Reprise du message précédent :
Ils font chier avec 5000 euros le m² !!!
Ils cherchent des gogos investisseurs ou quoi ?

ben souvent pour ce genre de projet defiscalisant, les prix sont bien élevés !!!!
 
Mais les commerciaux ont l'art de t'expliquer qu'avec l'economie d'impot, ben en fait c'est pas fait !!!
 
en obnubilant completement qu'un jour il faudra le revendre, et la a un prix de marché...
 
Mais bon, ca c'est du détail pour les vendeurs !

N'empêche, le jour où on aura ce type de profil en France, on pourra avoir peur.  
    http://www.usatoday.com/money/econ [...] usat_x.htm
 
Après tout, au bout de 10 ans de Sarkozisme, on peut rêver/cauchemarder qu'il n'y aura plus de frais de notaires...
edit: pour les non anglicistes: "to flip", c'est acheter/revendre en faisant un profit. C'est de la spéculation quoi.

Le moi d'octobre viens de se terminer. Les stats correspondantes seront publiéess quand ?

effectivement l histoire est dramatique

 
Faut quand meme que les gens soient responsables un minimum..

 
Ca dépend, si ça les arrange, c'est demain (comme en octobre), sinon vers 15 (comme en septembre)!

Vous avez entendu parler de Jeudi-Noir ?
http://www.jeudi-noir.org
 
Le Communiqué de presse :
 
Samedi 28 octobre 2006 : Première intervention festive de « jeudi noir » sur le marché du logement.  
14 heures samedi dernier, les militants de « Jeudi-Noir » s’invitent à une visite collective d’un studio de 20 m2 loué 630 € par mois. Pour le louer ? Non, pour y faire la fête !
 
 Jouant aux candidats à la location, les militants festifs se mêle à la foule des véritables postulants, armés de leur dossier de candidature : aux éléments désormais classiques (fiche de paie, déclaration d’impôt, caution…) s’ajoutent des éléments un peu plus originaux (bulletins de santé, garanties d’appareils électroménagers…).
 
 Au signal, les bouteilles de mousseux sortent, on dégaine les flûtes et cotillons, on allume la musique et la fête commence. Le propriétaire médusé laisse faire. Les « vrais » candidats tentent désespérément, au milieu du brouhaha, de le convaincre de la solidité de leur dossier. L’un d’eux s’exclame : « Ah bon, il y a une fête ? On ne m’avait pas prévenu».  Avec 2 sonos, ça aide...  
 
Rebelote (après avoir balayé) dans le 9ème arrondissement, avec un record : 15m² pour 850 euros (soit 56 euros le m² !). Le mousseux coule à flots sur des airs de disco, les flibustiers du "Jeudi-Noir" envahissent joyeusement le studio, à coups de ballons et de cotillons... Même le propriétaire trinque !
 
Photos et vidéos des deux incrustes festives... : http://www.jeudi-noir.org/spip.php [...] article=27
 
 
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Pourquoi « Jeudi Noir » ?
 
Pour les jeunes en recherche de logement, le jeudi est une journée noire : celle de la chasse aux petites annonces. Des logements toujours plus chers et des bailleurs toujours plus exigeants. C'est aussi la journée ou on envisage des solutions alternatives : colocation, sous-location, logement chez des proches, squat, retour chez les parents …  
 
Le marché du logement des jeunes est devenu un marché très lucratif. Certains propriétaires peu scrupuleux se sont ainsi transformés en rentiers en louant à des jeunes des logements à peines salubres à des prix indécents. Exemple, ce propriétaire de cet appartement chez qui Jeudi-Noir s'est invité. Il avoue sans détour faire le trajet à chaque fin de bail depuis l’Amérique du Sud, où il vit, le temps de trouver de nouveaux locataires. Son objectif, rentabiliser les mètres carrés en louant au plus cher. Il sait que les aides au logement versées par les allocations familiales lui permettent de fixer un loyer au mètre carré beaucoup plus élevé que la moyenne et que les jeunes à faibles revenus n’ont guère le choix : le marché du logement social, déjà saturé, leur est refusé.  
 
L’immobilier, qu’il s’agisse de location ou d’acquisition, est pris depuis 5 ans d’une fièvre spéculative. Les prix ont plus que doublé en dix ans et les jeunes ne peuvent plus suivre. L'Etat, loin de jouer son rôle de régulateur, a consacré ses efforts à l'entretien de la spéculation. Les actuels propriétaires sont les principaux bénéficiaires des politiques du logement.
 
En s’endettant sur 25 ans, en surpayant leurs loyers (montant annuel du loyer 4 fois plus cher à 25 ans qu’à 65 ! ) ou en jonglant entre les situations précaires, ce sont les jeunes qui paient la facture de cette non-régulation.
 
 
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Et la suite ?
 
La suite, ce sont de nouvelles actions dès jeudi prochain, chez les propriétaires particuliers et dans les agences, actions toujours festives destinées à mettre en lumière la galère du logement.  
Un "Kit Jeudi-Noir" est d'ores et déjà disponible sur le site pour ceux qui souhaiteraient s'inspirer de nos actions : http://www.jeudi-noir.org/spip.php?article29  
 
Le collectif adressera prochainement à tous les interlocuteurs pertinents un ensemble de propositions visant à bousculer le consensus de l’immobilier.
 
Aux pouvoirs publics de se mobiliser, à nous de le leur rappeler ;
 
L'équipe du Jeudi-Noir.org  
 
 
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www.Jeudi-Noir.org
La révolte des jeunes en galère contre le logement trop cher
Contact :info(@)jeudi-noir.org  

 
Ouais...et c'est quoi l'intérêt à part griller les gens qui viennent visiter un appart ?

 
sur les vidéos, tu peux voir qu'on n'empeche évidemment pas les chercheurs de logement de proposer leur dossier !
on leur offre juste un verre de mousseux  pour faciliter le débat !    
voir ici : http://www.jeudi-noir.org/spip.php?article27
 
l'intérêt c'est de sensibiliser au malaise du logement... L’Etat, loin de jouer son rôle de régulateur, a consacré ses efforts à l’entretien de la spéculation. Les politiques d’aides au logement (aide à la location et aide à l’accession à la propriété) n’ont fait que tirer les prix vers le haut. Les actuels propriétaires sont les principaux bénéficiaires des politiques du logement. Pendant ce temps-là, les jeunes sont tout simplement laissés sur le carreau. Que ce soit avec un endettement sur 35 ans à l’âge de 30 ans, en surpayant leurs loyers (montant annuel du loyer 4 fois plus cher à 25 ans qu’à 65 ! http://www.generation-locataire.or [...] article22) ou jonglant entre les situations précaires, ce sont les jeunes qui paient la facture de cette non-régulation.
 
en bref !
 
A+
Reggaeboy
 
 

C'est assez drole et festif mais ça ne sert A RIEN ! Il n'ya pas d'action politique (par definition, puisque votre cible est les privés)

 
J'appelle ça un coup d'épée dans l'eau  

J'aime bien. 850 euros pour 15 m², mais   quoi!

Petite histoire qui m'est arrivée, mais j'en ai encore les boules.  
 
Cet été, j'ai visité une très jolie maison dans le 53. Mise à prix : 100.000€. Compte tenu de mon apport et après 3 semaines de refléxion, je propose 85.000€ au vendeur (un particulier). Il me répond dans la foulée "ah non désolé, c'est 100.000€ non négociable".  
 
N'ayant pas les sous ni l'envie de mettre près de 15.000€ de plus que mon budget, je décline donc l'achat.  
 
Par hasard, il y a un mois, je retombe sur la dite maison sur un site internet, mais cette fois, mise en vente dans une agence. J'appelle et on me répond "la maison a été vendue hier". Un peu déçu, je demande à tout hasard quel a été le prix de vente effectif et l'agence me répond 78.000€.  
 
Moralité : je n'ai pas eu la maison de mes rêves (elle était super) mais en plus, ce con de vendeur l'a vendue 4 mois plus tard avec une offre à 7.000€ de moins que la mienne... tout ça parcequ'il n'avait pas gardé mes coordonnées, pensant que je voulais l'arnaquer...  
 
Original non ?
 

 
Non pour preuve ils font parler d'eux et au moins ça à le mérite d'être festif.

 
Tu pouvais aussi garder ses coordonnées, et le rappeler régulièrement pour t'informer de l'avancement de sa vente...

 
Pas faux non plus mais bon... c'est lui le vendeur    

 
 
Je pense qu'empêcher les gens de signer un 15M² à 850€ c'est une bonne initiative. Faut arrêter le délire sur les loyers...

 
Oui, oui, et c'est au mec de draguer toussa...

à la prochaine visite il y aura quelqu'un d'autre qui le prendra l'appart au prix demandé (Il y en a peut-être qui proposeront plus pour avoir une chance d'avoir l'appart)... Ca ne sert pas à grand chose ce genre d'opération

Retrouver le vendeur, lui dire qu'il aurait pu s'enrichir de 7000 euros de plus...

"Vendue hier", peut être que rien n'est encore signé.
Rappelle le proprio en lui disant que ton offre tient toujours  

Pas con... FONCE !!!  

 
Clair, rappelle et propose 80000€      
 
Avec un peu de chance tu peux gratter 5000€ sur ta 1ere offre et en plus te payer une bonne tranche de rire lors de la signature !!

+ un petit bonus pour l'agence pour casser la vente précédente  
Avec 1000 euros + commission, l'agence t'accueille à bras ouverts !

Mais peut etre que ce n'est pas l'agence qui a vendue

 
Je trouve ça marrant.
 
Ca me fait penser à la pizza surprise dans les 11 commandements! En plus gentil quand même!

je vais bientot demenagé au canada, et on se pose la question de est ce que l'on loue ou on revend pour partir peinard, et on se rend compte qu'en deux ans noter appart sur Compiegne a pris an peu près 40.000/45.000€, ce qui est enorme et hallucinant, le monde est fou. Bon certes la ville de Compiegne conserve sa reputation et son attrait pour parisien voulant foret et calme a 40min de paris, mais ké meme. Je precise qu'il s'agit d'un F4 de 80m2 acheté 91.000€ y'a deux ans a peine.
 
Vous en pensez quoi vous? Vente ou location?

revente  
 
vous récupérer des sous a ce qui sera sans doute le point le plus haut avant un bout de temps, et vous aurez pas à gérer de location depuis le bout du monde

 
t'es sur que ton F4 vaut pas plus ? je viens d'en voir un comme le tien pour 210k€ a compiegne !

 
tu connais pas des gens habitant en face d'une pharmacie par hasard ds le centre

après sur compiegne y'a le quartier des richtons et le quartier un peu plus populaire, donc je sais qu'un voisina vendu dans le meme immeuble son f3 135.000€ maintenant notre syndic va venir faire une eval, mais on se tate la. Car c'est fout comme la region de l'oise grimpe, je me dit qu'on a vraiment acheter au bon moment
Mais surtout je me dit qu'au canada dans la region du quebec pour 90.000€ t'a une baraque sublime, 5 ch et tout le tralala...enfin bon j'ai l'impression que vous etes du meme avis que moi, mieux vaut revendre que mettre en location (meme si c'est le beau pere qui l'aurait gerer)

euh pq? juste comme ca compiegne c'est 50.000 habitants et des pharmacie y'en un truc comme 15 alrso peu de chance, surtout que je suis compiegnois d'adoption, on approche des 0% de chance

 
car je discutais a une soirée avec  un type qui partait au canada bientot avec sa copine et le monde etant petit ...

90000 Euros la baraque de 5 pièces, faut pas trop compter être en centre ville, mais plutôt dans un coin un peu éloigné je pense

nop dans le vieux quebec, coté down-quebec mignon mais pas montreal non plus (en meme temps c'est pas ce qu'on recherche)

tu me met en doute du coup la ^^ mais tu sais la mode de partir au canada c'est trés d'actualité, maintenant ceux qui y vont vraiment pour construire quelques chose, c'est deja plus rare

J'y étais il y a deux semaines (en vacances, un circuit) et c'est vrai qu'on peut envisager de s'installer là bas.
L'hiver doit être vraiment rude, tout de même...

yep, 6 mois a peu près a des pointes de -35 sur quebec, sympas non? mais la vie est construite sur ca aussi, l'hiver est sec, enfin faut le vouloir et c'est pas si mal ca permet d'en recalé pas mal, car le consulat donne 7000 visas PVT chaque ans, en exclusivité aux francais.
 
Enfin bref pour revenir au sujet, je vais faire une estim de l'apart, je vous dirais quoi, j'espere que ca me permettras de faire de la pluvalue, du moment que je vend plus de 105.000€ c'est tout benef'

 
tu connais bien les chupachuvas par hasard ?

tu viens de confirmer que.....non