Reprise du message précédent :
A l'arrache, pour un loyer de 650€ CC par mois, 232,10€ par an l'assurance (avec la première simulation que j'ai trouvée sur le net, Crédit Agricole) +175,99€ pour l'absence de locataire...
 
Des estimations sur les frais de copro moyens ?
 
C'est une assurance qui marche dans la limite de 3000 et quelques euros de loyer chaque mois, et qui paye pour 24 mois. En 24 mois on arrive à virer des gens sans trop de difficultés excessives ?

Et les enfants ne changent rien à la législation locative

 
Toi aussi tu as été augmenté?

Je ne peux m'empêcher de penser qu'il est plus facile de dégager une personne seule qu'une personne à marmots.
La personne seule à la limite, tu peux toujours tenter un coup fourré parce qu'elle est obligée de sortir. Les autres ils laissent les momes dedans par exemple, et là bon courage pour tenter de les foutre dehors quand en face t'as des associations pour leur dire "Restez dedans, ils ne vous jetteront pas par la force, surtout avec les marmots, ils ne pourront pas vous virer".

Trop tôt pour savoir, mais si pas cette année l'an prochain à coup sur
Sauf si je passe dans le monde de la finance, mais là je maitrise moins offre et demande.

Dans un studio, tu peux mettre facilement 5 personnes

C plus un studio à 5m²

Tiens j'ai une question que nous avons rarement abordé ici. Que pensez vous du marché de l'achat de parking dans Paris ?
 
Quelqu'un a des statistiques sur ce marché ? Comment pourrait être impacté le prix des parking par la situation actuelle ?
 
PS : sachat qu'aujourd'hui on trouve des parking avec des rendements de 10 %  

Ca change quedalle

Vous avez des stats sur la durée moyenne des procédures (du premier impayé à la libération du logement) ?

Donne un exemple de rendement à 10% ?

 
http://www.seloger.com/313828/45581447/detail.htm

j'en connais 2-3 des grosses (voir trés grosses pme) comme ça en lorraine, salaires complètement surévalués pour le travail effectué pour les informaticiens.

bizarrement ces salaires concernent tous des gens embauchés lors du pic de 99-2001, et actuellement c'est  presta sur presta pour faire les projets

De là à dire que Dante (qui est en ssii)  a eu le cul bordé de nouilles, il y'a un pas que nous ne franchirons pas

Chais pas pourquoi, j'ai du mal à y croire... il est où le piège de cette annonce ?
C'est Vinci qui s'occupe de la location en te faisant passer en tout dernier dans les listes ? C'est "louable 300€ par mois" sauf que dans le quartier en règle générale c'est plutôt du 100€ par mois ? (ce qui reste intéressant je trouve, je l'admets)

On paye des impots/taxes quand on est proprio de places de parking ?

 
C'est beaucoup plus que 100€ rassure toi ^^
 
Pour les impôts / taxes / charges je me renseigne actuellement

Ah non, suis-je bête. Ils oublient juste de te parler de tes 100€ de charges par mois.
http://www.seloger.com/119539/44677675/detail.htm
Bizarrement dans le même parking cette annonce parle non seulement des charges, mais la place prend 20 000 € d'un coup.

280€ l'abonnement mensuel dans le même parking quand même
du coup, à moins qu'il y ait vraiment grosse pénurie, je doute que bcp de gens préfèrent louer plus cher à un particulier qu'à la société de parking
 
par contre, je trouve que c'est une relativement bonne affaire pour quelqu'un du quartier pour SON parking

la concession est bcp plus longue

 
La différence se situe au niveau de la durée de la concession 57 ans pour ton lien et 8 ans pour le mien  

Du coup c'est une loc et pas un achat ?

C'est un bail emphythéotique en fait.

d'ailleurs il me semble que si la personne ne va pas chercher sa lettre recommandé bah il faut envoyer un huissier

c'est quoi votre trip avec Toulouse ?

Pour résumer : certaines personnes ici pensent que Toulouse est un micro-marché qui ne peut être atteint par la crise et où les prix de l'immobilier ne baisseront pas.

 
En moyenne il me semble bien, oui.
En meme temps je ne suis ca que de tres loin.
Mais certaines villes sont encore tres haut donc peut etre que d autres sont deja revenues "normales".
Apres faut voir si c est dans des quartiers digne du jour des morts vivants ca peut tirer un peu les prix a la baisse
 
 
En tout pour la vue d ensemble, c est bien mais pas suffisant :

 
Tu peux aussi trouver la meme chose ville par ville.

 
http://www.seloger.com/185458/41655567/detail.htm
http://www.seloger.com/191982/43447753/detail.htm
http://www.seloger.com/313828/45226099/detail.htm
 
Donc c'est trouvable à 200 € en ce moment
 

 
c'est quoi leurs arguments ?

Taux au plus bas, micro marché, pénurie, riches étrangers pour changer

Airbus va fort. Toulouse, si rose, sport.

 
t'es pas sous Se7en ?

 
C'est pas des arguments ça, c'est un discours d'AI

 

edit: en fait c'est 18 ans minimum un bail emphytéotique et même sans ça tu as le droit de t'appeler emphytéote ou locataire de place de parking donc bof bof

 
attends un Bout de Bois ou une Coupe aux Oreilles et ça change tout !

 
Allez, le retour des taux variables sur 30 ans ! "Allons, rassurez-vous ma bonne dame, la crise des subprimes est derrière nous et le marché est sé-cu-ri-sé !"

 
Si c'est dans le genre, tu changes la serrure pendant son absence, c'est une mauvaise idée.

Que t'as juste 5/10 ans de retard....

 
 
Enfin, on voit tout de même que ça a bien changé....
 
Le discours dans mon micro marché bourgeois quipeutpasbaissernonplus (y'a même un anglais dans ma rue c'est pour dire....) est donc le même que dans le reste du pays : les acheteurs n'ont pas de pognon, vous n'arrivez pas à vendre.....

 
C'est qui celle-là?    
 
Et non, le locataire n'aime pas les bétas produits, il laisse ça aux proprios pour qu'ils fassent mumuse, il ne prend que les RTM

 
tsss mauvaise langue, c'est un parking dans une maison de retraite

 
Je te parle dans le contexte actuelle bien sur, mais bon je vois que tu ais toujours aussi aigri de la vie  

Pas de rebond en vue selon la FNAIM (challenges)
 

 
Samouraï je te vois !
 
 
ou pas