Reprise du message précédent :

 
C'est de la 3D, c'est design

Je pense qu'il y a un zero de trop   => 8200 euros /m² c'est les prix dans le coin  
 
Si il y a pas de zéro en trop, il sera jamais vendu ou alors au plus gros pigeon du monde  

je ne pense pas justement.    Et clairement à part un étranger blindé et un peu con, je ne vois pas trop où se cachera l'acquéreur...

 
Faudra que tu me dises où tu la vois, la troisième dimension.
 
Ou alors, que tu me présentes ton fournisseur de tisane©

fred999 --> c'est quand même lisible, y a un quadrillage, on voit bien que ça baisse pour le commercial

On sait que le marché à Paris est super haut, mais ça vous parait pas bizarre un bien environ 10 fois plus cher par rapport au marché  
 
Soit c'est 1700 m², soit c'est 9 M d'euros...soit les murs sont en or massif comme le reste de l'appart

 
Si si, c'est une tentative de graphe en 3D comme on peut en faire avec Excel, mais ce n'est pas très réussi, j'en conviens

Oui c'est vrai c'est zarb

bon alors, ca y est, ca craque? pas encore? il serait temps quand meme.
je constate juste deux choses:
-les biens restent de plus en plus longtemps à vendre... suffit de regarder les annonces
-de plus en plus de personnent parletn de baisse dans la presse et sur internet
 
le début de l'amorce initial de quelque chose d'intéressant?

mais non, c'est 1.4 M€ , pas 14M€
zont rajouté un zero accidentellement

 
De ma fenêtre, les prix des loyers stagnent à Paris depuis début 2005. Et ça c'est une nouveauté, ça ne s'est pas vu depuis x années. Même les sites immobiliers le disent clairement aujourd'hui. La deuxième étape serait la baisse. Nous n'y sommes pas encore mais tout porte à penser que ça va venir. En tous cas je commence à voir dans mon quartier des apparts + grands que le mien pour des loyers inférieurs, je suis dég    (et je sens qu'on va songer à déménager pour mieux d'ici 6-8 mois )

Tant que ce sera plus rentable d'acheter que de louer, je ne vois pas comment la tendance pourrait s'inverser.A long terme, de toutes façons, ça augmente.

 
Disons qu'à force de parler de "ça peut pas durer, ça va se acsser la gueule", les gens se sont auto-convaincus que ça allaient baisser, et donc ça va baisser
 
La méthode Coué, en somme !

 
En même temps, on est mi-février, c'est pas un peu difficile de faire des stats fiables sur 1 mois et demi ?
Enfin, j'dis ça, hein...
 

 
Ca c'est de la prévision de qualitaÿ !!!
On le sait tous, que l'immo est cyclique, et que nous sommes proches du haut de la courbe du cycle. Donc oui, ça va baisser, c'est quasi-certain. Mais dans quelle proportion ?

les gens qui achetent disent
"t'as vu comment ca augmente?? ca arrete pas!!
moi j'achete !"
 
sont dans le meme cas

 
Ceux qui achètent pour cette raison, oui, c'est exactement pareil !

 
FUMER TUE...
http://www.antimult.ru/antimults/a [...] s/view.htm

 
et voila encore un post intéressant...

 
1 - mi février ou pas. Aucun mois de 2004 n'a connu une stagnation. Chaque mois les prix ont augmenté, parfois de manière ahurissante donc oui c'est un fait et pas une prédiction.
 
2 - Je ne fais pas de prévision, je regarde ce qu'il se passe à dorite à gauche, comme tout le monde. Pas besoin d'être aussi agressif, tu as un pbl avec ce sujet p-e ?    Tu as fais l'acquisition d'un 50 m² à 350k€ récemment c'est ça?

 
Soit. Mais ça me fait toujours marrer ces analyses catastrophes (je dis pas ça pour toi en particulier) où on nous annonce la fin du monde parce qu'un indice à bougé de 0.2% sur un mois... bref.
 

 
Le seul problème que j'ai, c'est que ça fait 50 pages de topic qu'on répète "ça va baisser". Alors c'est bon, on a compris, ça va baisser. Par la peine de le rabacher 5 fois par page...

 
Je constate aussi que vu l'évolution du CAC sur les 6 derniers mois il y a en ce moment bien plus rentable que l'immobilier comme placement, et à mon avis moins risqué car les titres sont très bas alors que les biens sont très chers.

http://www.lesechos.fr/patrimoine/ [...] ion/04.htm
 
 
 

rome ne s'est pas fait en un jour  

T'as pas envie de prendre mon clavier ou de me dicter ce que je souhaite poster non plus?    
C'est inquiétant d'être aussi agressif mon grand...  

 
Il y a pas mal d'endroit ou un simple livret A à 2% est plus rentable....
En gros avec 2% d'inflation, beaucoup de proprios perdent de l'argent !!!!

 
euh... Les titres sont tres bas... par rapport a quoi?
Au contraire ca devient plutot difficile de trouver des valeurs pas cher. Ca fait pas 6 mois mais deux ans que le marché est bien haussier. Bien malin est celui qui pourra dire avec certitude qu'on va continuer sur cette lancée

D'ailleurs en parlant d'action, une petite remarque amusante. Tout le monde a pu remarquer qu'on construisait des maisons un peu partout, et que le nombre de permis de construire etait en explosion.
 
J'ai regardé sur boursorama les perfs du secteur "construction de logements" sur un an
AST PROMOTION +234.91%
MAISONS FRANCE +103.61%
NEXITY +60.06%
KAUFMAN ET BROAD +57.81%
OPERA CONSTRUCTION +46.53%  
 
pas mal!    
 
le secteur "materiaux pour le batiment et la construction" a suivi logiquement la meme tendance
VM MATERIAUX +160.17%
MACC +70.29%
POUJOULAT(ETS) +55.57%
OMN.FRS INDL COML +51.52%
IMERYS +46.05%
VICAT +44.78%
AGTA RECORD +43.82%
MERMET INDUSTRIES +37.50%
INSTALLUX +32.86%
CIMENTS FRANCAIS +31.57%
LAFARGE +16.20%
NERGECO +13.73%
SAINT GOBAIN +11.17%
 
Impressionant quand meme! Bref, meme sans acheter de logement, il y'avait quand meme moyen de profiter de cette frenesie immobilliere pour un investisseur malin et observateur...
Cela dit c'est bien facile à dire a posteriori
 
edit : j'avais oublié HUIS CLOS -65.88% pour les materiaux

Pour ceux qui ont acheté leur logement, pouvez vous apporter votre petite contibution là :
 
http://forum.hardware.fr/hardwaref [...] 0566-1.htm
 
Par avance merci  

ça y est ! c'est le krash ! vous aviez tous raison ! c'est encore plus violent que prévu !
http://www.seloger.com/detail.htm? [...] NN_QRYpg=1
 

C'est une location perdue dans les ventes

je suis allé l'acheter sans même le visiter, je crois que j'ai fais une affaire  

 
je ne crois pas que les actions soient chères en ce moment
les entreprises du CAC40 sont en bonne santé, et ont renoués avec les bénéfices, elles reflettent les fondamentaux économiques.  
 
ca serait bien si tout se jouait entre nous en Europe, mais les banques centrales s'inquiètent des anticipations irrationnelles (sur l'obligataire)
 
enfin, on ne sait pas trop comment la dualité perverse USA/Chine va perdurer..

j'appelle pour voir.

http://www.20minutes.fr/journal/ec [...] ?ida=44391

En ce moment je suis en stage chez bouygues et j'en ai naturelllement profité pour demander aux pros de la construction ce qu'ils pensaient.
 
Pour eux il ne devrait pas y avoir de baisse avant 6 à 7 ans dans la mesure où le marché se comporte bien et que leurs carnet de commande est bien remplis. En effet lors de la baisse de 97 par exemple, ils n'avaient pratiquement plus rien à construire.
 
Tant ques les société d'assurance, les banques et les fonds privée continuront à speculer et construire (ces enfoirés de premiere classe) les prix ne baisseront pas

la crise des annees 90 a commencé debut 90 et s'est finie en 1997-98
donc la question qu'il fallait leur poser c'est  : est-ce que ca ressemble a 90-91-92 ?

 
MAis actuellement ces investisseurs retirent leur plus value...
La seule inconnue est ce qu il feront de la plus value :
immobilier => on continue a entretenir la bulle
ailleurs => baisse a venir

 
mais au final, c'est le particulier qui fait le marché (la demande finale prenant le relais de la demande institutionnelle)
 
c'est l'impulsion de la demande qu'il est interessant d'étudier.  
 
en fait, ton carnet de commande bien remplis veut peut etre dire que demain l'offre sera abondante. non ?  

 
A voir : il y a énormément de programme de rénovation/remplacement en RP, et au final assez peu de nouveaux logements.
Y'a qu'à voir le nombre de chantiers de démolition sur une commune comme Montrouge, par exemple. Je ne sais pas s'il y aura une augmentation du nombre de logements, mais ils seront tous neufs !

réjouissez vous !!
 
bientot la maison à 100 000€ TTC ! http://fr.news.yahoo.com/050223/290/4aakg.html
 
ça au moins, c'est sur ça va résorber la crise : quand tout le monde aura sa maison de 3mx3m avec 10 cm de gazon tout autour