J'sais plus où j'ai lu ça, mais dans 7 cas sur 10, celui qui vend un bien immobilier a un projet d'achat immobilier derrière.

Je suis B (con trolleur)

 
 
Car dans le locatifs les intérêts d'emprunt sont déductibles des loyers et donc :
 
apport= montant emprunté plus faible  
Prêt plus faible = moins d'intérêts  
Moins d'intérêts = plus d'impôts
 
Et je parle même pas de l'effet levier du crédit, si tu empruntes moins ton effet levier est plus faible, donc souvent (ne jamais généraliser) il est préférable de ne pas faire d'apport dans ce genre d'acquisition

 
Je conseille d'investir 40k dans la coke et les putes, et de claquer le reste en conneries.
 
 
de rien.

 
Les putes c'est gratuit à Paris.  

 
Faut quand même payer un cocktail à 25€ ou 2

 
Faut quand même payer un cocktail à 25€ ou 2

 
Ou se le faire payer, comme ça ça devient même rentable
 
Bon, visiblement l'ancien rénové remonte. On m'aurait menti ? J'ai vendu trop vite ? Han !

Et puis tu paies que la première fois. C'est gratuit par la suite.

Bon, visiblement l'ancien remonte. On m'aurait menti ? J'ai vendu trop vite ? Han !

tiens, on parlait d'age du premier achat dernièrement, certains soutenaient que ca avait pas évolué:
 
http://www.boursorama.com/patrimoi [...] 287c125dae

 
Ok pour les impôts payés sur le loyer, j'y avais pas pensé.
 
Mais d'un autre côté, moins le crédit est gros et moins je paie mon bien à la banque au final. Et il me semble à vue de nez que les intérêts du crédit à payer comptent beaucoup plus dans la balance au final que la réduction d'impôt sur la variable {loyer - intérêt_du_crédit} en cas de gros crédit.

Tiens, les fameux ALT-A annoncés au début de la crise ils deviennent quoi, ça arrive bientôt ou c'était du vent ?  

Bon, j'ai une petite blague pour détendre l'atmosphère :
 
Paul achète un tableau 1000€. Il va voir Pierre et lui explique la bonne affaire qu'il a faite.
 
Le lendemain, emballé, Pierre lui en propose 2000€.
 
Paul vend puis se dit que si Pierre était prêt à payer 2000€ comme ça, c'est qu'il en valait plus, le lendemain, il le rachète à Pierre pour 3000€
 
etc etc.
 
Paul revient voir Pierre pour acheter 10 000€ mais Pierre lui dit qu'il l'a vendu à Jean Louis.
 
"Quoi, un tableau qui nous rapporte 1000€ par jour et tu l'as vendu à Jean Louis??"

Je me tâte pour un achat immobilier. Quelqu'un pourrais me renseigner sur la ville de Creil? Ca ressemble a Groland la bas?

 
Je n'ai pas la meme lecture que toi des evenements. Effectivement les prix ont chuté pour revenir à un niveau je dirais de 2006. Les salaires entre 2006 et 2009 n'ont peut être pas augmentés (et encore c'est à voir) mais ils n'ont pas baissé non plus. En 2006 les gens achetaient de manière massive, ils n'y a donc pas de raison que ça ne soit pas le cas en 2010 en plus les tx sont plus bas qu'a l'époque donc le cout final est moins elevé.  
 
Concernant l'économie il ne faut pas non plus noircir le tableau :  
* Les banques, les constructeurs totomobile &co renouent avec les bénéfices
* Nous enregistrons un 2eme trimestre de croissance et ne sommes donc pas en recession
* Les mesures prisent pas le gouvernement sont bonnes (preuve en est, s'il en faut, le titre de Mme Lagarde)
 
Et pour finir la region Rhône-Alpes et plus particulièrement la banlieu de Lyon sont trés attractives !

Bon, j'ai une petite blague pour détendre l'atmosphère :
 
Paul achète un tableau 1000€. Il va voir Pierre et lui explique la bonne affaire qu'il a faite.
 
Le lendemain, emballé, Pierre lui en propose 2000€.
 
Paul vend puis se dit que si Pierre était prêt à payer 2000€ comme ça, c'est qu'il en valait plus, le lendemain, il le rachète à Pierre pour 3000€
 
etc etc.
 
Paul revient voir Pierre pour acheter 10 000€ mais Pierre lui dit qu'il l'a vendu à Jean Louis.
 
"Quoi, un tableau qui nous rapporte 1000€ par jour et tu l'as vendu à Jean Louis??"

 
Je n'ai pas la meme lecture que toi des evenements. Effectivement les prix ont chuté pour revenir à un niveau je dirais de 2006. Les salaires entre 2006 et 2009 n'ont peut être pas augmentés (et encore c'est à voir) mais ils n'ont pas baissé non plus. En 2006 les gens achetaient de manière massive, ils n'y a donc pas de raison que ça ne soit pas le cas en 2010 en plus les tx sont plus bas qu'a l'époque donc le cout final est moins elevé.  
 
Concernant l'économie il ne faut pas non plus noircir le tableau :  
* Les banques, les constructeurs totomobile &co renouent avec les bénéfices
* Nous enregistrons un 2eme trimestre de croissance et ne sommes donc pas en recession
* Les mesures prisent pas le gouvernement sont bonnes (preuve en est, s'il en faut, le titre de Mme Lagarde)
 
Et pour finir la region Rhône-Alpes et plus particulièrement la banlieu de Lyon sont trés attractives !

Pseudo et avatar de qualité, tu es le multi de qui ?

Tiens, les fameux ALT-A annoncés au début de la crise ils deviennent quoi, ça arrive bientôt ou c'était du vent ?  

c'est déjà passé et c'est encore en cours, pas d'explosion mais régulièrement des petites banques US ferment (y'en a déjà eu plus d'une centaine en faillite pour cause de sub et alt-a

Je me tâte pour un achat immobilier. Quelqu'un pourrais me renseigner sur la ville de Creil? Ca ressemble a Groland la bas?

et la structure qui est supposée reprendre les créances de ses banques est pas loin de la faillite aussi parait-il  

Oh pas mal... j'avoue qu'il fallait les trouver ces arguments...

Tu veux acheter dans une ville que tu ne connais pas?  

 
J'ai même acheter en afrique et en amerique du sud dingue non

 
J'ai même acheter en afrique et en amerique du sud dingue non  
J'ai également acheter en france quand tout le monde me disait que ce n'étais pas la période
Donc si quelqu'un a des infos sur la ville de Creil merci je suis preneur

C'est une super ville !! J'y ai habité pendant 30 ans je connais bien
Très bonne qualité de vie, région dynamique grâce à la proximité de paris, TEC performantes bref que du positif !
Tu peux acheter les yeux fermés, notamment en scellier l'histoire de rentabiliser encore
 
 
 
 

 
Entre dépenser 1000€ et 100 000€ y'a une différence....