Reprise du message précédent :

 
Les proprios vont faire casser la CG de SSD pfff

c'est quoi un Sellier   ?
 

Oh zut j'ai oublié les impôts et les charges dans le budget, c'est ballot

 
Les nouveaux De Robien.

Salut,
 
Je suis en train de chercher à acheter, a priori un appart.
Les prix ont baissé un peu dans ma région et les taux sont raisonnables.
 
En dehors du prêt Patronal, et du 0% qu'est qu'il existe comme aides/subvention qui peuvent faciliter l'achat pour un primo accédant ?

 
T'achètes un taux?
 

 
Comme aide précieuse y'a ce topic, qui va te convaincre de remettre à plus tard ton achat, pour économiser bien plus qu'en grattant des dixièmes de % sur un taux

l'héritage.

OK donc rester locataire parce que finalement ça coute moins cher ?

Il faut prendre en compte tous les paramètres.
Tu as une feuille excel de simulation dispo en page1.

Le mieux reste de faire une simulation avec tes données et tes hypothèses (par exemple un prix négocié qui ramènerait le prix du bien dans le tunnel).

Edit: 12sec... et 1 minute

 
 
Rester locataire pour l'instant car la baisse compense largement le loyer payé pendant cette attente.

 
Non merci.
Je ne cherche pas à payer moins d'impôts, ils devraient d'eux-même revenir à un niveau acceptable l'an prochain.
 
Par contre je commence à regarder si ça ne serait pas un bon moyen d'acheter, ces dispositifs fiscaux.

 
Oui je suis en train de regarder les infos en page 1, en gros la baisse est à peine amorcée.

C'est une prévision ayant une forte probabilité. Pas une vérité absolue.

 
On parle d'une baisse conséquente ?
 
Parce que là je cible un appart qui est déja 15% moins cher que tout ce que j'ai pu voir dans ma région.

 
Y a pas d'urgence non, ca fait déja quelques années que je cherchouille.
Ca parait être une bonne affaire, T5/100m² refait à neuf 90K€.
 
Pour mon coin c'est plutot pas mal.

 
C'est quoi ton coin?

 
En bretagne, sur Morlaix.

 
Spa un coin c'est un trou    
 
Blague à part    
C'est un truc dans ce genre :
http://www.seloger.com/258200/46328741/detail.htm

le truc chiant avec ce topic c'est que je m'interesse trop à l'argent maintenant, et je calcule tout, et en faite je suis pas plus heureux qu'avant

 
C'est un trou je confirme !
 
Dans le genre oui avec une piéce de plus.
Je dois visiter dans la semaine.

 
Voila, mieux vaut être pauvre, proprio et heureux que riche, locataire et malheureux.

c'est pas le but, l'objectif est seulement d'être plus informé
ce topic ne permet pas non plus de reformer la couche d'ozone

Par contre il permet de passer pour un con en soirée si jamais ca se met à parler immo

 
En meme temps, si tu as un coup de coeur et que tu ne t'endettes pas pour 25 ans pourquoi pas ...
 90000€ cela reste un prix plutôt bas en valeur absolu !!
il faudrait regarder la courbe des prix dans ton coin , peut etre que les prix n'avaient pas monté autant que dans d'autres regions ...

 
- T'as acheté le pain pour demain matin chéri?
- Non, j'ai calculé que si on n'achetait plus de pain et qu'on mangeait la confiture qu'à la cuillère, d'une on en mangerait moins car ce serait plus ecoeurant, de deux on economiserait le prix d'une baguette par jour, et qu'ainsi on économiserait 143,7 pots de confitures par an, regarde, j'ai fait une simu sous Excel.

toute vérité n'est pas bonne à dire

Oui, mais tout mon temps libre (presque) je pense à comment profiter du crack, à élaborer des montages (mes premiers montages me font rires), à optimiser mon pel...
 
Mais bon, le plus haut est passé, je me soigne, et comme la rentrée est là j'aurais moins de temps libre

 
 
C'est à peine  exageré, cette année pas d'assurance scolaire pour les gosses, la responsabilité civile de l'habitation suffira

 
Ah non la je pars pour 25 ans, aucun apport personnel    

et tu peux me remercier, chérie, tu vois, je pense à ta ligne

tu ne doutes de rien, je ne sais pas si c'est encore possible ça, d'acheter sans apport
il faudrait que tu vois avec un banquier

 
La derniére fois que j'ai fais une simu avec mon banquier on en était à 5.5.
Ca remonte à presque un an, ça devrait être dans les 4.2-4.4 maintenant.
 
Vu mon salaire, mon boulot et mon taux d'endettement le fait de passer sans apport ne semblait pas poser de problème.
 
Maintenant là je suis dans la phase je me renseigne, j'évalue. Pas de précipitation.

 
Attention au coup de cœur lors de la visite de l'appartement    

les taux au 28/08/2009 (meilleurtaux.com) :

 
edit : 4.2-4.4, je vois que tu es déjà allé y faire un tour

Le coup de coeur étant assez rapidement suivit du coup de pied au cul après signature  

 
En effet c'est pas une grosse somme tu risques pas grand chose
 
On se pose plus la question ici pour les T3 parisiens et les pavillons paysans à 400 k€

 
Pour l'instant c'était plus des coups au coeur quand j'ai vu le rapport qualité prix de la plupart des petites maisons/apparts que j'ai pu visister.
En fait je suis locataire sur la "cote" bretonne, j'ai donc donc logiquement cherché dans le coin (c'est à 3 min de mon boulot) mais j'ai été bien obligé d elargir un peu ma zone de recherche.

 
Tu veux donc dire que mes dons sous forme de chèque à l'univers ne sont pas utilisés à bon escient????