Reprise du message précédent :

 Ce soir dernier délai pour que l'investisseur intéressé par ma maison de village fasse une proposition décente pour que mon projet immo de vente - achat se fasse.....    
  Avec signature des 2 compromis en fin de semaine.
 
 
  Je croise les doigts, mais je n'ai pas trop d'espoir     Si ca fait, champagne  

 
Bien vu

Petit retour de ce week end aprés une visite avec une AI pour une location dans le 92 :
 
Mangue13 : Et pourquoi le propriétaire a mis son bien en location ?  
AI : Il a d'abord essayé de vendre mais vous savez avec la crise et tout ce qu'on entend sur le marché immobilier il a préféré mettre en location.  
 

 
Justement, personne n'a trouvé d'agent de ce nom la sur la région, il me semble que certains de la bulle s'y soit collé.

 

 
Y'a vraiment des gens qui ont du mal à se couper la main, et pour du virtuel en plus.  
 
Encore, que tu vendes pas parceque t'as acheté l'année d'avant et que ça te met dans la mouise/en negative, why not, mais les mecs qui vendent pas parcequ'on a atteint un point haut et que depuis c'est redescendu.... Dans l'autre sens, quand ça monte, ils devraient aussi ne pas acheter alors.
 
Qu'on vienne pas nous bassiner avec le marché non spéculatif quoi

Parce que les gens pense que les cycles immos c'est comme la bourse, 1 an de baisse et ça repart ... mais ça ne marche pas comme ça ...

non mais c'est pas son vrai nom elle l'a dit plein de fois, déjà...

Il me semblait aussi, mais j'ai pas voulu contredire
De toute facon, perso fictif ou pas, vu comment elle balance, c'est un coup a se faire bruler son agence si elle utilisait pas de pseudonyme.

J'ai découvert le souplex, je ne connaissais pas le terme...
 
http://www.seloger.com/132615/40568411/detail.htm

 
Ou un coup à attirer les barbouzes

 
 
Ca veut dire quoi ?    Opposition de duplex ?!

Bah un appart à étage, mais vers le bas, en sous sol quoi    
T'as une cave, tu fais un trou, hop souplex  

 
4 pièces, 3 étages, j'imagine que c'est RDC, 1er étage et 1er sous-sol... la salle de bain semble être en sous-sol.
Reste que "souplex"....

Je savais pas que ca s'appelait comme ça
 
C'est ce que je recherche en plus (et non je n'ai pas d'origine autrichienne/australienne, pas besoin de poster un smiley fritzl )

 
pour l'origine étymologique j'hésite avec une certaine part d'ironie....

non  
les acheteurs solvables c'est une gaussienne
 
au dela de 200K il reste 15% d'acheteur
au dela de 300K il reste 5%
au dela de 400K c'e"st epsilon

 
re re fixed

 
Je vois pas comment ça peut être une gaussienne.
A moins de ne prendre en compte que le montant max pour chaque acheteur, là, ouais, parce que sinon, ça s'accumule en bas, non ?
Le mec qui est solvable pour 100k, il est aussi solvable pour tous les montants inférieurs.

 
Sauf que généralement, lorsque tu peux acheter une baraque à  250 K, tu regardes pas les apparts de 100K.

bon, d'après un collègue dont le frère est aux pompes funèbres, ils provisionnent du bois et du marbre pour cet automne...
ça veut dire bcp de successions en vue, donc une injection de biens sur le marché

 
Et pourquoi pas ?
Si je peux emprunter 250 k, je suis obligé de les claquer alors que je peux avoir aussi bien pour moitié moins ?
Pis bon, on parlait de solvabilité... pis on est un peu en train de couper les cheveux en 4...

 
Grippe A ?

 
 
Ben ouais, c'est pareil que sur ebay. Tu comptais mettre 250 max, et tu finis par mettre 260 pour l'avoir parce que bon, voilà.

 
Non mais tu voudras avoir le "top" plus ou moins!
Celui qui a 400k€ à claquer pour avoir un bel appart' avec terrasse, il y a peu de chance qu'il préfère un appart' moins bien placé et sans la terrasse même si il est à 300k€!
 
Enfin MOI je prendrai le mieu on va dire (sans exagérer sur la durée d'emprunt et le seuil des 33% 25%)

Oui, et alerte par rapports aux fortes chaleurs (bye bye les petits vieux) et aux mauvais temps qui s'en suit (orages comme on peut en voir de temps en temps depuis quelques semaines).
 
Innondation de sucessions + fin de l'effet printanier =

SI TU *PEUX* emprunter 250K t'es sur hfr
 
les autres prennent 33% sur 25 ans

En plus ça a déjà bien baissé là

 
Et s'il peut claquer 400K mais que l'appart qu'il vise (le bel appart avec terrasse bien placé...) est à 300K, il est obligé d'en chercher un à 400K quand même ?

 
Dis lui qu'il faut pas trop négocier car ça peut lui passer sous le nez...
 
 

 
Effectivement pas obligé!
Mais bon un appart' c'est un peu comme un frigo (ou un lit   ) on a jamais trop grand

Si l'on se fie à l'article du Figaro, tu peux même lui conseiller un Scellier à Forbach, en Lorraine. Arkerys y a de beaux biens...

 
D'ailleurs ça repart à la hausse
 
Faudrait voir à pas rater le train.....

 
Dis lui de prendre grand cher, quitte à aller sur du 30 ans.

 
Tu fais pas le ménage toi ? La taille d'un appartement dépend principalement du nombre de personnes qui vivent à l'intérieur. Par exemple, avoir un 100m² à deux, c'est stupide

Perso je trouve pas que 100 m² pour 2 ce soit "trop".
 
C'est beaucoup certes par rapport à nos habitudes d'asservis au marché mais bon, une chambre+dressing de 25/30 m², une SDB de 15 m², une cuisine de 20 m² et un salon de 40 m² et hop, 100 m², sans même un bureau!

 
115m² a 3 ( enfin la puce a 7 mois) : on rempli bien  
et il y a 25m² de terrasse , un garage qui est plein aussi , ....

100 m² à deux, c'est pas stupide. C'est grand, certes, mais "stupide"...
Pis ça permet de prévoir les triplés de madame...

 
+1, mais dans ce cas, un acheteur peut devenir plus exigeant quant à la qualité de l'appart : état de départ, situation, exposition, commodités ....