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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19304802
zyx
NCC - 1701
Posté le 27-07-2009 à 16:20:24  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Tu fais pas le ménage toi ? La taille d'un appartement dépend principalement du nombre de personnes qui vivent à l'intérieur. Par exemple, avoir un 100m² à deux, c'est stupide :p


 
+1, mais dans ce cas, un acheteur peut devenir plus exigeant quant à la qualité de l'appart : état de départ, situation, exposition, commodités ....  

mood
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Posté le 27-07-2009 à 16:20:24  profilanswer
 

n°19304863
neotheeras​er
Posté le 27-07-2009 à 16:25:42  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Tu fais pas le ménage toi ? La taille d'un appartement dépend principalement du nombre de personnes qui vivent à l'intérieur. Par exemple, avoir un 100m² à deux, c'est stupide :p


 
Toi t'es un vrai parisien alors :)
Dommage que tu ais jamais connu autre chose que les cages à poule!
 
Une belle cuisine, un grand salon/salle à manger c'est direct 70m²
Tu rajoutes:
- une éventuelle entrée
- une salle de bain + une salle d'eau
- une belle chambre (15m² mini)
- un bureau/dressing
- une buanderie etc...
 
Après j'avoue qu'on peut vivre dans plus petit mais tout dépend quel âge on a...
A 60ans avec toutes tes affaires accumulées etc... je vois mal un couple "provincial" vivre dans 60m²
 
Mon père a acheté (1an avant que ma soeur et moi partions faire nos études à droite à gauche) la maison que j'ai vaguement décrit en terme d'espace avec 2 chambres en plus donc pour moi et ma soeur...(150m² habitable). 6ans qu'on y vit plus et les pièces sont toujours pas réaménagées pour autant (mais ce ne saurait tarder désormais) :)

Message cité 2 fois
Message édité par neotheeraser le 27-07-2009 à 16:26:49
n°19304892
mlon
la frite c'est la fete
Posté le 27-07-2009 à 16:27:49  profilanswer
 

J'suis dans une centaine de m² à 2, avec une chambre réservée pour la crevette en route ; ben on a été obligé de trier pas mal, pour enlever tout ce qu'on avait accumulé en 1 an dans la chambre "réservée"...
 
Mais en tous cas , quand j'achèterais ce sera avec 4 chambres mini, une grande salle de bain et un garage (enfin, un placard à conserves quoi ^^).
 
Et j'escompte bien sur une tite baisse de 50% pour y parvenir en empruntant sur 15 ans (bon si ça fait bien- 50%, j'aurais autant de mensualités que de loyer actuellement...).

n°19304895
Hrolf
Posté le 27-07-2009 à 16:28:10  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
Toi t'es un vrai parisien alors :)
Dommage que tu ais jamais connu autre chose que les cages à poule!
 
Une belle cuisine, un grand salon/salle à manger c'est direct 70m²
Tu rajoutes:
- une éventuelle entrée
- une salle de bain + une salle d'eau
- une belle chambre (15m² mini)
- un bureau/dressing
- une buanderie etc...
 
Après j'avoue qu'on peut vivre dans plus petit mais tout dépend quel âge on a...
A 60ans avec toutes tes affaires accumulées etc... je vois mal un couple "provincial" vivre dans 60m²
 
Mon père a acheté (1an avant que ma soeur et moi partions faire nos études à droite à gauche) la maison que j'ai vaguement décrit en terme d'espace avec 2 chambres en plus donc pour moi et ma soeur...(150m² habitable). 6ans qu'on y vit plus et les pièces sont toujours pas réaménagées pour autant (mais ce ne saurait tarder désormais) :)


 
Déjà j'en ai marre de faire mon ménage dans mes 55m² alors 115  :o !
 
Bon après c'est sur que si tu te paie un 115m² tout seul ou a 2 normalement tu dois pouvoir te permettre aussi la femme de ménage :D


---------------
Il y a trois sortes de mensonges : les mensonges, les gros mensonges et les statistiques !
n°19304974
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-07-2009 à 16:33:04  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
Déjà j'en ai marre de faire mon ménage dans mes 55m² alors 115  :o !
 
Bon après c'est sur que si tu te paie un 115m² tout seul ou a 2 normalement tu dois pouvoir te permettre aussi la femme de ménage :D


 
 
Ca coute rien, une femme de ménage, quand tu payes des impôts :o


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19305006
neotheeras​er
Posté le 27-07-2009 à 16:35:22  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
Déjà j'en ai marre de faire mon ménage dans mes 55m² alors 115  :o !
 
Bon après c'est sur que si tu te paie un 115m² tout seul ou a 2 normalement tu dois pouvoir te permettre aussi la femme de ménage :D


 
C'est quand même moins cher en province hein ;)
 
Mais moi je prendrai sans hésiter femme de ménage (genre 3h par semaine) car je déteste ça!
A moins que ma futur moitié veuille s'y consacrer le samedi matin, ça sera une dépense "nécessaire" pour moi!

n°19305089
skolpop
Posté le 27-07-2009 à 16:41:31  profilanswer
 

quand est ce que les premiers chiffres qui vont vraiment faire comprendre à la masse  que l'immo chute vont tomber ?

n°19305094
DimiBD
Je ne connaîtrai pas la peur,
Posté le 27-07-2009 à 16:41:54  profilanswer
 

chez nous, 89m² pour 2. 3 chambres... et des fois, ca semble trop petit ...


---------------
Je ne connaîtrai pas la peur, car la peur tue l'esprit. La peur est la petite mort qui conduit à l'oblitération totale.
n°19305108
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-07-2009 à 16:42:45  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


non  
les acheteurs solvables c'est une gaussienne
 
au dela de 200K il reste 15% d'acheteur
au dela de 300K il reste 5%
au dela de 400K c'e"st epsilon


 
C'est complémentaire à ce que je dis, ça n'infirme pas ce que je dis donc :D
 

Fender a écrit :

bon, d'après un collègue dont le frère est aux pompes funèbres, ils provisionnent du bois et du marbre pour cet automne...
ça veut dire bcp de successions en vue, donc une injection de biens sur le marché :D


 
Non mais, la question, c'est : "pourquoi ?". Hormis la grippe hein. Parce que prévoir le nombre de morts...ils ont des statisticiens démographes ?


---------------
Horse_man
n°19305109
flo850
moi je
Posté le 27-07-2009 à 16:42:47  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
Déjà j'en ai marre de faire mon ménage dans mes 55m² alors 115  :o !
 
Bon après c'est sur que si tu te paie un 115m² tout seul ou a 2 normalement tu dois pouvoir te permettre aussi la femme de ménage :D


euh ,non


---------------

mood
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Posté le 27-07-2009 à 16:42:47  profilanswer
 

n°19305163
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-07-2009 à 16:48:53  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
Déjà j'en ai marre de faire mon ménage dans mes 55m² alors 115  :o !


 
Ca peut être plus simple avec des meubles disposés de manière aérée dans un grand espace qu'avec les meubles les uns sur les autres dans une petite surface....


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19305171
skolpop
Posté le 27-07-2009 à 16:49:25  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
C'est complémentaire à ce que je dis, ça n'infirme pas ce que je dis donc :D
 


 

Black_Jack a écrit :


 
Non mais, la question, c'est : "pourquoi ?". Hormis la grippe hein. Parce que prévoir le nombre de morts...ils ont des statisticiens démographes ?


 
le soleil, c'est comme noel, ça maintient en vie, après on a plus force...

n°19305251
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 27-07-2009 à 16:55:33  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


Toi t'es un vrai parisien alors :)


 
Je vis en zone 5 quand même.
 

Citation :

Dommage que tu ais jamais connu autre chose que les cages à poule!


 
110 m² à 4 dans mon enfance. 23 m² durant mes études. 70 m² depuis que j'suis avec ma copine. J'aurai bien aimé habité à Paris, mais je trouve que les loyers sont trop importants par rapport à la surface obtenue en échange...
 

Citation :

Une belle cuisine, un grand salon/salle à manger c'est direct 70m²
Tu rajoutes:
- une éventuelle entrée
- une salle de bain + une salle d'eau
- une belle chambre (15m² mini)
- un bureau/dressing
- une buanderie etc...


 
Vous avez des goûts de luxe en fait... Un appartement avec un salon de 30 m², je trouve déjà ça très grand. Alors 50 m²...

Citation :


Après j'avoue qu'on peut vivre dans plus petit mais tout dépend quel âge on a...
A 60ans avec toutes tes affaires accumulées etc... je vois mal un couple "provincial" vivre dans 60m²


 
Pour stocker des choses qui ne te servent pas souvent, il existe la cave. ça coûte moins cher...
 
Je me base sur ce principe pour un appartement :
 
50 à 70 m² pour un couple + 20m² par enfant.

n°19305277
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-07-2009 à 16:57:32  profilanswer
 


 

Black_Jack a écrit :


 
Non mais, la question, c'est : "pourquoi ?". Hormis la grippe hein. Parce que prévoir le nombre de morts...ils ont des statisticiens démographes ?


 
 
Surtout que si l'epidémie devient mortelle, les corps seront sans doute brulés par les militaires aux sorties de villes.


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19305291
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-07-2009 à 16:58:30  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


23 m² durant mes études.


 
 [:implosion du tibia]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19305296
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-07-2009 à 16:59:20  profilanswer
 

skolpop a écrit :


 
le soleil, c'est comme noel, ça maintient en vie, après on a plus force...


Je voulais dire : par rapport à l'année passée.
Ou alors, nombre de morts en cvs.


---------------
Horse_man
n°19305302
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 27-07-2009 à 16:59:42  profilanswer
 

Tu trouves ça beaucoup ? J'avoue que c'est un peu plus grand que la chambre du Crous de 9m² (auquel je n'avais pas droit) mais c'est super cher : 380 € / mois quand même...

n°19305331
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 27-07-2009 à 17:01:30  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :

 

Non mais, la question, c'est : "pourquoi ?". Hormis la grippe hein. Parce que prévoir le nombre de morts...ils ont des statisticiens démographes ?


ben ils savent à peu près le nombre de morts normales qu'ils ont (ça change pas radicalement d'une année sur l'autre, ça) et ils appliquent un ratio effet grippe (je ne sais pas de combien il est) :spamafote: j'vois pas ce qu'il y a d'extraordinaire à prévoir qu'une bonne épidémie de grippe va augmenter les décès...

Message cité 1 fois
Message édité par Fender le 27-07-2009 à 17:02:05

---------------
we are the dollars and cents
n°19305345
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 27-07-2009 à 17:02:46  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :

Ca coute rien, une femme de ménage, quand tu payes des impôts :o


 
Ha ?
T'as des adresses avec des femmes de ménage qui coûtent rien ?
Parce que ça m'intéresse, du coup, là.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°19305368
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 27-07-2009 à 17:04:03  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Tu fais pas le ménage toi ? La taille d'un appartement dépend principalement du nombre de personnes qui vivent à l'intérieur. Par exemple, avoir un 100m² à deux, c'est stupide :p


 :lol:


---------------
marilou repose sous la neige
n°19305374
flo850
moi je
Posté le 27-07-2009 à 17:04:31  profilanswer
 

Shooter a écrit :

 

Ha ?
T'as des adresses avec des femmes de ménage qui coûtent rien ?
Parce que ça m'intéresse, du coup, là.

 

disons pas rien , mais finalement pas grand chose, vu que tu en récupère 50% en crédit dimpôt , et que pas mal de boites permettent d'avoir des chèque emploi service bonifiés
ceci dit, ici, une maison de 115 m², c'est 700 à 800€/mois, ce qui ne te classe pas  dans la catégorie des gros riches

Message cité 3 fois
Message édité par flo850 le 27-07-2009 à 17:04:48

---------------

n°19305411
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-07-2009 à 17:06:13  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Ha ?
T'as des adresses avec des femmes de ménage qui coûtent rien ?
Parce que ça m'intéresse, du coup, là.


 
:jap:
 
Pareil, je vais en prendre 2 même!


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19305419
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-07-2009 à 17:06:32  profilanswer
 

Fender a écrit :


ben ils savent à peu près le nombre de morts normales qu'ils ont (ça change pas radicalement d'une année sur l'autre, ça) et ils appliquent un ratio effet grippe (je ne sais pas de combien il est) :spamafote: j'vois pas ce qu'il y a d'extraordinaire à prévoir qu'une bonne épidémie de grippe va augmenter les décès...


J'ai l'intuition qu'ils surestiment le ratio 'effet-grippe'.


---------------
Horse_man
n°19305434
e_esprit
Posté le 27-07-2009 à 17:07:48  profilanswer
 

Hrolf a écrit :


 
Déjà j'en ai marre de faire mon ménage dans mes 55m² alors 115  :o !
 
Bon après c'est sur que si tu te paie un 115m² tout seul ou a 2 normalement tu dois pouvoir te permettre aussi la femme de ménage :D


Souvent, plus la surface est petite, plus c'est chiant de faire le ménage, parce que les meubles sont ultra-serrés, que c'est pas pratique pour bouger quoi que ce soit, etc. :o


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°19305443
e_esprit
Posté le 27-07-2009 à 17:08:09  profilanswer
 

StefSamy a écrit :


 
Ca peut être plus simple avec des meubles disposés de manière aérée dans un grand espace qu'avec les meubles les uns sur les autres dans une petite surface....


Bon ben grillé :D


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°19305458
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 27-07-2009 à 17:09:03  profilanswer
 

flo850 a écrit :

 

disons pas rien , mais finalement pas grand chose, vu que tu en récupère 50% en crédit dimpôt , et que pas mal de boites permettent d'avoir des chèque emploi service bonifiés
ceci dit, ici, une maison de 115 m², c'est 700 à 800€/mois, ce qui ne te classe pas  dans la catégorie des gros riches


Les 700-800€, c'est le prix de la femme de ménage pour combien de passages par semaine, quelles durées et quelles prestations ?


Message édité par _-Sky-_ le 27-07-2009 à 17:09:38
n°19305620
jeunejedi
Posté le 27-07-2009 à 17:20:30  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


J'ai l'intuition qu'ils surestiment le ratio 'effet-grippe'.


grippe moins lethale que la grippe saisonnière par ailleurs :D

n°19305631
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 27-07-2009 à 17:21:30  profilanswer
 

J'ai un collègue qui préfère la Grappa à la grippe A, je me demande pourquoi. :o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°19305645
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 27-07-2009 à 17:22:35  profilanswer
 

flo850 a écrit :

disons pas rien , mais finalement pas grand chose, vu que tu en récupère 50% en crédit dimpôt , et que pas mal de boites permettent d'avoir des chèque emploi service bonifiés


 
Ha, on passe déjà de "rien" à "pas grand chose", on progresse.
 


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°19305676
Zaib3k
Posté le 27-07-2009 à 17:25:35  profilanswer
 

100m², c'est la taille du séjour/salon, sinon on ne peut pas bouger autour du billard :o

n°19305694
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-07-2009 à 17:27:22  profilanswer
 

flo850 a écrit :


ici, une maison de 115 m², c'est 700 à 800€/mois, ce qui ne te classe pas  dans la catégorie des gros riches


 
 :sweat:  
 
Ici, j'ai 55m² en grande banlieue pour 870€CC


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19305713
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-07-2009 à 17:29:07  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Ha, on passe déjà de "rien" à "pas grand chose", on progresse.
 


 
J'ai utilisé la graphie "rien", pas "rien" [:actarus44]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19305761
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 27-07-2009 à 17:32:57  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
J'ai utilisé la graphie "rien", pas "rien" [:actarus44]


 
Graphie utilisée pour insister sur le caractère ferme et définitif de ce que l'on écrit.
En d'autres termes, rien signifie : rien de chez vraiment rien du tout.
Il aurait mieux valu utiliser la graphie "rien" justement, entre "".


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°19305873
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-07-2009 à 17:43:03  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Graphie utilisée pour insister sur le caractère ferme et définitif de ce que l'on écrit.
En d'autres termes, rien signifie : rien de chez vraiment rien du tout.
Il aurait mieux valu utiliser la graphie "rien" justement, entre "".


 
 [:implosion du tibia]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19305966
mangue13
Posté le 27-07-2009 à 17:50:39  profilanswer
 

[:vorteks]  

Citation :

Le nombre de ventes de logements anciens en Ile-de-France continue de baisser fortement, mais un peu moins rapidement qu’auparavant, alors que la baisse des prix s’accentue, selon une étude publiée lundi par la Chambre des notaires de Paris et de l’Ile-France.
 
Avec 23.000 ventes de logements anciens actés chez les notaires en mars, avril et mai 2009, la baisse est de 32% par rapport à l’année 2008 (contre -40 % avec 20.900 ventes en février-mars-avril par rapport à la même période de 2008), indique cette étude.
 
Cette légère amélioration est le signe d’une certaine stabilisation du marché, même si cette baisse atteint 42% par rapport aux 3 mêmes mois de 2007, soulignent les notaires.
 
Les ventes de logements anciens s’étaient effondrées de 41,2% au premier trimestre 2009 par rapport au trimestre correspondant de 2008, atteignant le point le plus bas depuis 1996, rappelle-t-on de même source.
 
La baisse des volumes de ventes de logements est assez uniforme (-30% à -35% selon les départements) sauf dans les Yvelines (-38%) et à Paris (-29%).
 
Pour l’ensemble de l’Ile de France, la baisse des prix, dont le montant a été déterminé en début d’année mais qui montrent une "forte résistance" selon les notaires, est sur un an de 7,9% à fin mai 2009 (contre -6,8 % en avril).
 
Elle est toujours plus marquée pour les maisons (-10,1%) que pour les appartements (-6,6%) et plus marquée en banlieue (-8,8 % en Grande Couronne et -8,6% en Petite Couronne) qu’à Paris (-5,9 %).
 
Pour les appartements la baisse va de 6,0% à Paris à 7,9% en Essonne.
 
Pour les maisons, labaisse, de 10,1% en moyenne, s’échelonne de 7,9% dans les Yvelines à 13,7% dans les Hauts-de-Seine.


 

n°19305979
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 27-07-2009 à 17:52:06  profilanswer
 


 
En attendant, plutôt que de faire ton petit malin à deux balles, tu aurais écrit "pas grand chose", on n'en serait pas là. :o


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°19305986
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 27-07-2009 à 17:52:49  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


grippe moins lethale que la grippe saisonnière par ailleurs :D


 
Il me semble bien.
Ou alors on nous cache des choses...


---------------
Horse_man
n°19306028
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 27-07-2009 à 17:56:53  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
En attendant, plutôt que de faire ton petit malin à deux balles, tu aurais écrit "pas grand chose", on n'en serait pas là. :o


 
 
Tu veux un kisscool ? [:jem27]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19306074
Shooter
Cherche niche fiscale
Posté le 27-07-2009 à 18:00:35  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Tu veux un kisscool ? [:jem27]


 
Ca ira merci, je me brosse les dents régulièrement.


---------------
They will not force us / They will stop degrading us
n°19306274
StefSamy
VC FTW
Posté le 27-07-2009 à 18:19:19  profilanswer
 

Shooter a écrit :


 
Ha, on passe déjà de "rien" à "pas grand chose", on progresse.
 


 
Clair, même à 7/8€ prix de revient net, une dizaine d'heures par mois (2/3 heures/semaine soit pas grand chose), pouf 75€.
 
On en avait une pendant 3 ans puis vu que ça servait pas à grand chose (faut pas se leurer, quand t'es pas là, ça dépotte pas) j'ai expliqué à bobonne qu'il fallait reprendre du service  [:prodigy]  
 
1 heure chacun par semaine, soit pas grand chose, meilleur résultat, et 80€ dans les poches.
 
Ca a fait mal à ma moitié (adepte du oulala les impôts faut déduire ce qu'on peut) mais c'est la solution la plus rationnelle.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19306315
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 27-07-2009 à 18:22:52  profilanswer
 

Black_Jack a écrit :


 
Il me semble bien.
Ou alors on nous cache des choses...


oui  
la contagion  
 
mais bon jj a fait psy, pas math


---------------
marilou repose sous la neige
mood
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