Reprise du message précédent :

Pas de problème, tu passeras les 10 ans qui viennent dans un T3 alors qu'en attendant 2-3 ans de plus tu passeras les 8 ans qui viennent dans un bien largement supérieur
Le fait d'acheter pour se loger ne doit pas faire oublier qu'en attendant un peu on accédera selon toute vraisemblance à des biens qui valent l'attente

ca fait 5 ans que j'attends... je veux bien attendre plus, mais y'a un moment, faut y aller quoi

il te reste 10 minutes, fonce            

 
 
Si t'as pas acheté y'a 5 ans je vois pas pourquoi le faire maintenant  

5 ans ca fait pas 10 minutes, mais bon, vous êtes probablement les seuls à détenir la vérité, oui...

 
parce qu'en 5 ans mon apport a considérablement grossi, que les taux ont baissé, que le plafond du PTZ a été relevé et qu'on peut négocier du 20% sur le prix actuellement ?  

 
Dans ces cas la, pourquoi acheter dans 5 ans et pas dans 50 ans ?  

En gros : tu as fait le plus dur, tu risques de gâcher tes efforts.

 
1 -> travaux de coproprieté à prévoir, et gare à la non couverture par certaines assurances
 
2 -> bien plus génant -> très dur à revendre, et hyper couteux si tu veux refaire le sol (équipe spéciale, rendre hermétique le temps de travaux, décontamination) -> c'est des milliers d'euros (5 mini)

 
Pas grave il a le PTZ doublé  

trop tard c'est samedi

En même temps, c'est pas comme s'il allait manger des lardons à même les dalles de sa cuisine, l'amiante il s'en fout

En plus, dans les années 70, l'amiante n'était pas dangereux donc...

Et rien n'est jamais parfait, il cassera les cloisons ou louera au pire, sinon on fait jamais rien
 
VC : Faudrait que je pense à me mettre à l'heure d'été

il chute juste à la fin
 

 
Sinon l'argument on peut négocier 20% maintenant est pourrite, on pourra négocier autant qd les prix de présentation auront encore baissés. La marge de négociation n'est qu'une leurre qui trahit les prix toujours bullesques et trop élevé de 40%.

Il y en a des plus intéressants ??  

Léger HS
 
Il y a quelques années, ma mère a failli racheter un ancien garage auto.
On voulait le transformer en immense duplex (il y en avait pour 250 à 300 m² brut, ce qui faisait 170 à 180 en habitable de mémoire).
 
Problème : LE trio gagnant niveau travaux (pollution des sols aux hydrocarbures + plomb dans la tuyauterie + amiante)
Résultat : le coût des travaux a prix 30% et on a annulé la vente...

je suis aussi persuadé que ca va baisser, mais j'en ai marre d'attendre 5 ans de plus.
 
Merci pour les infos, je vais négocier un peu plus que prévu alors

le cac40 remonte, c'est la fin de la baisse  

Vu l'ampleur de la baisse qu'on a eu, et le fait que ça a l'air d'arrêter de tanguer sur les bancaires, je serais tenté de dire oui
D'un point de vue temporel ça me parait tôt : on voit sur ce grahique que le point bas de chaque crise à mis plus de temps que ça a être atteint.
 
En tout état de cause 2500 points était un bon point d'entrée, même si ça rebaisse.

Le bilan des créances pourries n'est toujours pas connu, et les banques ne le savent pas (ou ne disent pas ?).
 
Je ne pense pas qu'on ait atteint le fond, va y avoir quelques banques des pays de l'europe de l'est à sauver.
Et si nos banques qui y sont liées ne veulent pas couler (Socgen par exemple), il va falloir qu'elles mettent la main à la poche.
Poche qui sera vide, donc ça se finira en pseudo-nationalisation (donc en endettement du contribuable).

bah non, je suis dans le meme cas que toi..
mais je ne vais pas céder à l'iraisonnée envie, alors que la logique signale d'attendre ...

 
mais qu'est ce que t'en sais ?
Ton logement est le meme que le mien actuellement ?
Tes rentrées et sorties d'argent sont identiques ?
On a le meme age ?
On vise la meme ville pour habiter ?
On vise le meme type de bien ?
On négocie pareil ?
 
Chaque cas est différent, et pour moi il est temps d'acheter... Pas à n'importe quel prix, mais au prix que j'estime suffisant pour ne pas faire une negative equity dans le cas - improbable mais toujours possible - de revente sous les 7 ans.

 
Bah non les gens vont remettre leur sous en bourse plutôt que dans l'immo

J'ai un petit dilemme. Je suis actuellement propriétaire d'un petit appart sur Paris (33m²), et j'ai actuellement une piste pour un appart pas loin de chez moi, mais qui fait le double de ma surface actuelle.
 
Question débile : les hausses/baisses du prix des biens étant proportionnelles, ai-je un intérêt à attendre ?    
 

 
Oui mais les gains seront placés en immo.

 
Si les prix baissent, l'écart de prix entre 2 biens baisse aussi, donc tu auras moins à rajouter par rapport à la vente de ton appart'...

 
Ouais, difficile de parler de gains quand le CAC fait -40% sur les 12 derniers mois.
 
 

Oui mais depuis janvier ça va quand même beaucoup beaucoup mieux

 
Règle numéro un de l'immobilier club : on ne parle pas d'achat.
Règle numéro deux de l'immobilier club : on ne parle pas d'achat.
Règle numéro trois de l'immobilier club : on ne parle pas d'achat.

 
Très bon graphique    
 
Dire qu'en 1929 GM et Ford n'avaient pas de soucis, attendons la faillite de GM dans 60 jours ca va être saignant. (d'un autre coté les traders sont tellement c.. et leurs décisions stupides que ca pourrait faire l'effet inverse)

Where is my mind ?

Il n'y aura pas de faillite au sens où on l'entend en France : les sociétés seront mises sous le Chapter 11 (la loi sur les faillites américaines), qui leur permettra de se restructurer bien plus efficacement qu'actuellement, et ça repartira ensuite, sous une forme un peu allégée certes.
Personne n'imagine une seconde que ces entreprises soient purement et simplement liquidées. (en plus on parle plutôt de GM et Chrysler, Ford s'en tire un peu mieux)

Bon alors, toujours pas de Friggit 2008T4?

 
Le dernier qui a acheté sur ce topic s'en mord encore un peu les doigts  

L'an dernier il était dispo le 22 avril (celui du 07T4)

Je suis d'accord, tous les indicateurs éco sont tjrs au rouge et aucun début de bonne nouvelle qui permette une anticipation de sortie de crise au niveau bourse ... je pense aussi que c'est trop tôt dans la crise et que ça va finir par rebaisser ...

Mon beau-frère a acheté un appart il y a 3 mois avec ce même problème de colle avec de l'amiante. Il m'a dit que ce n'était pas dangeureux tant qu'on essayait pas de le retirer.  
Il a contourné le problème en posant du carrelage par dessus. C'est peut être pas la solution la plus propre, mais c'est la moins cher

Faut arrêter avec le "gerflex" qui contient de l'amiante, oui il en contient, mais elle est soudée dans le plastique, et ne s'évapore pas.
Celui qui vit dans un tel appart respire moins de fibres d'amiante qu'il n'en a respiré pendant des années dansla rue quand les garnitures de freins et d'embrayages en contenaient beaucoup plus et etait soumises a une usure bien plus rapide.
Des quantités de personnes ont viré le "gerflex" ou "dalami" en décollant les dalles, et je suppose que ça continue.
L'inspection du travail a reperé de tels sols dans ma boite, elle a dit "oui, ça contient de l'amiante, mais en gros vous pouvez vous en foutre".
Il y a des millions de mètres carrés de toits encore en place couverts d'amiante-ciment, qui larguent des fibres en permanence, et apparement on n'envisage pas de les supprimer.
Ce qui est dangereux, c'est l'amiante utilisée en flocage(comme dans les gaines d'aeration du métro parisien, des parkings, des immeubles ) ou en plaques pour proteger de la chaleur dans les chaufferies.

bon à savoir ca...

 
 
Biensur que non! le cac40 a certe un peu remonté mais cela reste infime et la crise est bien + profonde que cela de toute façon... Le chomage lui continu d'augmenter dans toute l'europe et de façon inquiétante.
 
Le baisse de l'immo va continuer doucement mais surement!