Reprise du message précédent :

Ca marche aussi avec Cher

Arrête, si tu continues à leur répondre ils vont dire que c'est parce que tu es frustré toussa. Ils font pareil avec tout le monde.

(...)

Sur bulle-immo on a franchement l'impression que ce sont les baissiers qui sont frustrés

 
Combien se retiendront d'acheter après une légère baisse, après tant d'attente ?

Un krach est éventuellement annoncé :
http://tf1.lci.fr/infos/economie/c [...] ansy-.html

 
C'est clair que l'article apporte rien de bien neuf...
Encore un effet d'annonce

 
c'est comme pour la FNAIM en début de semaine : la même dépèche reprise dans tous les médias
Au final personne n'en sait rien mais tout le monde a ses convictions

Dans 4 ans, sachant qu 'on l'attend depuis  plus de 2ans.

 
Sauf qu'avec -25%, tu baisses un crédit de 25 ans à 15 ans et demi. Tu gagnes donc 9.5 ans de crédit. Moins les 6 ans "perdus" à attendre la baisse, reste net 3 ans et demi (et 6 ans de TF, de charges, 25% sur les FNs).

A taux identique

 
Et oui, la clé sera les médias, comme d'hab...

Et puis rien ne dit que dans 4 ans 1/2 ça va pas remonter de 40%  

 
Chiffres débiles cités de façon grotesque par des médias stupides...
"de l'ordre de 25% à l'horizon 2010", ça veut dire quoi, exactement ?
25% pour la seule année 2010 ?
25 % d'ici à 2010 ? début ou fin 2010 ?
Parce qu'une baisse de 25% au total en 4 ans, j'appelle pas ça un krach... pas après 100% de hausse en 10 ans.
Et une baisse de 25% pour al seule année 2010, ça ne veut pas dire que ça ne vas pas encore monter de 50% d'ici à 2010...
 
Accessoirement, c'est encore Xerfi qui diffuse son communiqué, comme il y a 15 jours. Rien de nouveau, donc.

 
A mon avis si les taux remontent, ce ne sera pas -25% mais + (enfin -, enfin j'me comprends!).
 
Que dit "l'étude" d'ailleurs sur les taux?

 
Comme dans le sketch de Bigard, tu craques pas à 3 mètres du bol de sangria...

 
Je pense vraiment que la montée sur Marseille a été très bien aidée par le TGV au départ : des biens relativement hauts de gamme qui prennent vite de la valeur, puis le reste suit par relativité, puis la machine s'emballe...

et la plus value que tu vas faire quand ça remontera

 
Si on peut même plus se charrier entre amis...  
 
Et arrête avec ma frustration... j'ai déjà expliqué 100 fois que je ne l'étais pas. Je suis très heureux de jeter mon loyer par la fenêtre du grand appart que mon proprio me loue plutôt que d'être confiné dans un plus petit bien à 15 bornes en payant des traites...
 
Je t'aime  

Pas de krach SVP, démerdez-vous comme vous voulez : j'ai signé la semaine dernière pour ma 1ere maison

bah au moins les choses sont claires puor toi !!! moi je cherche tjs a acheter et je me pose de + en + de question , c horrible =)
pis si tu es content de ta maison c'est l'enssentiel

 
Bah j'ai tergiversé pendant 6 mois, et le fruit de ma réflexion c'est : "faut se jeter à l'eau". Un peu comme quand on achete un PC quoi : ça sert à rien d'attendre car de toutes façons, dans 6 mois le PC est périmé ... EDIT : comparaison débile ouai  
 
La maison est très bien pour mes besoins, mais ce n'est pas celle de mes rêves. Celle la, je l'aurai dans 10 ou 15 ans

 
Bah c'est toujours embêttant d'acheter quelques jours avant une promo, quel que soit le truc...! Et pour des montants comme ça, ça fait même mal...
 
Mais rassurez-vous, rien n'est acquis, ça se trouve en 2010 on sera à +50% qui sait...

 
Voui, c'est l'histoire du "Demain on rase gratis". Elle devait pas s'amorcer en 2006 la baisse ? Bah vers chez moi, ça a pris +10% cette année ...

 
Bah ouais mais pas d'un plongeoir de 100m non plus!
 
C'est vendredi, jour du troll
 

 
Alors là j'aimerais bien que tu m'expliques tes hypothèses, tes données, comment tu vas pouvoir???

 
T'habites pas le bon coin. Chez moi c'est +0%, pourtant 1ère couronne. Bah oui, les prix étaient déjà au top...

En fait ça baisse déjà un peu le 92, mais mon pouvoir d'acquisition aussi avec la hausse des taux.

 
Dans 10 ou 15 ans, j'aurais probablement un meilleur poste donc un meilleur salaire. Je pourrai donc me permettre d'acheter une maison plus chère, en revendant l'ancienne.    
 

 
Je suis un peu dans le mauvais topic car j'habite la haute-savoie Ici la hausse est soutenue par la crise du logement en Suisse (seulement qq milliers d'appart libres dans une ville comme Geneve   ). En fait, la hausse est (de mémoire) de 5% sur les maisons et 15% sur les appartements.

sauf qu'en france des logements vacants y en a ...

Les 2 ans dont je parle correspondent à la période du Q3/Q4 2004 (date de création de ce Topic de l'étude JMP aussi). Période ou l'on a commencé sérieusement a parlé de possibilité de Krach et plus de baisse.
 
Donc déjà celui qui a acheté à cette période son bien est "exposé" aujourd'hui à 15-20% de plus que le prix qu'il a acheté donc avec la baisse de - 25% annoncé il revient quasi au prix de départ. Dc mêmes conditions de crédit.

Oui, donc les Suisses vont habiter en France, et comme ils ont des salaires plus élevés, les prix montent dans la zone frontalière.

 
OK.

 
OK.
 
Mais si ça continue de monter comme ça, tu crois que ta hausse de salaire compensera la hausse immobilière?
 
Non vraiment, tu devrais espérer un -50%. Dans 15 ans tu ne seras pas en négative equity, et avec ton salaire plus haut tu pourras l'avoir cette maison... Pas si ça continue à +7%/an mini...

 
Lapin tout compris ... tu veux dire +50% de salaire ? Perso, je trouve que c'est trop dur de faires calculs à long terme, car il y a trop de paramètres : ma situation personnelle, mon job, la conjoncture économique, etc ... De toutes façons cette maison couvre mes besoins d'habitat pour mes 25 ans qui viennent même si j'ai un gosse en plus. La maison de mes rêves, c'est du bonus, on verra bien    

 
Bah dans ce cas là, dis pas "la maison de mes rêves je l'aurai dans 10/15 ans", dis plutôt "la maison de mes rêves je l'aurai dans 10/15 ans si la chance est avec moi"...

Ce qu'il a voulu dire, c'est qu'il est potentiellement dans ton intérêt que les prix de l'immobilier baissent de 99%. Car à ce moment là, certes, ta maison actuelle ne vaudra plus un clou, mais la maison de tes rêves non plus. Tu pourras donc te l'acheter facilement. Et le tout, indépendemment de l'évolution de ton salaire.
 

OK compris  

 
J'habite dans un appart plus grand que quand je louais... et à 15 km de quoi??

 
J'adore quand il essaie de se justifier

Ouaip, il est sur la défensive parce qu'il est frustré. C'est toujours le cas avec les haussiers qui viennent de se rendre compte de leur erreur.

²²

 
Non pas frustré, pas sur de lui.
Il ne saurais meme aps te dire si son affaire etait judicieuse dans son cas ou non