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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17906121
sadlig
Posté le 23-03-2009 à 21:15:51  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
A cette allure, il n'y aura plus rien dans 3 mois ! A la fin 200_ il n'y avait qu'une centaine de logements neufs en stock sur Nantes.
Pour donner une idée de la rapidité du truc (je viens de regard mes mails) : j'ai refusé d'acheter un immeuble (23 logements) à Bouygues il y a 12 jours parce qu'on ne s'est pas mis d'accord sur le prix (j'en voulais max 2.000 €/m², ils étaient vendus prix marché environ 4.000 €/m²). Je voulais les appeler demain pour les relancer : ils sont tous vendus !

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
mood
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Posté le 23-03-2009 à 21:15:51  profilanswer
 

n°17906186
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 23-03-2009 à 21:20:56  profilanswer
 

Bon, on a encore raté le train. :o
 
Les prix sont astronomiques, les Français sont au chômage, la crise économique vient à peine de commencer, et ils continuent à acheter, ces cons! :o ²
 
Par contre, il y a un truc que j'ai toujours pas compris: comment ils font pour acheter sans argent. Parce que j'aimerais bien acheter moi aussi.... [:transparency]

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°17906208
stephane75​001
Posté le 23-03-2009 à 21:22:44  profilanswer
 


 
 
 
 
 
Pour la moto on se voit quand tu veux (18h à Nation ?).
 
Je te rejoins pour les primos qui sont dans une m.... pas possible aujourd'hui et je n'ai jamais remis ca en cause. En revanche le point sur lequel je ne suis pas du tout d'accord avec vous c'est cette notion de krach -40/50 % :lol:  :lol:  
 
Les prix ont nettement dérivés et le ratio de 1.9 sur le graphique de Friggit le montre clairement, néanmoins j'ai peur pour ceux qui se la jouent kador de l'immo en suivant un topic sur HFR depuis 4 ans passent à côté de ce qu'est vraiment le marché de l'immobilier (avec toutes ses spécificités) et la dimension humaine du problème.
 
Donc clairement "resolvabilisation" des ménages = arrêt de la baisse = augmentation de la demande = augmentation des prix (la base de l'économie)

Message cité 5 fois
n°17906213
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-03-2009 à 21:23:24  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Bon, on a encore raté le train. :o
 
Les prix sont astronomiques, les Français sont au chômage, la crise économique vient à peine de commencer, et ils continuent à acheter, ces cons! :o ²
 
Par contre, il y a un truc que j'ai toujours pas compris: comment ils font pour acheter sans argent. Parce que j'aimerais bien acheter moi aussi.... [:transparency]


bah tu n'as pas vu la pub ? on peut acheter même sans apport, maintenant :o

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17906229
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-03-2009 à 21:24:20  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

Pour la moto on se voit quand tu veux (18h à Nation ?).


tu viens aussi avec l'acte notarial de ton studio ? :o

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17906259
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-03-2009 à 21:26:21  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
Pour la moto on se voit quand tu veux (18h à Nation ?).


 
[:rofl]
 
Non toi non plou tou n'a pas chanché
 
http://45toursnazes.free.fr/Changer.jpg


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17906291
sadlig
Posté le 23-03-2009 à 21:28:47  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


bah tu n'as pas vu la pub ? on peut acheter même sans apport, maintenant :o


 
Dans le même ordre d'idée : le proprio de ma voisine du dessous met son appart en vente. Elle n'a pas tellement de choix elle est obligée d'acheter et va voir son banquier. Sa situation n'est pas forcément évidente : elle ne bosse pas, son mari est fonctionnaire, ils achètent un T3 alors qu'ils ont déjà 2 enfants. Surprise, la banque prête 200 K€ sans sourciller.

Message cité 4 fois

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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17906339
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-03-2009 à 21:34:22  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Dans le même ordre d'idée : le proprio de ma voisine du dessous met son appart en vente. Elle n'a pas tellement de choix elle est obligée d'acheter et va voir son banquier. Sa situation n'est pas forcément évidente : elle ne bosse pas, son mari est fonctionnaire, ils achètent un T3 alors qu'ils ont déjà 2 enfants. Surprise, la banque prête 200 K€ sans sourciller.


c'est le trailer d'un porno ? [:meganne]

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°17906350
sadlig
Posté le 23-03-2009 à 21:35:00  profilanswer
 

?


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"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17906391
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 23-03-2009 à 21:37:16  profilanswer
 

sadlig a écrit :

Dans le même ordre d'idée : le proprio de ma voisine du dessous met son appart en vente. Elle n'a pas tellement de choix elle est obligée d'acheter et va voir son banquier. Sa situation n'est pas forcément évidente : elle ne bosse pas, son mari est fonctionnaire, ils achètent un T3 alors qu'ils ont déjà 2 enfants. Surprise, la banque prête 200 K€ sans sourciller.


j'ai toujours dit que les fonctionnaires étaient trop payés :o  :o

Message cité 1 fois

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«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
mood
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Posté le 23-03-2009 à 21:37:16  profilanswer
 

n°17906417
sadlig
Posté le 23-03-2009 à 21:40:09  profilanswer
 

Je ne connais qu'une partie de son salaire je pense, sinon ce n'est pas possible.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17906427
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-03-2009 à 21:40:45  profilanswer
 

sadlig a écrit :

A cette allure, il n'y aura plus rien dans 3 mois ! A la fin 200_ il n'y avait qu'une centaine de logements neufs en stock sur Nantes.
Pour donner une idée de la rapidité du truc (je viens de regard mes mails) : j'ai refusé d'acheter un immeuble (23 logements) à Bouygues il y a 12 jours parce qu'on ne s'est pas mis d'accord sur le prix (j'en voulais max 2.000 €/m², ils étaient vendus prix marché environ 4.000 €/m²). Je voulais les appeler demain pour les relancer : ils sont tous vendus !


il en reste visiblement ...
http://www.selogerneuf.com/recherc [...] &rnd2=1513


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marilou repose sous la neige
n°17906452
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-03-2009 à 21:42:51  profilanswer
 


3 282 annonces trouvées.
Voici les 200 premières annonces de ventes d'appartements ou de maisons situées à Nantes (Loire Atlantique) triées par prix. Page 1 sur 29.

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°17906469
ezzz
23
Posté le 23-03-2009 à 21:44:21  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :

c'est le trailer d'un porno ? [:meganne]


 
non c'est sa dimension humaine [:rofl]


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°17906493
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2009 à 21:47:55  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°17906520
sadlig
Posté le 23-03-2009 à 21:50:57  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


3 282 annonces trouvées.
Voici les 200 premières annonces de ventes d'appartements ou de maisons situées à Nantes (Loire Atlantique) triées par prix. Page 1 sur 29.


Le site n'est pas à jour, mes infos sont plus récentes. Et tous ne sont pas à Nantes même.
En outre la moitié de ces programmes commencent tout juste leur commercialisation, voire ne l'ont pas encore commencée.
Edit : exemple sur ton site le programme Kanopé à 21 logements en vente alors qu'en réalité il n'y en a que 10

Message cité 1 fois
Message édité par sadlig le 23-03-2009 à 21:53:33

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17906523
ezzz
23
Posté le 23-03-2009 à 21:51:23  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

Donc clairement "resolvabilisation" (...)


 
'tain c'est pire que les serpents ces bêtes là. T'as beau leur couper la queue et leur jeter des pierres, ça reste toujours en vie et ça revient encore plus agressif :o


---------------
mon flick r - 23 - https://youtu.be/LAr6oAKieHk
n°17906525
vapeur_coc​honne
Stig de Loisir
Posté le 23-03-2009 à 21:51:41  profilanswer
 

sadlig a écrit :


 
Dans le même ordre d'idée : le proprio de ma voisine du dessous met son appart en vente. Elle n'a pas tellement de choix elle est obligée d'acheter et va voir son banquier. Sa situation n'est pas forcément évidente : elle ne bosse pas, son mari est fonctionnaire, ils achètent un T3 alors qu'ils ont déjà 2 enfants. Surprise, la banque prête 200 K€ sans sourciller.


bonjour je viens pour 200 000€, je suis en CDD
http://www.secrets-de-filles.fr/dev/wp-content/uploads/ophelie_charlott_lingerie1.jpg
 
ou  
 
http://www.laprise.org/IMG/jpg/couscous_bernard.jpg

Message cité 1 fois

---------------
marilou repose sous la neige
n°17906536
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-03-2009 à 21:52:51  profilanswer
 

vapeur_cochonne a écrit :


bonjour je viens pour 200 000€, je suis en CDD
http://www.secrets-de-filles.fr/de [...] gerie1.jpg
 
ou  
 
http://www.laprise.org/IMG/jpg/couscous_bernard.jpg


 
La 1 sans hésiter  :jap:


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17906559
stephane75​001
Posté le 23-03-2009 à 21:55:26  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


tu viens aussi avec l'acte notarial de ton studio ? :o


 
Chiche ? Ca me plairait bien que tu vois tout ca de ton honnête personne que tu es, comme ca on pourra clore le débat  :)  :)

Message cité 1 fois
n°17906578
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 23-03-2009 à 21:57:15  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


j'ai toujours dit que les fonctionnaires étaient trop payés :o  :o


 
 
Zyva arrête de faire le boukav la!  [:mistral_ winner]  
 
 [:bakk]


---------------
Waterbox
n°17906596
sadlig
Posté le 23-03-2009 à 21:59:04  profilanswer
 

Ils n'étaient pas tous à 4.000 €, heureusement.
Mais hônnetement je ne pense pas qu'ils aient eu besoin de casser les prix. Les notaires que je connais me confirment la tendance, sur Nantes en tout cas : vente janvier 2008 = 27 dans l'étude, vente janvier 2009 = 5, vente février 2009 = 30.

Message cité 1 fois

---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°17906649
san marco
tune up - turn loud
Posté le 23-03-2009 à 22:02:52  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :

 

Chiche ? Ca me plairait bien que tu vois tout ca de ton honnête personne que tu es, comme ca on pourra clore le débat  :)  :)

 

tu ramène ton contrat devoteam aussi...
jamais vu de triumph sur le parking

Message cité 1 fois
Message édité par san marco le 23-03-2009 à 22:03:13
n°17906708
stephane75​001
Posté le 23-03-2009 à 22:06:55  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
tu ramène ton contrat devoteam aussi...
jamais vu de triumph sur le parking


 
Alors déjà c'est une street triple. Et t'as de la chance y'a googlemaps (streetview) qui m'a capsé pour la postérité. Ca se passe par ici : http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 4452554765
 
So what ?
 
 :hello:  :hello:

Message cité 2 fois
n°17906751
stephane75​001
Posté le 23-03-2009 à 22:10:14  profilanswer
 


 
Nombre de messages postés :   12667    
Date d'arrivée sur le forum :  14/01/2007
 
 :pfff:  :pfff:

Message cité 2 fois
Message édité par stephane75001 le 23-03-2009 à 22:10:22
n°17906761
johnbroot
n00b Inside
Posté le 23-03-2009 à 22:11:12  profilanswer
 

On s'en fout  :sleep:


---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°17906792
san marco
tune up - turn loud
Posté le 23-03-2009 à 22:13:43  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
Nombre de messages postés :   12667    
Date d'arrivée sur le forum :  14/01/2007
 
 :pfff:  :pfff:


on s'en tape

n°17906798
jeunejedi
Posté le 23-03-2009 à 22:14:03  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
Nombre de messages postés :   12667    
Date d'arrivée sur le forum :  14/01/2007
 
 :pfff:  :pfff:


Bon écoute je suis à 2 doigts de te virer pour de bon donc ARRETE  
 
 :pfff:  :pfff:

Message cité 1 fois
n°17906807
san marco
tune up - turn loud
Posté le 23-03-2009 à 22:14:39  profilanswer
 

stephane75001 a écrit :


 
Alors déjà c'est une street triple. Et t'as de la chance y'a googlemaps (streetview) qui m'a capsé pour la postérité. Ca se passe par ici : http://maps.google.fr/maps?f=q&sou [...] 4452554765
 
So what ?
 
 :hello:  :hello:


 
et si je dit que t'as une petite bite, tu la poste sur google map ?
 
:hello: :hello:

n°17906850
jeunejedi
Posté le 23-03-2009 à 22:17:18  profilanswer
 

Bon stop tout le monde merci.

n°17906873
stephane75​001
Posté le 23-03-2009 à 22:19:08  profilanswer
 

jeunejedi a écrit :


Bon écoute je suis à 2 doigts de te virer pour de bon donc ARRETE  
 
 :pfff:  :pfff:


 
 
Je me fait lyncher dès que j'interviens parce que mes propos vont à contre courant de certains. Dès que je m'essaye à répondre de façon factuelle (lien googlemaps) c'est pire.  :sweat:

Message cité 1 fois
n°17906969
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2009 à 22:28:53  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 23-03-2009 à 22:33:38
n°17906996
StefSamy
VC FTW
Posté le 23-03-2009 à 22:31:13  profilanswer
 


 
Si, c'est faux.
 
Il ne se fait pas "lyncher" pour "sa pensée du marché"....

Message cité 2 fois

---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°17907019
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 23-03-2009 à 22:33:15  profilanswer
 

mangue13 a écrit :

Citation :

 
Si les Français veulent toujours acheter, ils sont surtout pressés d'attendre. 66 % des personnes interrogées estiment que les conditions actuelles ne sont pas favorables à l'achat. Et 41 % pensent que les prix vont baisser. Un chiffre en pleine explosion : elles n'étaient que 9 % à avoir la même opinion l'an dernier.

 
 
à ce rythme là dans 2 ans 104 % des français pensent que les prix baissent !  
 
http://www.lefigaro.fr/immobilier/ [...] -tard-.php
 


Il faut bien compter les riches anglais et émirs qui rachètent tout Paris.

Message cité 1 fois

---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°17907050
Profil sup​primé
Posté le 23-03-2009 à 22:35:39  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur


Message édité par Profil supprimé le 23-03-2009 à 22:37:48
n°17907071
Naxos
\o/
Posté le 23-03-2009 à 22:36:55  profilanswer
 

StefSamy a écrit :

 

Si, c'est faux.

 

Il ne se fait pas "lyncher" pour "sa pensée du marché"....


Les mythos ça court HFR, le mieux c'est de les ignorer :jap:


Message édité par Naxos le 23-03-2009 à 22:48:19

---------------
[Folio Photos]
n°17907073
xasyl
Posté le 23-03-2009 à 22:36:58  profilanswer
 

san marco a écrit :


 
non villemomble le raincy :D


Le Raincy ...ca douille  ;)

Message cité 1 fois
mood
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Posté le   profilanswer
 

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