Reprise du message précédent :

Mais dans tous les cas j'imagine qu'il vaut mieux en faire la demande, ça peut servir en cas de litige quelconque ?

Bonjour,
Petite question sur votre xp personnel.
Pour un logement neuf,j'ai le choix entre 2 appart,de même superficie (85m²),au même étage (3eme et dérnier étage),dans 2 batiments voisin de quelques metres.
 
-L'un est en duplex:sejour de 35m&+1 chambre en bas 15m²,2 chambres à létage du dessus.(10m² x 2)
-L'autre est de plein pied : séjour de 35m² et 3 chambres de 10m²
 
C'est quoi les avantages et les inconvénients d'un duplex et d'un plein pied ? Y'a t'il un éléments important à prendre en compte,qui peut faire la différence?
Merci

 
oui le duplex ya un escalier et ca se vend moins bien

 
Pour moi c'est indispensable d'en avoir. Je suis même surpris d'apprendre que c'est pas obligatoire.

 
et pour cause, c'est chiant de monter/descendre toute la journée
si en polus, les chiottes sont pas au meme etage que les lieus de vie, tu te muscle a vitesse grand V

 
Ne juge pas les gens si vite...

 
Duplex : place perdue, devoir faire des allers-retour pour faire pipi, escalier qui grince et qui réveille la famille.
 
En fait y'a aucun avantage au duplex si ce n'est le charme apparent.
 
C'est génial à louer 2 semaines en vacances mais chiant à vivre toute l'année.

non, j'ai vérifié, c'est abusif que moralement, la quittance est gratuite mais pas l'envoi et c'est légal

 
Ou tu pisses dans une bouteille
 
/classe

 
Dans notre petite résidence, on en fait quelques unes par an. J'en ai fait que deux, mais j'ai toujours trouvé ça sympa...
 
Pourquoi nos voisins devraient-ils être forcément nuls, chiants, lourds et antipathiques ?

Dans un duplex il y a parfois une salle d'eau et des wc en plus (un par étage)
Ca c'est un plus.
Sans ça, c'est chiantissime.
Et là c'est un moins .
 
Moi, à titre perso, j'aime bien, ça permet de séparer les espaces vie et repos.
 
Mais ce sont des contraintes : monter et descendre les escaliers pour fare le ménage / coucher les goses / etc, ça finit par lasser je pense...

l'orientation

et si tu dois appeler tes enfants ou ta femme si tu n'es pas au même étage ça devient vite  
- "DU DESCEND POUR MANGER" "
- "QUOI TU VEUX PRENDRE TA DOUCHE ?"

pas tous non, mais "la fête des voisins", tu risques forcément d'en voir que tu supportes pas, autant bien s'entendre avec les sympas toute l'année que se payer tout le monde une fois par an

 
 
le duplex c'est bon pour la santé

 
<nerd>MSN, ca existre</nerd>

 
Notre fête des voisins n'est pas issue de la fête officielle des voisins. C'est juste qu'on se retrouve autour d'un BBQ et d'un apéro dans le jardin un samedi ou un vendredi soir souvent au printemps / été. J'habite dans l'appart' depuis 1 an et demi et c'est bonne ambiance.
 
Et même quand j'étais petit, dans la résidence de mes parents, les co-propriétaires faisaient annuellement une petite fête chaque année depuis la construction de la résidence. Et pareil, c'était sympa de se retrouver entre copains pour jouer.

Alors ça, j'ai le même problème dans 80m² de plain-pied.
Je n'ai pas encore réussi à dresser femme à se déplacer pour dire quelque chose.

il y a aussi la solution d'avoir deux telephone DETC (ou DECT je sais plus) et d'appeler le combiné du haut quand tu es en bas.

Selon la configuration, la facture d'électricité peut vite monter si la hauteur sous plafond est importante (2.5x2 = 5m).
Après pour les allers-retours entre niveaux, je ne sais pas si c'est pire que dans une maison

EDIT : tain merde j'ai confondu duplex et mezzanine, fait chier le lundi matin

 
Tout le monde ne vient pas

Duplex: y a 70m² de décrit.
Plein pied: y a 65m² de décrit.
 
Les 5 m² de différence ils sont où? Car l'escalier du duplex prend de la place, donc le plein pied doit paraître bien plus grand non?

 
Parceque comme la famille, tu les choisis pas

 
Installe des interphones, t'es chez toi, tu peux

C'est clair c'est trop ca    
 
Merci pour vos avis,avec ma femme on était effectivement plus parti pour le plein pied. Le duplex peut effectivement avoir son charme,mais quand tu t'endettes sur XX années,le coté "C est mignon c epti éscalier" je pense que tu le laisses de coté!

t'en fais pas c'est la même chose pour moi dans 45m²
 
Même à 1h du mat elle crie à travers l'appart... alors qu'elle est la première à gueuler contre les voisins bruyants  

"S'il y avait deux acheteurs, dont un français, au même prix, jedonnerais la préférence au français, peut-être même un peu moins cher"  

 
Il n'a même pas un client sérieux, et il se targue de dire "qu'il va choisir"
 
2007 c'était vraiment l'élection de trop ...
 
Sinon je suis français, et je lui propose 100K pour sa bouse

 
Ah, c'est pour acheter en plus?

je sais pas du tout pour les apparts, mais pour les maisons, une maison de plein-pied, c'est bcp plus cher à chauffer qu'une maison de 2 ou 3 niveaux.

Et l'immobilier de bureaux dans tout ça ?

3T2009 une mauvais période pour l'immobilier de bureaux

http://www.challenges.fr/immobilie [...] reaux.html

J'ai décrit en gros,a quelques m² près,mais le duplex dispose d'une salle de bain avec baignoire et WC en bas,et toilette et douche en haut.
Dans le plein pied,je crois qu'il y a 1 chambre de 15 et 2 de 10 m²
Enfin au final,on retombe sur une surface habitable de 85m² environ.

 
Si. J'ai 12 voisins. Je parle régulièrement à seulement 4 d'entre-eux.

Pour moi, le doublement WC et salle d'eau/bain vaut le coup

c'est pour ça que nexity met le paquet sur les pigeons particuliers, parce que les entreprises, tu leur dis pas "c'est le moment d'acheter"

 
 
va falloir convertir de l'immo commercial en logement

Le Duplex a un gros avantage par contre, on peut laisser les enfants sur le plateau haut pour courir, sauter, se battre, détruire , etc ... sans crainte de déranger les voisins

Oui,livré fin 2010.
Pourquoi ce smily  

et puis si tu reste jusqu'a 75 ans tu sera content d'avoir un plein pied

parce-que c'est pas forcément le bon moment pour acheter?

attend, il a peut être négocié l'appart à -40% hein !

 
C'est déjà mieux, des toilettes à chaque étage
 
Dernier étage c'est chiant pour le chauffage aussi si plafond mal isolé.....