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Quel effet va avoir la hausse des taux actuelle sur les prix de l'immobilier en France ?




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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°17535291
philippe06
Posté le 13-02-2009 à 13:56:03  profilanswer
 

Reprise du message précédent :
Les rosbeefs et les islandais ne font pas partie de l'€urope :o


---------------
Aimer les femmes intelligentes est un plaisir de pédéraste. (Charles Baudelaire) - Vous vulgarisez :o (Jean-Kevin Dubois)
mood
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Posté le 13-02-2009 à 13:56:03  profilanswer
 

n°17535312
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 13-02-2009 à 13:57:19  profilanswer
 

x_tiberi a écrit :


De toute façon, un bank run à la mode de grand-papa (on va retirer ses billets au guichet) est désormais impossible (vu la fiduciarisation de la monnaie), la majorité des gens le sait.


je fais partie de la minorité, j'ai rien pigé [:tinostar]


---------------
topic guitare
n°17535315
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 13-02-2009 à 13:57:46  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :


Développes, tu m'intéresses.  
En quoi la faillite du Groupe Banque Populaire affecterait-elle le Crédit coopératif, au-delà de l'exposition des avoirs du Crédit Coopératif investis en capital dans le Groupe?


 
Faut savoir que la banque éthique c'est La Nef. Et lorsque tu ouvres un compte à La Nef, seuls 25% de tes fonds sont à la disposition du Crédit Coopératif. Pourquoi ? Car c'est l'accord qui a été conclu entre la Nef et Le Crédit Coop car c'est ce dernier qui fourni le réseau d'agence, la carte bleue AGIR, la tenue de compte etc.
 
En revanche, je ne vois pas pourquoi La Nef serait touchée en cas de grosse crise bancaire étant donné qu'ils n'investissent pas du tout dans les même secteurs...

Message cité 1 fois
Message édité par W0r1dIndu5tri35 le 13-02-2009 à 13:59:02
n°17535328
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-02-2009 à 13:58:52  profilanswer
 

P-Y a écrit :


 [:max evans]  
Heureusement que je suis a la banque postale :sweat:


banque qui appartient à un certain état surendetté :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17535337
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-02-2009 à 13:59:52  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


je fais partie de la minorité, j'ai rien pigé [:tinostar]


banques y en a pas avoir assez de billets par rapport au montant des comptes :o
argent y en a être complètement virtuel :o
toi avoir argent seulement si toi y croire :o

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 13-02-2009 à 14:04:21

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17535370
Profil sup​primé
Posté le 13-02-2009 à 14:02:08  answer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
Faut savoir que la banque éthique c'est La Nef. Et lorsque tu ouvres un compte à La Nef, seuls 25% de tes fonds sont à la disposition du Crédit Coopératif. Pourquoi ? Car c'est l'accord qui a été conclu entre la Nef et Le Crédit Coop car c'est ce dernier qui fourni le réseau d'agence, la carte bleue AGIR, la tenue de compte etc.
 
En revanche, je ne vois pas pourquoi La Nef serait touchée en cas de grosse crise bancaire étant donné qu'ils n'investissent pas du tout dans les même secteurs...


 
Limite secte la NEF...

n°17535450
LooKooM
Modérateur
Posté le 13-02-2009 à 14:08:36  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


je fais partie de la minorité, j'ai rien pigé [:tinostar]


Dans tous les guichets de banque, La Banque Postale y compris, tu vas voir des notes t'informant que pour tout retrait de plus de 3-5-6000€ (selon les banques), une notification 48h à l'avance sera exigée. Pourquoi ? Parce que concrètement les guichets n'ont pas plus de 10-15k€ euro dans toute l'agence, chaque jour.
 
Autant dire que si les gens faisaient la queue pour retirer leurs économies, une ou deux personnes max seraient servies :D

n°17535460
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 13-02-2009 à 14:09:13  profilanswer
 

vandepj0 a écrit :


Développes, tu m'intéresses.  
En quoi la faillite du Groupe Banque Populaire affecterait-elle le Crédit coopératif, au-delà de l'exposition des avoirs du Crédit Coopératif investis en capital dans le Groupe?


Pour cet aspect je te l'avoue, je me fie à ce que j'ai pu lire. Si il y a un cloisonnement assez étanche entre la filiale et la maison mère, alors effectivement, il n'y aura qu'un impact limité sur la première. Je ne maitrise pas assez ce sujet en particulier.

n°17535478
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 13-02-2009 à 14:10:51  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Dans tous les guichets de banque, La Banque Postale y compris, tu vas voir des notes t'informant que pour tout retrait de plus de 3-5-6000€ (selon les banques), une notification 48h à l'avance sera exigée. Pourquoi ? Parce que concrètement les guichets n'ont pas plus de 10-15k€ euro dans toute l'agence, chaque jour.
 
Autant dire que si les gens faisaient la queue pour retirer leurs économies, une ou deux personnes max seraient servies :D


Et encore j'espère qu'ils n'ont pas de clients qui fréquente HFR, sinon avec seulement 10 k€ dans les caisses, ils ne pourraient contenter que 0,10 HFRien  [:cend]

n°17535514
flo850
moi je
Posté le 13-02-2009 à 14:14:39  profilanswer
 

P-Y a écrit :


 [:max evans]  

Spoiler :


Heureusement que je suis a la banque postale :sweat:



 
donc tu appréciera le cas ' faillite de l'état'


---------------

mood
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Posté le 13-02-2009 à 14:14:39  profilanswer
 

n°17535552
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-02-2009 à 14:18:49  profilanswer
 

Continuer à pouvoir payer ses traites, ça peut être considéré comme un projet ? [:jofission]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17535571
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-02-2009 à 14:20:10  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


faut bien voir que beaucoup de gens doivent être proches d'une grande ville pour le boulot. ou alors être prêt à bouffer des kilomètres, c'est un choix. pour les prix en francs, faut voir aussi que depuis 2000 l'immo aurait du faire tout de même +20%, soit l'inflation.  
et oui, 500000 francs, pour une maison près d'une grande ville, ca n'a jamais été énorme (corrigé de l'inflation évidemment).

Soit aujourd'hui, corrigé de l'inflation, 600.000Francs.
Allez, 650.000...
 
 
 
...100.000€ [:jofusion]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17535587
phila
Posté le 13-02-2009 à 14:21:06  profilanswer
 

Mais comment peut-on encore faire ce genre de pub ??  :pfff:  :pfff:  
 
Comment ne pas payer d’impôt en 2009 ?  
http://home.edt02.net/noprotect/44070/419816/541392/visuel-liins.jpg
http://home.edt02.net/noprotect/44070/419816/541392/moins-impot-plus-patrimoine.gifhttp://home.edt02.net/noprotect/44070/419816/541392/perisol-robien.gif
http://home.edt02.net/noprotect/44070/419816/541392/investissez-cette-anne.gifhttp://home.edt02.net/noprotect/44070/419816/541392/grande-aglomeration.gif
* Pour un investissement de 300 000 euros, pour un programme livré en 2009 selon stock et disponibilité. Document non contractuel
 


---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17535602
flo850
moi je
Posté le 13-02-2009 à 14:22:04  profilanswer
 


fin2009/ debut 2010 , si on trouve un bien coup de coeur, sinon un ou deux ans après


---------------

n°17535606
LooKooM
Modérateur
Posté le 13-02-2009 à 14:22:22  profilanswer
 


Oui, je visite actuellement. Nous louons à 1000€/mois et nous visons un bien à 200-240k€ à acheter avec 75-80% d'apport. Objectif: Credit sur 5 ans maximum.

n°17535607
mister_nic​e
Posté le 13-02-2009 à 14:22:23  profilanswer
 

je sais pas si déjà passé aujorud'hui mais :
 
http://www.lemonde.fr/culture/arti [...] r=RSS-3208
 
à la fois marrant et dramatique tout de même  :sweat:

n°17535631
mister_nic​e
Posté le 13-02-2009 à 14:23:59  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Oui, je visite actuellement. Nous louons à 1000€/mois et nous visons un bien à 200-240k€ à acheter avec 75-80% d'apport. Objectif: Credit sur 5 ans maximum.


 
 
80% de 240 foruchette haute ça fait quand même + de 190K€ d'apport.
 
T'as quel âge ? t'es primo ? Sinon tes parents ils sont retraités et ancien cadres chez Total ???  :ange:

n°17535636
x_tiberi
Comfent çfa fa?
Posté le 13-02-2009 à 14:24:16  profilanswer
 

flo850 a écrit :


 
donc tu appréciera le cas ' faillite de l'état'


Comme c'est justement l'un des aspects auquel je touche le moins (la conséquence directe de l'exposition des banques aux actifs toxiques sur leur environnement), je ne me base que sur ce que j'ai pu lire ici et là, mais il semble que le statut de la Banque Postale l'ai empêchée de tremper dans de tels affaires miteuses dans les pays de l'Est (d'où proviennent la majorité des actifs toxiques). D'où le fait qu'elle soit resté majoritairement une banque de détail se contentant de gérer l'épargne des clients et de fournir des prêts. Si tu as plus d'infos je suis preneur.
 
Ensuite, si l'Etat ne fait pas faillite, mais que les banques privées le font, il semble que cela n'aura pas d'impact sur LBP.

n°17535648
W0r1dIndu5​tri35
Posté le 13-02-2009 à 14:24:45  profilanswer
 


 
J'aimerai avoir plus d'explications (si possible fondées et avec des sources) sur cette affirmation. Étant sociétaire de La Nef, ça m'intrigue...  

n°17535666
flo850
moi je
Posté le 13-02-2009 à 14:25:50  profilanswer
 

phila a écrit :

Mais comment peut-on encore faire ce genre de pub ??  :pfff:  :pfff:

 

Comment ne pas payer d’impôt en 2009 ?
http://home.edt02.net/noprotect/44 [...] -liins.jpg
http://home.edt02.net/noprotect/44 [...] imoine.gifhttp://home.edt02.net/noprotect/44 [...] robien.gif
http://home.edt02.net/noprotect/44 [...] e-anne.gifhttp://home.edt02.net/noprotect/44 [...] ration.gif
* Pour un investissement de 300 000 euros, pour un programme livré en 2009 selon stock et disponibilité. Document non contractuel

 



je préfère cette version :
http://hfr-rehost.net/self/pic/662a4274c916361b5f8d8919024ba29e084bd334.jpeg
http://hfr-rehost.net/self/pic/89d03bb9dc6bf267c7cf023e1d010a13dfee0bea.gifhttp://home.edt02.net/noprotect/44070/419816/541392/perisol-robien.gif
http://hfr-rehost.net/self/pic/9b09603602bb9dd483b16015df37f3126d551c02.gifhttp://home.edt02.net/noprotect/44070/419816/541392/grande-aglomeration.gif


Message édité par flo850 le 13-02-2009 à 14:31:18

---------------

n°17535684
LooKooM
Modérateur
Posté le 13-02-2009 à 14:27:08  profilanswer
 

mister_nice a écrit :

 


80% de 240 foruchette haute ça fait quand même + de 190K€ d'apport.

 

T'as quel âge ? t'es primo ? Sinon tes parents ils sont retraités et ancien cadres chez Total ???  :ange:


Il faut lire le 'Nous'. J'ai un peu moins de 50k€ d'apport, ma compagne le reste (pas donné par ses parents). J'ai 24 ans, elle 23, primo.
EDIT: Il va de soi qu'on acheterait en indivision 50/50 avec moi seul supportant le crédit.

Message cité 1 fois
Message édité par LooKooM le 13-02-2009 à 14:27:48
n°17535708
kun
Power, Beauty and Soul
Posté le 13-02-2009 à 14:28:55  profilanswer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 Même en 2009, quand tu parles à ce genre de couple, ils n'y croient pas à la baisse...


 
tellement vrai  :lol: ²
 
encore eu l exemple ce midi :D

n°17535720
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 13-02-2009 à 14:29:57  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


banques y en a pas avoir assez de billets par rapport au montant des comptes :o
argent y en a être complètement virtuel :o
toi avoir argent seulement si toi y croire :o


toi sympa toi te mettre meme niveau que moi  [:ojap]  
 

Leg9 a écrit :

Soit aujourd'hui, corrigé de l'inflation, 600.000Francs.
Allez, 650.000...
...100.000€ [:jofusion]


et pour une maison près d'une grande ville hors période de bulle, ca veut dire encore emprunter 100k€. je suis vraiment le seul à trouver que c'est déjà un emprunt non négligeable? qu'avoir 100k€ d'apport pour une maison n'est pas extraordinaire?


---------------
topic guitare
n°17535743
LooKooM
Modérateur
Posté le 13-02-2009 à 14:32:12  profilanswer
 

captain gouyou a écrit :


toi sympa toi te mettre meme niveau que moi  [:ojap]  
 


captain gouyou a écrit :


et pour une maison près d'une grande ville hors période de bulle, ca veut dire encore emprunter 100k€. je suis vraiment le seul à trouver que c'est déjà un emprunt non négligeable? qu'avoir 100k€ d'apport pour une maison n'est pas extraordinaire?


Bien mais pas 'extraordinaire'. Cf ma discussion récente avec un conseiller bancaire: 'l'apport moyen ces 6 derniers mois est d'environ 65k€', appartements et maisons confondus. On parle d'un Credit Mutuel lambda en province.

n°17535750
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-02-2009 à 14:32:39  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Oui, je visite actuellement. Nous louons à 1000€/mois et nous visons un bien à 200-240k€ à acheter avec 75-80% d'apport. Objectif: Credit sur 5 ans maximum.


pourquoi ne pas attendre un peu ? avec ton apport, tu as de bonnes chances de pouvoir payer 100% cash dans 2 ou 3 ans...

Message cité 1 fois
Message édité par sire de Botcor le 13-02-2009 à 14:36:04

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17535763
mister_nic​e
Posté le 13-02-2009 à 14:33:51  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Il faut lire le 'Nous'. J'ai un peu moins de 50k€ d'apport, ma compagne le reste (pas donné par ses parents). J'ai 24 ans, elle 23, primo.
EDIT: Il va de soi qu'on acheterait en indivision 50/50 avec moi seul supportant le crédit.


 
 
Donc elle a entre 120 et 140K€ d'apport perso qui ne vient pas de ses parents. lol
 
alors il tombe d'ou le fric ? héritage, loto, poker ? lol Il faut qu'on nous explique [:gratgrat]
 

n°17535775
Profil sup​primé
Posté le 13-02-2009 à 14:34:51  answer
 

W0r1dIndu5tri35 a écrit :


 
J'aimerai avoir plus d'explications (si possible fondées et avec des sources) sur cette affirmation. Étant sociétaire de La Nef, ça m'intrigue...  


 
NEF = masque officiel de la secte Anthroposophie, c'est connu...

n°17535792
LooKooM
Modérateur
Posté le 13-02-2009 à 14:36:38  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
 
Donc elle a entre 120 et 140K€ d'apport perso qui ne vient pas de ses parents. lol
 
alors il tombe d'ou le fric ? héritage, loto, poker ? lol Il faut qu'on nous explique [:gratgrat]
 


On est à un peu plus de 11k€ net après impot mensuel hors bonus, elle gagne un peu plus que moi et travaille depuis plus longtemps...
 
Les délices de la Suisse ;)

n°17535807
yanis12
Posté le 13-02-2009 à 14:37:57  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


On est à un peu plus de 11k€ net après impot mensuel hors bonus, elle gagne un peu plus que moi et travaille depuis plus longtemps...
 
Les délices de la Suisse ;)


 
faut en profiter tant que ça dure

n°17535822
captain go​uyou
neo fusionniste de chambre
Posté le 13-02-2009 à 14:39:07  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


Bien mais pas 'extraordinaire'. Cf ma discussion récente avec un conseiller bancaire: 'l'apport moyen ces 6 derniers mois est d'environ 65k€', appartements et maisons confondus. On parle d'un Credit Mutuel lambda en province.


il ne reste donc plus que les hfriens pour acheter [:ddr555]


---------------
topic guitare
n°17535832
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-02-2009 à 14:39:40  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


On est à un peu plus de 11k€ net après impot mensuel hors bonus, elle gagne un peu plus que moi et travaille depuis plus longtemps...
 
Les délices de la Suisse ;)


 [:fear]  
Leg9 va s'immoler par la feu, là :o

Message cité 2 fois
Message édité par sire de Botcor le 13-02-2009 à 14:40:48

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17535846
LooKooM
Modérateur
Posté le 13-02-2009 à 14:40:57  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


pourquoi ne pas attendre un peu ? avec ton apport, tu as de bonnes chances de pouvoir payer 100% cash dans 2 ou 3 ans...


Je visite actuellement pour me faire une première idée du prix des biens, des secteurs intéressants, des pièges à éviter...
 
Le 'souci' est qu'en voulant rester à 50/50 pour l'indivision du bien, ma compagne n'a aucun intérêt à rester en location longtemps... On fait donc des calculs, avec la baisse probable, la rapidité de la baisse, notre stabilité professionnelle/géographique, les taux d'intérêts en CHF qui sont actuellement à 2% et qui risquent de remonter...

n°17535848
phila
Posté le 13-02-2009 à 14:41:02  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


 [:fear]  
Leg9 va s'immoler, là :o


 
UN couple pareil ne peut sauver le marché immobilier  :o  
 
(et sire qu'ils vont tout cramer dans de la pierre  :( )
 

captain gouyou a écrit :


et pour une maison près d'une grande ville hors période de bulle, ca veut dire encore emprunter 100k€. je suis vraiment le seul à trouver que c'est déjà un emprunt non négligeable? qu'avoir 100k€ d'apport pour une maison n'est pas extraordinaire?


 
je serai curieux de connaître des vrais prix de transaction près d'une grande ville avant la bulle ;)
 
si 100k en emprunt c'est non négligeable, comment cela peut être non extraordinaire en apport ?? :??:

Message cité 1 fois
Message édité par phila le 13-02-2009 à 14:43:20

---------------
Rien mais souvent chafouin...
n°17535851
mister_nic​e
Posté le 13-02-2009 à 14:41:29  profilanswer
 

LooKooM a écrit :


On est à un peu plus de 11k€ net après impot mensuel hors bonus, elle gagne un peu plus que moi et travaille depuis plus longtemps...
 
Les délices de la Suisse ;)


 
Oui d'accord... et en Suisse c'est bien connu : [:el silencio]
 
surtout à 23ans. Excuse moi mais pour faire poli :  Escort Girl la profession ?

n°17535866
LooKooM
Modérateur
Posté le 13-02-2009 à 14:42:41  profilanswer
 

yanis12 a écrit :


 
faut en profiter tant que ça dure


Tu as raison... Ne pas oublier que c'est en contrepartie un droit du travail inexistant pour le salarié (collègues virés un vendredi soir en 20 minutes, cela arrive), 4 semaines de congés et pas de RTT, semaines de 42h et pas/très peu de prestations sociales pour le chomage, la maternité... C'est un système très proche du système americain dans sa conception.

n°17535873
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 13-02-2009 à 14:43:12  profilanswer
 

mister_nice a écrit :

Oui d'accord... et en Suisse c'est bien connu : [:el silencio]


Milka, c'est du chocolat suisse, non ? :whistle:


---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°17535894
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-02-2009 à 14:44:24  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


 [:fear]  
Leg9 va s'immoler par la feu, là :o

Nan, c'est la Suisse...


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°17535896
LooKooM
Modérateur
Posté le 13-02-2009 à 14:44:24  profilanswer
 

mister_nice a écrit :


 
Oui d'accord... et en Suisse c'est bien connu : [:el silencio]
 
surtout à 23ans. Excuse moi mais pour faire poli :  Escort Girl la profession ?


Nul besoin d'être vaguement insultant. MP.

n°17535898
meringue7
Posté le 13-02-2009 à 14:44:34  profilanswer
 

Fructidor a écrit :


 
Lorsque la dette excedera leur capacité de remboursement, ils ne trouveront plus personne pour leur prêter de l'argent.


 
mais vu que c'est eux qui cré l'argent osef  [:dawa]


---------------
une qui prend chére :/ -> http://fr.youtube.com/watch?v=jn9cQd57FVE
n°17535915
mister_nic​e
Posté le 13-02-2009 à 14:46:00  profilanswer
 

Spa insultant c'est le plus vieux métier du monde [:negro]
 
Non mais faudrait arrêter de nous prendre pour des jambons si on veut pas s'attirer des remarques pareil.  :o  
 

n°17535921
Leg9
Fire walk with me
Posté le 13-02-2009 à 14:46:28  profilanswer
 

meringue7 a écrit :

mais vu que c'est eux qui cré l'argent osef  [:dawa]

Tu as du louper 2/3 trucs ces dernières années... [:dawa]


---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
mood
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