Et bien, non… les prix ne baisseront pas … La raison est simple : pas assez de logements pour former un effet de crise comme dans les autres pays. En France, les prix correspondent bien plus au marché qu’à de la spéculation, n’en déplaise à ceux qui, hélas, ne peuvent accéder à la propriété tout de suite et à la frange d’aigris qui préfère taper sur le systeme plutot que de voir du coté des 35 heures et des avantages délirants pour certains et pour tous dans notre pays. Le cout en est faramineux et pèse directement sur les prélèvements et finances des contribuables…. difficile d’acheter alors apres cela.

le scellier sauvera l’immo comme les robiens qui ne baissent pas, la pénurie est réelle, rien que dans ma ville y’a 124 715 personnes qui sont SDF tout en travaillant (et pas comme ces assistés) sinon tsss, pourquoi parler encore en francs ?? ça c’est uniquement de la frustra

Je parle en tant qu’ancien négociateur immobilier (ayant connu la crise des années 90, et donc la précédente bulle sur Paris) et licencié il y a peu.
 
@ecofi : vous parlez du Japon et de L’Allemagne, là bas les prix n’ont pas connu de flambée irrationnelle, il n’y a pas eu de “bulle” c’est donc pourquoi ce ne sont pas de bons exemples. Sans compter la démographie de ces pays n’est en rien comparable à la France. Ces pays perdent des habitants.
Par contre USA, Espagne, Irlande ont une démographie relativement proche de la France et ont connu une bulle qui éclate, donc comparons ce qui est comparable.
Il n’y a pas de subprimes, mais combien de crédit relais ? Lors de mes dernieres semaines je ne compte plus le nombre d’anciens clients en mauvaise passe avec leur banque à cause de ces crédits.
 
Les prix vont baisser et continuent de le faire, n’en déplaisent aux haussiers perpetuels convaincus, et j’en étais un il y a encore 1 an et demi …
 
@dams : il y a pénurie de logement en France ? ah bon ? vous avez des chiffres ? ça encore c’est une idée reçue qu’on met souvent en avant pour vendre, mais c’est une astuce, un gimmick, qui pousse les gens à acheter. Avant d’etre viré on n’avait jamais eu autant de biens à vendre ou à louer en portefeuille , et tres peu d’acheteurs / locataire en face.
Un simple raisonnement : meme en plein Paris avez vous eu deja du mal à trouver un bien à acheter ou à louer ? Non ! et le site SeLoger en regorge, seul le prix est effarant, pas la quantite de biens ! Il y a bien plus d’offre que de demande.
Les chiffres des derniers annees ont montré un nombre de logement en construction bien supérieur aux nombres de ménages qui se créent chaque année. Bref la pénurie n’existe pas, mais ça faisait vendre, croyez moi !

Lego: désolé mais vous non plus vous ne semblez pas fort en maths… Voici comment je compte:
400.000€ + 32.000€ = 432.000€ = à payer. 50.000€ d’apport donne 382.000€ à emprunter à la banque.
Avec un emprunt à 4.5%, ça donne 399.190€ à payer sur 20 ans. Donc un peu moins de 20.000€ par ans. Il y a 12 mois dans une année, cela fait environ 1670€/mois.
 

Ceci dit mon point de vue (j’ai 28 ans, toujours locataire à Paris) est le suivant: lorsque je voudrai acheter un logement, ça ne sera pas sur Paris ! Payer une fortune pour une qualité de vie assez médiocre comparée aux grandes villes de province, je ne vois pas trop l’intérêt

à Stefsamy : même si elle a fait l’erreur dans son calcul, ce n’est pas grave (elle est jeune et a bien compris l’intérêt de devenir le plus rapidement possible propériétaire) car vous n’allez jamais jusqu’au bout de votre crédit, vous revendez bien avant et vous épongez tous ces frais sans vous en rendre compte ! Par contre, faut avoir le courage de se lancer et acheter un bien immobilier pour en faire sa maison, sans aucune vision spéculative, faut bien se loger tout de même

On ne prête pas à 110% sur 30 ans, encore moins pour un studio, c’est du non sens.

s’il y a tant d’offres c’est bien qu’il y a énormément plus de demandes !

Un AI qui vient pleurer après 12 ans de fête du slip, à prendre des dizaines de k€ pour 3 visites et 2 papiers, qui s’en prend au méchants banquiers et aux méchants politiques, je sais même pas quoi en penser. Faut-il rire ???
 
C’est vous qui avez fait de ce marché ce qu’il est, bien contents de voir les prix et donc vos commissions grimper.
 
Vous êtes maintenant pris dans votre piège, plus personne ne pouvant suivre, plus aucun primo ne pouvant rentrer dans ce système pyramidal qu’est l’immobilier.
 
A vous de raisonner vos vendeurs pour qu’ils baissent leurs prix (ça va être dûr après leur avoir expliqué l’inverse pendant 10 ans mais bon, vous êtes doué de persuasion pour faire passer des vessies pour des lanternes….)
 
Accessoirement, il fallait provisionner un peu d’argent au lieu de tout claquer en rolex et en cayenne…
 
Il va y avoir une bonne purge chez les AIs, seuls les bons resteront, vous n’avez donc pas à vous en faire si vous êtes dans le bon camp.
Sinon, il restera encore de la place chez cuir-center et mobalpa….
 
Dernier point pour les proprios qui ont peur de voir les prix baisser:
- soit vous ne comptez pas revendre et cela ne change rien à votre quotidien (si ce n’est que vous vous eloignez de l’ISF)
- soit vous comptez changer de logement, et vous allez aussi racheter à la baisse, ça fera moins de frais de notaire et d’agence….
 
La baisse du marché ne peut inquieter que les spéculateurs, mais comme on nous dit que le marché n’est pas spéculatif, rien à craindre pour personne…..