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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20758842
Leg9
Fire walk with me
Posté le 03-12-2009 à 09:56:24  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

kadreg a écrit :

eeuuuhhhh, ca me semble super bas :/ maintenant, il est vrai que j'ai un cas ici (SSII nantaise) qui m'a avoué etre sous les 2000 :o

Il m'a semblé entendre 28k (sous entendu : bruts) [:spamafote]
Moi aussi ça m'a surpris


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 03-12-2009 à 09:56:24  profilanswer
 

n°20758865
saebalyon
le roi de l'aurtogafe
Posté le 03-12-2009 à 09:58:30  profilanswer
 


 
 
biiiippppp tous faut sortie brignais :D

n°20758900
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-12-2009 à 10:01:54  profilanswer
 


'tain mais y'a un bout de route que tu connais pas autour de lyon ? :D


---------------
we are the dollars and cents
n°20758912
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-12-2009 à 10:03:07  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
parce qu'ils aiment ca [:maitresse]


ëtre payé comme un intérimaire ou un fonctionnaire? [:cupra]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20759149
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 03-12-2009 à 10:23:35  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Il m'a semblé entendre 28k (sous entendu : bruts) [:spamafote]
Moi aussi ça m'a surpris


soit 1750€ net à peu près, c'est déjà un peu mieux. :o
 
en 2005 en province, dans ce que j'ai vu ca commencait effectivement à 28k. voire 26 pour ceux sortant de fac. Bon, heureusement, ca monte pas mal les premières années :o


---------------
topic guitare
n°20759250
Leg9
Fire walk with me
Posté le 03-12-2009 à 10:33:50  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


soit 1750€ net à peu près, c'est déjà un peu mieux. :o

1- Pas en Alsace (plus de charges)
2- Et je compte sur 13 mois (what else ?)


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20759258
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-12-2009 à 10:34:23  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


soit 1750€ net à peu près, c'est déjà un peu mieux. :o
 
en 2005 en province, dans ce que j'ai vu ca commencait effectivement à 28k. voire 26 pour ceux sortant de fac. Bon, heureusement, ca monte pas mal les premières années :o


mais arrêtez, on commençait avec ça à Paris, même :sweat:


---------------
we are the dollars and cents
n°20759259
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-12-2009 à 10:34:32  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

en 2005 en province, dans ce que j'ai vu ca commencait effectivement à 28k. voire 26 pour ceux sortant de fac. Bon, heureusement, ca monte pas mal les premières années :o


 
J'en connaissais payés moins que ça, et sortant de bonnes écoles :o
 
Y a quand même quelques variations en province :)


---------------
More GG, more skill
n°20759268
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-12-2009 à 10:35:04  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

1- Pas en Alsace (plus de charges)
2- Et je compte sur 13 mois (what else ?)


 :pt1cable: y'a des ssii avec des 13° mois ?


---------------
we are the dollars and cents
n°20759283
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 03-12-2009 à 10:35:44  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
J'en connaissais payés moins que ça, et sortant de bonnes écoles :o
 
Y a quand même quelques variations en province :)


oui, j'ai vu sur grenoble et rennes, j'avais vu deux trois offres sur bordeaux, j'ai rigolé :o
par contre mes potes qui sont partis sur sophia, ca calmait pas mal :d


---------------
topic guitare
mood
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Posté le 03-12-2009 à 10:35:44  profilanswer
 

n°20759294
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 03-12-2009 à 10:36:38  profilanswer
 

Fender a écrit :


mais arrêtez, on commençait avec ça à Paris, même :sweat:


la par contre c'est violent [:tinostar]


---------------
topic guitare
n°20759295
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-12-2009 à 10:36:40  profilanswer
 

Fender a écrit :


 :pt1cable: y'a des ssii avec des 13° mois ?


 
Une grande majorité paye sur 13 mois...
Les autres proposent un intéressement inclus dans la négociation et qui représente un mois de salaire  :lol: ²


---------------
More GG, more skill
n°20759301
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 03-12-2009 à 10:37:02  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Une grande majorité paye sur 13 mois...
Les autres proposent un intéressement inclus dans la négociation et qui représente un mois de salaire  :lol: ²


 :sweat:


---------------
we are the dollars and cents
n°20759308
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-12-2009 à 10:37:26  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


oui, j'ai vu sur grenoble et rennes, j'avais vu deux trois offres sur bordeaux, j'ai rigolé :o
par contre mes potes qui sont partis sur sophia, ca calmait pas mal :d


 
 :jap:  
 

Spoiler :

Des groupes B à 25k ça faisait mal au coeur de voir ça à Nantes :/



---------------
More GG, more skill
n°20759326
Profil sup​primé
Posté le 03-12-2009 à 10:38:44  answer
 

saebalyon a écrit :

biiiippppp tous faut sortie brignais :D


 
S'il est à 5 bornes de la sortie brignais de l'A450,  et vers l'ex nat sainté-lyon, ça le met plutôt à 20 bornes de Lyon.

n°20759334
Leg9
Fire walk with me
Posté le 03-12-2009 à 10:39:07  profilanswer
 

Fender a écrit :


 :pt1cable: y'a des ssii avec des 13° mois ?

Bah ils découpent ton brut annuel en 13 au lieu de 12, oui :D
 
Certaines même t'annoncent un brut annuel en entretien d'embauche, spécifient que c'est sur 13 mois.
Bien.
Mais en fait ce "13e mois" est une prime qui ne t'es versée que si tu es encore dans la boite au 31 décembre.
Genre tu démissionnes en juin, septembre, ou même au 29 décembre : baisé, zéro, macache, pas de prorata au temps de présence :D.

Message cité 2 fois
Message édité par Leg9 le 03-12-2009 à 10:40:04

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20759345
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 03-12-2009 à 10:39:45  profilanswer
 

raphdasouth a écrit :


 
 
  Ca pique les yeux quand on te lit avec toutes ces fautes..... Tu ne peux pas faire un petit effort   :heink:


il est incurable et surtout il refuse le traitement


---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°20759362
tuxracer
Posté le 03-12-2009 à 10:41:06  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bah ils découpent ton brut annuel en 13 au lieu de 12, oui :D
 
Certaines même t'annoncent un brut annuel en entretien d'embauche, spécifient que c'est sur 13 mois.
Bien.
Mais en fait ce "13e mois" est une prime qui ne t'es versée que si tu es encore dans la boite au 31 décembre.
Genre tu démissionnes en juin, septembre, ou même au 29 décembre : baisé, zéro, macache, pas de prorata au temps de présence :D.


 
Le 13è mois leur permet de ne pas payer la prime vacances de 1%.


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°20759367
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 03-12-2009 à 10:41:20  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Mais en fait ce "13e mois" est une prime qui ne t'es versée que si tu es encore dans la boite au 31 décembre.
Genre tu démissionnes en juin, septembre, ou même au 29 décembre : baisé, zéro, macache, pas de prorata au temps de présence :D.


me semble qu'ils peuvent faire ca que la première année, non? en tout cas ca marchait comme ca dans une grande ssii d'origine grenobloise pour ma copine :o


---------------
topic guitare
n°20759383
pilef
Posté le 03-12-2009 à 10:42:07  profilanswer
 

Chouette un débat sur le salaire d'embauche en SSII.
 

Spoiler :

Ca faisait longtemps ...


Spoiler :

... ou pas

n°20759390
Leg9
Fire walk with me
Posté le 03-12-2009 à 10:42:25  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


me semble qu'ils peuvent faire ca que la première année, non? en tout cas ca marchait comme ca dans une grande ssii d'origine grenobloise pour ma copine :o

Non non... :D


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20759425
Ark77
Posté le 03-12-2009 à 10:45:05  profilanswer
 

[:obsydiankenobi:4]  
ahhhh arretez on se fait (vous me faites) du mal, là....
:D

n°20759455
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 03-12-2009 à 10:46:44  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Non non... :D


en fait ca dépend comment c'est tourné dans le contrat de travail:
http://fr.wikipedia.org/wiki/Prime [...] 9ration%29
 

Citation :

Si le montant annuel est inscrit au contrat de travail (par exemple 20 000 ? annuels), 13e mois compris, celui-ci fait partie intégrante du salaire. Il est donc dû au prorata du temps de présence .


donc comme d'hab, éplucher le contrat. ou éviter les ssii :o


---------------
topic guitare
n°20759464
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 03-12-2009 à 10:47:23  profilanswer
 

Ark77 a écrit :

[:obsydiankenobi:4]  
ahhhh arretez on se fait (vous me faites) du mal, là....
:D


non, car ton salaire double en 5 ans  [:julm3]

Message cité 1 fois
Message édité par captain gouyou le 03-12-2009 à 10:47:30

---------------
topic guitare
n°20759498
Leg9
Fire walk with me
Posté le 03-12-2009 à 10:49:40  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


en fait ca dépend comment c'est tourné dans le contrat de travail:
http://fr.wikipedia.org/wiki/Prime [...] 9ration%29
 

Citation :

Si le montant annuel est inscrit au contrat de travail (par exemple 20 000 ? annuels), 13e mois compris, celui-ci fait partie intégrante du salaire. Il est donc dû au prorata du temps de présence .


donc comme d'hab, éplucher le contrat. ou éviter les ssii :o

Il me semble qu'ils indiquent bien un salaire mensuel dans ce cas, pas annuel, donc.. [:djmb]
 
Bref, on s'en fout des SSII [:julm3]

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 03-12-2009 à 10:50:01

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20759503
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-12-2009 à 10:49:58  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


non, car ton salaire double en 5 ans  [:julm3]


 
En moins de 4 :sol:


---------------
More GG, more skill
n°20759511
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-12-2009 à 10:50:22  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bref, on s'en fout des SSII [:julm3]


 
Totalement, c'est pour les losers de locataires :o


---------------
More GG, more skill
n°20759558
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 03-12-2009 à 10:53:10  profilanswer
 

Fender a écrit :


 :pt1cable: y'a des ssii avec des 13° mois ?


 
Il y'a une différence entre 13° mois et être payés sur 13 mois sur 3 ssii aucune avait de 13ème mois par contre 2/3 payais sur 13 mois ;)
 
Avec une paye de 2000€, tu touches 26000€/12 (2000€/m) avec un 13ème mois, sur 13 mois tu touche 24000€/13 (1846/m) mais tu touche 1 mois à 1846 en plus (généralement 50% au mois de juin et novembre).
 

EvilTyler a écrit :


 
Totalement, c'est pour les losers de locataires :o


 
Oui car il vaut mieux louer qu'acheter avec nos role de kleenex on peut être baladé sur toute la france  :o

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 03-12-2009 à 10:55:18

---------------
Steam ID | Strava
n°20759592
kida
Posté le 03-12-2009 à 10:56:04  profilanswer
 

pilef a écrit :

Chouette un débat sur le salaire d'embauche en SSII.
 

Spoiler :

Ca faisait longtemps ...


Spoiler :

... ou pas



 
Ça m'avait pas manqué :/


---------------
.::| Feedback |::.
n°20759640
Profil sup​primé
Posté le 03-12-2009 à 11:00:14  answer
 

que pensez vous du fait d'acheter pour louer tout en restant locataire ?

n°20759662
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-12-2009 à 11:01:49  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
Il y'a une différence entre 13° mois et être payés sur 13 mois sur 3 ssii aucune avait de 13ème mois par contre 2/3 payais sur 13 mois ;)
 
Avec une paye de 2000€, tu touches 26000€/12 (2000€/m) avec un 13ème mois, sur 13 mois tu touche 24000€/13 (1846/m) mais tu touche 1 mois à 1846 en plus (généralement 50% au mois de juin et novembre).


 
mais  [:prozac]  
 
Ta paye sur ton contrat c'est un brut annuel, peut importe qu'il soit découpé sur 12 ou 13 mois...
Parler d'une paye de '2000€' ça ne veut absolument rien dire.
 
 

Loustik_ a écrit :


Oui car il vaut mieux louer qu'acheter avec nos role de kleenex on peut être baladé sur toute la france  :o


 
Ton rôle de kleenex :o


---------------
More GG, more skill
n°20759803
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 03-12-2009 à 11:11:53  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
mais  [:prozac]  
 
Ta paye sur ton contrat c'est un brut annuel, peut importe qu'il soit découpé sur 12 ou 13 mois...
Parler d'une paye de '2000€' ça ne veut absolument rien dire.
 
 


 
ok j'ai une paye de 24000€/an brut sur 12 mois + 13ème mois ca n'est pas du tout la même chose qu'une paye de 24000€/an sur 13 mois
 
Le 13ème mois n'est pas intégré dans le brut car c'est une prime !

Message cité 1 fois
Message édité par Loustik_ le 03-12-2009 à 11:12:10

---------------
Steam ID | Strava
n°20759847
Grenouille​ Bleue
Batracien Azuré
Posté le 03-12-2009 à 11:15:03  profilanswer
 
n°20759870
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-12-2009 à 11:16:41  profilanswer
 


J'y pense de + en + (mais pas maintenant).
 
Tu gardes la flexibilité de la location tout en te constituant quand même un patrimoine immo.
 
Et en plus tu prends + de défisc que la sarkozette.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20759883
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-12-2009 à 11:17:10  profilanswer
 

Loustik_ a écrit :


 
ok j'ai une paye de 24000€/an brut sur 12 mois + 13ème mois ca n'est pas du tout la même chose qu'une paye de 24000€/an sur 13 mois
 
Le 13ème mois n'est pas intégré dans le brut car c'est une prime !


 
Tu compares un salaire de 24k avec un salaire de 24k plus prime...
 
Si c'est une vraie prime liée à résultat, tu peux également te retrouver avec 0... (et donc la même chose à la fin de l'année)
Si c'est une 'fause prime' (ie fixe mais appelée prime pour pouvoir y intégrer le 1% vacances), je ne vois pas pourquoi tu ne l'intègrerais pas dans le brut (vu que dans ce cas elle apparait sur le contrat) et tu compares donc un salaire de 26 avec un salaire de 24...
 


---------------
More GG, more skill
n°20759896
vinzomatik
What goes up must come down
Posté le 03-12-2009 à 11:18:12  profilanswer
 


c'est comme tout, faut voir, rendement, investissement, est ce réellement le moment d'acheter? si négo de l'achat à -30%, possible.

 

si on est ultra mobile (donc plutot locataire) mais qu'on veut faire fructifier un investissement locatif (en achat), c'est pas forcément idiot. le tout étant de voir si le prix de cet achat par rapport à l'état du marché est viable

 

edit : grillé par stefsamy

Message cité 1 fois
Message édité par vinzomatik le 03-12-2009 à 11:19:12

---------------
This could turn Hare Krishna into a bad boy - Puffin da herb
n°20759936
kluruit
Posté le 03-12-2009 à 11:20:41  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


J'y pense de + en + (mais pas maintenant).
 
Tu gardes la flexibilité de la location tout en te constituant quand même un patrimoine immo.
 
Et en plus tu prends + de défisc que la sarkozette.


et en plus tu peux acheter des 5e sans ascenceurs, c pas toi qui y habites

n°20759966
StefSamy
VC FTW
Posté le 03-12-2009 à 11:22:30  profilanswer
 

kluruit a écrit :


et en plus tu peux acheter des 5e sans ascenceurs, c pas toi qui y habites


 
Le but c'est que ce soit revendable un jour quand même :o :D


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20759974
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 03-12-2009 à 11:23:01  profilanswer
 

kluruit a écrit :


et en plus tu peux acheter des 5e sans ascenceurs, c pas toi qui y habites


 
:D²
 
Enfin là tu es dans de l'ancien et tu peux pas défiscaliser des masses :/


---------------
More GG, more skill
n°20759985
kluruit
Posté le 03-12-2009 à 11:23:19  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Le but c'est que ce soit revendable un jour quand même :o :D


mon cousin l'enfileur a finalement venduson 37m2  5e sans asc 280k  :cry:
promesse signee, pas encore annullee

Message cité 4 fois
Message édité par kluruit le 03-12-2009 à 11:23:50
n°20759993
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 03-12-2009 à 11:23:44  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Tu compares un salaire de 24k avec un salaire de 24k plus prime...
 
Si c'est une vraie prime liée à résultat, tu peux également te retrouver avec 0... (et donc la même chose à la fin de l'année)
Si c'est une 'fause prime' (ie fixe mais appelée prime pour pouvoir y intégrer le 1% vacances), je ne vois pas pourquoi tu ne l'intègrerais pas dans le brut (vu que dans ce cas elle apparait sur le contrat) et tu compares donc un salaire de 26 avec un salaire de 24...
 


 
Je parle uniquement du contrat de travail pas de ce que les gens disent.
 
J'en parle en connaissance de cause et sous réserve que les RH est écrit n'importe quoi.
 
Sur mon contrat de travail j'avais un salaire 24 000€ /an brut avec un 13ème mois soit effectivement un "salaire" de 26 000€ dire j'ai un salaire de 26000€ est faux j'ai un salaire de 24 000€ + prime


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