Reprise du message précédent :

 
On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
 
C'est peine perdue, il le fait exprès en +. Il se fait chier il sait pas quoi faire d'autre là.

Non.
Amboise par exemple, ville à 25 bornes de Tours ("grosse" ville du département), de 15.000Ha.
En 1974 un couple genre 7/8e décile avec un prêt sur 25 ans, tu avais la maison cossue, sur les hauteurs du bled.
 
Aujourd'hui, ahahahahahAHAHAHAHAHAHAHA

 
Non, en 74, les gens sur 25 ans en province achetaient mieux et moins loin que maintenant.
 
Quelque soit le salaire, c'est de manière relative de toute manière
 
Regarde ton lotissement.... en 74 c'était un champ perdu avec rien dessus. Maintenant il y a vous et vos voisins, et dans le tas je mets ma main à couper qu'il y a du 25 ans.

bah en en 79 mes parents on pris pour 25 ans pour un maison +/- comme la mienne
mais ils travaille plus pret

Ils étaient dans le même décile que toi (toutes choses rapportées à leur référentiel ) ?

 
Ils avaient la même inflation?  

 - sur un prix de base pas si déconnant que ça comparé au marché actuel (disons proprio réaliste ayant déjà intégré une baisse dans le prix de présentation comparé au tarif plausible de bulle),
 - en tractation directe avec proprio qui casse 50% des frais d'agence de ce fait,  
 - en pouvant proproser d'excellentes garanties de paiement
 
Vous feriez une propal à combien pour ouvrir la discut' ?
 
Je table sur -10% / -15 si je suis couillu.
 
edit : au tarif actuel je serais déjà en positif dans le tableau d'amortissement excel de la page 1 sur une vente "0%" à 10 ans, et le bien est assez grand pour supporter confortablement une famille.

c'est bien simple, la maison que mes parents ont construit en 78 sans aide de leurs parents, je pourrai probablement jamais l'acheter même en fin de carrière (sauf si bien sûr, d'ici là on a une vraie grosse baisse)

Pareil pour la maison de Nantes des miens, construite en 81/82 je crois

en fait même avec l'apport de plus de 250.000€ qu'ils me donnent + un crédit sur 25 ans, je pourrais pas me l'acheter
*et là, gros gros fussoir*

Je te rappel que le titre historique du topic c'est "À quand un krach immobilier sur Paris et RP ?" alors les provinciaux dehors  

Rhaaa les baissiers, tous les mêmes, ça les excite pas les propositions d'achats

 
T'as pas envie d'entendre ce que j'ai envie de répondre, donc je m'abstiens    
 
Mais comme t'insistes : -25%  

Je dirais -30%, perso.

Avec du gravier

Me suis fait suer à trouver un driver vista pour mon scanner à cause de vous    
 

 

'tain la lose, nous derrière les flyers on a des recettes de cuisine ou des conseils de grand-mère, ça peut au moins servir à qqs uns

 
Quand je vois le patrimoine que mes grand-parents ont réussi à se faire en faisant des jobs très classique:
-grand père qui était flicart
-grand mère qui bossait à la ratp (et faisait des ménages le soir)
 
Ils ont aujourd'hui:
- un studio de 28m² environ qu'ils ont donné à ma soeur (Guy Mocquet)
- leur maison principal (à 10km de royan dans une petite ville sympatique) pas immense mais jolie et sur un bout de terrain correct
- un studio dans cette même ville (Saujon pour pas la citer)
- un box/parking (dans paris)
- 100k€ qu'ils m'ont donné (donation en "compensation" de l'appart)
 
Bref je veux pas me foutre de leur job, mais je pense avoir un job plus qualifier et jamais au grand jamais j'aurai l'équivalent de leur patrimoine!!!!
 
Donc stop calagan etc... qui disent qu'on aura la même chose que nos anciens!  

ce qui est bien c que les pigeons continuent à s'endetter sur 25 ans pour des deux pièces, s'excluant ainsi à tout jamais du marché immobilier et laissant le champs libre aux pavillons et autres villas ou appartement de 100 mètres carrés

cruel je suis, à moi les -40%  

 
 
Ton grand père il revendait le shit qu'il confisquait stou

 
   
J'ai tout compris maintenant!!!! Jamais plus je pourrai le regarder en face    

 
Faudrait que je retrouve l'acte de vente de la maison de mes parents achetée après la guerre par mon grand père qq milliers de francs. Aujourd'hui je vois des biens de moins bonne qualité à 750k xD

 
²²²²

 
 
C'est le mot Vista qui te fait rire?    
 
Bah oui, les locataires, ça change de PC tous les 3 mois, ça a donc le tout dernier OS delamortquitue (qu'a pas les drivers )    
 
 
Sans dec j'ai pété une barre avec ce papier

70pages en 5heures sur le topic de la mort de MJ...
On est vraiment mal pour battre leur record  

 
Ils en sont clairement pas là quand même
Ils auraient du construire sur le terrain qu'ils avait à l'île d'Oléron à 50m de la plage (vendu pour mes 100k€ )

Ils me gavent tous avec MJ... même TF1 et france 2 nos ont gavé avec...

 
 
Y'a du potentiel en lobotomisés donc, pas bon pour le marché ça

pleine page dans le monde papier sur la baisse globale des loyers

 
Mouais surtout que la moitié disent être plus triste et touché par la mort de MJ que par la mort de leur grand-père, grand-mère....  

 
On doit pouvoir leur refourguer du 40 ans à eux  

j'ai vu ça en rentrant ces soir ^^

 
Une SSII

ils ont payé en 6-7 ans ...  

 
Ils sont vraiment bons les smiley sur hfr...  

 
Ce n'est pas correct, et en plus je ne le connais même pas... le gravier le premier soir c'est un peu abuser en plus. Faudrait pas le braquer.
Bon, je me laisse une nuit pour méditer.
Et si j'avance sur la question...
 
 

Ouais, et je peux même en rajouter si tu veux.

Je suis serein, entre une branche solide et une banque pas prête de se casser la gueule  

Dites, je ne sais pas ce qui me prend ce soir, mais je me mets à penser qu'un investissement immo locatif c'est bien.

Admettons que quelqu'un s'achète un petit studio* de proche banlieue parisienne à 150K€ dans quelques années avec un crédit + un apport (donc on va dire quand les prix seront redevenus plus ou moins relativement raisonnables). Avec une bonne assurance loyers impayés/squatteurs en tout genre/absence de locataire, ça peut le faire non ?

Vite, ramenez moi à la réalité

*le but étant d'éviter les gens avec enfants pour pouvoir les jeter facilement en cas de besoin

L'assurance plombe la rentabilité et il me semble que c'est à durée limitée. Sinon t'as oublié la treve hivernale, les frais de copropriété...
De rien

A l'arrache, pour un loyer de 650€ CC par mois, 232,10€ par an l'assurance (avec la première simulation que j'ai trouvée sur le net, Crédit Agricole) +175,99€ pour l'absence de locataire...
 
Des estimations sur les frais de copro moyens ?
 
C'est une assurance qui marche dans la limite de 3000 et quelques euros de loyer chaque mois, et qui paye pour 24 mois. En 24 mois on arrive à virer des gens sans trop de difficultés excessives ?