Reprise du message précédent :

 
Les bus que je prends sont des modèles récents, mais le seul air frais qu'il y a c'est dans les 10 cm d'ouverture des fenêtres lorsque le bus roule!

Vous avez qu'à aller à Paris Plage si vous avez trop chaud

Tiens d'ailleurs, y en a pas qui mettent "proximité plage" sur les annonces de certains appart à Paris en bord de Seine ?

http://www.lemonde.fr/web/depeches [...] -37,0.html
 
century 21 annonce la reprise pour les logements ya 1000 chomeurs de plus par jour mais tous va bien madame la marquise

 
 
Remarque vu que plus d'un français sur 2 ne va pas partir en vacance, va falloir les occuper en faisant des visites d'apparts qu'ils ne peuvent pas acheter

 
Du même auteur :
 
Les notaires confirment un petit dégel de l'immobilier en avril : http://www.capital.fr/bourse/actua [...] ril-382196
Baisse soutenue des taux d'intérêt dans l'immobilier : http://tempsreel.nouvelobs.com/dep [...] ilier.html
Crédit foncier écarte le risque de "krach" immobilier en France : http://www.boursier.com/vals/all/c [...] -49149.htm
 
Cette Juliette doit être propriétaire  

Le second trimestre c'est la pleine saison de l'immo donc normal que ça dégèle un peu ...

ça vaut 220k€, ça ? il manquerait pas un zéro qq part ?

ah non pas du tout mais c'était pour l'inciter à augmenter son budget (*3 au moins)

compatibilité limitée je dirai plutot

Bonjour
 
 
Je voulais juste prévenir ceux qui vont vendre leur bien immobilier :
 
Voila ce qui m'est arrivé : J'ai eu des soucis avec une agence l'immobilier qui avait réussi a nous faire signer un avenant au compromis de vente de manière détournée. Bref le prix était inférieur au prix du mandant ...
 
Ca c'est une chose, méfier vous de toute demande de signature d'une agence quand elle affirme que c'est une proposition de vente simple, cela risque de se transformer en avenant au mandat de vente ...
 
La 2em chose, quand une agence trouve un acheteur regardez bien son plan de financement et verifez qu'il y a au moins 30-40% d'apport personnelle!
Et ne pas fixer un délais trop long pour que l'acquéreur présente son dossier de crédit au notaire.
 
Là mon acheteur vient de me prévenir 2 jour avant la date fixé dans le compromis qu'il n'avait pas trouvé de financement pour le crédit...
Hors, l'acheteur est censé gagner 110 000 Euros net par an ! pour un crédit de 220 000€ sur 20 ans largement en dessous des 30% d'endettement ...
Il n'etait pas préciser dans le contrat si l'acheteur était salarié ou à son compte.
Apparement lorsqu'il sont a leur compte les acquéreur peuvent rajouter des montant de leur entreprise qui ne reflete pas la réalité ! Loin de là !
 
Donc moi je suis un peu bloqué, car je comptais sur la vente de mon apparat pour fiancé en partie mon achat, heureusement qu'il y a un credit relais....
 
Ca sent le refus de complaisance de la part du banquier de mon acheteur, car la dernière fois qu'il m'avait contacté s'était pour demander une baisse de prix dans le compromis car il trouvait qu'il y allait avoir a payer trop de travaux de ravalement (pourtant présent dans les ordres du jour des AG )...
 
Voili voilou mon histoire ...
Que cela ne vous arrive  pas au moins...
Mais cela parait tellement facile :
Je veux acheter un appart :
Je signe un compromis de vente a un prix X.
Qlq temps après je demande une baisse de prix pour une raison quelconque ...
Si le vendeur refuse : Par grave: je m'arrange avec ma banque pour qu'elle me donne un refus (de complaisance) de financement...
Et hop cela ne m'a rien couté je vais tenté de refaire la même chose avec un autre acheteur...    
Ca parait tellement simple !  

 
Ouf, effectivement, heureusement qu'il y a un crédit relais

On ne le dit d'ailleurs pas assez souvent...
Allez, gloire au crédit-relais! gloire au crédit-relais !
 

  être patient  

Je déconne bien sûr , désolé pour toi peace_angelh.

Tu pourrais développer  parce que je vois pas là .

Surtout que ça fait un an que les notaires disent de vendre avant d'acheter mais bon, quand on a l'achat dans le sang et qu'on voit la location comme l'incarnation de l'antéchrist....

 
C'est un truc du genre : sur le compromis, on doit marquer son salaire (afin de pouvoir évaluer le risque de financement). Si t'es à ton compte, tu rajoutes le CA annuel de ta boîte. Ou un truc du genre.
 
Enfin bon, le monsieur serait passé sur le topic avant, il aurait sû que tant que l'argent n'est pas sur le compte, risque il y a.

 
 
Ca c'est une vente qui se déroule sans accroc ou je ne m'y connais pas

tu pensais à quoi quand tu écrivais ce post  

comment fait on pour etre proprio d'un appart au neuvieme en rez de jardin ?
 
réponse :

   
 
Le beurre et l'argent du beurre toussa  

c'est en Chine...
ils ont du mal avec les ponts, aussi
 
l'avantage c'est que maintenant ils ont tous une belle hauteur sous plafond et aucun voisin au-dessus ni en-dessous

t'imagine les metro et rer avec tout les veaux par cette chaleur ?

je bosse cette semaine (chez moi, je suis en congés \o/)

Et voila le fremissement revient, la hausse infinie va bientôt reprendre.    
 

On le savait
 
http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t19017706

C'est Régis qui a voulu agrandir sa cuisine, pas de bol le mur était 'hyper' porteur

Hum... Alors comme ça, Paris a baissé de 5,48%...
Paris sera toujours Paris... mais moins cher

on est quand même loin des -40% annoncés sur ce topic    

Annoncés de 1856. ²

5.48% sur un trimestre : 18% par an. Ca baisse sévèrement

c'est sur un semestre il me semble
mais ca reste sympathique

 
Donc un peu moins de 4 ans pour avoir les -40%... beau gadin    
 
Deux fois plus rapide que lors de la dernière baisse.

Tu vois les 2 posts sont lié :l'acheteur (et l'agence)qui a tellement insisté pour signé avec moi (avec menace de procès) est le même qui finalement refuse de signer car sa banque lui a fait un papier de refus de financement ... (1500 euros /mois de prêt pour un revenu de + de 9 000 Euros) je vous laisse le soin de calculer de me dire comment sa banque a pu lui refuser le prêt ...

Et comme quoi j'avais vraiment raison de me méfier de cet acheteur ...

 
C'est le jeu ma pauvre lucette.... surtout en période de baisse.....

 
Tout à fait et dans 10 ans (quand t'auras 43 ans !!) on te donne carrément le logement + mobilier starck + electro miele... ou pas    

 
Tout va bien dans le meilleur des mondes finalement   c'est quoi déjà comme journal ? ah ouais le Monde, ils n'ont plus de correcteurs visiblement donc en plus s'il fallait qu'ils paient des vrais journalistes  

 
Vu le niveau actuel du marché, quand tu peux avoir 30 - 40 % d'apport, tu as touché un héritage ou alors t'es pété de thune    (ou c'est que t'achètes une chambre de bonne )
 

 
Y'a comme un truc qui colle pas déjà au départ  

 
Immobilier cyclique toussa... ça monte, ça descend... croire que ça va descendre jusqu'à 0 c'est aussi con que de croire que ça va monter tout le temps 4 fois plus rapidmeent que l'inflation...    

 
Ou tu n'habites pas panam...
 
 

 
Y'a pas qu'à Paris que c'est cher ...
Enfin pour l'apport, je précise pour un primo accédant ... celui qui a fait la culbute en achetant bas et revendant haut, forcément ...