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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°19232465
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 21-07-2009 à 11:47:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

Leg9 a écrit :

Non mais Amboise en plus Lapin pourrait y trouver du taf, et moi, Tours n'est pas si loin... :D


c'est combien ton budget max ? 99k c'est un peu cher mais pas non plus scandaleux (à vérifier selon la situation), le coin est quand même plutôt chouette. Il vous resterait combien pour la maison à mettre dessus ?


---------------
we are the dollars and cents
mood
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Posté le 21-07-2009 à 11:47:50  profilanswer
 

n°19232497
sebhal
de match
Posté le 21-07-2009 à 11:50:20  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Tu parles d'Evreux là, pas de machin sur truc, j'imagine ?


 
si, breteuil sur iton, j'y enseigne je sais de quoi je parle. par contre pour ciné/mac do/ gare sncf (montparnasse) faut aller à verneuil sur avre (12km). tu vois c'est pas si paumé que ça. et puis c'est joli. après si tu veux pouvoir sortir après 22h faut pas venir à la campagne c'est sûr.


---------------
commentaires de fifa 23 : https://youtu.be/Xc7Imy2vfZg
n°19232622
Leg9
Fire walk with me
Posté le 21-07-2009 à 11:58:29  profilanswer
 

Fender a écrit :

c'est combien ton budget max ? 99k c'est un peu cher mais pas non plus scandaleux (à vérifier selon la situation), le coin est quand même plutôt chouette. Il vous resterait combien pour la maison à mettre dessus ?

Je dirais, dans 3/4 ans 250/280.000€, avec le bâti :o
 
Bon, il faut voir le coin aussi.
10 mn (d'AI ?) de bagnole d'Amboise, 15.000ha, c'est quand même la campagne Tourangelle hein. :D
99.000€ ça peut sembler "pas cher", mais rapporté au coin, c'est je trouve un peu excessif.
 
Autre chose, je voudrais bien avoir les autres vues du terrain, savoir ce qui se trouve à droite à gauche, derrière...
L'autoroute passe peut être au bout du terrain, ou la N10... :D

Message cité 1 fois
Message édité par Leg9 le 21-07-2009 à 11:58:50

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19232641
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 21-07-2009 à 11:59:45  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Je dirais, dans 3/4 ans 250/280.000€, avec le bâti :o
 
Bon, il faut voir le coin aussi.
10 mn (d'AI ?) de bagnole d'Amboise, 15.000ha, c'est quand même la campagne Tourangelle hein. :D
99.000€ ça peut sembler "pas cher", mais rapporté au coin, c'est je trouve un peu excessif.
 
Autre chose, je voudrais bien avoir les autres vues du terrain, savoir ce qui se trouve à droite à gauche, derrière...
L'autoroute passe peut être au bout du terrain, ou la N10... :D


tu peux demander à l'AI un plan de situation exact si tu lui signes son bon de visite par nainternet :o


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we are the dollars and cents
n°19232685
Leg9
Fire walk with me
Posté le 21-07-2009 à 12:02:38  profilanswer
 

sebhal a écrit :


 
si, breteuil sur iton, j'y enseigne je sais de quoi je parle. par contre pour ciné/mac do/ gare sncf (montparnasse) faut aller à verneuil sur avre (12km). tu vois c'est pas si paumé que ça. et puis c'est joli. après si tu veux pouvoir sortir après 22h faut pas venir à la campagne c'est sûr.

Bah que tu y enseignes, c'est trés bien :jap:, ça fait que justement tu fais peut être partie des gens qui peuvent avoir un emploi dans le coin, mais désolé :

Citation :

école collège crèche supermarché

ça n'empêche pas que le coin est paumé.
 
La bassin d'emploi dans le coin doit être, comment dire... [:pingouino]


Message édité par Leg9 le 21-07-2009 à 12:16:00

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19232725
skolpop
Posté le 21-07-2009 à 12:05:06  profilanswer
 

vous préférez les lotissement proches des centresou les maison sans voisin à moins de 500 m mais plus loin?

n°19232858
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-07-2009 à 12:16:00  profilanswer
 

skolpop a écrit :

vous préférez les lotissement proches des centresou les maison sans voisin à moins de 500 m mais plus loin?


 
 
Perso je préfère les appartements en ville  [:julm3]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19232865
neotheeras​er
Posté le 21-07-2009 à 12:16:34  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Un peu, mais pas tant que ça, je sais à peu près où c'est. J'adore le coin.
A 85.000, je prends, je fait bâtir pour 150/175.000 dessus, et je suis le Nabab du coin...


 
85k€ contre 99k€, en gros tu veux gratter 14k€,  soit 5% du budget total :)
Si vraiment le coin te plait, mais la différence de tarif sur le compte du coup de coeur  :love:

n°19232870
skolpop
Posté le 21-07-2009 à 12:16:55  profilanswer
 

le plaisir de faire du bruit quand tu veux ?

n°19232883
Leg9
Fire walk with me
Posté le 21-07-2009 à 12:18:03  profilanswer
 

skolpop a écrit :

vous préférez les lotissement proches des centresou les maison sans voisin à moins de 500 m mais plus loin?

Les maisons au sein d'un parc en plein centre [:beleg]
Mais sinon, je suis prêt à m'éloigner pour être plus isolé, même si c'est totalement absurde d'un point de vue aménagement du territoire. :o.
 
Ou alors, dans un zone "pavillonaire", mais bien foutue, un truc un peu pensé où tu n'as pas l'impression d'avoir de voisins qui regardent ta gonzesse ou ta fille en train de se faire bronzer sur ta pelouse pendant qu'ils taillent leurs haies...

Message cité 3 fois
Message édité par Leg9 le 21-07-2009 à 12:19:12

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le 21-07-2009 à 12:18:03  profilanswer
 

n°19232886
neotheeras​er
Posté le 21-07-2009 à 12:18:13  profilanswer
 

Yop ma caille a écrit :


 
 
Perso je préfère les appartements en ville  [:julm3]


 
+1
Même si je rêve d'un dernier étage avec belle terrasse (50m²) sans AUCUN vis-à-vis!  :love:

n°19232893
Leg9
Fire walk with me
Posté le 21-07-2009 à 12:18:52  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :

85k€ contre 99k€, en gros tu veux gratter 14k€,  soit 5% du budget total :)
Si vraiment le coin te plait, mais la différence de tarif sur le compte du coup de coeur  :love:

15% sur le prix du terrain :o
Le coup de coeur c'est pour les forumeurs de doctissimo et de Au féminin.


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°19232914
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 21-07-2009 à 12:20:50  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Ou alors, dans un zone "pavillonaire", mais bien foutue, un truc un peu pensé où tu n'as pas l'impression d'avoir de voisins qui regardent ta gonzesse ou ta fille en train de se faire bronzer sur ta pelouse pendant qu'ils taillent leurs haies...


 
Rien ne t'empêche de faire pareil. :o


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°19232919
neotheeras​er
Posté le 21-07-2009 à 12:21:01  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

15% sur le prix du terrain :o
Le coup de coeur c'est pour les forumeurs de doctissimo et de Au féminin.


 
Si tu veux pas y mettre de la bonne volonté pour te faire entuber aussi  :o

n°19232948
skolpop
Posté le 21-07-2009 à 12:22:59  profilanswer
 

un studio ça prends combien en taxe foncière à Paris ?

n°19232975
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-07-2009 à 12:25:38  profilanswer
 

skolpop a écrit :

un studio ça prends combien en taxe foncière à Paris ?


 
Un studio ça s'achète pas, ou alors par paire pour faire du locatif.


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19233002
skolpop
Posté le 21-07-2009 à 12:28:27  profilanswer
 

simple curiosité.

n°19233020
neotheeras​er
Posté le 21-07-2009 à 12:29:54  profilanswer
 

skolpop a écrit :

un studio ça prends combien en taxe foncière à Paris ?


 
Un peu comme la TH, ça doit dépendre du quartier non?
Car la TH, ça varie du simple au.... (je connais pas le mot) mais bref j'ai entendu du 45€ pour un studio et du 500€
bref :/

n°19233139
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-07-2009 à 12:40:20  profilanswer
 

neotheeraser a écrit :


 
+1
Même si je rêve d'un dernier étage avec belle terrasse (50m²) sans AUCUN vis-à-vis!  :love:


 
http://medias.explor.immovision.com/photos/p0/12351/32l01.jpg
 
Le même avec une vue dégagée  [:sir_knumskull]


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19233159
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 21-07-2009 à 12:42:45  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Les maisons au sein d'un parc en plein centre [:beleg]


 
Fais un tour du côté du Vésinet (78).

n°19233172
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 21-07-2009 à 12:43:37  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Les maisons au sein d'un parc en plein centre [:beleg]
Mais sinon, je suis prêt à m'éloigner pour être plus isolé, même si c'est totalement absurde d'un point de vue aménagement du territoire. :o.


c'est pas forcément vrai, ne colportons pas ce lieu commun :o


---------------
we are the dollars and cents
n°19233184
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 21-07-2009 à 12:44:37  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Fais un tour du côté du Vésinet (78).


non mais un truc qui puisse s'acheter, aussi :/


---------------
we are the dollars and cents
n°19233268
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 21-07-2009 à 12:53:08  profilanswer
 

Il veut une maison au milieu d'un parc mais en centre-ville. Je ne vois que le Vésinet :p

n°19233276
StefSamy
VC FTW
Posté le 21-07-2009 à 12:54:27  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :

Il veut une maison au milieu d'un parc mais en centre-ville. Je ne vois que le Vésinet :p


 
L'Elysée aussi :D
 
LegO, président [:alucard]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°19233289
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 21-07-2009 à 12:55:33  profilanswer
 

y'en a à lyon aussi puis en prenant en compte que le bois de boulogne est dans paris, y'en a aussi.
j'suis sûr que t'en trouves quelques-unes dans n'importe quelle grande ville...
bon, tu trouveras certainement rien à moins de 800.000€ par contre...


---------------
we are the dollars and cents
n°19233310
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 21-07-2009 à 12:58:27  profilanswer
 

Fender a écrit :

y'en a à lyon aussi puis en prenant en compte que le bois de boulogne est dans paris, y'en a aussi.
j'suis sûr que t'en trouves quelques-unes dans n'importe quelle grande ville...
bon, tu trouveras certainement rien à moins de 800"0".000€ par contre...


Montpellier  :o


Message édité par Cirdan Sindar le 21-07-2009 à 12:58:48

---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°19233315
_-Sky-_
Sérieux, mais pas toujours...
Posté le 21-07-2009 à 12:58:50  profilanswer
 


Bien marrant ce second lien !

Fender a écrit :

y'en a à lyon aussi puis en prenant en compte que le bois de boulogne est dans paris, y'en a aussi.
j'suis sûr que t'en trouves quelques-unes dans n'importe quelle grande ville...
bon, tu trouveras certainement rien à moins de 800.000€ par contre...


Il faut avoir les moyens de ses ambitions  :o

n°19233479
zyx
NCC - 1701
Posté le 21-07-2009 à 13:14:17  profilanswer
 

Scellier : Engagez vous, engagez vous qu'ils disent !
 
http://www.lesechos.fr/info/servic [...] squees.htm
 
http://www.lesechos.fr/medias/2009/0708/02058955725_web.jpg
 
En gros, les gardes fous sont quasiment fictifs puisque les zones déjàs gorgés de Robien sont éligibles.
 
Bref, le Scellier, c'est juste le nouveau nom du piège à con qu'à été le De Robien ...
 
C'est marrant de voir que même Angoulème, ville simbole de l'arnaque au Robien est accessible au Scellier.

Message cité 3 fois
Message édité par zyx le 21-07-2009 à 13:15:25
n°19233528
panchopa
le lama de Lima
Posté le 21-07-2009 à 13:20:30  profilanswer
 

La petite jessica est demandée pour remettre à leur place ces loseurs baissiers : http://blogs.lesechos.fr/article.php?id_article=2751


---------------
Apprenti néo-shreddeur fusionniste de chambre | ♫ Blind test pour zikos
n°19233589
Magicpanda
Pushing the envelope
Posté le 21-07-2009 à 13:27:34  profilanswer
 

Je vous conseille un podcast super intéressant (conférence à la LSE)

 

Housing Markets and the Global Financial Crisis
Speakers: Dr André Broome, Professor Herman Schwartz, Professor Leonard Seabrooke, Professor Mat Watson

 

Residential property is the single largest asset in people's everyday lives and its associated mortgage debt constitutes one of the biggest financial assets in most economies. Yet political economy largely ignores both. We know that the kind of housing people occupy and their level of debt affects their preferences for the level of public spending, taxation, and inflation. Housing is intimately tied to welfare systems and can be seen as a social right or as a means to acquire wealth over one's life. Housing systems are built from political struggles over the distribution of welfare and wealth. The organization and transformation of housing finance systems affects both national economies and international financial stability. This public event provides a brief presentation and a discussion of these concerns.

 

http://richmedia.lse.ac.uk/publicL [...] Crisis.mp3


Message édité par Magicpanda le 21-07-2009 à 13:28:01

---------------
" Quel est le but du capital ? Le but du capital c'est produire pour le capital. L'objectif, lui, est illimité. L'objectif du capital c'est produire pour produire." - Deleuze || André Gorz - Vers la société libérée
n°19233595
zyx
NCC - 1701
Posté le 21-07-2009 à 13:28:15  profilanswer
 

panchopa a écrit :

La petite jessica est demandée pour remettre à leur place ces loseurs baissiers : http://blogs.lesechos.fr/article.php?id_article=2751


 
et oui, même des journeaux de winner comme les ecchos sont baissiers,  mais ou va le monde, je vous le dit !!
 
(c'est vrai que ces articles commencent à dater ....)

n°19233596
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 21-07-2009 à 13:28:18  profilanswer
 

zyx a écrit :

Scellier : Engagez vous, engagez vous qu'ils disent !
 
http://www.lesechos.fr/info/servic [...] squees.htm
 
http://www.lesechos.fr/medias/2009 [...] 25_web.jpg
 
En gros, les gardes fous sont quasiment fictifs puisque les zones déjàs gorgés de Robien sont éligibles.
 
Bref, le Scellier, c'est juste le nouveau nom du piège à con qu'à été le De Robien ...
 
C'est marrant de voir que même Angoulème, ville simbole de l'arnaque au Robien est accessible au Scellier.


bailleul  
huhu :D²


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marilou repose sous la neige
n°19233610
Cirdan Sin​dar
Mon enfance est à vendre
Posté le 21-07-2009 à 13:30:23  profilanswer
 

panchopa a écrit :

La petite jessica est demandée pour remettre à leur place ces loseurs baissiers : http://blogs.lesechos.fr/article.php?id_article=2751


T'inquiète pas son homme est là :

Citation :

Prix de l’immobilier : qui ment ?
 
Quel pessimisme !! c’est impressionnant. Seuls les mauvaises nouvelles semblent delecter certains (souvent ceux qui n’osent pas investir d’ailleurs et qui resteront perpetuellement sur le quai). Est-ce que l’immobilier baisse ? Evidement que ça dépend ! Un bien correctement situé vaut toujours le prix d’il y a 1 an et demi, - 10 % maxi (parce que quand on a fait 100% en 5 ans, peu importe de baisser un peu, si cela permet de passer à autre chose ou de rembourser un relai)
Quant à la stat FNAIM elle est forcément juste : Les biens standards ne se vendent pas mal : ils ne se vendent pas (les acheteurs attendent cette fameuse baisse qui ne vient pas). Reste donc dans la stat les biens sympathiques, donc qui se vendent, sans baisse de prix, au contraire.
Comment cela va-t-il évoluer : Pour les investisseurs aujourd’hui tout pousse à acheter du neuf (Normes, réductions d’impôts). Regardez : Un bien neuf - la réduction Scellier (-25%) ramène le prix du bien à proximité du prix de l’ancien, le confort et les garanties en plus.
Sauf que pour le neuf, il n’y aura bientôt plus de stock ! Cela fait deux ans que les promotions sont arretées, et il faudra également deux ans pour achever une construction.
L’ancien va donc reprendre assez rapidement du poil de la bête, et plus vite encore si le gouvernement annonce quelques mesures favorables.
Pour les autres, actuellement locataires, la baisse des taux rend l’acquisition accessible (Bien plus qu’il y a 6 mois)et nous sommes à la veille d’une remontée de l’inflation ... celle-là même qui va payer la maison !
En tout cas une chose est sûre : Nous ne verrons pas de sitôt une periode ou l’on peut faire de si bonnes affaires ... et après l’heure, il sera trop tard !
 
Rédigé par Phil59 | samedi 23 mai 2009


---------------
⠨⠍⠄⠑⠝⠋⠊⠝
n°19233616
phila
Posté le 21-07-2009 à 13:31:00  profilanswer
 

zyx a écrit :

Scellier : Engagez vous, engagez vous qu'ils disent !
 
http://www.lesechos.fr/info/servic [...] squees.htm
 
http://www.lesechos.fr/medias/2009 [...] 25_web.jpg
 
En gros, les gardes fous sont quasiment fictifs puisque les zones déjàs gorgés de Robien sont éligibles.
 
Bref, le Scellier, c'est juste le nouveau nom du piège à con qu'à été le De Robien ...
 
C'est marrant de voir que même Angoulème, ville simbole de l'arnaque au Robien est accessible au Scellier.


 
mauvaise langue, Monsieur Pigeon s'est engagé contre ces abus :

Citation :

Capital.fr : En cas de succès prolongé, le dispositif Scellier ne risque-t-il pas de produire les mêmes effets pervers que le Robien : entraîner une surproduction de logements dans certaines villes ?  
 
Marc Pigeon : Le risque existe. Mais en tant que président de la Fédération des promoteurs constructeurs, je m’engage à alerter le gouvernement dès les premiers dérapages. Il faut construire là où sont les besoins. Les villes qui enregistreront des constructions de logements en décalage avec ce besoin, devront être surveillées de près, voire déclarées non éligibles au dispositif fiscal Scellier pour certaines…


 
Source


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19233654
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 21-07-2009 à 13:35:11  profilanswer
 

http://www.seloger.com/recherche.h [...] 590043&cp=

 

http://www.leboncoin.fr/li?q=baill [...] ex%3A75001

 

http://www.leboncoin.fr/li?q=baill [...] =59270&fu=
...

 


Message édité par vapeur_cochonne le 21-07-2009 à 13:36:12

---------------
marilou repose sous la neige
n°19233745
phila
Posté le 21-07-2009 à 13:42:31  profilanswer
 

'tain, je n'aurais pas dû quitter mes terres natales, aujourd'hui je serai virtuellement millionnaire avec un effet richesse au taquet :o


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°19233747
kida
Posté le 21-07-2009 à 13:42:42  profilanswer
 

phila a écrit :


 
mauvaise langue, Monsieur Pigeon s'est engagé contre ces abus ...


 
On y croit tous  [:djmb]


---------------
.::| Feedback |::.
n°19234332
neotheeras​er
Posté le 21-07-2009 à 14:28:32  profilanswer
 


 
 
Vazi c'est quoi l'annonce?
Combien ça peut coûter un truc pareil avec une surface de 90m² disons pour un beau 3pièces!

n°19234367
Yop ma cai​lle
Assassin d'enfants
Posté le 21-07-2009 à 14:30:39  profilanswer
 

J'ai pas l'annonce, c'est de la googlisation


---------------
Il ne faut jamais prendre les gens pour des cons, mais il ne faut pas oublier qu'ils le sont.
n°19234377
Fender
♪♫♪♫♪♫♪
Posté le 21-07-2009 à 14:31:05  profilanswer
 

une prédiction de saint bollareck en direct du topic sarko :

Bollareck a écrit :


 
Oui , je confirme, encore un peu. Parce que certains marchés jouent les résistants : Toujours les mêmes : Cote d'azur, Paris , Annecy.  
Mais dans l'ensemble , la baisse est déja effectuée et les prix ne devraient plus trop bouger du plancher . Mais pas remonter avant 2010 voire 2011 par contre.



---------------
we are the dollars and cents
n°19234380
Leg9
Fire walk with me
Posté le 21-07-2009 à 14:31:09  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

LegO, président [:alucard]

MAIWAI§§§ [:beleg]


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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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Posté le   profilanswer
 

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