Reprise du message précédent :

 
  ²²²²²

C'est trop ça n'empeche    
 
Parenthese, plus ça va et plus je me dis qu'il n'y a que la conscience du "vendeur" qui protege d'une arnaque car mine de rien, des fois y'a des types tu leur vendrais de la merde en bocal avec une étiquette "caviar à n'ouvrir qu'en 2015", ils plongeraient les deux pieds dedans (c'est le cas de le dire)

 
 
Sinon quand même pour te répondre    
 
Alors c'est simple tu achètes une chambre meublé dans une maison de retraite qui se construit et pour résumer :
 
Avantages :
-Bail commercial longue durée (9 ans mini voire plus) donc pas de turn-over et gestion facile car tu loues à la maison de retraite
-rendement meilleur qu'un appart normal
-avantage fiscal bouvard (idem que le scellier)
 
Risques/défauts :
-défaut du gestionnaire, s'il disparait c'est le bordel
-revente archement plus chiante (possible mais chiante)
 
Donc c'est un super produit fondamentalement mais c'est comme tout investissement : il faut etre vigileant sur le produit que tu achetes et surtout pas etre omnubilé par la carotte fiscale  
 

 
 
j'ai connu ça chez orange    

Sur HCFR, un niçois:
 

 
 
cool, plus qu'à attendre pour acheter au bon prix    

On rigole pas, sinon on va passer pour des monstres en plus
 
Mais juste pour l'exemple de negative equity:
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 9310_1.htm

Aujourd'hui une nana de l'agence du 21ème siecle ( ) est venue faire du porte a porte chez mes parents. D'apres elle, c'est le moment d'acheter, les prix ont bien baissé et en plus les taux vont remonter à la rentrée
Quand je pense mes parents ont acheté notre maison (160m2, 1600m2 de jardin, a 45min de Paris) pour 160k en 1996... je viens de vérifier sur seloger, le ticket d'entrée dans le coin est à 330k pour 160m2 et 700m2 de jardin
edit: j'ai meme sa carte de visite avec sa photo

Fais tourner.

Jean Michel Pourré dit Frijite, moi je préfère Frigguit. Ca a un petit coté birguït mais frijit ca fait frigide. My 2 cents

 
En français, il faut un "u" après le "g" pour prononcer un "gu"  

comme dans gâteau?  

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Merci sauveur j'ai eu peur à un moment
 
J'ai d'ailleurs croisé un gigantesque gitan guinéen    
 
 
Après en français, y'a jamais 2 "g" d'affilé!

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Frigjit alors
Comme ça tout le monde il est content, et l'honneur de la grand-mère il est sauvé

moi je prononce friggit comme brigitte

mais avec un freu

 
 
autant attendre, ca va continuer de monter plus fort

Je viens de revoir une ancienne parodie des inconnus sur les crédits immobiliers où ils se foutent de la gueule de kkun qui prend un crédit sur .... " 25 ans "  
Ils doivent bien se marrer aujourd'hui.

 
ouais mais les taux étaient hauts, alors que maintenant ils sont bas, donc autant rallonger, la banque encaisse moins  

 

 
en tout cas le gars est un pro à totoshop, on n'y voit que dalle...  

 
link please !  

C'est quoi cet effet Van Gogh à la con ?

 
 
C'est la maison d'yvele

 
 
Un effet Van Gogh à la con

En exclu HFR, voilà l'agent immo en charge de la vente du bien :
 

Ah ben ouais  

 
 
Ça m'a toujours fait rire cette histoire. La golmuth incapable de  masquer correctement son visage

tu prononces jogging comme jojing ?  
c'est friggit comme friguite quoi

J'osais rien dire, mais...

je propose de faire un sondage

Je propose de demander à Jacques ce qu'il pense du charcutage de son nom en place publique

Le mieux serait de lui demander directement comment ca se prononce. Enfin, j'dis ca, j'dis rien.

'lut!
Visite d'un AI ce soir, qui a vu notre annonce sur le net.
 
5 premières minutes : plantage de décor, comme l'a déjà fait une autre AI il y a un mois : "j'ai un client qui a beaucoup tourné, il a presque tout en cash, 180k à claquer, et je dois dire qu'il en reste 2 actuellement mais que l'autre est hors de prix".  
Méthode classique?
 
Ensuite, blable, jusqu'à ce que je lui dise que madame est propriétaire et qu'elle est à 600km. Machoire qui tombe : "qui va signer le mandat alors?"
Je lui dis qu'on signe rien du tout, et là j'ai le droit à limite petit sermon comme quoi "on est au bord de la légalité" (le fait de faire venir qqun sans avoir de mandat) et que lui ne le fera pas. C'est con, y'a 3 agences qui nous ont déjà ramené du monde sans nous mettre le mandat sous le nez. Et je lui dis qu'on n'est pas venu le chercher.    
 
Part du vrai? Après tout, à quoi je m'engage en signant un mandat non-exclusif hormis les FA?    
 
Enfin, il m'a laissé un mandat de vente rempli de sa main, que je peux lui donner avant la visite (signé par moi+procu de ma femme...)
 
C'est quoi les contraintes d'un mandat de vente?    
 

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s'il est non exclusif, ça te contraint juste à ne pas faire affaire sans passer par lui pour les acheteurs qu'il t'a amené
tu peux toujours vendre à d'autres gens ou avec d'autres agences

ceci dit, c'est pas parce qu'il y a eu bcp d'AI bidons/cupides/mettrecequ'onveut qu'il faut se faire une règle de tenter de les arnaquer...

 
Bah le gars m'avait l'air compétent et honnête, mais c'est dur de se faire une idée.    
Sinon je ne vois pas trop comment l'arnaquer, en dehors du fait que ma préoccupation principale c'est surtout de ne pas être arnaqué.  
 
Le problème ce sont les refrains qui reviennent souvent j'ai l'impression : le super client qui n'attendait plus que votre appart et qui vient visiter samedi prochain.
C'est arrivé une fois, jamais revu la personne.  
Sinon je peux remplir/signer le mandat de vente et le lui donner quand il vient avec la personne, au moins "j'assure" une visite si visite il y a vraiment.
Je souhaite rester un peu objectif aussi, à savoir que je ne veux pas me faire avoir à l'usure par un agent qui veut brader mon bien pour se faire sa comm'.
++

 
Ha ouais, c'est pas mal mais il faut effectivement une bonne confiance dans le gestionnaire.  
 
Et niveau pognon, ça donne quoi?

 
ET d'ailleurs, j'avais effectivement lu sur le blog de Ninon qu'un agent n'avait pas le droit de ramener des clients (ou de leur faire signer un bon de visite, je ne sais plus) sans mandat du propriétaire, il me semble...