Reprise du message précédent :

 
Tes amis avaient-ils les moyens de prendre directement un F4 au moment où ils ont acheté ?
C'est toujours facile de "refaire" après coup...
 

 
Bin mince alors, comment ça se fait que moi, en revendant au bout de seulement deux ans, j'arrive à dégager de la plus-value ?
Zut alors...

 
OK, j'arrête ma démago deux secondes.
 
 
...
 
 
 
...
 
 
Et maintenant, toi, prends 5 minutes pour relire mes propos et ceux auquels je réagissais avant de répondre n'importe quoi. Merci.
 

 
Peux-tu me citer le passage précis où je remets en cause le principe du bail ?
 

 
Y'a quand même un effet pervers qui fait qu'un locataire entraîne une baisse de la valeur d'un appart. C'est tout de même dommage, je trouve.

Parce que tu es un gros nul en économie et en finance, et que tu oublies de comparer le bénéfice que tu aurais tiré en plaçant ton apport personnel sur un support aussi risqué que l'immo en ce moment (donc par exemple, sur une sicav foncière) ?  
 

 
Le pire étant que sur le fond, tu as parfaitement raison !

Au fait, j'ai acheté (on a signé jeudi chez notre ami le parasite l'agent immobilier). Mais ça m'empêche pas de rester baissier.

http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 186,0.html

personne ne souhaite joyeux noël

1000 fois raison, meme

Dans l'immobilier, on a arrêté de croire au père Noël. Désolé

 
J'cause pas aux rouquins qui roulent en anglaises...
 
T'as de la chance, ici, je peux pas te bannir...

Je suis un membre fort courtois, aucune raison de me bannir

 
Je ne serais pas à un abus de pouvoir près...

Enfulé

Déjà ils ont un emploi, hein, et en plus ils ont le soleil, alors qu'ils se plaignent pas...

 
Chacun claque son pognon comme il veut, c'est clair. Mais dans ce cas là, qu'on arrête aussi de dire que louer c'est jeter l'argent par les fenêtres...
 
Et puis vu les montants en jeu, faut quand même avoir les reins solides pour se fouttre de dizaines de k€ perdus...
 
Au fait, pourquoi tu veux rester au japon? Parceque l'immo y est bon marché?!!!

 
1 c'est un autre sujet, mais pourquoi en avoir fait un second alors qu'ils sont bloqués dans un T3...???
 
2 Tu as racheté après ta vente?
Oui --> ta pseudo PV a été entièrement réinjectée, alors bon
Non --> tu as placé ta PV et ça te paye une partie du loyer, bien joué  
 
PS : c'est pour payer tes frais de notaires ou ton diagnostic NRJ que tu vends ton T70?!!!
 
Moi aussi j'ai bien senti l'effet richesse avec mes actions FT que je ne pouvais pas vendre, quand elles étaient à 220€ Maintenant à 21€ je relativise... Tout ce qui n'est pas liquide, c'est bullshit...

Buvez de l'eau ^^

http://www.3form.net/mansion_impossible/

   
 
excellent ce jeux

Avant de comprendre le système...j'ai perdu du temps !
AU final 31 jours  

Oui oui. Et les bisounours se lavent avec Soupline.
 

Non avec minidoux    

 
 
6 ans et 8 mois...

 
 
Quel effet pervers ? Le fait de vendre un appart occupé en fait baisser le prix ?
OK, alors pourquoi le propriétaire est obligé de le vendre occupé ?
Parce qu'il A SIGNE UN BAIL avec engagement de durée.    
 
On en revient donc à ce que je disais plus haut. Rien de plus logique. Aucune raison de t'en lamenter.

OK, donc tu comprends pas ce que je dis, c'est pas grave.

C'était 31 ans en fait    
 
Là je viens de faire 20 ans et 6 mois    

16 ans et 8 mois.
J'ai réussi à faire 14 ans et des brouettes une fois, mais c'était y'a deux ans, quand le jeu est sorti...

 
On va dire ça ouais....

 
Je ne l'ai jamais dit    
 

 
L'argent est fait pour etre utilisé par pour dormir sur des sicav que l'on surveille tous les jours pour savoir s'ils ont a gagné 3€ comme j'ai pu lire. Soit c'est une grosse somme, mais perso ma vie passe avant mon argent et mon compte en banque, si je dois vendre et perdre 20K€ soit, tant qu'il me reste assez pour profiter de la vie, je m'en contrefous.
 

Parce que j'y ai trouvé tout ce que je cherchais. Par contre au Japon acheté serait une connerie    le marché est à la baisse ici    
 
Baissier ou Haussier, ce qui importe c'est d'en profiter (de la vie bien sur, pas de la plus value)

ouais mais pourquoi t'as foutu tout ton pognon dans un crédit immobilier si c'est pour en profiter justement ?

 
L'appart que j'ai acheté est un coup de coeur, le credit immobilier ne m'empeche pas de vivre il me reste suffisament pour en profiter. Si j'avais fait comme certain en calculant les probabilités que x deviennent y au bout d'un temps z, alors je n'aurais pas acheter. Je vis au Japon actuellement, donc je paie un credit pour un appart que je n'occupe pas. Mais je ne regrette pas.
 
Comme expliquaient certains précédemment, le fait d'acheter ce n'est pas remplir des cases, c'est choisir un endroit où l'on se plait, où on ressent quelque chose. Ca ne se quantifie pas et on donc on ne peut pas le faire rentrer dans des tableaux de calcul.
 
Donc peut etre serais je perdant si je revends mon appart, mais j'y ai gagné d'autres choses que l'argent. Peut etre que j'ai une vision tres naïve, mais je prefere ne pas tout ramener à des chiffres, la majorité des choses ne se quantifie pas, comme dirait MasterCard "ca n'a pas de prix"  

Ah ok. Donc en fait t'as été au Japon en prenant la 1ère classe dans l'avion, parce que le bonheur, ça n'a pas de prix (et parce que tu as assez d'argent pour en profiter) ?  

Gregouf > c'est devenu rare de voir des gens qui ne sont pas focalisés sur le fric, excelent état d'esprit ...  
 
oui les moyens financiers c'est important pour vivre, mais c'est pas la finalité
 
au fait on a un topic japon ou tu es le bienvenu

 
Est ce que j'ai dit ca ? non, à aucun moment. Si j'avais les moyens de me payer la première classe, je le ferais. Ce n'est pas le cas, et de toute facon ce n'est pas moi qui paie les billets d'avion.
Je n'ai pas dit qu'il fallait claquer son argent à tout prix, j'ai juste dit qu'il fallait en profiter. Tu adaptates bien sur ton niveau de vie à l'argent dont tu disposes.

 
J'y ai posté une photo du Jardin Imperial récemment   . J'en ai beaucoup d'autres mais je me sens humble face à des gens comme Alain

franchement tu devrais pas

Bah voilà. Et pour beaucoup d'entre nous (je te rappelle que tu es sur un topic krach immo), on fait ça en louant plutôt qu'en achetant sottement un truc dont on sait que c'est une hérésie économique. Certes, il n'y a pas que le pognon dans la vie, mais ça se saurait si ce n'était pas un facteur limitant pour la plupart d'entre nous.

Maintenant, chacun trace son propre chemin, et chacun a ses propres idées sur ce qu'il souhaite, donc c'est à chacun de décider si l'achat est une connerie ou un truc très malin. Mais en posant calmement les calculs, et en discutant un poil avec son bailleur on se rend compte que l'achat est loin d'être systématiquement avantageux (comprendre: le coût financier à court terme, et le risque à moyen terme ne compensent pas toujours les supposés avantages de la propriété).

 
Si tu me relis je n'ai jamais dit le contraire. Je ne suis pas plus du coté des propriétaires que de celui des locataires. J'ai juste réagit à un poste qui ramenait l'acte d'achat à un calcul mathématique, en expliquant que c'était plus que ca. Bonne nuit (il est 01h39 chez moi)

 
Il serait déjà pas mal de remplacer l'expression "c'est une connerie" par un "ce n'est pas intéressant".
Ca permettrait déjà de désenflammer le débat.
Si tu commences le débat par "acheter c'est une connerie", forcément, en face, on va avoir tendance à être agressif.

 
Je suis désolé, mais si tu as les moyens de perdre 20 k€ pour quelques mois d'un appart coup de coeur, tu pourrais aussi les avoir pour 20 heures en première plutôt qu'en éco!
 
Et la contine "l'argent ne fait pas le bonheur" toussa, c'est marrant c'est plus les gens aisés qui la balancent...!
Comme les gauchos quand il s'agit de partager les richesses des autres quoi!
 
Se fouttre de 20 mois de SMIC pour un caprice, euh pardon, un coup de coeur, pas grand monde peut se le permettre.
 
Alors il faut aussi comprendre que des gens qui n'ont pas des moyens extensibles se mettent à faire de bas calculs comme des beaufs. Tout le monde n'a pas les mêmes moyens de coup de coeur...