Reprise du message précédent :

 
C'est un quoi déjà T2 ou T3? Quelle surface?

 
elle à l'air trop profond de toute façon  

 
t'aurais du te battre plus ,t'es peut etre pas à 10 000€ pres mais c'est  
_100 € par mois sur 10 ans  
_75 € sur 15 ans
_60 € sur 20 ans
 
, c'est pas rien !
 

de quoi il me parle lui

 
De tes 9/229= 3.9% de négociations assez faibles à son goût sans doute...

Sarko vient de vendre son appart à Neuilly.

Normal il espère déménager à l'Elysée  

un de ses appart sans doute

 
 
Combien ?

 
c'est clair , non ? on a l'impression dans tes propos que tu ne te represente pas l'argent tel qu'il est , tu sembles ( comme beaucoup dailleurs vivre dans une bulle virtuelle  ,   )  
 
je sais pas si cela valait 220 ou pas , mais tu donnes l'impression que cela aurait pu se negocier à 200 , c'est çà aussi la bulle , une mauvaise appreciation de beaucoup d'acheteurs ,  cela penalise les acheteurs " sensés " quoi.
 
 

Le juste prix, c'est celui qu'une seule personne accepte de payer, il n'y a pas besoin qu'il y en ait plusieurs, la question se reposera au moment de la revente de la même façon.
Quand je vois des apparts à plus de 5000€ le m2 à Marseille, dans un coin qui n'est pas spécialement classe, je pense que c'est trop cher parceque je pense qu'ils ne trouveront pas d'acheteurs à ce prix.
 Si je me trompe, et qu'ils en trouvent, c'est que c'était bien le bon prix.

dire parce qu'une personne a acheté un bien n'importe ou à n'importe quel prix est un indice de realité de prix , est la porte ouverte à tous les abus . c'est une question de bon sens .
enfin .
 

C'est bien dommage, mais si tu refuses de payer plus de 200 000, et qu'un autre accepte de payer 300 000, c'est lui qui aura le bien, et libre à toi de penser qu'il a payé trop cher, mais ça n'est vrai que si tu peux trouver un bien equivalent à 200 000.

principe numero un : le prix d'un bien est le prix auquel il s'echange, ie pour lequel un acheteur est pret a payer le vendeur.
après, libre a chacun de penser ce qu'il veut , mais tant qu'il y a des "tarés" qui paient cher, c'est leur problème mais c'est eux qui feront les prix.
Il faut se dire qu'ils ont raison du point de vue de leur situation et de leurs anticipations

 
En tant que ministre il doit déjà être logé à l'oeil.
 
Mais pourquoi donc vendre maintenant...???!!!

t'as du mal lire alors
 
ou j'ai dit que ca aurait pu se négocier 200 et que j'accepte de payer gentiment 220
J'ai dit qu'on payait 220 et qu'avec les criteres pap on tombe a 219 mais que certains critères sont un peu peu difficiles a repondre précisément.
Donc les 219 ca peut etre 215 comme 225... et que tant qu'il n'y avait pas 20 000€ de différence entre l'estimation pap et le prix ca allait, voila c'est tout
 
Je vois vraiment pas où tu es allé chercher tes conclusions    

 
j'en sais rien moi, pourquoi tu me poses la question.  

 
j'ai pris ton exemple pour montrer que chacun de nous etait aussi responsable de la "bulle"  
tu te consolais de l'estimation qui n'etait pas à 20 000€ de ton achat , mais la realité est tout autre , l'estimation ne t'aidera pas à rembourser ,la realité est que pour te loger tu dois debourser 220000 €
ce qui fait  
2220 € /mois sur 10 ans  
1620 € sur 15
1330 € sur 20
1160 € sur 25
1050 € sur 30
 
c'est enorme non ?
   

mince... j'avais pas fait ce calcul avant
 
je comptais un peu plus sur l'euromillion de la semaine prochaine

Peut être qu'il a des infos que nous ne connaissons pas  
(rapport des notaires ... )

 
bah tant que l'estimation du pap c'est 219000 € ( j'ai l'impression que l'estimation est pour te rassurer en fait ! )
 

bah non, je sais que ca fait une certaine somme, que nous sommes engagés pour une paire d'année ...
 
pas besoin de l'estimation pour me rassurer, il y avait un lien pour faire un test, je me suis amusé a le faire
 
Le resultat est proche... tant mieux, mais comme je l'ai dit certains critères sont pas tres précis donc ca vaut ce que ca vaut...
 
Enfin je vois meme pas ce qu'il y a à debattre la dessus en fait

tu aurais dit  " j'ai pris le vendeur à la gorge ,, je lui ai filé des tartres mais rien à faire , il a pas laché le salaud , j'ai donc à regret accepte son prix " on aurait pensait çà doit le valoir son appart ., mais la , non , mais comme tu le dis , on va pas se prendre la tete !
 

l'appart a ete refait a neuf... on en a visité pas mal d'autres dans le meme coin donc tous sur le meme modele en etat beaucoup moins bon, sans place de parking, et au 3eme sans ascenseur.. pour presque le meme prix
 
Donc sur celui ci on a pu "gruger" 9000€ on a estimé que c'etait deja pas mal vu l'etat de l'appart (et on avait proposé au depart encore plus bas que 220 )

 
Ou alors il nous lit et apprécie plus ma prose que celle de Bollareck!!!

Ça en est où aux USA ?
J'ai pas trop suivi, mais il y avait eu un baisse du nombre de ventes non ? Est ce que ça a eu un effet sur les prix ?

Si y a un crash économique et une dévaluation du franc euh, de l'euro pardon , comment on fait avec un crédit ?

une devaluation, c'est tout benef pour les endettés, et tres mauvais pour les creanciers
mais bon ca ne risque pas d'arriver de sitot

Bof, il suffirait d'une bonne déflation pour que les endettés profitent.  
On pourrait imaginer un scénario où les Etats-Unis entrent en récession, la courbe des taux européens s'inverse, le PIB de la France ne croît plus, et pouf, récession en France, déflation (baisse des matières premières, de l'immo et du pétrole), crise économique, doublée d'une crise sociale et de l'embrasement des banlieues.
 
Mais c'est un scénario qui parrait peu probable...  

euh non une deflation ca craint quand t'as un credit sur le dos... les japonais s'en souviennent encore

Deflation c'est different de devaluation

 
Ca depend si le taux est variable
Mais ca craint quand meme car les banques font alors toutes faillite

 
Bah une déflation en soi c'est bon pour les endettés : imagine t'as un crédit de 1000€ par mois. Hop, déflation, la baguette coûte 500€. Tu ne rembourses plus que 2 baguettes par mois pour ton bien immo...

tu confonds deflation et inflation je pense

 
Désolé!  

 
yop a raison (a moins que ta baguette coute plus de 500 euros au depart)

J'ai dit une grosse connerie. Ca doit être le manque de café je pense.
 
Heureusement que personne ne m'a quoté, je vais pouvoir effacer.  

non  
c'edst le contraire  

Oui, mais comme ils ont glosé pendant 4 ou 5 messages sur mon erreur, je ne pouvais pas décemment éditer mon message. Je suis un sarkozien intelligent et honnête, moi.

[HS]Félicitations, c'est une espèce rare. Tu comptes rester sarkozien?[/HS]

 
En même temps vu qui occupait cet appart il risque de se vendre très au dessus    
A lui tout seul il peut tout faire repartir à la hausse