Reprise du message précédent :
 
Je dis "prix" tu me réponds " surface ", c'est un dialogue de sourds.  
 
Si 10 000  espagnols achètent des t3 de 100m² et 3000 des t3 de 60m² et qu'ils sont presque tous proprios ca prouve pas "un peu " qu'ils ont "peut etre" plus de moyens et que le prix n'est pas le pb en France ?  
 
Réfléchis bon sang !

 
 L'un dit que j'interprète mal l'autre que l'étude est foireuse.    
Arretez de chercher des excuses ca finit par se voir.  

La mentalité n'est pas la même : chez les méditérranéens (grecs, italiens, espagnols et portugais), il est IMPENSABLE d'être locataire (sauf sous certaines conditions : étudiants, travailleurs mobiles...). Là bas être locataire, c'est considéré comme fauché et en plus être indigne pour les enfants (car un logement à transmettre aux enfants, c'est trés ancré dans la mentalité). J'en sais qq chose car j'ai une famille en Grèce...

 
On te parle de cher par rapport au pouvoir d'achat des gens, pas par rapport à ce qui ce fait à l'étranger. C'est à ton niveau ça aussi? Si les français n'ont plus les moyens d'acheter, les prix vont descendre, c'est pas les prix à l'étranger qui vont y changer quoi que ce soit.

 
Ben un peu des deux en fait, mais je ne voulais pas tirer sur une ambulance
 
En même temps, tu peux persévérer dans ton délire, au pire tu divertiras tes amis mais évite sur ce topic quand même....

Ben si, le madrilène va acheter à Paris, c'est pas cher pour lui

Bon alors page 309, et toujours pas de crash ?  

En plus, c'est pratique pour aller bosser le matin !

C'est un détail
Pour être propriétaire, il faut savoir faire des sacrifices

 
Et surtout à ton travail, tu vas finir par être démasqué...

 
 
Mais ne t'en fais pas  on est à peu prés d'accord sur le constat !  
 
Par contre moi je dis que :  
 
- les prix sont élevés mais ce n'est pas seulement la faute du marché et d'une bulle spéculative, mais celle de la mauvaise volonté des municipalités et de l'administration en général à céder des parcelles pour la construction ,des délais de procédure à rallonge, du manque de place pour construire, notamment sur Paris...  
 
- ce n'est pas tellement que les prix soient élevés , c'est le revenu disponible net d'impôt des Français qui n'est pas suffisant et les banques qui hésitent au crédit. Les prix restent les prix et en moyenne les espagnols paient plus cher que les francais - pour des surfaces infiniment supérieures, pour te faire plaisir - et sont beaucoup plus souvent propriétaires que nous.  
 
Tu comprends mon piont de vue ?

Sinon plus sérieusement, 2 petites études glanées sur le net :
 
http://www.fnaim.fr/infos/lettre-d [...] f_2005.pdf (FNAIM beurk !)
 
http://www.cepi.be/includes/FR/RA_cepi-fr-ALL.asp (là par contre c'est mieux )

Un fight Bollareck - Stefsamy, le rêve
 

Oui mais pas plus de 8 heures de transport par jour, faut pas déconner non plus !  

 
Et moi je sens le gazoil ?

 
Ce topic c'est le Royal Rumble depuis un certain temps déjà, ça ne se limiote pas à Bollareck-Stefsamy

Je t'ai expliqué pourquoi, tu vas me faire plaisir en lisant mon post à ce sujet.

 
Ca revient toutes les 10 pages en moyenne!

Suffit de prendre l'avion
 

Tu joues pas dans la même catégorie toi

 
J'hésite, compliment ou insulte ?  

310 pages..toujours pas le krash... on a passé le 4 du moi> 700€ de loyer perdu a jamais....sur 2 ans depuis que le topic est ouvert ca fait:  
7000*24=16800! (sans tenir compte de l'augmentation du loyer pendant 2ans!)
 
Dépêche toi de pêter bulle!
 
Pour les prix en Espagne, ce que je comprend de l'avis de Bollareck c'est que même si le prix au m² est moins chère à Paris quà Madrid... il se vend beaucoup plus d'appartement au prix très élevé.... ce qui veut dire (enfin ce que je pense) c'est que soit les espagnols gagnent plus que nous, soit il ont plus de facilité a acheter des biens de grandes valeurs (en argent je parle)
Faut pas croire vous halluciner tous sur les crédit de 30ans et plus... ba si l'amérique le japon, le royaume unis le font.... on y viendra certainement..ca s'appelle la mondialisation ou l'uniformité des pays "riches"....
 
Moi plus rien ne me choque en france.... quand je voie qu'une bagnole moyenne gamme vaut 20000€ qu'il faut 5ans pour la payer...je ne peut pas immaginer qu'un studio revienne à un prix de 30000 ou 40000€....
 
ce n'est que mon point humble point de vu...

 
cool, tu m'auras obligé de le faire à ta place
 

 
Jusque là le passé n'a pas prouvé qu'une baisse des charges rends les patrons plus généreux avec l'emploi et les salaires.
 
Et en fait si j'étais patron je me dis que je verrais pas pourquoi je m'en metrai pas plein les poches

http://www.lemonde.fr/web/article/ [...] 583,0.html

 
Ah tiens, moi 20 ans. Mes parents y sont toujours (et en hlm, mais ils ont changé de quartier, ouf). Depuis je vis à Paris et suis proprio  
Comme quoi en se bougeant, tout est possible.

Si tu inclues l'inflation dans ton calcul ça change tout.

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Vive les taux fixes !
 
3.65 pour moi sur 20 ans.

ça donne vraiment envie de se tirer une balle ...

a la rigueur , moi ca change pas trop vu que je comptais rembourser bientot par anticipation !!  
 
Par contre bonjour les 3 %  de pénalité .  
 

des pénalités sur un remboursement de taux variable ? et de 3% en plus ?
jpense que tu t'es fait enfler là...

 
 
Tu as bien appris ta leçon  

ben oui , bizarre , j'ai vu partout sur le net que les pret a taux variable n'avait pas de penalites de remboursement.
 
J'ai appelé ma banque , et ben si , moi j'en ai ..... J'ai looké mon contrat , et c'est assez flou !
 
Bizarre , bizarre .

 
 
Sauf que en Espagne si les prix sont effectivement plus cher c'est plus grave encore, les salaires y étant BEAUCOUP plus bas qu'en France...

La situation de l'espagne est dramatique, j'espere que les consequences de l'eclatement de la bulle la bas n'eclabousseront pas l'economie europeene

 
En résumé, et si j'ai bien suivi ce topic :
- bulle immo aux Etats-Unis : risque d'éclatement ;
- bulle immo en Espagne : situation dramatique
- " bulle " immo en France : situation à préciser sur les 6, 12 prochains mois.
 

 
Seon la Fnaim, pour le moi d'aout, ce serait -1% et sur un an (d'out à aout) +8 % ...
http://www.fnaim.fr/infos/prix-imm [...] -2006.aspx
Pour septembre, +1%, mais 0.1 sur e trimestre
http://www.fnaim.fr/infos/prix-imm [...] 006-09.pdf
l'année dernière à la même époque, il y avait une pause en septembre, mais après un trimestre très haussier
http://www.fnaim.fr/infos/prix-imm [...] 005-09.pdf
 
Par contre, les chiffre se recoupe pour ce qui est du volume des ventes (mais c'est établi par la même source: les notaires.
 
En ce qui concerne, le neuf, si les baisse de volume de vente indiqués sont exacts, ça va faire mal: le nombre de logements neuf en cour de construction à pas mal augmenté ! Ce qui veut dire qu'il y a un stock en train de se constitué et qui risque de gonflé si les prix ne sont pas revus à la baisse !!!
 
 
Pour le moement, cette année, il y a eu un seul moi de grosse hausse: mars. Il faudrait voir ce que celà va donner d'ici decembre. Si les prix ne montent pas plus, on passera dans un cycle de quasi-stabilité où les acheteur qui le peuvent attendront avant d'acheter, au risque de provoquer un trou d'air.
 

 
Ouai et le premier post date du 24-10-2004 !

Bizarrement, certains des baissiers les plus virulents commencent à douter de l'imminence du krach...
 
Un exemple tiré de immobilier-bulle-krach :
http://www.immobilier-bulle-krach. [...] 39600.html
 

 
Bizarre... Juste au moment où les prix semblent baisser... Pourquoi ce revirement ?