Reprise du message précédent :
 
pas négligeable, et j'aimerais bien connaitre l'évolution sur l'année écoulée.

alors j'ai regardé 2 types d'appart : studio et 2 pièces dans le 11ème surtout vers le quartier oberkampf/st maur/parmentier/republique
pour le studio c'etait entre 500 et 600 euros
pour les 2 pièces (la on est 2 sur le dossier) entre 1000 et 1200 euros.
 
bien sur il y avait toujours plus cher mais bon

 
Quelle surface? parce qu'à Paris des 2 pièces ça peut faire 25 comme 50m2!

 
Je voyais circuler y a quelques temps le chiffre de 1% ou 2 %, je ne sais plus. Dans tout les cas...on dirait que la crise fait son effet.

a partir de 45 m² le 2 pièce  
la j'en ai vu 3 dans ces ordres de prix et surface, sur les 3 dossiers déposés, 2 de refuser, et un en attente (normalement reponse cette semaine) on etait à chaque fois ultra nombreux à faire les visite, c'est tout le temps la cohu moi qui pensait que ce serait plus calme à cette periode de l'année

 
1000-1200€ pour 45 m², c'est dans la fourchette "honnête" du marché actuellement. 1000 c'est même plutôt un bon rapport surface-prix.

les 3 que j'ai vu etaient meme à 50m² plus vers les 1150 euros par contre    
le blem est surtout le nombre de personnes sur le coup, ca laisse moins de chance, hormis le fusil à pompe pas d'idée  

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Seule ou en couple ? J'imagine que les couples passent un peu devant aussi...

si c'est vrai c'est une belle cata
ca va peut etre convaincre des gens de mettre en vente alors qu'ils comptaient "louer en attendant la reprise"
mais si vous avez une source ca serait sympa

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L'Edition Spéciale  

je pense pas que ca ait une influence, le 4% d'impayés. La logique c'est plutôt qu'il y a relativement peu de multipropriétaires parmis les vendeurs, la plupart vendent à cause d'un déménagement. Encaisser un loyer pour en repayer un autre a un interet limité, tu jetes l'argent de tes locataires par les fenetres
 
Les gens ont soit un crédit sur le dos, dans ce cas ils ne peuvent pas forcement re-emprunter, soit un certain age, ils n'ont pas forcement l'envie ni la possibilité de se foutre un crédit sur le dos.
 
Et les multiproprios, on fait pas de bonnes affaires avec de toute facon, ils vendent leurs biens cher par rapport au loyer d'un bien équivalent, sinon ils ne vendraient pas, ca serait une rente

ah non non non, reprends le topic, le nombre de fois où j'ai lu "dans le pire des cas, je le loue" pour justifier un achat, c'est assez impressionnant

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Bah voila

A non moi, c'est souvent; "Je le louerai, ça me fera une rentrée d'argent "
 
Un détail n'a pas été pris en compte dans cette phrase, seras tu le retrouver ?

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D'un autre côté, en même temps qu'ils ont mis en place le principe de 1 loyer de caution, ils ont pas mis en place une garantie pour les proprios contre le non paiement des loyers ?
 
Après je sais pas si c'est rétro-actif ou autre :x

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oui mais c super restrictif je crois

c'est une attitude, une figure, de dire ca me fera une rentrée d'argent. C'est pour faire illusion, pour pas perdre la face. Mais le loyer qui rentre ne couvre pas le remboursement d'un bien et je suis pas sur qu'il faille pas payer des impôts dessus.

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Sur une rente locative ??
Of course tu payes des impôts. Tu déclares ces revenus dans ta 2042.

Oui hors opération de défiscalisation (qui ne s'applique pas dans le cas de la mise en location de sa résidence principale), il faut payer des impôts sur les loyers (déduction faite de certains frais incluant entre autre les intérêts du prêt).
 
Mias la couverture du remboursement par le loyer dépend fortement de l'apport initial. A titre d'exemple, le loyer que je pourrais tirer de notre appartement suffirait à payer la mensualité et les impôts associés (J'ai déjà dit que je ne pourrais pas louer le bien que je ma banque possède ).
 
Et pour des propriétaires qui ne sont pas des primos, un pourcentage d'apport à 30 ou 40% ne doit pas être rare.

mais tu considere que ton apport est perdu ? ou tu compares avec le fait de le placer ?

 
Ils disaient que le chiffre avait doublé depuis le début de la crise

C'est juste une comparaison entre flux sortants (remboursement de prêt + impôts) et flux entrants (loyers) d'un point de vue trésorerie. Il n'y a aucun calcul ou comparaison de rentabilité.

politique de ratissage de la population de djeunz confirmée
ce sont les futurs locataires de la banque

 
Y a pas le pano "ils sortent"

Sortie de l'indice PAP:
http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php
 
Toujours en baisse mais bizarrement elle semble un peu lente sur cet indice.

 
Faut toujours qu'ils concluent de travers et perdent toute leur crédibilité

et en plus avec l'économie qui pete le feu et un chomage au plus bas, ca va en faire des candidats à la propriété

Oui mais 4 français sur 10 sont des gros loosers de locataires
Ca va en faire de la demande solvable ça, faut plus qu'il rate le train

 
Il part à quelle heure ? moi j'ai comme horaire le  18 mars 2011 vers 17:30

 
 
Certes, mais dans ce cas là pour ton nouveau prêt, tu n'as pas d'apport, donc tu empruntes plus (ou ne peut pas.....) . Déshabiller pierre pour habiller paul toussa.

C'est pas faux
J'ai acheté en 2003 et à l'époque le loyer était inférieur à ma mensualité, maintenant pour louer la même chose il faut payer 20% de plus que ma mensualité ( en tenant compte de l'apport ).
 
 

 
et ils vont faire quoi les propriétaires-bailleurs qui sont dans les 6 si les 4 derniers achètent ?

 
En achetant cash, on ne rembourse pas d'emprunt.    

J'ai bien dit que je tenais compte de l'apport.Donc en achetant cash, il faut calculer ce que te rapporte l'apport et le soustraire au loyer.
Il y a 5 ans en faisant ce calcul, cela me coutait de l'argent, maintenant j'en gagne.
 
je n'ai pas dit qu'il fallait acheter pour autant, juste que la hausse des loyers a été telle qu'elle a rattrapé et même dépassé ma mensualité.
 

euh, y'aurait pas une bulle ?
 
(sachant que le mensualité on peut toujours la tirer vers le bas en allongeant la durée )