[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

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Auteur	Sujet : [Topic achat immobilier] À quand le krach ?

Babouchka

You're no fun anymore

Reprise du message précédent :
Maÿÿrde, mes parents ont faire leur coming out en commençant à vouloir me pousser à acheter :cry: [:kabouik]

Message cité 6 fois
Message édité par Babouchka le 11-10-2009 à 19:47:52

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

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MycRub

It was a trilogy

Babouchka a écrit :

Maÿÿrde, mes parents ont faire leur coming out en commençant à vouloir me pousser à acheter :cry: [:kabouik]

C'est pas la fin du monde, tu verras. Il faut bien quelques acheteurs, pour que Friggit puisse faire son graph. [:itm]

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The Enforcer, The Executor, The Notary.

Babouchka

You're no fun anymore

Nan faut qu'ça baisse, saloperie de taux bas

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

Faquin a écrit :

http://www.logic-immo.com/detail-v [...] 40480d.htm

35m^2, 500k. Mais attention c'est rénové !

[:afrojojo]

ouais enfin en même temps, la rue des saint-pères, c'est une sorte de bulle qui veut pas éclater depuis 30 ans, hein

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we are the dollars and cents

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

Babouchka a écrit :

Maÿÿrde, mes parents ont faire leur coming out en commençant à vouloir me pousser à acheter :cry: [:kabouik]

Ma mère voulait que j'achète (sans plus, cependant), il y a deux ans ("loyer, argent jeté par les ...." ).

Ce soir: "T'as encore le temps, t'es encore jeune. :jap: "

Et hop. ²

Message édité par patator_bzh le 11-10-2009 à 20:09:12

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

jcop

yeah !

Babouchka a écrit :

Maÿÿrde, mes parents ont faire leur coming out en commençant à vouloir me pousser à acheter :cry: [:kabouik]

Eh bien tu leur dis que c'est pas le moment d'acheter, point barre.
S'ils insistent alors tu leur proposes de t'aider financièrement !

Message cité 1 fois

jdbh

multi

Babouchka a écrit :

Maÿÿrde, mes parents ont faire leur coming out en commençant à vouloir me pousser à acheter :cry: [:kabouik]

[:haha]

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[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

J'y pensais.

"Vous voulez que j'achète? Ouais? OK, alors filez moi 400K€, merci. "

Message cité 1 fois

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

Babouchka

You're no fun anymore

jcop a écrit :

S'ils insistent alors tu leur proposes de t'aider financièrement !

patator_bzh a écrit :

J'y pensais.

"Vous voulez que j'achète? Ouais? OK, alors filez moi 400K€, merci. "

[:z800]

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

the gaston lagaffe

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Je ne parle pas de biens pas cher par rapport au prix du marché. Je parle de biens acheté au prix du marché entre '96 et 2000.

Citation :

après, non, pas QUE mais vu qu'ils représentent déjà la majorité aujourd'hui, j'te raconte pas une fois que la baisse aura été suffisante pour que certains puissent acheter le haut du panier...

Tu réfléchis comme un utilisateurs de HFR. Alors que la plupart des acheteurs / vendeurs sont des utilisateurs de Facebook. Ils vendent quand ils ont besoin de vendre et pas quand c'est bas / haut.

de doctissimo [:douste-blabla]

Et ils achètent quand c'est au plus haut.

Message cité 1 fois

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Le topic du département de la Creuse -Viendez !

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cartemere

the gaston lagaffe a écrit :

de doctissimo [:douste-blabla]

Et ils achètent quand c'est au plus haut.

normal : ils vont quand même pas acheter un 50m² qui ne vaut "que" 200K€... quitte à être proprio autant claquer 400K€... pour le 50m² :whistle:

philippe06

gros minet a écrit :

Je n'ai pas dit que des appart n'avaient pas baissé : j'en vois dans mes prix ; je regarde depuis longtemps, et fut un temps, je ne trouvais tout simplement rien. Aujourd'hui, je trouve des choses, mais il y a toujours un truc rédhibitoire (rdc, mal foutu, immeuble à refaire, litiges de copro avec procès en cours, foyers à proximité...)
En grande banlieue, les prix ont déjà bien baissé (la maison de mes parents se vendrait à priori 15% de moins que l'année dernière d'après ce que je vois en agence).
Mais pour les biens que je considère comme de qualité (immeuble pas trop pourri, pas de tour, à proximité immédiate des TEC, dans des villes pas trop craignos, et à un prix "actuel" mais non délirant pour autant), c'est déjà plus compliqué. A chaque fois que j'en trouve un et que j'appelle, c'est vendu.
J'en ai vu un qu correspond à mes critères, et je me demande donc si acheter aujourd'hui à un prix dans la moyenne est suicidaire, sachant que je m'endette sur 10 ans (bon apport). Ou vaut il mieux attendre... 3 mois, 3 ans, 3 décennies ?

3 ans ca me semble être un bon compris. Voir un peu plus, l'immo étant un marché lent à réagir.

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Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)

StefSamy

VC FTW

helmuth a écrit :

Pendant que j'y suis, reçu dans mon mail spam:

http://free0.hiboox.com/images/410 [...] 70e3a0.jpg

:lol:

Opti-simmo

- vous n'en croirez pas vos yeux (en regardant le prix)
- il ne vous restera que vos yeux pour pleurer

Ca se tient comme nom :jap:

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Faquin a écrit :

http://www.logic-immo.com/detail-v [...] 40480d.htm

35m^2, 500k. Mais attention c'est rénové !

[:afrojojo]

Très mignon ce baisodrome :jap:

Mais un peu cher. Autant aller dans un 5 étoiles pour tirer son coup vu le prix

Message cité 1 fois

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

StefSamy

VC FTW

Babouchka a écrit :

Maÿÿrde, mes parents ont faire leur coming out en commençant à vouloir me pousser à acheter :cry: [:kabouik]

Yeah papa, t'allonges 100 k€?

Edit : burned, en plus petit joueur, je te dis de demander que 100 k€ [:prozac]

Message cité 1 fois
Message édité par StefSamy le 11-10-2009 à 20:47:04

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Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.

sligor

Babouchka a écrit :

Maÿÿrde, mes parents ont faire leur coming out en commençant à vouloir me pousser à acheter :cry: [:kabouik]

tu vis chez eux ?

Babouchka

You're no fun anymore

Nan
Je jette mon argent par les fenêtres qui ne m'appartiennent même pas

Message édité par Babouchka le 11-10-2009 à 20:58:41

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

matchou

El Barto

Savez vous s'il existe une courbe de la durée des crédits ? L'idéal serait d'avoir cette courbe pour plusieurs pays, à mon avis il doit y avoir de bonnes surprises

Message cité 1 fois

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Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !

patator_bzh

3nL4rg3 Y0uR Th3s1S

StefSamy a écrit :

Edit : burned, en plus petit joueur, je te dis de demander que 100 k€ [:prozac]

Ca se voit que tu ne suis pas les prix de l'immo. [:laroa]

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Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o) | La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!

W0r1dIndu5tri35

alacazam2000 a écrit :

A votre avis un Scellier dans Paris ca vaut le coup ? ^^ Va y en avoir un dans le quartier des batignolles et il à l'air pas mal

Message cité 2 fois

lehman brothers

Aw noes, not this shit again

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Un Scellier, ce n'est qu'un dispositif. Tu peux acheter tout seul ton appartement et faire du Scellier. T'es pas obligé de passer par un entrepreneur...

A moins que le dispositif ne concerne que le neuf ?

Ah bah si, si, justement.

Message cité 1 fois

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https://elan.school/

xomoh

phnatomass a écrit :

Ce logement est il occupé ?
Son prix est-il en phase avec les prix d'exposition des biens similaires dans ton quartier ?
Car -40% ce serait un record si ça passe.

Le logement est occupé.
C'est à Marcq je loue le même logement au rdc (ce sont des apparts jumeaux)670eur.
Donc je ne comprend pas le tarif de 196000 eur => surestimé comme pas possible.
En plus la résidence est pleine de locataire sans gène (genre je laisse mes poubelles devant ma porte etc...)

La residence est de 1998 et donc ravalement de facade prochain car facade qui commence à être bien crade...

Message cité 2 fois

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A force de se chercher partout, on risque de se perdre malgré tout.

W0r1dIndu5tri35

matchou a écrit :

Savez vous s'il existe une courbe de la durée des crédits ? L'idéal serait d'avoir cette courbe pour plusieurs pays, à mon avis il doit y avoir de bonnes surprises

Ces tableaux ont été postés en 2009 dans ce topic :

Message cité 4 fois
Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 11-10-2009 à 22:10:41

W0r1dIndu5tri35

lehman brothers a écrit :

Ah bah si, si, justement.

Ah d'accord. C'est différent du Robien alors.

Message cité 1 fois

W0r1dIndu5tri35

xomoh a écrit :

En plus la résidence est pleine de locataire sans gène (genre je laisse mes poubelles devant ma porte etc...)

ça se fait assez souvent de laisser sa poubelle devant chez soi le soir et de la descendre le matin quand tu vas au boulot... Ma résidence est très propre avec des voisins très compréhensifs / sympas et la moitié des gens le font...

Citation :

La residence est de 1998 et donc ravalement de facade prochain car facade qui commence à être bien crade...

C'est pas tout les 10 ans un ravalement...

Message cité 3 fois

Babouchka

You're no fun anymore

Une victime pour vous [:hahaguy]
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t20153507

Message édité par Babouchka le 11-10-2009 à 22:16:57

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HFR, the final frontier, where no troll has gone before

sligor

et merde j'avais pas vu le 59 à la fin du pseudo, je me suis fait avoir [:biiij]

Message édité par sligor le 11-10-2009 à 22:30:46

coyotepowa

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Ces tableaux ont été postés en 2009 dans ce topic :

Impressionnant... :sweat:

Message cité 1 fois

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*Clique si t'as perdu ton pointeur*

W0r1dIndu5tri35

coyotepowa a écrit :

Impressionnant... :sweat:

La nouvelle génération SMS sera encore plus impressionnante !

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Il me semble que la durée moyenne d'une vente actuellement, c'est 6 mois. Donc il y a clairement des biens qui partent en moins d'un mois mais d'autres qui sont en vente depuis plus d'un an. Dans ma ville, il y a des tas de belles maisons trop chères qui ne partent pas et qui sont en vente depuis plus de 10 mois...

Belles maisons ? T'es pas sur Saint-Quentin ?

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

sligor

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

La nouvelle génération SMS sera encore plus impressionnante !

c kl'r

Message édité par sligor le 11-10-2009 à 22:33:59

W0r1dIndu5tri35

Rhooo...

xomoh

bah par chez moi le gens le font quand il prepare du poisson et ca parfume le couloir de manière très désagréable donc bof bof...
Et pour le ravalement la résidence va en avoir besoin

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A force de se chercher partout, on risque de se perdre malgré tout.

_pollux_

Pan ! t'es mort

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Ces tableaux ont été postés en 2009 dans ce topic :

http://babyzzz.free.fr/temp/2009.01.01-Duree.Moyenne.Des.Prets.png
http://babyzzz.free.fr/temp/2009.01.01-Structure.Par.Age.Des.Emprunteurs.png

c'est quoi le plus cher ?

15 ans à 7,8%
25 ans à 3,6%

?

Message cité 4 fois

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Le topic du sport électronique@hfr : watch the l33t !

Fender

♪♫♪♫♪♫♪

_pollux_ a écrit :

c'est quoi le plus cher ?

15 ans à 7,8%
25 ans à 3,6%

?

sauf que tu trouveras jamais du 3,6 pour du 25 ans mais seulement pour du 15, justement
et sinon, la dernière fois que les taux étaient à 7,8 sur 15 ans, tu pouvais payer avec des francs le prix d'aujourd'hui stipulé en euros

Message cité 1 fois

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we are the dollars and cents

W0r1dIndu5tri35

_pollux_ a écrit :

c'est quoi le plus cher ?

15 ans à 7,8%
25 ans à 3,6%

?

La question est incomplète. Je complète :

C'est quoi le plus cher ?

- 15 ans à 7,8% pour un appartement à 100 000 € ?
- 25 ans à 3,6% pour le même appartement à 300 000 € ?

Je te laisse déduire la réponse, elle est pas super dure à trouver.

Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 11-10-2009 à 22:42:40

matchou

El Barto

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Ces tableaux ont été postés en 2009 dans ce topic :

http://babyzzz.free.fr/temp/2009.0 [...] .Prets.png
http://babyzzz.free.fr/temp/2009.0 [...] nteurs.png

Dommage que ce ne soit que sur 5 ans et pas sur 50 mais deja quelle évolution !

On sait désormais d'où les banques sortent leurs milliards de bénéfices ...

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Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !

sligor

de toute façon les prix s'adaptent à ce que les gens sont capables de payer donc:
- 33% du salaire pendant 15 ans
- 33% du salaire pendant 25 ans

là c'est encore plus simple de décider

Message cité 1 fois

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

Faquin a écrit :

http://www.logic-immo.com/detail-v [...] 40480d.htm

35m^2, 500k. Mais attention c'est rénové !

[:afrojojo]

StefSamy a écrit :

Très mignon ce baisodrome :jap:

Mais un peu cher. Autant aller dans un 5 étoiles pour tirer son coup vu le prix

Celui-ci a l'avantage d'être accessible 24/24, pas de pause à cause de la femme de ménage qui refait la chambre

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

_-Sky-_

Sérieux, mais pas toujours...

xomoh a écrit :

Le logement est occupé.
C'est à Marcq je loue le même logement au rdc (ce sont des apparts jumeaux)670eur.
Donc je ne comprend pas le tarif de 196000 eur => surestimé comme pas possible.
En plus la résidence est pleine de locataire sans gène (genre je laisse mes poubelles devant ma porte etc...)

La residence est de 1998 et donc ravalement de facade prochain car facade qui commence à être bien crade...

Et tu veux acheter quand même dans ce contexte ?

Message cité 1 fois
Message édité par _-Sky-_ le 11-10-2009 à 22:56:35

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La sagesse n'est pas la femme du sage...

alacazam2000

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Un Scellier, ce n'est qu'un dispositif. Tu peux acheter tout seul ton appartement et faire du Scellier. T'es pas obligé de passer par un entrepreneur...

A moins que le dispositif ne concerne que le neuf ?http://forum.hardware.fr/message.php?config=hfr.inc&cat=13&post=35843&numrep=20153330&ref=33&page=3983&p=1&subcat=423&sondage=0&owntopic=0&new=0#formulaire

oui je sais non mais comme tout le monde chie sur le scellier (et moi aussi) je pense que justement le seul endroit peut etre interessant c'est dans Paris car la demande locative y est plus elevée qu'ailleurs !

Message cité 1 fois

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