Reprise du message précédent :

 
source 1 : février 2009 = février 2008 - 20%
source 2 : février 2009 = février 2007 + 20%
 
donc  
 
solution 1 : février 2008 = février 2007 + 50% (il y a eu un krach en 2007 ? )
solution 2 : une des sources ment

Très surcoté... c'est le genre de ville ou on te vend des biens à "40min de Toulouse". Sauf qu'il y a 80km qu'il faut payer l'autoroute et, à part les remparts et le feu d'artifices du 14 Juillet, tu te fais chier comme un rat mort.

Ce qui en soit est déjà un krach car je ne suis m^meme pas persuadé qu'après 91 on ait fait -10% en 1 an ...

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Je me suis trompé. La baisse est plutôt située entre -5 et -7% par rapport à l'année dernière.

Les gens ne veulent pas lâcher le morceau.
"C'est quand même un bien d'exception, je ne vais pas le brader."
 
Attendons la fin des prêts relais...

par pour demain ça, les banques les prolongent sans frais supplémentaires.

Enorme
 

Paleil qué Miguel...

je suis quand meme pas responsable de la crise
mon voisin a vendu à ce prix il y a un an, je vois pas pourquoi j'aurais moins
 
etc....

une des sources c'est les demandes de crédit (+20%)
l'autre les ventes (-20%)
 
les gens n'achetent plus cash?

oui enfin ça ne peut pas descendre à 10€/m² non plus, pour moi 1000€ est quasiment un plancher
 
j'y ai vécu 1 an, c'est une ville moyenne de campagne bien agréable (malgré le vent) et assez animée quand tu habites près de la cité médiévale

 
Ouais mais y a eu prolongation. Et à la fin des prolongation, on va compter les points. Ca va être un carnage, plus on reporte l'échéance, plus celle-ci va être sanglante. L'Etat a demandé aux banques d'être plus souple, mais c'est une erreur, on ne pourra pas cacher éternellement les erreurs des uns et des autres.

Les prix pour un bien habitable étaient plus prêts des 1500€/m²

Hier dans le reportage made in TF1, c'est ce que le type disait (edit: parlant des crédits relais). "La crise nous a mis dans la merde, on a besoin d'aide du gvt..."
 

clairement, ceux qui ont les moyens de payer cash, ils ont les moyens d'attendre tranquillement que ça baisse encore plus, c'est bien le paradoxe...
de l'autre côté, pour certains pauvres, selon le loyer qu'ils paient, ils peuvent être empressés de s'endetter pour payer moins chaque mois en profitant de la baisse des taux immédiate sans imaginer que le foncier lui-même peut aussi baisser...

de 1 070 €/m² à 1 440 €/m²
http://www.immoprix.com/ipStat.php [...] assonne&a=
 
je trouve ça honnête comme prix, je ne m'attends pas à du -30% là-bas

 
 
On parle de ville de province pas d'un camp de manouches géant

en tout cas le sarko pour entretenir la bulle il aura tout tenté. ca ne petera que plus fort.

 
A ce sujet, est-ce que quelqu'un sait quel est le volume de prêts-relais en vie en France ? Ça pourrait nous donner une idée du montant auquel s'élève le "subprime à la française" ^^

c'est une interprétation possible, oui

ah, je vois que tu y es déjà allé  
c'est vrai qu'il y a pas mal de paumés de la vie avec leur chien dans le secteur...

20m². jardin.

est-ce que la baisse des taux est capable de stabiliser le marché, en fait, ou pas ?

ralentir la chute tout au plus...
mais pour l'instant les taux ne bougent pas énormément (~4.5% sur 20 ans contre 5.5% au plus haut)

 
Comme ça tient plus du psychologique que de l'économique, laissons Fred répondre
 
Si les gens aiment bien se couper des membres du moment que la hache n'est pas chère....

Deux choses  
1- ils redoutent une baisse, alors que cette dernière est plus que nécessaire.
2- ils admettent quand même ouvertement que -20% en province ça n'est pas délirant sur la seule année 2009.
 
En connaissant leur tendance maladive à l'euphémisme...

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ca se fait beaucoup ici, des maisons côte-à-côte avec un mini-jardin de 30m2. T'es obligé de planter des rangées entières d'arbres pour pas avoir de vis-à-vis. ca sert pas à grand chose, mais ca fait une jolie vue de la terrasse

ouais mais si les taux passent carrément à 2%, est-ce qu'on repart pas en bulle ?

Non, car  
1) entre 91 et 97 les taux ont baissé quasi continuellement ...
2) la baisse BCE n'est pas répercutée par les banques (il faut bien payer les folies financières ...)

Bonjour,
je suis à la recherche de statistiques récentes sur l'évolution du marché immobilier lillois, sauriez-vous où je pourrais trouver cela ?

le japon a bien fait 0% pendant une bonne partie des années 90 déflation powa.

Pour arriver à un taux pour particuliers de cet ordre, à mon avis il faudrait une nationalisation des banques ...
Or si on en arrive là c'est que ce sera franchement la m....., et les gens auront bien autre chose en tête que l'immo ...

ok

 
1- Bah tu m'étonnes qu'ils redoutent, c'est 20% de moins dans leur poche.
 

 
Tant que les prix baissent pas, quel que soit le taux pour beaucoup de gens ça reste impossible d'acheter...

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pour l'instant on ne l'a pas quittée...

Ce n'est pas leur préoccupation première les -20%, il vaut mieux -20% sur leur comm' que pas de comm' du tout parce que pas de vente ...
C'est à partir du blocage que les AI se sont mis à communiquer sur la baisse des prix ...

 
Je vise 270 000 € dans 4-5 ans pour ma part. Ce type de bien était à 450 000 € jusqu'à début 2008. Il sont à présent jamais au dessus des 399 000 €. Donc pour le moment, c'est bien parti mais il reste encore de la route à faire

Je vise 200K tout de suite pour une maison à 300K il y a un an - ça va être tendu.

Tiens... une annonce secrecher.com qui m'a bien fait rire allez savoir pourquoi (http://www.seloger.com/330557/4322 [...] 052,330557)

ça me fait penser à la pub "si juvabien c'est juvamine" quand elle passe 3-4 fois d'affiler... la répétition d'une même annonce peut-elle amélioré les chances de ventes ?    
 
Et je passe sur la version "anglaise" histoire d'attirer les dernier mangeur de gelée encore en France...