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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20573986
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-11-2009 à 18:02:00  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

tranxen_200 a écrit :


Sauf erreur, en 1998, il n'y avait pas de mesures incitatives pour favoriser l'investissement locatif.
 


bien sûr que si, loi besson :o


---------------
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mood
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Posté le 16-11-2009 à 18:02:00  profilanswer
 

n°20573987
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 16-11-2009 à 18:02:07  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Euh, professeur de faculté, c'est pas trop mal.
Maitre de conf', là... :o
 


 
72k pour le dernier échelon de la classe exceptionnel.... ça fait pas rêver :o
 


---------------
More GG, more skill
n°20574004
galak
Revenez :(
Posté le 16-11-2009 à 18:02:57  profilanswer
 

Fender a écrit :


il devait pas chauffer partout, parce que là, c'est très bas pour 900m²


Dernier etage non occupé car en renovation  :)  
 
Tin n'empeche 180m² de couloir  :D  
 
Il fesait 22 dans mon appart et le soir c'etait cheminée (grosse grosse cheminée) :love:

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 16-11-2009 à 18:04:05
n°20574011
tranxen_20​0
Posté le 16-11-2009 à 18:03:14  profilanswer
 

Fender a écrit :


zéro isolation quasiment et chaudière qui ressemble à la salle des machines d'une locomotive à vapeur :D (avec la grosse trappe pour regarder le bruleur en fonctionnement, type four crématoire ou docteur petiot)
200.000€ de travaux :sweat:


 :sweat:  
Le genre d'investissement que tu n'amorties jamais quand tu es retraité. :/

n°20574047
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-11-2009 à 18:05:27  profilanswer
 

galak a écrit :


Dernier etage non occupé car en renovation  :)  
 
Tin n'empeche 180m² de couloir  :D  
 
Il fesait 22 dans mon appart et le soir c'etait cheminée (grosse grosse cheminée) :love:


forcément, si tout le monde fait du feu le soir, le fioul descend pas trop vite :o


---------------
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n°20574054
tranxen_20​0
Posté le 16-11-2009 à 18:05:49  profilanswer
 

Fender a écrit :


pour le truc en gras, ça, c'est un commentaire bidon de journaliste, tu peux être très bien isolé en gardant des combles de ce genre, il suffit que le sol des combles, lui, soit bien isolé :o (combles perdus)


Effectivement, c'est comme ça chez moi (tuile directeemnt sur les lattes), mais par contre, j'ai 25 cm de ouate de cellulose sur le plancher et ça isole très bien.

n°20574057
tranxen_20​0
Posté le 16-11-2009 à 18:06:11  profilanswer
 

Fender a écrit :


bien sûr que si, loi besson :o


Sauf erreur, j'ai dit.  :o

n°20574062
galak
Revenez :(
Posté le 16-11-2009 à 18:06:28  profilanswer
 

Fender a écrit :


forcément, si tout le monde fait du feu le soir, le fioul descend pas trop vite :o


Nan mais en meme temps il va pas couper sa chaudiere tout les soirs hein...
 
Fais pas ton blond  :o

n°20574100
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-11-2009 à 18:08:55  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :


Sauf erreur, j'ai dit.  :o


en fait, ça fait depuis 96 que le locatif est sous perf' pour compenser le désengagement des pouvoirs publics sur la construction de logements à loyers modérés. Tous les gouvernements successifs y sont allés de leur renouvellement...
Périssol (1996), Besson (1999), Robien (2003), Borloo (2006) et Scellier (2009)


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we are the dollars and cents
n°20574108
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-11-2009 à 18:09:24  profilanswer
 

galak a écrit :


Nan mais en meme temps il va pas couper sa chaudiere tout les soirs hein...
 
Fais pas ton blond  :o


si sa chaudière est pas trop vieille, elle s'arrête toute seule, en fait :o


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mood
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Posté le 16-11-2009 à 18:09:24  profilanswer
 

n°20574120
galak
Revenez :(
Posté le 16-11-2009 à 18:09:51  profilanswer
 

Fender a écrit :


en fait, ça fait depuis 96 que le locatif est sous perf' pour compenser le désengagement des pouvoirs publics sur la construction de logements à loyers modérés. Tous les gouvernements successifs y sont allés de leur renouvellement...
Périssol (1996), Besson (1999), Robien (2003), Borloo (2006) et Scellier (2009)


Et Bruni (2011) :D

n°20574141
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-11-2009 à 18:10:56  profilanswer
 

galak a écrit :


Et Bruni (2011) :D


je comprends pas tes blagues, aujourd'hui :o


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we are the dollars and cents
n°20574149
paulpok
Posté le 16-11-2009 à 18:11:34  profilanswer
 

alacazam2000 a écrit :


 
Tu veux pas revenir vendredi toi ? [:r3g]


 
Je te rassure, je ne passe pas ma vie en ce lieu, contrairement à d'autres qui ont du mal à changer un peu d'horizon et de point de vue, et pour les extrêmes, même à quitter les jupes douillettes de leur maman.

n°20574189
galak
Revenez :(
Posté le 16-11-2009 à 18:13:58  profilanswer
 

Fender a écrit :


je comprends pas tes blagues, aujourd'hui :o


Carla Bruni Sarkozy elle sera bien ministre un jour :0

n°20574200
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-11-2009 à 18:14:24  profilanswer
 

tranxen_200 a écrit :

Sauf erreur, en 1998, il n'y avait pas de mesures incitatives pour favoriser l'investissement locatif.

Ah si, renseigne toi, ça fait des dizaines d'années que ça existe :D
Méhaignerie, Quiles, Borloo, Robien, Scellier...
 

tranxen_200 a écrit :

Et donc ton explication, c'est ?

Que la flambée des prix ne peut pas s'expliquer significativement par l'augmentation du nombre de ménages.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20574211
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-11-2009 à 18:14:53  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :

72k€ pour le dernier échelon de la classe exceptionnel.... ça fait pas rêver :o

...[:prozac]
 
 


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20574230
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 16-11-2009 à 18:16:01  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Oh, non, au final. :D
 
Mais bon... bosser dans dans bonnes conditions de cool, habiter à 3 minutes du bureau, avoir plus de 10 semaines de congés et gagner plein de pognon, ça le ferait quand même :o


 
 :lol:  :lol:  :lol:  :lol:  
 
 
Bon, je travaille déjà dans des conditions hyper-cool (je suis mon propre chef  :love: ) et à 10 secondes du salon.  [:prodigy]  
Pour les congés, je vais déjà me contenter des 5 semaines standard, mais plus les ponts qui me feront plaisir.  :o  
Et pour le pognon, je veux juste en gagner assez pour ce que j'estime bien vivre, moi et ma famille (ce qui inclu de conserver ma passion pour les vieilles bagnoles que j'use jusqu'à la trame, en échange de vrai foie gras quand j'en ai envie  :o ). Contrairement à la légende, l'auvergnat a d'autre but dans la vie que le fric.  ;)  
 :whistle:


---------------
1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°20574237
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 16-11-2009 à 18:16:26  profilanswer
 


 
 :??:  
 
Un gars après 40 ans avec une carrière exceptionnelle... non 72k c'est juste du foutage de gueule  [:skeye]  
 
Prof de fac c'est intéressant uniquement si tu chopes un prix nobel  :sol:


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More GG, more skill
n°20574239
Leg9
Fire walk with me
Posté le 16-11-2009 à 18:16:32  profilanswer
 

Fender a écrit :


en fait, ça fait depuis 96 que le locatif est sous perf' pour compenser le désengagement des pouvoirs publics sur la construction de logements à loyers modérés. Tous les gouvernements successifs y sont allés de leur renouvellement...
Périssol (1996), Besson (1999), Robien (2003), Borloo (2006) et Scellier (2009)

Bien avant... :D
Notre résidence de 1992 était sous loi Méhaignerie :D


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20574260
CAMPEDEL
⭐ Cibus vitam, vinum veritas ⭐
Posté le 16-11-2009 à 18:17:35  profilanswer
 

christian bale a écrit :


 
Ca c'est ce qu'on dit nous pd2pauv pour évacuer notre frustration  :sweat:  


 
Va savoir pourquoi, mais je n'arrive pas du tout à me considérer comme pauvre.  [:mr marron derriere]  
 
Pas riche non plus, certes.
Mais comme ce n'est pas du tout un but dans ma vie, ben ça roule !  :)


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1er message HFR, Maison, Ruptures, Ingénierie du bâtiment, Bougnats, Bonus Croustillant
n°20574343
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-11-2009 à 18:23:15  profilanswer
 


 
Bien maliki ne profite jamais :o
 
Attends.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20574415
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 16-11-2009 à 18:28:10  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Que la flambée des prix ne peut pas s'expliquer significativement par l'augmentation du nombre de ménages.


 
Peut être par:
 
-l'augmentation des salaires : le smic par exemple est passé de 6797FF soit 1036€ brut pour 169h/moi eb 1998 à 1337€ pour 151h/moi...  
-tu rajoutes aussi les enfants des babyboomer arrivés en masse à l'âge adulte et ou en âge de vouloir fonder une famille (dans ma ville natale ils ont fermé plusieurs classes depuis que j'ai quitté le primaire preuve que l'ont devait être nombreux en primaire dans les années 80)
- les mesures incitatives (PTZ, PAS, crédit d'impot)
-les donations qui devaient être moindre avant...
-le putain de passage à l'euro qui a fait passé le croissant que je prenais tous les jours avant le bahut de 3FF en 2000 à 1€ today...
 
Ca n'explique surement pas tout mais bon rien qu'en prenant en compte au moins ces points là on ce rend compte que l'immo ne pourra pas retourner au un prix équivalent en FF de 1998 par exemple...

Message cité 2 fois
Message édité par calagan57 le 16-11-2009 à 18:34:27

---------------
Waterbox
n°20574482
Liloo_92
Posté le 16-11-2009 à 18:31:42  profilanswer
 

Je viens de tomber sur ce bien sur le bon coin. - 100000 € en quelques jours.
Je tenterais bien une propal à 250 000 €, ça se fait ? :lol:

n°20574656
cartemere
Posté le 16-11-2009 à 18:43:30  profilanswer
 


A boulogne Billancourt ça pullule :D
 
 
programmes lancés il y a 18 mois  [:lolo_78]  flyer indiquant que le programme débutait, il qu'il fallait en profiter et ne pas louper le coche.
 
2 mois plus tard [:lolo_78]  flyer disant que tout le programme a été vendu.
 
et il y a 2 mois [:lolo_78]  flyers encore et toujours pour les mêmes programmes... comme quoi c'est les dernières places et qu'il ne faut pas louper le train !
 
:lol:

n°20574741
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-11-2009 à 18:50:29  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Bien avant... :D
Notre résidence de 1992 était sous loi Méhaignerie :D


'tain, pourtant, j'ai cherché sur le site du ministère et ils remontent qu'à Périssol [:ddr555]


---------------
we are the dollars and cents
n°20574778
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-11-2009 à 18:53:52  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
Peut être par:
 
-l'augmentation des salaires : le smic par exemple est passé de 6797FF soit 1036€ brut pour 169h/moi eb 1998 à 1337€ pour 151h/moi...  
-tu rajoutes aussi les enfants des babyboomer arrivés en masse à l'âge adulte et ou en âge de vouloir fonder une famille (dans ma ville natale ils ont fermé plusieurs classes depuis que j'ai quitté le primaire preuve que l'ont devait être nombreux en primaire dans les années 80)
- les mesures incitatives (PTZ, PAS, crédit d'impot)
-les donations qui devaient être moindre avant...
-le putain de passage à l'euro qui a fait passé le croissant que je prenais tous les jours avant le bahut de 3FF en 2000 à 1€ today...
 
Ca n'explique surement pas tout mais bon rien qu'en prenant en compte au moins ces points là on ce rend compte que l'immo ne pourra pas retourner au un prix équivalent en FF de 1998 par exemple...


non mais ça, je doute que quiconque l'ait dit, hein :o
mais entre les 30% du smic et les 140% de l'immo, y'a quand même une marge en anomalie, tu crois pas ?


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we are the dollars and cents
n°20574805
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-11-2009 à 18:57:09  profilanswer
 

pastor a écrit :


mais clair, cette semaine j'ai fait un point budget/frais fixes avec ma femme qui, entre autre, manifeste de plus en plus son envie de déménager ( pour mieux évidement ) , sa volonté d'arrêter de travailler ( [:pastor:1] ) et qui voudrait,pour parachever le tout, que je sois plus disponible  [:cerveau arf]  
on en est arrivé au calcul de 6200€ de frais fixes /mois :ouch: (famille avec 2 enfants)
je remarque que c'est quand même beaucoup et qu'accepter l'une de ses demandes (vues ci dessus) entrainera forcement un gros changement dans notre style de vie et que l'on sera obligés de faire des compromis.
 
Le lendemain elle discutait avec 5 de ses copines de leurs frais fixes mensuels
 
Resultats :  
10000 € (famille avec 1 enfant)
12000 € (famille avec 3 enfants )
8000 € (famille avec 1 enfant)
2800€ (1 maman avec 1 enfant)  
6500€ (1 maman avec 1 enfant)
 
 [:cerveau mmmfff]  
Vla que je vais passer pour le loser de service a ne pas vouloir travailler plus pour gagner plus :D
wait, elle me demande d'être plus disponible  [:petrus dei]


 [:aaah]  
 
Pour l'intégralité du post  :D  


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20574967
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2009 à 19:10:35  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Je sais pas comment vous faites :/
 
Perso je suis à 2.4 par mois et je ne mets strictement rien de côté.


 
J'ai un objectif et je me donne les moyens de l'atteindre. Il faut une grande force de caractère  :)  
En même temps je claque qd même 1700€/mois en étant seul, mes copines payant ses propres frais  :jap:

n°20575014
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 16-11-2009 à 19:16:03  profilanswer
 

galak a écrit :


Tin le proprio du chateau ou j'avais un appart se plaignait deja de bruler 4500 L pour ses 900 m² mais alors la 7000 pour 250m² tout le voisinage est branché chez eux :D


a 10L au 100 ça fait 70 000Km avec l'express de papy  :whistle:


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marilou repose sous la neige
n°20575018
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 16-11-2009 à 19:16:56  profilanswer
 


tranxen_200 a écrit :


 
Et donc ton explication, c'est ?


y'a pas d'explication a donner : la decohabitation c'est un phenomene linéaire par opposé a la flambé des prix géométrique :o²


---------------
marilou repose sous la neige
n°20575050
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-11-2009 à 19:20:37  profilanswer
 


 
Des lampes sodium et mercure pour le home growing  :o


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20575183
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-11-2009 à 19:36:03  profilanswer
 

tuxracer a écrit :


T'es japonais ?  :??:


 
Sa femme ;)


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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20575207
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-11-2009 à 19:40:14  profilanswer
 

CAMPEDEL a écrit :


 
Mais crois-tu qu'on vive vraiment plus mal ?  ;)  
 


 
Oui.
 
Je vois pas comment on peut être moins heureux avec plus d'argent....
 
L'argent fait pas le bonheur, c'est très joli, mais c'est faux. Si t'es heureux sans le sou, tu le serais avec. Si t'es malheureux avec , sans ce serait pas mieux....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20575330
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2009 à 19:55:17  profilanswer
 


 

EvilTyler a écrit :


 
La voiture est plus une contrainte qu'autre chose à Paris ;)
 
Reste qu'on est dans le mauvais topic là  :fou:


 
+1
Même à Lille, ça ne me sert plus à rien habitant en centre ville : vélo + location week-end powa!

n°20575351
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 16-11-2009 à 19:57:23  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
+1
Même à Lille, ça ne me sert plus à rien habitant en centre ville : vélo + location week-end powa!


M2WI [/KIKI]
OU ALORS TAXER LES AUTRES ...


---------------
marilou repose sous la neige
n°20575366
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2009 à 19:58:36  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


c'est pas une plaie
 
tu peux tres bien avoir une voiture et prendre les tec  
reste que le soir/jour ou tu veux partir, du montes, tu tournes la clé et hop


 
Oui et tu vas au resto/bar/théâtre, tu tournes pendant 1h pour essayer de te garer, et hop tu rentres chez toi bredouille!

n°20575424
seabee
Posté le 16-11-2009 à 20:05:01  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Oui.

 

Je vois pas comment on peut être moins heureux avec plus d'argent....

 

L'argent fait pas le bonheur, c'est très joli, mais c'est faux. Si t'es heureux sans le sou, tu le serais avec. Si t'es malheureux avec , sans ce serait pas mieux....


L'argent rend libre de faire ce que bon te semble au moment ou tu en as envie..
C'est donc surtout une question de tempérament, de si tu gères mieux le manque ou la peur du manque induit par la possession, comment tu te comporte face au décroit/surcroit de contraintes induit par ta (mé)fortune, quel niveau de contrôle tu as besoin sur ta vie, si tu es affecté par le positionnement social qu'il te donne, toussa..., blala [:lefebvre aloy]

 

Le plus important restant bien sûr la taille de la bite.


Message édité par seabee le 16-11-2009 à 20:06:21
n°20575460
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 16-11-2009 à 20:10:01  profilanswer
 

nico6259 a écrit :


 
Oui et tu vas au resto/bar/théâtre, tu tournes pendant 1h pour essayer de te garer, et hop tu rentres chez toi bredouille!


bah non quand tu vas au restau y'a le parking du restau


---------------
marilou repose sous la neige
n°20575469
StefSamy
VC FTW
Posté le 16-11-2009 à 20:10:58  profilanswer
 

seabee a écrit :


L'argent rend libre de faire ce que bon te semble au moment ou tu en as envie..
C'est donc surtout une question de tempérament, de si tu gères mieux le manque ou la peur du manque induit par la possession, comment tu te comporte face au décroit/surcroit de contraintes induit par ta (mé)fortune, quel niveau de contrôle tu as besoin sur ta vie, si tu es affecté par le positionnement social qu'il te donne, toussa..., blala [:lefebvre aloy]  
 
Le plus important restant bien sûr la taille de la bite.


:D


Message édité par StefSamy le 16-11-2009 à 20:11:20

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°20575477
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 16-11-2009 à 20:11:44  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


bah non quand tu vas au restau y'a le parking du restau


il parle de la ville profonde, tu sais, ces territoires bizarres où les gens n'ont pas de parking et les restos encore moins (franchement, on se demande comment ils traitent leur clientèle, pfff)


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we are the dollars and cents
n°20575500
nico6259
Facilitateur, coach POGNON
Posté le 16-11-2009 à 20:14:29  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Bien maliki ne profite jamais :o
 
Attends.


 
 
 :lol: J'avais pas osé la faire...

mood
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