Reprise du message précédent :
En France par contre, je continue à trouver les articles publiés par Libé plutôt spot-on (même si je suis plus baissier qu'eux)...
   http://www.liberation.fr/opinions/ [...] 771.FR.php

Non. Renseigne toi un peu quand même...
La RICS, c'est le Royal Institute of Chartered Surveyors. RightMove, c'est un peu le SeLoger local. Mais ce que dit la Beeb, c'est que NationWide et Halifax (donc les 2 banques qui fournissent le plus de prêts, et qui ont une solide réputation au niveau du suivi des prix) voient le même type d'évolution.

 
C'était une boutade, je ne nie pas que ça remonte...
 
Mais comment ils font les gens là bas? Quelle est la proportion proprios/(co)locataires?

Ah, et je vous explique quand même c'est quoi ce fameux Gazumping qui revient (et qui était assez courant il y 3 ans par exemple): c'est le fait pour un vendeur de casser une promesse de vente parce qu'il a trouvé un acheteur qui propose plus.  
Imaginez que Zeux signe un compromis pour un appart, et que 6 semaines plus tard, le vendeur lui téléphone pour lui dire: désolé, il va falloir payer 4000 euros de plus, parce que j'ai trouvé un acheteur prèt à les mettres. Bah c'est ça. Il ne me semble pas que ce soit légal en France.

Si c'est légal mais tu dois payer une indemnité de rétractation ( en général 10% du montant )

 
tres bien cette article  
 
non pas 10% mais 5%
 
 
++

J'ai déjà 2 apparts on va peut-être arrêter là quand même...

Comme on dit : jamais deux sans "toit"

 
 
C'est à Pantin, quartier église de Pantin/Hoche dans une petite copro ( 2 étages) j'ai un studio avec combles aménagés ( un escalier qui mène à une pièce située au niveau supérieur mais basse de plafond et qui a la même taille que la pièce du bas).
En fait je ne veux pas louer dès maintenant parce que je regarde mes parents et avec tout l'argent qu'ils ont dépensé en hlm, ils auraient pu acheter (je sais............lieu commun de l'argumentation, mais quand ils seront à la retraite, le bien ne leur appartiendra toujours pas.....) Et je ne ne compte pas me marier dans l'immédiat, alors un F3 c'est pas pour maintenant.
Mais c'est vrai que pour un achat immobilier, il faut prendre en compte les frais annexes et qu'au bout du compte (on est tout seul au monde comme dit la chanson) on arrive à se poser des questions. Mais je continue de penser que l'achat d'un bien immobilier, même en ce moment, est une chose à fare quand on en a les moyens. Mais je suis pas agent immobilier alors je vais être contredite, très certainement.

Comme on dit : jamais 2 sans 3  
 

Entre ca et les acquéreurs qui se battent pour lacher 6000 €/m² en banlieue, si je comprends bien, le krach est déja passé et on est reparti à la hausse  
Va falloir changer le titre

 
"de mois", restons calmes, il est en vente depuis 3 semaines seulement, à cheval sur un mois...
Il vient seulement de subir sa première baisse, et j'ai encore de la marge.

Moi je le vois pas le krach... Presque tout lemonde autour de moi a acheté récemment alors je pensaisque ça allait se calmer mais non, les rare locataires qui restaient achètent.
janvier 2005 - couple A : achat appart dpt94 120k€ (50m²)
mars 2005 - couple B : achat maison dpt94 220k€ (75m²)
juin 2005 - couple C : achat appart dpt75 250k€ (58m²)
décembre 2005 - famille D achat maison dpt95 300k€ (150m²)
janvier 2006 - couple C : achat appart locatif dpt75 130k€ (23m²)
mai 2006 - célib E : achat appart dpt75 230k€ (38m²)
juin 2006 - couple A : vente appart dpt94 150k€ (50m²)
octobre 2006 - couple A : achat maison 78 350k€ (90m²)
 
Actuellement dans mon entourage 2 célibataires cherchent et visitent des apparts pour y habiter. L'un cherche env. 40m² à Paris. L'autre env. 60m² en banlieue proche. Les 2 ont un budget situé entre 200k€ et 300k€.  
 
Alors je ne sais pas si je suis une exception et je vis dans une micro-bulle mais j'ai pas l'impression que les achats/ventes se tassent pour le moment...

ce truc est une plaie en UK. Tout le monde le fait et ca fait littéralement exploser les prix et mets les gens qui pensaient avoir signé dans l'embarras..

tu peux le faire en france, sauf que ça coute 10% du prix de la vente ( en fait le montant versé à la signature de la promesse de vente )

 
le montant que l'agence veut te fair verser.... si tu veux mettre 0 t'as le droit
 
il a fait un peu la gueule, alors on a versé 2%
 
Edit : je parlais de ce versement, sinon il s'agit bien de 10% de pénalité si la vente est cassée

 
 
 
le vendeur ne peut pas retirer sa promesse de vente, même s'il reçoit une meilleure offre. Les 10% versés le sont par l'acheteur, qui les perd s'il renonce à l'achat.

Faux
La promesse est un engagement réciproque qui peux être rompu par les 2 parties ....

 
Avec pénalités dans les deux sens.
Si l'acheteur romp, il perd l'avance qu'il avait faite.
Si le vendeur romp, il doit rembourser l'avance ET payer en plus la même somme à l'acheteur.
C4est du moins ce que nous avait expliqué le notaire lors de notre achat.

 
Je viens de découvrir qu'il y a deux types de promesses :  
promesse unilatérale, qui engage le vendeur à vendre.
promesse synallagmatique, qui est un compromis de vente, avec un engagement réciproque.
c'est expliqué plus en détail ici :
http://www.seloger.com/155053/126011/eSText.htm
 

 
C'est toi qui a écrit "à chaque mois qui passe il faut recalculer ci et ça, blabla"... C'est tout, c'est pas grave, tu mettra pas des mois à le vendre, enfin j'éspère pour toi!

 
On n'a pas dit que plus personne n'achète. Ce serait vraiment un krash là!
Seulement de plus en plus de personnes (comme moi par exemple) ayant envisagé l'achat il y a peu ne sont plus prêt à franchir le pas aujourd'hui, aux conditions d'endettement actuelles.

Article sur l'intro de seloger en bourse:
 
http://www.01net.com/article/329647.html?rss
 
"Dépendant des agences, Seloger.com se considère toutefois à l'abri de l'implosion de l'actuelle bulle immobilière. Pour Julien Vagner, «  l'accélération de notre croissance sur Internet n'est pas liée à la bulle immobilière, car les revenus de Seloger.com, à l'inverse de ceux des agences, ne sont pas liés aux tarifs auxquels les appartements se vendent."
 
Même eux le disent (quand ils s'agit de rassurer les investisseurs)....

 
pas mal ²

Mon proprio bien aimé (Gecina   ) a mis en attente sa décision sur la vente éventuelle de ma résidence. Soit elle garde, soit elle vend à un autre investisseur, soit elle vend à la découpe. Pensez-vous qu'il pourrait y avoir des investisseurs intéressés ?  

 
en ce qui me concerne c'est plutot la surface ridicule
 

 
marrant, j'avais pas tilté sur les lignes soulignées, je prennais sans doute ça pour un fait acquis

Un autre article interessant je pense :
http://mieuxvivre.fr/immobilier/ar [...] ?id=154045

En tout cas à Nantes le nombre de nouveaux sites de construction est assez important je trouve, enfin comme j'y vis plu ça me frappe quand j'y retourne.

 
Les taux vont-ils remonter en Décembre ? La question est ouverte, surtout avec la déflation qu'il y a eu en Septembre.

Remonte, petit taux, remonte !

pas sur en effet

Oui, ils font tous semblant de s'étonner de la faible inflation. Alors même que le coût d'achat des logements a doublé en 8 ans, que le pétrole est probablement parti pour remonter (les hedge funds ont fini de solder leurs positions et l'OPEP veut réduire l'offre), et on continue à voir la masse monétaire M3 gonfler comme le bibendum michelin...

 
2% qu'on te dit  

Oui, c'est magique. Les allemands se prennent 3 points de TVA de plus, et l'inflation ne sera que de 2%.  
 
Je cite Capital tiens:
 
La masse monétaire mesurée par l'agrégat M3 a continué de progresser (8,2% en août, après celle de 7,2% en juillet) en raison de la forte augmentation du crédit aux particuliers et aux entreprises, ce qui est générateur de tensions inflationnistes. Enfin, la hausse de 3 points de la TVA outre-Rhin en 2007 va avoir un effet mécanique sur l'inflation.
 
Les risques demeurent orientés à la hausse d'après Mr Trichet qui a declaré que "l'inflation repartirait à la hausse à des niveaux superieurs à 2% à la fin de l'année et en début 2007". Cela renforce l'idée que le resserrement monétaire n'est pas encore terminé. Ainsi le conseil des gouverneurs continuera de "surveiller de très près" les risques inflationnistes.

Les anglais se mettent à acheter des chiottes publics pour 35 k€
 
http://info.aol.fr/article.jsp?id=16424703

 
 
tant que 5 millions de salaire de Fonction Publique et 3 Millions de salaire de retraité seront indexé sur l'inflation  
les gouvernements auront a coeur de museler l'insee  

L'INSEE n'est pas muselée, elle est actrice et complice de cette gigantesque escroquerie (et je te parle même pas de l'évolution des chiffres du chômage). L'INSEE ne sert à rien: c'est juste une bande de clochards qui ne savent même pas additionner 3 points de croissance ensemble, et qui se contentent de relayer ce que le Minefi leur dit de dire. Faudrait virer tous les gens qui bossent à l'INSEE (voir même les mettre dans des camps spéciaux, et s'en débarasser discrètement).
 

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Euh, t'y a vraiment cru que je voulais vous mettre dans des camps ? (tu bosses dans la carto, non?)  
 
Sinon, ouais, comme déjà dit, l'INSEE est le garant de la fiabilité des chiffres des notaires. A mon avis, les notaires auraient un peu envie de faire ce qu'ils veulent s'il n'y avait pas quelqu'un derrière leur dos... Entre autres, choisir un échantillon représentatif pas représentatif pour faire les stats.

Pour les chiffres du chomage, l'INSEE ne fait que suivre les directives du Bureau International du Travail, permettant la comparaison entre pays. Le chiffre principal du taux de chomage n'est que le chiffre de la catérogie 1. On va pas donner des dizaines de chiffre de chomage au JT  

en meme temps faux pas se voiler la face  
 
6% du panier de l'indice des prix pour le logement  
tjr le meme budget hi-tech (-15% par ans) LAUL
un indice hors tabac et carburant  
 
 
on est quand meme une branche du minefi (ministere des finances)