Reprise du message précédent :
bon les hippies, dehors !

 
 
Je suis dans la pensée exactement inverse.
 
Jamais je ne serais content de m'enrichir indûment, sur le dos de gens devant s'endetter de plus en plus pour payer.
 
D'abord par "sens social", mais aussi parce que je n'ai pas envie que mes enfants subissent ça...
 
 
 

 
Hippie oui, mais seulement pour le sexe.    
 
Pour le reste, la vie en communauté, tout qui appartient à tout le monde, tout ça, non merci.  

 
   
tu n'es pas humain

Ah bon, ça ne krach plus ?
 
Sinon, ayant de l'argent de côté, je me penche un peu sur les Scellier. J'ai bien compris que le danger principal était la difficulté de trouver des locataires, donc j'ai regardé uniquement sur la RP (ne connaissant pas le reste).
 
Je vois sur papier (donc sans négo) un 45m² à Corbeil Essonnes pour 150k€. C'est certes surévalué, mais doit pas y avoir trop de souci à trouver des locataires dans le coin, si?
 

 
Si.
 
C'est HFR qui n'est pas humain.    
 

Si.
On peut parfaitement regarder un peu plus loin.

c'est une ville dont la population diminue chaque année, ptêt pas le bon plan...
(sources : linternaute.com/ville -0.2%/an)

 
Scellier ça marche avec des appartements neufs.
 
Edit : Ou alors tu penses pouvoir négocier le prix d'un appart neuf, et il faut que tu m'expliques comment tu fais  

 
Je suis pareil.

oui ça se négocie du neuf aussi c'est même souvent les vendeurs qui te proposent directement une réduction...
m'enfin c'est plutôt du -2% que du -30%

 
Corbeil Essonnes ? Y'a vraiment des gens qui veulent habiter là-bas ? T'as vu la gueule de la direction de cette ville ?

 
Autant la PV que j'ai faite en vendait mon appart m'a choqué, autant je n'ai eu aucun scrupule.
 
Je débarrasse les cons ( à mon sens, rien de péjoratif ) de leur argent , je leur rends service.
A+

 
J'ai jamais réussi à grappiller le moindre centime (en dehors des promo eventuelles en cours sur l'appart).
 
Mais là on parle de Grenouille, il serait capable de se lancer dans du scellier en achetant un appart ancien

c'est bien un titre de Vendredÿ ça : tout faux, fait rien que pour les trolls

 
Corbeil...
 
Trouver un locataire, ça c'est clair, tu n'auras pas de problème, en trouver un qui paye, là c'est autre chose

 
 
Je parlais d'un appart neuf (nexity)
 
Mais ouais, c'est pas très folichon Corbeil.
Et si on regarde Boulogne ils vendent à 9k le m² pour du sud

 
C'est l'humanité qui est inhumaine    
 

 
Moi j'essaye
 

Sinon, pour les gens qui ont peur de ne pas trouver de locataires dans du neuf, c'est un faux problème, l'appart se louera toujours (quand on voit les taudis sur le marché et qui se louent), c'est sur le loyer escompté qu'il ne faut pas se planter.
 
 

 
Et voir plus loin que ton gain immédiat, tu y arrives aussi bien qu'à débarasser les cons ?
 
 

 
Ok, donc explique moi ta méthode pour négocier le prix, j'ai essayé j'ai rien grapillé (je ne demandais pas grand chose pourtant, juste le garage )

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Ca ne krack plus ?
Drapeau

 
Perso, je m'interdit de spéculer sur des choses vitales (logement, nourriture, matières premières etc).
 
En revanche, il n'y a rien de mal à acheter par exemple deux jeux vidéos sur une brocante à 2 € pour les revendre ensuite 15 € sur eBay.

 
ce zoom est ma fois très intéressant.

 
Va dire ça aux gens qui ont acheté des De Robien à Montauban, Mont-de-Marsan, Albi etc... Il y a 3 bonnes douzaines de villes noyés sous les Robien en France. Construire des appart' au milieu des champs, même s'ils sont neufs, n'a jamais réussi à attirer du monde.
 
Pas d'emploi, pas de locataire.

 
Evidemment, mais là c'est la RP.

 
Je suis à Evry, donc juste a coté de Corbeil. Faut voir où est situé le bien, à Corbeil, il y a la cité des tarterets donc pas glop, mais aussi la vieille ville, très jolie, petites places et canaux; par ex, je n'hésiterais pas a déménager là bas. Y'a notamment la genopole (bcp de biologie) à Evry + fac INT + entre les deux villes, un énorme institut de biologie en construction et un tout aussi énorme hôpital départemental;  etc, donc le bien est louable a mon avis assez facilement (je connais au moins une petite 10aine de personnes qui vivent a corbeil et plutôt bien). [Bon, une part des hauts revenus du coin vit quand même sur Paris et se tape les transports pour venir bosser] Apres dans le 91, tous les "sur seine" sont plus cotés.. mais surement plus cher. Pour la direction de la ville, dassault distribue ses millions, donc pour le moment, ca va.. a terme... ???
 
/my2cent

 
ouuulà, ne parles pas trop vite. Si ton appart est en plein Paris, ok, tu as raison. Mais dés que tu t'éloigne de l'Iles de France, tu tombe souvent sur des logements saturés.
 
Il faut surtout voir que de nombreux programmes neuf sont en périphérie des ville alors que certains "taudis" (il faut voir à partir de quand c'est un taudis) sont souvent en plein centre ville. Dans certaines endroits, certains immeubles construit spécialement pour des investissement Robien / scelier sont vides et parfois tombent en ruine du fait d'une construction pourrie.
 
http://www.dailymotion.com/video/x [...] a-col_news (voir à 8minutes)

Ca dépend des décennies, des siècles.
 
Mais surtout des chefs.
 
Ca fait 20 ou 30 ans qu'on nous explique qu'il n'y a qu'un but vraiment bandant dans la vie : se faire un maximum de pognon.  
     
 
Aujourd'hui, on ne construit qu'un rêve : gagner du pognon... jusqu'à l'écoeurement, jusqu'au non sens...  
 
Est-ce que vous rendez compte du coté vain de l'affaire Bettencourt, où la fille reproche à la mère d'avoir donné 1 milliard (1 milliard !!!   ) d'euro à son ami (amant aussi je suppose   ), et encore quelques millions à d'autres, alors qu'il lui restera pourtant encore plusieurs milliards d'euros en héritage ?
 
Non mais, elle va hériter de 10 milliards d'euros et elle rale pour 1 qui lui échappe ?
Mais en quoi sont-ils nécessaire à sa vie ces milliards ?    
Même en vivant dans une magnifique demeure, un palais même si elle veut, entouré de tout le luxe du monde, elle ne pourra même pas dépenser les intêrets que lui rembourseront ceux qui sont en train de s'endetter sur 30 ans pour acheter leur logis de quelques pièces...
 
Mais non, pourtant, ça ne suffit pas.
Et c'est de ça dont il faut être fier ?
De ce type de comportement : pognon, pognon, pognon, pognon...
 
Bref. Merde.  

 
Je suis.    
 
 
Le communisme est d'un ennui... mortel...  

C'est pour ça que la spéculation sur le luxe ou sur des trucs dont tout le monde se fout, je m'en fiche du moment que ça n'a pas d'impact (ou un faible impact sur les autres 80% de la population mondiale)
 
Par contre, quand je vois que la spéculation provoque la famine en Egypte, c'est assez écœurant.

 
I do agree
 

Les jeux vidéos c'est vital  

Idem.
 
Que les millionnaires jouent au casino (le vrai ou un spéculatif), je m'en tape une pour faire sourire l'autre.    
 
 

 
C'est juste un génocide qui n'en porte pas le nom et surtout qui ne sera jamais puni.  
 
Après tout, ils n'ont qu'à faire comme tout le monde : devenir des winner !
 
 

 
 
Ouais, bon, enfin, avant que ça te ruine.      
 
 
 

 
Ok, mais ces gens achètent des apparts sans même se renseigner sur le lieu, sans y être aller.
 
Après pour le cas de Grenouille je ne connais pas bien la région IDF, mais à priori c'est dynamique, et il suffit d'appeler une agence du coin pour savoir si un appart se louerai et si oui à combien.
 
Par contre ce que je ne comprends pas dans tous ces reportages sur les robiens et co, c'est pourquoi ils parlent de biens de défiscalisation, je ne connais pas ces lois (est ce que ca marche dans l'ancien ?) mais tu peux faire ça sur n'importe quel programme neuf, que tu choisis toi, pas la peine de passer par des sociétés intermédiaires te vendant un "package".
 
Pour moi ces gens sont des gros pigeons, qui se sont fait bernés par des escrocs, mais comment peux on sortir 100, 150 KE sans se renseigner un minimum ???

Revenons sur l'immo car même si campedel dit vrai (évidemment il a parfaitement raison et je le suis à 100%) c'est écoeurant cette main-mise totale sur l'humain. Un jour pourtant la bête immonde se bouffera les entrailles quand elle aura tout avalé.  
Bon sinon encore quelque mois d'attente pour ce fameux T4 sur lequel je mise bcp. Pas d'attente pendant des années c'est déjà un bon indice près de deux ans de flottement .... Du moins je le vois comme cela .

janvier pour les prix T4 des notaires je voulais dire

Bon bah rdv en mars (pour mon anniv' ) pour le new friggit