[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Recherche :

Mot : Pseudo : Filtrer Aller à la page :
Page : 1 2 3 4 5 .. 4314 4315 4316 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335 Page Suivante Page Précédente Bas de page
Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

StefSamy

VC FTW

Reprise du message précédent :

dauphinemass a écrit :

Bonjour,

J'aurais besoin d'un avis :

J'ai visité un appart vendredi dernier dans le 12è à Paris, situé sur l'avenue de Saint Mandé, pas loin du métro Picpus, et j'ai vraiment adoré.

Seul petite objection : la chambre est un peu petite (elle fait 10 m², seuls tiennent dedans une armoire contre le mur, un grand lit, et quelques étagères et on a juste la place de passer entre le lit et l'armoire pour se mettre dans le lit, lol).

L'appart correspond vraiment à toutes mes attentes, mis à part la chambre et aussi, et ça c'est important, son prix, (qui est un peu plus cher que mon budget et que la proprio refuse de baisser car elle n'est pas pressée).

Il fait 42m² pour 300 000€, situé au 2è étage avec ascenseur, avec un séjour avec balcon exposé plein sud, donc du soleil toute la journée ; une grande salle de bain, avec baignoire et dans laquelle je peux mettre un lave-linge ; des wc séparés ; une grande cuisine, dans laquelle on peut mettre un grand frigo et un lave-vaisselle, et avec plein de rangements ; une cave ; et un petit couloir desservant toutes les pièces, qui sont donc toutes bien séparées les unes des autres.

Mes deux soucis donc sont :
- la chambre, qui ne fait que 10 m² en superficie ;
- le prix + les charges (qui sont de 190€ par mois, chauffage inclus) : ce qui fait qu'en combinant le remboursement du prêt + les charges + les factures eau, électricité, gaz, tv, portable, internet, alimentation + les impôts, ça m'amènerait à devoir dépenser environ 1 900€ par mois (sachant que je gagne environ 2500-2700€ par mois), ce qui me semble assez considérable !

Pourriez-vous me donner votre avis s'il vous plait ?

Merci

Qu'on est encore jeudi et que t'avais 10 heures d'avance

Vais lire la suite ça a dû être rigolo [:afrojojo]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

Publicité

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

Dauphinemass... j'ai la LEGERE impression d'avoir déjà vu passer ce pseudo sur ce topic, avec un projet d'achat... assez mal monté.
(et déjà avec une grosse donation, aussi...)

Tu confonds pas avec ESCPAU le pd2pov qui avait 3 biens à vendre? :whistle:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Leg9 a écrit :

C'est un autre "coup de coeur" :jap:

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sadlig

2 seulement et ils ont été vendus

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

Leg9

Fire walk with me

chin jo a écrit :

A titre perso je reste confiant sur une baisse à venir, mais le scénario simpliste "monté haut, vite, vas vite redescendre" n'est pas aussi assuré que les analysistes du topic le hurlent (pour certains, d'autres sont plus modérés sous des airs méchants )

Moi je ne suis pas méchant, je suis bête

Message cité 1 fois

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

Leg9 a écrit :

Moi je ne suis pas méchant, je suis bête

Je confirme Amicalement ²

Message cité 1 fois

Leg9

Fire walk with me

Toi, attends que le lent poison que j'ai versé dans ton verre fasse effet et te ronge les tripes.

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

Profil supprimé

C'est un poison suisse, pour agir aussi lentement ?

Leg9

Fire walk with me

C'est un poison bi-phase.
A chaque fois que tu sécrètes de la bile en disant du mal de moi, il se recombine...

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."

chin jo

C'est pour ce genre de raison qu'il ne faut pas spécialement se réjouir d'une baisse forte liée à une conjoncture sinistre.
Ceux qui auraient les moyens d'acheter - de passer à travers la "crise" (j'espère en faire partie) devront de toute manière payer cher les pots cassés / l'insolvabilité de ceux que l'on traite bien vite de pigeons aujourd'hui.
Le jour où je paye pour un pigeon insolvable, j'ai bien dans l'idée d'être le pigeon moi aussi...
Peut être que des ménages lourdement endetés s'en sortiront pas si mal suivant conjoncture éco, bien qu'ayant acheté en dépit de tout bon sens.
M'enfin...

D'où mes propos - depuis le début même si j'ai un peu provoqué :ange: - résumant simplement notre situation à "devoir payer l'immo cher".
Que ce soit en années de loyers ou en tarif d'entrée sur le marché, on va raquer. :sweat:

Message cité 1 fois
Message édité par chin jo le 10-12-2009 à 22:31:05

---------------
A une époque on votait écolo en se disant que "ça ne pouvait pas faire de mal"

Publicité

phila

il a vendu foie et vésicule biliaire pour constituer un apport, ton plan foirera donc

---------------
Rien mais souvent chafouin...

StefSamy

VC FTW

calagan57 a écrit :

Je l'avais bien dit! [:hazumaki]

:lol:

Quel devin

De la demande solvable en moins [:nico54]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

nico6259

Facilitateur, coach POGNON

StefSamy a écrit :

[:zoubi]

EDIT : merci aux autres aussi

Courage mon bon!

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

parilicium a écrit :

NOUVEAU FRIGGIT :bounce:

samourai avait-il raison....................

Bon, je verrais ce que je peux faire demain...

Près les gars ?

Spoiler :

Bonne nuit.
Révez bien.

Message édité par CAMPEDEL le 10-12-2009 à 22:34:10

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

sadlig

Toujours, ce sont une partie des biens de la belle-famille

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

StefSamy

VC FTW

parilicium a écrit :

NOUVEAU FRIGGIT :bounce:

samourai avait-il raison....................

http://www.pixyup.com/uploads/1021 [...] 19a181.JPG

Non mais je l'avais mis [:haha cosmoschtroumpf]

Mouarf les prix remontent déjà, les gens ont craqués à -10%, et les publireportages ont renforcés les vendeurs.

Par contre la verte continue sa chute, ça se vend de moins en moins encore...

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

parilicium

comment expliquer que la verte à bien chuté, et que la noire ne suit plus....

Message cité 2 fois
Message édité par parilicium le 10-12-2009 à 22:38:06

phila

StefSamy a écrit :

Non mais je l'avais mis [:haha cosmoschtroumpf]

Mouarf les prix remontent déjà, les ~~gens~~ cadres parigots se rajoutant 2H de TEC ont craqués à -10%, et les publireportages ont renforcés les vendeurs.

Par contre la verte continue sa chute, ça se vend de moins en moins encore...

[:jibidi]

---------------
Rien mais souvent chafouin...

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

StefSamy a écrit :

Reste que "l'accro" dans la courbe de Friggit est : :ouch:

Et pendant ce temps, on parle de quasi faillite de la Grèce et de l'Espagne... :sweat:

Message cité 1 fois

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

StefSamy

VC FTW

patator_bzh a écrit :

Ou alors, il n'y a plus que les Scelliers qui se vendent... [:transparency]

(parce que les volumes...)

C'est hors neuf le friggit il me semble

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

dreamer18 a écrit :

sur le topic "chomage" un forumeur a avoué avoir accepté un job moins payé que ses allocations assedic..

[:trefledepique_w] [:kleia]

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

En effet, logements anciens.

Donc les volumes se font méchamment éclater la tronche. :jap: (la courbe doit se calculer sur une ou deux ventes... )

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

StefSamy

VC FTW

parilicium a écrit :

comment expliquer que la verte à bien chuté, et que la noire ne suit plus....

Verte = noire x volume.

Si verte baisse alors que noire stagne, c'est que volume baisse.

Message cité 1 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

parilicium a écrit :

comment expliquer que la verte à bien chuté, et que la noire ne suit plus....

En fait, la noire est restée égale 1.54=>1.54 et la verte à peu baissée 0.92=>0.91

On peut penser a une histoire de décimale 1.535 qui devient 1.54 et 0.914 qui devient 0.91. [:spamafote]

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

CAMPEDEL

⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐

StefSamy a écrit :

C'est hors neuf le friggit il me semble

On le répète à chaque fois et c'est marqué sur les graphiques.

Message cité 1 fois

---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant

philippe06

CAMPEDEL a écrit :

Reste que "l'accro" dans la courbe de Friggit est : :ouch:

Et pendant ce temps, on parle de quasi faillite de la Grèce et de l'Espagne... :sweat:

Quasi faillite, tu es sur? Je pensais qu'il s'agissait uniquement d'une dégradation d'une "note de solvabilité" par un organisme financier majeur, et que pour la Grèce?

Message cité 2 fois

---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

kadreg

profil: Utilisateur

philippe06 a écrit :

Quasi faillite, tu es sur? Je pensais qu'il s'agissait uniquement d'une dégradation d'une "note de solvabilité" par un organisme financier majeur, et que pour la Grèce?

chuttttt, casse pas le joujou des millenariste

Message cité 1 fois

---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose... -- laissez moi troller sur discu !

sadlig

C'est plus effectivement une dégradation de la note, mais il y a en sus de la Grèce l'Espagne et le Portugal

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

P-Y

Tiens, le nouveau friggit est sorti .
2 choses que je note:
1) Avant 1999, l'indice des prix etait mis a jour une fois par an et non par trimestre... Si ca se trouve il s'est passe exactement la meme chose, genre en 81-82 ou en 93-94, mais la mesure n'est pas assez precise.
2) Ca ressemble quand meme de plus en plus a ca :

sadlig

:non: Tu critiques sans savoir

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

CAMPEDEL a écrit :

On le répète à chaque fois et c'est marqué sur les graphiques.

Message édité par patator_bzh le 10-12-2009 à 22:54:14

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Profil supprimé

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Message édité par Profil supprimé le 10-12-2009 à 22:55:07

Loustik_

Oh my goood they

Dommage qu'on est pas d'analyse du graph ni même les chiffres totaux qui ont permis de le réaliser

Moi ce qui m'ennuie c'est qu'on va revoir 2 charlot nous expliquer que le nouveau paradigme est arrivé

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 10-12-2009 à 23:04:07

---------------
Steam ID | Strava

mlon

la frite c'est la fete

StefSamy a écrit :

Verte = noire x volume.

Non. La courbe noire n'est pas le prix moyen.

La courbe noire est le prix moyen rapporté au revenu disponible, des ménages.

Faudrait voir comment évolue le revenu disponible des ménages. Surtout dans une période d'augmentation du chômage.

Citation :

Si verte baisse alors que noire stagne, c'est que volume baisse.

ou que le revenu baisse plus vite que l'immobilier.

Message cité 2 fois

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Marc a écrit :

Bon vivement dans 3 mois

ou 6...

ou 9 :cry:

c'est ptet hs ou indiscret ou jsais pasquoi mais t'en a fait quoi de tes milliards en action ? t'a pas le droit de les vendres?

je doit vraiment etre un putain de prolo mais je pige pas

---------------
marilou repose sous la neige

vapeur_cochonne

Stig de Loisir

Fender a écrit :

les deux, probablement
faudrait savoir à quelle fréquence et quand est recalculé le revenu moyen des ménages
vc ?

nous on viens tout juste d'arreter d'utiliser les chiffres du rp (recensement) de 99 :whistle:

Message cité 2 fois

---------------
marilou repose sous la neige

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

vapeur_cochonne a écrit :

nous on viens tout juste d'arreter d'utiliser les chiffres du rp (recensement) de 99 :whistle:

je posais la question pour savoir si friggit met à jour le revenu des ménages aussi souvent qu'il met à jour son indice des prix.
parce que si c'est pas le cas, c'est moins étonnant de voir des cassures de ce genre...
genre si c'est la première fois depuis un an qu'il le met à jour, crac

Message cité 1 fois

---------------
we are the dollars and cents

Publicité

Page : 1 2 3 4 5 .. 4314 4315 4316 .. 20330 20331 20332 20333 20334 20335

Page Suivante

Page Précédente

Haut de page

FORUM HardWare.fr

Discussions

Société

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Sujets relatifs
Topic énigmatique	pret immobilier
[Topic Ciné] Performances d'Acteurs / Actrices	[Topic Unique] Votre marque de moto préferée ?
Il est passé ou le topic de référence des acheteurs/vendeurs de HFR ?	[Topic Unique] Le syndrome d'Asperger
Topic des realisateurs ou scenaristes de courts ou longs metrages!	[Topic Unique] Latex
Topic des Tillandsias	Le Topic des Sports Mécaniques
Plus de sujets relatifs à : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Page générée en 0.120 secondes