Reprise du message précédent :
tintin !!!

Réunion de famille hier
- Un macon = on n'a vachement moins de boulot.
- Une vendeuse AI mignonne : On ne vends presque plus, les mauvais ferment boutique, on refait de la gestion de loc à fond les ballons, la loi scellier semble rencontrer un beau succès.
- Une assistante dans une boite de promotion immo avec des indépendants (j'ai pas trop pigé) : C'est la merde, on fait plus rien.
- Une clerc de notaire : y a plus de transaction

 
 
Perso j'attends le décuplement du PTZ pour acheter.

 
En gros : la construction, l'immo, ça eut payé mais ça paye plus !

 
ouais
 
j'oubliais un petit jeune sans cervelle qui voulait acheter, vers la fin de l'année, quand les prix auront baissés
louer ?? c'est de l'argent perdu.
Attendre ?? je veux pas rester chez mes parent jusqu'à 27 ans
il doit avoir le smic, et le train gratuit
 
 
...
 

 
 
hé bé, quelle famille, on voit qu'on ne choisit pas
 
 
 
 

 
aheum, y'a pas un problème sur la notion de jeunesse là

je lui disais d'attendre 3 ou 4 ans avant de commencer à y penser

Avec le train gratuit, il peut se permettre de ne pas le rater.
 
J'aime bien les AI: "On refait de la gestion de loc". Si ca se trouve, l'agence qui fait la gestion de mon appart va enfin faire son boulot.
 
Pour la loi Scellier, j'ai l'impression que c'est comme le Robien: "Mai Wai! On va défiscaliser, strop cool!!!! En plus, c'est pas du Robien, ben ouais, le Robien, c'est trop de la maÿrde, je l'ai vu à la télé!!!".

 
 
j'y un sérieux doute sur le scellier
 
un bien ancien/récent qui coute 25/30% de moins qu'un neuf éligible au scellier, ca doit se trouver, être moins chiant et se louer dans les mêmes prix. Où est l'intérêt ?

 
d'acc  

Quelle famille

la vendeuse n'est pas de la famille

 
je pense surtout aux contraintes pendant les premières années de loc. Je suppose que c'est comme avec robien & co, il faut pas de vacance, des loyers réglementés, des revenus plafonnés, ...
 
J4ai pas encore regardé en détail, je me plante peut être.

 
Lorsque tu as 25 ans, ça fait 10 ans que tu entends autour de toi que l'immobilier, ça monte toujours. Donc dans la tête de beaucoup de jeunes (20/30 ans), l'immonbilier n'a jamais baissé.
 
Donc plus l'achat se fait tôt, plus le crédit peut être long, plus la surface peut être grande...

Steph Plazza demain sur M6 a 20h40 \o/
 
J'espere qu'il va dire que le marché est baissier histoire que ca commence a rentrer dans le crane des vendeurs _o/

c'est pas une enième rediff? ils arrivent plus à trouver de pigeons en ce moment, ça doit pas être façile de faire un nouvel épisode de super stéphane

Ils engageront des acteurs ratés pour faire les acheteurs.

"Oh là là. Comme c'est joli.
On se projette bien dedans dites-donc"  

"ah si on avait pensé à de-per-so-na-li-ser on l'aurait vendu en 3 jours !"

Le sommaire de l'émission de demain :

Juliette et Alessandro
Alessandro est cuisinier dans un restaurant italien du 11e arrondissement de Paris, tandis que Juliette travaille au ministère de la Culture. Ils ont décidé de s'installer dans un appartement plus grand. Car le studio de Juliette est dévenu trop petit pour eux deux. Ils cherchent alors un deux pièces qui ne serait pas trop éloigné du restaurant d'Alessandro, pour un loyer de 850 euros maximum.

Il n'y a pas d'acheteurs à aider, donc il va aider les locataires, c'est plus tendance  

Et il faudrait un balcon pour que Romeo Alessandro puisse déclarer sa flamme à Juliette. Heureusement, Steph Plaza est là.

Il n'y aurait d'ailleurs aucune raison d'attendre.
Le secteur du bâtiment n'a plus de boulot.
Le prix de quelques matières premières a baissé et les entreprises font des devis plutôt serrés.
Bref, si on a un terrain, cette année, c'est le moment de construire.  

 
   
C'est une sécurité pour tes vieux jours. Quand à 60 ans tu auras fini
de payer ton studio de 30m² tu seras en sécurité contrairement au locataire.
En plus, tu te constitues un patrimoine que tu pourras léguer à tes enfants
 

 
C'est bien la preuve irréfutable qu'il y a une pénurie de logement en france, car
et on est obligé d'acheter tôt sous peine de rater définitivement le train    
 

avec les banques qui demandaient plus d'apport et la pression familiale, c'est pas étonnant. on peut dire au revoir à cette tranche la pour quelques années

le foncier a encore beaucoup de marge à la baisse

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Justement à propos des terrains, qu'en est il ? ca baisse ou bieng ?  

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tu remarqueras que l'on parlait de train et non de terrain
 
Mais ce que tu dis est, selon moi, juste.

Ah ? Photo ?

 

je l'a reverrai jamais alors ...

Les troll ça commence à bien faire, même "pour rire" ...

C'est un peu le noeud du problème
 
Et dans mon coin, les connards continuent à se gargariser de "C'est sur la route des vins, mon bon m'sieur, c'est l'prix  ".
Je n'ai toujours pas saisi l'intérêt pour un particulier d'avoir sa barraque sur "la route des vins", et donc l'intérêt de le présenter comme un argument vendeur... bref, tas de cons...
Remarque, ils auraient tort de se priver, j'ai des amis qui ne vont pas tarder à y claquer tout l'apport familial...
Quand je dis qu'il y a des trés fortes chances que la totalité du marché se prenne un -30% à horizon 2/3 ans, personne ne me croit dans mon entourage.
 
Même ma femme est finalement dubitative.
"Quoiii ? Cette barraque à 350.000€ tu l'imagines un jour affichée à 250.000€ ? Mais tu rêves un peu là, non ?"
Je passe pour le dingue de service...

 
ça doit être dans la structure du crédit en france des études de la BDF, pour l'instant je n'ai retrouvé que ça (données non officielles)
 

 
à mettre en relation avec :
 

Presque 60% de -35 ans en 2007 contre 50% 5 ans plus tôt...  
 
Et alors pour les moins de 30, c'est de 10% à 30% le saut...

16% de prêts à 30ans en 2007

http://www.seloger.com/319344/42075847/detail.htm
 
y a tromperie !

Autant qui ne gonfleront pas la demande dans les années qui viennent !

C'est parce que si t'es pas proprio de ta barraque (ou de ton studio ) à 22 ans, c'est que t'as raté ta vie

C'est là que tu vois l'ampleur de la dilatation anale : 43% des prêts en 2002 étaient pour 15 ans ou moins, le tiers cinq ans plus tard.