Tarlé, millénariste...
 
Si tu veux.

 
Très bien entendu  

 
Oui, ça commence par une dégradation de la note.
Et donc une hausse des taux de prêt. C'est bien connu, moins tu es riche et plus l'argent te coute cher à emprunter. Plus tu es dans la merde et plus on t'appui sur la tête. Et puis ça se termine par plus personne qui ne veut te prêter de l'argent.    
 
 
Sauf qu'évidemment, ils sont dans l'Europe et surtout l'euro. Alors "on" ne peut pas les laisser creuver. Et nous, les autres européens (France et Allemagne donc   ), on leur prêtera, contraints et forcés. Mais bonjour les dégats.