Reprise du message précédent :
Ben ils espèrent surement qu'ils seront plusieurs sur le coup, et feront jouer la concurrence pour que ça monte
Ou faire croire qu'il y a des acheteurs potentiels, même si ce n'est pas vrai
 
_ Je veux négocier XXXX €
_ Non non, on descend pas, y a d'autres personnes sur le coup
_ Je vais réfléchir...
_ Faudrait pas que ça vous passe sous le nez   Il nous faut une réponse tout de suite

Moi je comprends plutôt "on sait que c'est cher, mais tentez de négocier on sait jamais"
 
Mais bon j'ai sûrement l'esprit mal tourné

C'est toujours surévalué, car le négociement est (malheureusement) devenu un sport.
Comme ça l'acheteur est content, il croit avoir "gagné" de l'argent !  
A toutes ses connaissances: "tu te rends compte ? j'ai gagné 5k€ !       "
 
Et après le jour où quelqu'un vend un bien au prix "normal" du marché, les acheteurs potentiels vont raler qu'il ne baisse pas, et l'acheteur final se fera pourrir par ses connaissances "oh la la, t'as négocié 'que' 2000€   pfff, t'es trop nul   "

A quand les "cadeaux" comme aux Etats-Unis ? Avec votre maison, la voiture offerte !
 
Remarque, on voit déjà un peu ça avec les crédits C*f*dis & Co ou les abonnements satellites: "avec votre crédit 17,50%, un chèque de 50€ OFFERT ! "

Y'a déjà eu des opérations comme ça à Marseille : "Achetez l'appartement, on vous offre une Modus"

Même en IDF. Ils offraient une Panda.
Ca fait plus chic ainsi en même temps que la récupération de ses clefs pour l'appart neuf elle en aura aussi pour une voiture neuve.
 
Par contre pour être sérieux, ce genre d'opération est réservé aux pavs et aux grands apparts. Et au final on remarquera que la valeur de la voiture est l'équivalent des frais de notaire.
Dans la VEFA les frais de notaires sont en général offert facilement.
Dc opération blanche pour le promoteur.

moi on m avait meme offert les interets intercalaires
 
euh qd t arrives aux frais de notaire a 6000€ (on va dire pour uen voiture neuve de premier prix) ca te fait un appart a 200 000€ donc la caisse il la garde je prefere qu il me fasse gratuite des frais (vu qu a 200 000€ t as rien   humour)

Effectivement.
Du moins le remboursement des interets intercalaires je suppose.
Sinon je connais un gars tellement procédurier qu'il a réussit à emmerder le promoteur jusqu'au bout pour ne signer chez le notaire quasiment qu'à la livraison.

 
 
je suis quasi certain qu'une partie de leur apport est une aide de credit ... les avantages donnés aux fonctionnaire de l'éducation publique.
de plus, s'ils sont allé chercher un credit au CIC à 4.2% ils se sont fait avoir car ca coute bien moins cher quand les 2 revenus sont sûrs pour des années (education).
 
j'ai des amis dans l'éducation nationale, et ils ont pu profiter de beaucoup d'avantages pour leur primo accession.

 
Du classique...mais du vrai malheureusement    
 

 
  Et moi on m'a toujours dis, tu n'as qu'un seul crédit à faire dans ta vie c'est pour t'acheter ton logement...  
 

 
Ah bon, quelles sont les phrases qui t'ont fais penser ça?    

 
Juste pour donner un exemple concernant les gens qui gagnent peu et qui sont en location (c'est pas sur Paris, c'est à côté de Lyon) :
Mes grands-parents n'ont jamais gagné beaucoup (lui facteur, elle femme de ménage - au mieux de leur carrière), ils ont été locataires très longtemps (je me souviens bien de cet appart qu'ils ont quitté dans les années 90). Ils ont fait des économies, pas dépensé sur des choses inconsidérées (ils ont jamais été radins mais ils ont pas non plus acheté des trucs de folie) et arrivé à la retraite, ils ont pu s'acheter un pavillon.

L'époque de tes grand parents est une époque bénie ou on était pas encore dans cette société de consommation.

Oui enfin il faut avouer que le gouffre est tout de même énorme, il en est de même pour mes grands parents, ils ont 1 terrain avec 2 maisons dessus dans une banlieue chic à coté de versailles + 1 pavillon en provence avec 1000m de terrain, le tout avec la flambée actuelle des prix doit valoir pas loin d'un million d'euros...

Et je vous le donne en mille, ma grand mère n'a jamais travaillée et mon grand-père faisait du dessin industriel, on peut pas franchement dire que c'étais un cadre supérieur.

Avec la même situation socio-professionnelle à l'heure actuelle, au mieux tu vis dans un hlm miteux en mangeant des patates  toute ta vie...

Normalement la qualité de vie des personnes ne devrait pas régresser de génération en génération (sauf causes majeures, guerre, etc...) alors que c'est actuellement le cas.

 
Je suis absolument sûr que leur apport n'est que du cash pur et dur (ils n'ont même pas vendus leurs actions), je ne vois même pas ce que tu appelle aide au crédit. Par contre lorsque je dit 4,2 % c'est assurance comprise et je sais que le fait d'être fonctionnaire leur a permis d'avoir une assurance à moindre prix.

 
Ah ouais, enfin ils sont compris dans tes mensuelaités futures, quoi, ca reviens au meme.
Une banque, ca n'offre pas les interets intercalaires, ce serait comme de la vente a perte.

 
 
Mais tes grands parents n'ont-ils pas hérit une partie de leur patrimoine de tes arrières grands-parents ?

 
Non, enfin une autre maison en plein cambrousse qui n'avait quasiment aucune valeur vu l'état et le lieu, et à cette époque ils avaient déjà les 3 autres maisons précités (mon arrière grand-père est mort très agé   )

 
Non non, t'as bien raison rassure toi, c'est que ça part pas au prix demandé/marqué.
 
Les proprios ont pris des mauvaises habitudes avec des augments annuelles à 2 chiffres, la Fnaim et les notaires retardent les vrais chiffres, donc ça bloque parfois...

Tu sais donc mieux que moi ce que j ai signe ?  
 
d une je n ai jamais dis que c etait la banque  
de deux il s agissait d une offre pour les moins de trente ans, le prix de l appart etait reduit par le promoteur
 
donc si tu veux intervenir fais le bien ou arete de parler pour ne rien dire  
 
bref  
 
sinion je suis passe par les quais de seine ce matin et il y a un panneau publicitaire apres le site administratif d edf de puteaux ou j ai vu une vieille pancarte sur la construction d un programme avec le prix : 12200F le m²     ( en gros maintenant c 6000e)
 
ce soir je regarde si il y a une indic pour avoir l annee

et on ne parle pas des depenses liees au vehicules    c encore pire

 
ils offrent pas une poupée gonflable quand t'achetes un studio ?

 
Comme ça pas d'enfants, pas besoin d'essayer de revendre, tu peux continuer ton crédit de 50 ans tranquille!

Je trouve qu'on se complique un peu trop la vie...
 
Il nous suffit de se trouver une p'tite poulette de Paris bien friquée...ça doit pas être trop galère à trouver non? Avec toutes ces petites bourgeoises qui ne demandent qu'à se trouver un mec bien    
 
Toutes ne regardent pas le compte en banque de leurs petits copain si?  

 
Tu as mis dans le mille je crois, c'est l'appart de Santini...
 
En même temps on a pas idée de transformer un balcon en backroom...
 
Si certains ont le 20 minutes, l'article est très drôle avec le passage du voisin qui mattait 24 heures chrono!

Je pense qu'ils accepteraient car ils seraient gagnant financièrement

 
"Il y a eu un grand bruit (...) je me suis dit qu'un meuble avait du tomber chez moi, mais comme JAck Bauer était en danger, je ne me suis pas levé tout de suite."
 
   

 
"...Perspicace, le Raymond"...  

Il est à noter la super construction de l'immeuble:
 
"Il n'y a pas de ferraillage d'accrochage,..., c'est comme rapporté, collé".
 
Investissez dans la pierre, c'est du solide qu'ils disaient!!!!

Le balcon a entraîné tous les autres balcons en dessous dans sa chute  
Pinaize, quelle perte de valeur  

Le coup avec Jack Bauer est vraiment

 
HAaan, du packagé, stencore pire  

 
ahah ste vieux troll que tu nous sort, trop bon

Ce topic devient de moins en moins interessant je trouve. Et je suis sur que pour avoir laisser mon avis, quelques uns vont me tomber dessus!
 
Pour relancer le sujet: j'ai vu sur le bulle-immo que beaucoup de personnent tiraient des conclusions (tres attives) sur des variations à 2 ou 3 mois. Mais le marché immo est plus saisonnier que cyclique... Qu'ne pensez vous, quelle est la période ou les ventes se font le plus ou préférentiellement?

J'ai la même question pour le marché de la loc, au passage

Je sais que quand il fait -5 c'est hachement dur de ce motiv pour faire quoi que ce soit

Je dirais printemps pour la saison de l'achat, comme ça y'a emménagement à la rentrée, toussa...

ben pareil pour la loc alors... souvent à la fin de l'année scolaire/universitaire, l'été... pour la vente c'est plus délicat, car il y a souvent un delai de trois mois avec le notaire...

Cette question me turlupine énormément, figure-toi. Et ma constatation sur les 2 ans précédents: il y a clairement un effet saisonnier des volumes et des stocks, qu'on peut suivre via le stock de PAP par exemple:
     http://asi77.free.fr/papGraph2.php5
 
Par contre, les évolutions saisonnières des prix sont beaucoup trop instables, et donc invisibles. Elles n'apparaissent pas du tout dans les stats FNAIM (c'est ce qui me fait dire que ce sont des stats de merde), et elles n'apparaissent que très peu dans les stats Notaires. Du coup, il est impossible de comparer de mois à mois de façon précise...
 
 

Le marché est en effet saisonnier : en principe, chaque année, y'a moins de vente l'hiver, plus au printemps, l'été c'est mort sauf sur les lieux de vacances, et ça reprend à la rentrée brièvement et l'hiver calme arrive.
 
Mais ça ne veut pas dire qu'il n'est pas cyclique non plus...
 
Quant à imaginer une saisonnalité des prix... Le mec qui n'a pas le couteau sous la gorge pour vendre, s'il estime que son bien vaux 200 k€, il va pas le vendre 150 k€ parcequ'on est en hiver... A la limite même, il va peut-être augmenter le prix à la fin du printemps, des fois qu'un anglais passe par là...
Par contre, sur les biens devant être vendus rapidement, je veux bien croire qu'il peut y avoir un petit effet saisonnier.

 
Penses-tu qu'il y ait de l'argent à se faire en spéculant à Cergy-pontoise ou Marne la vallée, avec le déménagement à venir de toute la DT???

Il faut miser sur le 9-1
Les rumeurs parlent de Saclay

http://www.boursorama.com/cours.ph [...] EX&vue=sem