Reprise du message précédent :
et pour avoir recentré le sujet

 
pour le premier point je suis d'accord, ce qui fait qu'a des taux si bas (~4%) il devient inutile de risquer un variable même capé à 2...  la différence de 0,15% entre un fixe et un variable ne vaut pas la peine.
 
pour le second point je ne suis pas tout a fait d'accord. C'est vrai qu'en prenant un varialbe tu (peux) descends ton %age d'endettement considérablement (artificiellement, et avec des risques) vs un fixe. Mais depuis quelques temps ce n'est plus vrai! (car le delta est trop faible).
 
pour le troisième point ca reste un phénomène saisonnier... donc ca reprendrait au printemps??
 
En générale ce sont des bonnes infos se que tu nous dis, mais des choses sont en route depuis un certain moment et la baisse n'est pas la! (seul un ralentissement de l'augmentation).

 
La plus value sur une residence principale n'est pas imposée!!

non mais pas de pb hein  
la reforme en question n'aura sans doute jamais lieu hein ...
 
dans 5 mois on change de gouvernement  ...

Ou pas    

Zut j'ai effacé mon poste ... Je voulais l'éditer ...

laule  
 
c'est clair que sarko va replacer tout les chiraquiens dans son gouvernement

 
Oui mais le notable retraité avec ses 18 appartements en locations qu'il a depuis 20 ans ... Et bien je peux te dire qu'il va surement en profiter pour deballer la marchandise.  

Ca a été dit et redit et redit et encore redit ici : ça ne concerne que les revenus salariaux.

Merci de lire un poil le topic avant de poster n'importe quoi...

EDIT : "Thierry Breton suggère que cette réforme s'applique "aux revenus salariaux, aux pensions et aux revenus des professions libérales, mais pas aux revenus fonciers ou financiers"."

Bon dans ce cas ... 2008, il y aura moins de mariages ... Cela se repercutera-t-il sur le marché de l'immo ?

 
Oui, pour le prelevement à la source !
Mais pas en ce qui concerne l'année blanche !

 
et heureusement déjà qu'ils empechent les gens de se faire de l'argent sur leur résidence secondaire.    
 
 

Ben forcément  
 
Tu paieras tes impôts sur tes revenus fonciers l'année d'après comme c'est déjà le cas aujourd'hui. Pas d'année blanche pour le foncier.

 
D'où l'année de la mort    
 
Je comprends mieux ... A voir comment ça va se faire    

 
Ce ne sont plus des residences principales!!  
 
et qu'il les vende en 1921, 2006, 2008 ou 2009 il sera imposé!! Ce ne sont pas des résidences prenicpales!!

Par ailleurs, il est possible de trouver des solutions, par exemple que ton anée blanche soit la moins bonne des deux...

 
Au-delà de 15 ans, tu ne payes plus de taxe sur la PV...

 
Meme sur les residences locatives ou secondaires?

Surtout sur les residences locatives et secondaires...
Puisque tu es exonéré sur ta résidence principale...

OK merci

Punaise dégouté !
Je viens à l'instant de finir de lire les 30 dernières pages du Topic !
Je voulais me mettre à participer au débat, mais bon pas à l'arrache, donc j'ai repris les 30 dernières pages, ça fait pas mal de lecture !
Et je me voyais déjà poster un truc sympa...
 
Mais là ça serait complètement HS, on vient de changer le titre du TOPIC on dirait: "Sujet :
A quand un krach immobilier sur paris et RP ?"
 

 
Bref quand vous serez OP, je dirai ce qui me trote dans la tête ^^

C'était quoi le titre du topic, avant ? On a toujours parlé de krach  
 
(d'ailleurs, depuis le temps qu'on en parle, il se fait attendre )

ça va venir !
Je dirais même plus: ça vient !
Et je vais bien rigoler quand je vais voir la tête de ceux qui ont acheté ces derniers mois...(non pas que je veuille me moquer mais bon...)
 
Faut pas être malin pour acheter, quand tous les immo hurlent:" ACHETER, CA MONTE"
Comme en bourse, il faut presque faire l'inverse de ce que disent les investisseurs...(et oui ces C** veulent toujours prendre les gens à contre pieds pour se faire des PV sur les idiots qui les écoutent)

En même temps, ca fait 10 ans qu'ils disent ca, et tous ceux qui ont achetés pendant cette période ne seront pas perdants  
(et d'ailleurs, ils le disent beaucoup moins, ils parlent plutôt "d'atterrissage" )

+1
Espérons que cette fois on tient le bon bout.
Certain signe d'essoufflement sont clairement présent et comme l'immo ne stagne jamais ...
Maintentant croire que dans 18 mois, on pourra s'acheter un bon F2 dans un bon quartier parisen à -30%, je doute un peu.

F2... c'est bien pour les célibaitaire qui ont moins de 30 ans... SI c'est pour les payer seulement 30% de moins qu'aujourdhui!! Bof bof!!
 
Paris=oubli je pense!!

Personnellement j'ai déjà quitté Paris ;-)
Mais bon le titre du Topic est Paris

ouais, ben y'en a des célibataires de moins de 30 ans
et pour acheter aujourd'hui...

Entre le souhaiter et pouvoir le faire il y a parfois malheureusement de la marge

Personnellement j'ai grandi en province (Metz) dans des surfaces corrects (120m² pour 3) et donc forcément je me vois mal faire ma vie famille dans un 50m² !
 
Pourtant sur Paris c'est tout ce dont un couple moyen peut s'offrir...
Donc il faudra soit viser la banlieue très proche (Vincennes), soit partir dans le sud
Car personnellement pour moi on ne peut apprécier la vie parisienne qu'en vivant dans Paris Intra Muros ou alors en très proche banlieue car sinon après on se tappe tous les inconvénients de cette ville sans les avantages ! :@
 
Donc en fonction de la baisse des prix, et de si j'ai de nouveau une copine à ce moment là, j'aviserai si je choisis d'acheter à Paris ou non (70m² minimum à viser).
 
PS: je suis un jeune technicien réseau (22ans), donc je gagne pas beaucoup d'argent (1700€) et je pense pas que mon salaire va exploser ses prochaines années...
Par contre j'ai un gros apport placé sur des supports LT.

70 m² paris intra muros c'est surement dans les 350000, (voir plus )

Je crois que tu rêves un peu trop là. Même avec un crédit de 35 ans.
Sauf si tu as un apport d'au moins 200000 euros...

 
 
on est d'accord... mais qui peut acheter?

Ouais ça je sais  

J'ai un apport qui sera de minimum 200 000€ en effet, là j'ai environ 240 000, mais j'en compte que 220 000 réellement car 20 000 placé en bourse, donc je fais comme si je les avais plus...
Donc je me dis que ce que les intérêts vont me rapporter, plus ce que j'arriverai à mettre de côté, je devrais être dans les 250 000 dans 4/5 ans.
Et puis je compte pas acheter tout seul hein...j'espère trouver une jolie jeune femme  

j'ai l'impression que la donnation legal que sarkozy a autorisé (50 000€) a entretenu la bulle un certain temps mais que la c'est bien fini  
les stocks gonflent

50 000 € tous les 6 ans.
Ben c'est quand les parents ont les moyens et le veulent bien, ce qui est loin d'être gagné...  

y'a un paquet de monde qui en a profité  
 
mais tous n'ont pas acheté pour autant  

Personne. C'est bien pour ca que ca devrait baisser  

Pas moi !!!    

 
t'inquiètes pas:
 

 
il est privilégié, mais ce n'est pas un cas isolé!! et pour l'auteur de poste quoté: a afficher ta fortune comme ca, t'inquiètes tu en trouveras une!!

 
Malgré tout, sur la base d'un appart à 350.000 €, il te faudra emprunter si tu es seul environ 100.000 € sur 25 ans compte tenu de ton seul revenu salarial.
 

 
Ca se fait bien!!