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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°20012137
pioupiou21​00
Posté le 29-09-2009 à 14:11:00  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Black_Jack a écrit :

http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] icide.html
 
Le propriétaire abat son locataire puis se suicide
 
J'attendrais à votre place, pour envoyer la lettre comme quoi vous ne voulez pas voir appliquer l'augmentation systématique de l'irl...


 
Être propriétaire ça permet d'éviter ce genre de désagrément !

mood
Publicité
Posté le 29-09-2009 à 14:11:00  profilanswer
 

n°20012143
jdbh
multi
Posté le 29-09-2009 à 14:11:54  profilanswer
 

bon pour mettre a profit mes rtt, cet apres midi, je fais le tour des vendeur de maison :o²


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20012151
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-09-2009 à 14:13:12  profilanswer
 

...Strasbourg :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20012164
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 29-09-2009 à 14:14:00  profilanswer
 

Toulouse :o


---------------
Horse_man
n°20012166
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-09-2009 à 14:14:19  profilanswer
 


Faut vouloir habiter à MORBAQUE :o


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20012171
galak
Revenez :(
Posté le 29-09-2009 à 14:14:43  profilanswer
 

jdbh a écrit :

bon pour mettre a profit mes rtt, cet apres midi, je fais le tour des vendeur des troquets :o²


 
 :D  

n°20012174
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 29-09-2009 à 14:14:57  profilanswer
 

pioupiou2100 a écrit :


 
Être propriétaire ça permet d'éviter ce genre de désagrément !


 
bah oui, mais il faut faire ses travaux aussi, et pas laisser pourrir son habitat :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°20012175
Leg9
Fire walk with me
Posté le 29-09-2009 à 14:14:58  profilanswer
 

mangue13 a écrit :


 
Cette vue met en échec le dispositif d'occultation des prédators.  
ça fait partie du nouveau certificat anti-prédator obligatoire à partir de janvier 2010.  

... :D ²²²


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°20012190
jdbh
multi
Posté le 29-09-2009 à 14:15:53  profilanswer
 


oh toulouse
http://cigalemistralavande.c.i.pic.centerblog.net/0xvdhbh3.jpg


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
n°20012200
jdbh
multi
Posté le 29-09-2009 à 14:16:55  profilanswer
 


:non: je ne bois plus le midi :o²
 
j'ai 2 rds vous "banque" pour faire un point sur les taux :o²


---------------
[quote]Pour tous vos problèmes de sql, envoyez un MP a Harkonnen ! [/quote]
mood
Publicité
Posté le 29-09-2009 à 14:16:55  profilanswer
 

n°20012204
darksword
publicitaire
Posté le 29-09-2009 à 14:17:17  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

...Strasbourg :o


C'est pas 20 minuten la bas ?

n°20012226
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 29-09-2009 à 14:18:57  profilanswer
 


 
Arrête en ce moment dans le metro on a les arrêts en occitan, ça fait plouc :sweat:


---------------
Horse_man
n°20012229
kadreg
profil: Utilisateur
Posté le 29-09-2009 à 14:19:38  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
Arrête en ce moment dans le metro on a les arrêts en occitan, ça fait plouc :sweat:


 
c'est pas plus con que Saozon-Sevigneg :o


---------------
brisez les rêves des gens, il en restera toujours quelque chose...  -- laissez moi troller sur discu !
n°20012263
flo850
moi je
Posté le 29-09-2009 à 14:22:40  profilanswer
 

Mai
http://hfr-rehost.net/self/pic/860673309486e27cb44cb8123eb0323904b53d27.jpeg

 

juin
http://hfr-rehost.net/self/pic/b8b399992233d825c345e980403d4a274c01aa4d.png

 

Juillet
http://hfr-rehost.net/self/pic/ce036c30abec6f03663a22f818fe861a5a65fdac.png

Message cité 4 fois
Message édité par flo850 le 29-09-2009 à 14:22:49

---------------

n°20012272
flo850
moi je
Posté le 29-09-2009 à 14:23:31  profilanswer
 

on remarque clairement que le volume de vente diminue de moins en moins vite , mais que le prix continue de chuter , exception faite de la petite couronne . L'avenir nous dira si c'est un rebond ou la hausse qui revient
désolé samourai

Message cité 1 fois
Message édité par flo850 le 29-09-2009 à 14:24:19

---------------

n°20012283
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 29-09-2009 à 14:24:52  profilanswer
 

la petite couronne remonte, le krash est fini et vous êtes pas montés dans le train les parigots [:haha]


---------------
topic guitare
n°20012320
Profil sup​primé
Posté le 29-09-2009 à 14:27:57  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°20012344
Hur
Posté le 29-09-2009 à 14:30:18  profilanswer
 


Ha ouais mais tu vas voir la reprise de malade en Aout :o
Le meilleur mois de mémoire d'agent  [:djmb]  (mais c'est un stagiaire présent depuis 2 semaines qui témoignait pour 20min  [:petrus75] )

n°20012363
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 29-09-2009 à 14:31:37  profilanswer
 

Hur a écrit :


Ha ouais mais tu vas voir la reprise de malade en Aout :o
Le meilleur mois de mémoire d'agent  [:djmb]  (mais c'est un stagiaire présent depuis 2 semaines qui témoignait pour 20min  [:petrus75] )


en même temps, peut-être que "meilleur mois" signifie qu'il a pulvérisé tous ses records au démineur [:cosmoschtroumpf]


---------------
topic guitare
n°20012408
Tounet
I love apples
Posté le 29-09-2009 à 14:35:13  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


en même temps, peut-être que "meilleur mois" signifie qu'il a pulvérisé tous ses records au démineur [:cosmoschtroumpf]


 
Ou simplement qu'il a fait le plein de visites parce que les gens n'avaient pas les moyens de partir en vacances.
"Bonjour, on cherche à visiter une maison avec piscine ... oui très bien laissez nous les clés cet aprem, on vous les ramène dans la soirée..."


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°20012457
yanis12
Posté le 29-09-2009 à 14:39:05  profilanswer
 

terkae a écrit :


Et bien, c'est pas tout à fait faux...  
"l'immo est toujours rentable" => sur le long terme oui... pas si tu achetes maintenant pour revendre dans 3 ans.
"


 
donc l'immo n'est pas toujours rentable

n°20012495
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 29-09-2009 à 14:41:47  profilanswer
 

flo850 a écrit :

on remarque clairement que le volume de vente diminue de moins en moins vite , mais que le prix continue de chuter , exception faite de la petite couronne . L'avenir nous dira si c'est un rebond ou la hausse qui revient
désolé samourai

Ce n'est pas parce que le chiffre est moins haut que ca ne baisse plus, vu que c'est sur 12 mois.

n°20012502
yanis12
Posté le 29-09-2009 à 14:42:36  profilanswer
 

 

pas mal cet enchaînement

 

effectivement on voit bien la fin de la chute des transactions

 

ceci dit la chute des transactions peut freiner fortement (autour d'un seuil qui correspond aux divorces mutations successions etc... bref les ventes forcées) et soit diminuer ou augmenter très très légèrement ce qui augurerait d'une reprise dans un bout de temps

 

faudrait voir ce que ça a donné aux states et jusqu'à combien ça peut descendre

Message cité 1 fois
Message édité par yanis12 le 29-09-2009 à 14:44:17
n°20012603
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 29-09-2009 à 14:50:05  profilanswer
 

C'est pas super parlant de comparer le mois en cours avec le même mois de l'année précédente.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20012794
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 29-09-2009 à 15:02:09  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] icide.html
 
Le propriétaire abat son locataire puis se suicide
 
J'attendrais à votre place, pour envoyer la lettre comme quoi vous ne voulez pas voir appliquer l'augmentation systématique de l'irl...


Je crois que je ne vais pas aller aborder le sujet des remplacements des fenêtres pour du double vitrage :sweat:
 


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20012800
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 29-09-2009 à 15:02:30  profilanswer
 

kadreg a écrit :


bah oui, mais il faut faire ses travaux aussi, et pas laisser pourrir son habitat :o


Quand on est propriétaire de ses murs, on en fait ce qu'on veut :o


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20012816
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 29-09-2009 à 15:03:14  profilanswer
 


[:implosion du tibia]


---------------
La sagesse n'est pas la femme du sage...
n°20012899
flo850
moi je
Posté le 29-09-2009 à 15:12:53  profilanswer
 


la classe HFR  

Marc a écrit :

Ce n'est pas parce que le chiffre est moins haut que ca ne baisse plus, vu que c'est sur 12 mois.


j'ai dis que la baisse ralentissait, pas qu'elle était fini  

yanis12 a écrit :


 
pas mal cet enchaînement
 
effectivement on voit bien la fin de la chute des transactions
 
ceci dit la chute des transactions peut freiner fortement (autour d'un seuil qui correspond aux divorces mutations successions etc... bref les ventes forcées) et soit diminuer ou augmenter très très légèrement ce qui augurerait d'une reprise dans un bout de temps
 
faudrait voir ce que ça a donné aux states et jusqu'à combien ça peut descendre


quand on regarde la gueule du friggit, ça fait mal , on voit que ça descend vite  (le volume des transaction est déjà passé sous le 1)

Yop ma caille a écrit :

C'est pas super parlant de comparer le mois en cours avec le même mois de l'année précédente.


c'est totu ce que j'ai trouvé comme chiffre  
 
à l'inverse, la chute des prix qui augmente, et là , j'ai des chiffres
paris  
T2 2009 : 6060€/m²
T1 2009 : 6330€/m²
T4 2008 : 6500€/m²
T3 2008 : 6640€/m²
T2 2008 : 6570€/m²
 
donc clairement, la chute des prix continue, et le T3 2009 va être en dessous de 6 000€/m², a moins de faire un joli score en aout et septembre  
 
 
 


---------------

n°20012979
Marc
Chasseur de joce & sly
Posté le 29-09-2009 à 15:18:39  profilanswer
 

flo850 a écrit :


j'ai dis que la baisse ralentissait

On ne peut pas non plus dire ça avec juste ces chiffres seuls :o


Message édité par Marc le 29-09-2009 à 15:18:48
n°20013052
mangue13
Posté le 29-09-2009 à 15:24:35  profilanswer
 

Citation :

« On a laissé faire trop d'appartements en loi de défiscalisation », constate Pierre Averous (Immo 65) qui considère que ce phénomène a eu une incidence sur le marché locatif : « ça a fait baisser les prix, mais la moitié sont vides ».
 
Un avis que semble partager Alain Pottier (agence Laforêt) qui observe, de surcroît, que « les locataires n'y restent pas. Il n'y a pas toujours de la bonne qualité...» Quant aux propriétaires, ils seraient souvent contraints « de rembourser ce qu'ils ont défiscalisé. » J.B.


 
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] lises.html

n°20013664
yanis12
Posté le 29-09-2009 à 16:10:09  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

Citation :

« On a laissé faire trop d'appartements en loi de défiscalisation », constate Pierre Averous (Immo 65) qui considère que ce phénomène a eu une incidence sur le marché locatif : « ça a fait baisser les prix, mais la moitié sont vides ».

 

Un avis que semble partager Alain Pottier (agence Laforêt) qui observe, de surcroît, que « les locataires n'y restent pas. Il n'y a pas toujours de la bonne qualité...» Quant aux propriétaires, ils seraient souvent contraints « de rembourser ce qu'ils ont défiscalisé. » J.B.

 


http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] lises.html

 

dans le cul les proprios qui veulent pas payer l'impôt, dans le cul


Message édité par yanis12 le 29-09-2009 à 16:10:24
n°20013719
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 29-09-2009 à 16:13:41  profilanswer
 

plus qu'à attendre les premiers articles des ruinés du scellier :o


---------------
topic guitare
n°20013762
flo850
moi je
Posté le 29-09-2009 à 16:18:12  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :

plus qu'à attendre les premiers articles biens des ruinés du scellier :o


 [:ozon94]


---------------

n°20013942
Loustik_
Oh my goood they
Posté le 29-09-2009 à 16:34:16  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

Citation :

« On a laissé faire trop d'appartements en loi de défiscalisation », constate Pierre Averous (Immo 65) qui considère que ce phénomène a eu une incidence sur le marché locatif : « ça a fait baisser les prix, mais la moitié sont vides ».
 
Un avis que semble partager Alain Pottier (agence Laforêt) qui observe, de surcroît, que « les locataires n'y restent pas. Il n'y a pas toujours de la bonne qualité...» Quant aux propriétaires, ils seraient souvent contraints « de rembourser ce qu'ils ont défiscalisé. » J.B.


 
 
http://www.ladepeche.fr/article/20 [...] lises.html


 
Si il y en a encore la moitié de vide c'est qu'il sont encore trop cher  :o  


---------------
Steam ID | Strava
n°20013984
Tounet
I love apples
Posté le 29-09-2009 à 16:38:06  profilanswer
 

Tiens ils sont en train de migrer le site seloger, y'a rien qui marche :D
Priceless leur presta :o


---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°20014110
kida
Posté le 29-09-2009 à 16:49:51  profilanswer
 

Tounet a écrit :

Tiens ils sont en train de migrer le site seloger, y'a rien qui marche :D
Priceless leur presta :o


 
Ils auraient pu le faire cette nuit  [:kiki]


---------------
.::| Feedback |::.
n°20014834
grecebi
Posté le 29-09-2009 à 17:40:40  profilanswer
 


 
Alors qu'il se taise !  :o au lieu de rediger un torchon  :o

n°20014905
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 29-09-2009 à 17:44:45  profilanswer
 


 

Citation :

Je suis effectivement sérieux et de bonne foi. Et je pense sincèrement que les gens qui achètent aujourd'hui réaliseront une plus-value dans dix ans. L'avenir nous dira qui avait raison. Ce n'est pas votre ton aigri qui me déçoit, c'est votre assurance sans faille. Vous n'avez pas la vérité sur ce sujet, pas plus que moi.
Cordialement,
Laurent Bainier


 
Il oublie 2 compléments très importants dans sa phrase
 

Citation :

Et je pense sincèrement que les gens qui achètent aujourd'hui, si il le font avec d'excellentes modalités financières, réaliseront une plus-value dans dix ans, ou tout au moins seront gagnants par rapport à une location sur 10 ans


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°20014973
grecebi
Posté le 29-09-2009 à 17:49:02  profilanswer
 

paulpok a écrit :


 
On dit la même chose sur la bourse, la façon dont il présente le placement me parait tout à fait juste.
 
Accessoirement, je maintiens mon opinion sur le fait que son article n'est pas un torchon mais avance des faits tout à fait recevable.


 

paulpok a écrit :


 
Parce que demander leur avis à des gens qui passent leur journée à guetter les signes de baisse de l'immo depuis 4 ans et crachent sur tout ceux qui pensent et agissent différemment c'est plus intelligent?


 
Vous avez déjà fait fuir le ptit nouveau  :??:  
 
 
 
Dommage il avait l'air marrant  :D


Message édité par grecebi le 29-09-2009 à 17:50:12
n°20015215
kida
Posté le 29-09-2009 à 18:03:38  profilanswer
 

kida a écrit :


 
Ils auraient pu le faire cette nuit  [:kiki]


 
La nouvelle mouture de seloger est arrivée, petit cailloux ne marche plus  :cry:  
 
Et ça rame grave :/


---------------
.::| Feedback |::.
n°20015415
cartemere
Posté le 29-09-2009 à 18:16:10  profilanswer
 


 
Ben pourquoi il le crie sur tous les toits si il n'a pas la vérité :??:

mood
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Posté le   profilanswer
 

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