Reprise du message précédent :

 
Vous avez lu la rubrique: "Questions fréquentes"?!
Complètement....  

http://www.lesechos.fr/info/servic [...] ements.htm

es données confirment que le nombre de mises en chantier devrait tomber à 310.000 en 2009, estime par ailleurs Michel Mouillart, contre 368.609 en 2008 et 437.086 en 2007. "Cela nous ramène une dizaine d'années en arrière. La crise est très dure. Beaucoup ont cru trop tôt à la reprise", affirme-t-il.

 
Et encore, c'est rien, ça...imagine quand la génération hardware.fr va devenir proprio :
 
Dans les AI :
 
V :   -300k fdn in
A1 : -propale à 110k    
A2 : -
V à A1 : si c'est pour proposer de la merde tu sors
A1 : -ouais, mais c'est pour montrer que ton prix est trop haut, ici c'est prix d'achat -30%, dès que t'as acquis le bien
...
V : baisse à 250k
A1 : -115k in je peux pas plus
A2 : -t'es encore là toi?
A1 : -ben ouais, tout le monde s'en fout de sa vente, je la fais vivre au moins
 
A3 : -propale à 200k
A1 : -  
A2 : -  
A3 : -nan j'déconne    
...
V : allez dernière baisse à 175k, vente "urgente"
A4: -propale à 165k
A5: -166k
A4: -pas d'enchères et j'étais là avant
A6: - je prends à ton prix
V: -lequel? 175k?
A6 : -ah merde, j'avais vu un 115k, je croyais que c'était ton prix
 
Modo : -pas d'enchères
V : 174k
A2 : putain il discute pour 10k...  
...
 
...
 
...
A2 : vendu?
...
A1 :xpdr lol il s'est suicidé avec son crédit-relais    
 
 

[/ROFL]

 
Fight :
 

statistiquement, si l'echantillon est bien choisi c'est tres representatif
 
pour info l'enquete emploide l'insee prennait un échantillon équivalent pour 60 millions de français (60 000)
 
le pb de l'immo c'est que c'est plein de micro marché

 
Et qu'officiellement (cf. le champion de vélo   ) les prix baissent jamais à la vente

Il ne sait pas qui est réellement Jessica...
D'ailleurs content qu'elle soit revenue    
 
Signé : un loser qui va aller matter une rediffusion du Tour de France

fouroulou71 est quand même sacrément couillu, plus que stefsamy :

 
Je quote je vais proposer un ban préventif à BL  

 
   
 
http://www.cbanque.com/forum/thread9806.html

4600€ du m2 à saint martin d'heres    
bon, ceci dit, il/elle louera facilement.

 
Non mais purée c'est pas possible d'en venir ne serait-ce qu'à y réfléchir
 
275€ de loyer pour 83000, vive le super rendement (3.8 brut)
 
Tout ça pour un 18 m² en cité U que tu peux même pas reprendre pour toi au pire des cas....  
 
Tout ça pour gratter quelques centaines d'€ d'impôts.
 
Quel manque de civisme ces gens qui n'aiment pas aider leur prochain en payant leurs impôts

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Jessica59 = vapeur pochtronne

Juste pour enrichir le débat, j'ai croisé un de mes voisins vendeurs de 3 biens samedi:
 
objectif: c'est la retraite, vendre pour aller au soleil sur la côte sud.
 
- Ils ont refusé la vente de leur maison de campagne (perdu dans les champs) a 190, ils en voulaient 210, (mise à prix 250 depuis quelques mois (fin de l'hiver je crois), 395 au début en septembre).
 
- Peu (pas ?) de visite de leur grand appart en banlieue sud (ils ont fait un relookage en changeant les meubles de place sur conseils d'ami(e)s) (ca doit être mieux, c'était pas top). un peu de rafraichissement aussi (un peu). Pour le prix (350) ils sont dans la moyenne des prix affichés par les autres biens du même genre a part que les autres ont moins de 10 ans et celui la 30 (mais bon, détail).
 
- pour le petit studio qu'ils viennent de faire, ils le mettront en exclu dans l'agence qui aura vendu le grand appart (original comme méthode pour boosté leur heuuu 8 agences, heu non 6 je crois, ils ont retirés des mandats, yavait eu 0 visiteurs d'envoyer).
 
A mon avis sont pas partis...

 
T'aurais du lui faire une propale. Le tout pour 150K fdn out.

-47% pour la caverne de l'ermite, joli... Pour 20k, ils ont laissé s'échapper la vente...
- ils ont un bien plus vieux que ceux dans les même prix/prestations. Pas besoin d'avoir fait l'X pour savoir qu'il faut jouer sur d'autres éléments du bien pour se démarquer et vendre comme le prix par exemple (l'aménagement des meubles ne sert qu'à donner une impression visuelle, mais cela reste rarement après la vente)
- un investissement récent en vue de la retraite ? bien...

Il ne veulent pas céder le lot complet à 250k ?

Une question me taraude, ou plutôt me préoccupe. J’explique ma situation rapidement : je vis en région parisienne avec mon amie, sa fille et notre tout jeune fils. Récemment nous avons voulu acquérir un bien, mais malgré nos revenus plutôt confortables, corrects tout du moins (environ 5ke+ net mensuel a deux), il nous est impossible d’emprunter suffisamment pour acheter le bien dont nous avons envie, c'est-à-dire une petite maison suffisante pour y loger 4 personnes, avec de préférence un petit bout de verdure. A moins de s’éloigner vraiment de Paris, auquel cas ce sont les temps de trajets qui deviennent invivables, nous ne réussirons jamais a acquérir autre chose qu’un appartement.
 
La solution c’est de partir en province, bon, baisse de salaire toussa, mais on y gagne quand même, encore faut il trouver du boulot. Bref, c’est pas le sujet. Ce qui m’interpelle en fait, c’est qu’à ma connaissance, nulle part dans aucun discours politique, n’est sérieusement abordée la question du logement. Il me semble qu’aujourd’hui nous sommes quand même dans une situation critique, car même un couple qui gagne correctement sa vie (je sais que la moyenne sur hfr est de 8k mensuel par personne mais bon ) ne peut se loger de manière décente, du moins en RP. Par décente j’entends un logement non seulement fonctionnel mais aussi agréable a vivre pour tous, c'est-à-dire un espace commun et chacun sa chambre. Ca me parait pas non plus la panacée, et pourtant ….
 
Est-ce que vous pensez qu’il existe des solutions légales qui pourraient être mises en œuvre pour améliorer les choses à ce niveau ? Ou que le gouvernement devrait intervenir ? Aujourd’hui, il est pratiquement impossible d’acquérir un bien immobilier sans apport … mais demain, qu’en sera-t-il pour nos enfants ? Ne pensez vous pas qu’une baisse est inévitable, parce qu’au bout d’un moment les gens ne pourront tout simplement plus se loger ? Ou au contraire selon vous est ce que le prix des loyers/logements va augmenter indéfiniment, même si c’est de manière très lente ?

"Les arbres ne montent pas jusqu'au ciel".

Au jité de midi sur FR2 :
http://jt.france2.fr/player/13h/in [...] eStamp=399

 
Indeed, j'aurais plutôt dû demander : jusqu'à quand, mais malheureusement personne n'a de boule de cristal ici
 
Vous pensez qu'on est encore loin du point de saturation ?

On l'a dépassé.
Cf courbe de Friggit, page 1.
 
Maintenant est ce que ça va continuer à descendre, stagner, remonter, là effectivement c'est de la conjecture...
Mais en ce moment, j'aurais plutôt tendance à tabler sur un effondrement du chateau de cartes, personnellement.

si tu regardes la courbe de friggit en premier post, tu verras qu'on l'a déjà franchi
 
concernant les politiques qui font rien, j'ai tendance à penser le contraire, par exemple Scellier/Robien, pret taux zéro... l'immo est une manne importante pour eux, donc ils dilapident le budget dans des solutions vouées à l'échec, on n'empeche pas une bulle d'exploser

 
Il devrait surtout laisser la baisse se réaliser et arrêter de faire croire aux gens qu'il faut être propriétaire à tout prix! Notamment au moyen d'aide d'état: Sarkozette Staÿle, Scellier/Robien!
Si on avait pas eu ce dérèglement des tarifs en fonction de "nos" revenus, tu (on) en serais pas là!    
 

Sinon, un comm' sur le figaro qui critiquait ceux qui ne juraient que par Friggit. Selon lui, il y aurai 3 scenarios (j'aime pas scenari) et le plus pessimiste ne prevoit que -30%. C'est quoi cette histoire ?

l'origine de la bulle c'est tout de même les taux de crédit super bas. Les différentes aides du gouvernement retardent un peu l'inévitable, mais ne sont pas à l'origine du problème. Seule solution pour éviter ce genre de bulle, imposer légalement d'avoir un apport de 20% ou plus. c'est ce qui se fait en allemagne.

 
ça a beaucoup aidé, mais il me semble qu'en 1997 les taux étaient aussi bien bas non?

c'est pas un truc de la FNAIM, qui a imaginé différents scénarios selon l'ampleur de la crise éco? autant dire que ca vaut rien

les loyers peuvent aussi monter indéfiniment sans dépasser un plafond. Psychologiquement c'est hard quand tu ne connais pas le plafond.  

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je vote pour:  ça baisse beaucoup et J'EN profite!!!  

suffit de voir en première page, ca a effectivement baissé au cours des 90s. après, il faut d'autres facteurs, le plus important étant une hystérie soudaine et non rationnelle.  

 
J'aime bien le 3eme scénari

 
La culture provinciale
 
Mais t'as pas tort cela dit N'empêche que c'est pas cool