Reprise du message précédent :
 Hier j'ai passé une heure à convaincre mon pote notaire que paris ça pouvais se péter la gueule. Il m'a quand même sorti un "paris restera toujours paris" et "Londre est plus cher que paris"  

c'est fou le nombre de gens incapables de regarder la réalité en face

et en 1991 paris c'était pas paris ?

ça n'a aucun sens.. Les gens sont définitivement bêtes

 
Celles de l'agence où on a acheté notre maison étaient globalement à mourir de rire :
 
- "salon double XXm² très ensoleillé" > gros plan sur un coin sombre et sur un divan style marocain très chargé
- "jardin avec piscine" > l'angle de vue faisait croire au bon vieux bidonnage du bassin à grenouilles estampillé "piscine" mais non, c'était bien une piscine prise sous le pire angle de vue, au crépuscule
- "appart remis à neuf dans résidence recherchée" > c'était le nôtre, mis en vente. Ben ils ont pas pris de photos, donc on y va pour une photo générique de la façade de l'immeuble
- sur une maison à 430.000 (déjà hors de nos prix, et nous avions été très clairs là-dessus), la "cuisine américaine refaite à neuf" qu'on devinait vaguement autour du gros plan sur une hotte...
 
Tiens, une maison que je connais à coup sûr : http://www.bmc-immobilier.fr/detai [...] d=92466415
 
Ben 460.000 pour ça, ils peuvent se toucher les mecs. Le terrain est bourré de vis-à-vis (en gros tout le voisinage voit bobonne bronzer ses miches), la maison donne sur une rue avec un débit de bagnoles conséquent jour et nuit, à 100m d'un feu rouge. Pour le fun, matez la dernière photo, personne n'aurait pensé à virer le tas de peignoirs sur la baignoire ?

 
Bof cette maison ...
Ermont - Eaubonne - Soisy, c'est hors de prix ( je suis à Soisy )

 
Ah mais j'ai jamais dit le contraire
 
Mais c'est pas parceque certains n'ont rien que ça n'en fait pas la pire augment de ma vie
 
Ma tôle si j'y suis c'est pour plusieurs facteurs, dont normalement une augment d'au moins 3% si tu bosses plus d'une heure par mois
 
Vais changer de boîte pour gagner 20% de plus, comme tout bon HFRien

 
y'a 3 lignes directes non ?
 
Enfin quasiment rénovée d'ailleurs .... et les valideurs remis en service depuis hier  

Sympa cette grêve d'ailleurs.... Je prends RDV pour qu'un tech vienne relever les compteurs (RDV payant), je pose ma demie journée, et j'attends comme un niais chez moi, le mec passe pas. Pas un coup de fil pour prévenir avant, une demie journée posée pour rien. Et le second passage (enfin, le premier), ils ont osé me le facturer

Si mon changement se fait, ça devrait donner dans les +15%...

 
Et pour conclure avec la rigolade : http://www.bmc-immobilier.fr/detai [...] d=85100233
Tout proche de chez moi. Je me demande encore si elle est vendue ou pas cette maison, par contre ça répond à la question qu'on se posait, à savoir combien elle allait se négocier. Le terrain est petit vu que la maison occupe un max de l'espace, donc soit tu poses ta table côté rue pour bouffer en été, soit côté "oh bobonne, y a 50 voisins qui nous reluquent là". Et "pavillon fonctionnel", dans la bouche des agences de notre secteur, ça veut dire qu'il y a quand même du gros oeuvre sous-jacent quelque part. Quitte à se taper du gros oeuvre, pour 420.000 il y en avait une avec 3 fois plus de terrain en face, vendue l'année dernière...
 
Donc en fait pour le moment les prix stagnent mais ne donnent aucun signe de vouloir descendre dans ma ville (sauf pour les apparts si j'en crois ce que j'ai vu, et encore). Mais rien ne se vend

 
Nope, une vers Gare du Nord et l'autre vers St Lazare.
HFR envahi de Valdoisiens ?

 
J'ai passé 20 ans à Montmorency

 
+1000, c'est le plus gros poste de dépense, mais personne ne râle qu'il double
 
C'est tellement plus simple de râler sur la mafia des opérateurs tel qui osent facturer les SMS si primordiaux à 0.15 cts

 
Et pourquoi pas un fer à repasser sur le bar, la vaisselle pas faite et les 15 km de câble qui trâinent partout?

 
 
Que la baisse ne fait que commencer et qu'ils prévoient -25% sur les 2 prochaines années

Voilà c'est ça rien ne se vends mais les prix ne baissent pas.
C'est le problème partout ou les vendeurs ne sont pas le couteau sous la gorge avec un prêt relais.
 
J'ai tenté de négocier un terrain dans le 78, en paysannie comme on dit ici, et bien le vendeur ne voulait pas négocier le moindre euro, il est pas pressé ... bah moi je suis pas crésus, je vais pas m'endetter sur 30 ans ou à 33 % pour un terrain coutant plus cher que la maison que je comptais mettre dessus.
 
A savoir un terrain de 850 m² ( en pente (14% quand même), viabilisé sur parcelle ) à vendre à 150 000 € non négociable, dans le 78 à 2,5 km de la gare, vers Aubergenville, sur la ligne Paris - Mantes )

 
Bah y'a aussi le RER C, je le prends tous les matins ... enfin quand ça merde pas  

 
Le taudis de maison de ville à aubervilliers de 30 m² entre 2 immeubles, avec le terrain en rectangle avec 3 mètres de largeur, pour plus de 200 k€

 
Ah oui, j'avais pas compté le RER, bien vu
 
En tout cas c'est chaud pour les agences en ce moment, j'avais déjà remarqué il y a un an et demi qu'ils devenaient plus agressifs, là on est noyés de prospectus divers et variés.

 
Bah c'est bien non ?
 
Dans la même boîte ou tu ne feras plus de papouilles au chat le midi?

 
C'est là qu'on voit que tu bosses chez Orange et pas comme AI

 
Pour finir d'enculer les mouches :
A Ermont "geographique", il y a 2 gares : ermont halte et cernay, à cernay passent le RER C et Le Paris Nord.
A Ermont "ermont eaubonne", il y a la gare d'Ermont-Eaubonne, où passent ces 2 lignes + 1 vers St Lazare.
 
Valà.
 
Sinon j'ai visité un F3 72m² hier, 700 + 215 = 915 CC, une cata, les câbles dans l'escalier "extérieur", vieillot, mal agencé, à gerber pour une loc quand tu cherches du "clé en mains".    
40 ans la batisse je pense au min.    
C'est un des 2 F3 à louer sur Ermont.

 
 
Bah plus ils attendent, plus les ventes qui se font se font à prix en baisse.... Donc ils vont attendre le prochain sommet de bulle, dans 10/15 ans...

mais, mais, si t'as un salaire correct, t'es conscient que tu vas rendre obsolète une des meilleures private jokes du topic?

C'est petit Strasbourg, je pourrais toujours rentrer gratouiller le chat

 
Ca fait 174 ans que Leg dit qu'il va changer de boite, alors ne t'inquiètes pas pour ton running gag  

 
Ah mais je défends pas ma tôle (je suis chez free!)
 
Je bosserais pas dedans j'en penserais pareil de ces histoires. Les mecs consomment à un prix connu à l'avance et ensuite ils râlent.... bah n'envoi pas de SMS si tu trouves ça trop cher

 
N'exagérons rien, 15% de walou en plus, ça fait walou

traverse donc le rhin, ca fera bien plus, et avec le statut de frontaliers c'est toi qui te gausseras de nous
et ils parlent tous anglais

Sans oublier le RER C

 
 
Non mais sur le fond je suis d'accord, l'immobilier est un cas assez amusant où beaucoup se lamentent de la hausse des loyers tout en se félicitant de la hausse des prix de vente

 
Rhoooo, va nous falloir un topic 9-5

 
J'ai pas remarqué d'agressivité avec celui que j'ai vu avant hier, mais un discour pile dans la lignée de la FNAIM, le marché reprend, blabla, ça ne baissera plus, blabla, mais quand je lui ai expliqué, que budgetairement, pour un primo accédant, l'immobilier qui ne baisse jamais, c'est le meilleur moyen pour ne jamais pouvoir devenir propriétaire .... il a avoué à demi mot la réalité ...
 
Je lui parlé de friggit, il connait pas  

 
Je me souviens que déjà il y a deux ans, c'était très limite. Quand on a vendu notre appart, ils avaient acculé un mec vaguement intéressé à signer une ébauche d'emprunt sur 40 ans. Ca a pas loupé, le mec a annulé une fois revenu chez lui au calme en réalisant l'énormité de sa connerie (et celle de l'agence). Je pense sincèrement qu'ils avaient connaissance de la crise des subprimes qui commençait à péter aux USE, et qu'ils essayaient de vendre à tout prixp our se faire un max de blé tant qu'il était encore temps.

Dites, on peut encore emprunter 110% de nos jours ? Chez qui ? A quel taux ?
 

 
oui...enfin ça, c'est l'estimation "réaliste" la plus courte . Je l'avais déjà mis ici, mais il y a deux projections de l'insée (datant de début 2009) la première baisse forte (symétrique à la hausse) jusque 2013, la seconde, baisse lente jusque 2030...
 
Donc dans l'hypothèse la plus pessimiste, j'aurais 50 ans quand le marché de l'immobilier repartira (si ça repart) et là j'ai 28 ans.
 

Ca fait 174 ans que je dis qu'il va tout de même falloir que je change de boite un jour.
 
Là j'en suis 3 crans plus loin...

Je ne parle pas un mot d'allemand.
Donc même s'ils parlent Anglais, urk.
Et le statut de frontalier, ça m'apporterait quoi ?

 
Le patron de la FNAIM disait hier soir dans la vidéo youtube passée que non, il faut maintenant ~20% d'apport.

 
1er cran: Ecrire son CV dans Word
2ème cran: Mettre du papier dans la HP3005DN
3ème cran: Fichier/imprimer
 
Maintenant faut les envoyer