Reprise du message précédent :

J’ai discuté immobilier avec une cousine et j’ai des doutes sur ce qu’elle m’a raconté. D’après elle elle loue un 26 m² dans le 5éme arrondissement  pour seulement 450 € par mois charge comprise…..  D’après vous c’est possible ou elle se fou de ma gueule…..

 
C'est pas cher mais c'est possible. Les parents de ma copine louent à peu près la même surface pour 450 € à Nation. Ils le louent moins cher que le prix du marché mais ils aiment bien le locataire.

Les prix de Nation et du 5ème ne sont toutefois pas comparables ... maintenant il faut voir l'état, la localisation exacte, etc ... et comme dit au dessus certains propriétaires peuvent préfère louer moins cher que le marché car ça évite le turnover et donc les frais.

http://www.liberation.fr/societe/0 [...] ontre-pipe

²

Ça me rappelle un reportage de Groland (comment louer un apart à Paris)...
 
J'ose pas le poster et si ça se trouve ça déjà été fait.

   
 
Justement j'ai pensé à ça  

Bonne année à tous
 
désolé si c'est déjà passé pendant mon absence, du nouveau sur les volumes du Friggit :
 
avant :  

 
maintenant :

*scrountch*
 
tiens, d'ailleurs on devait pas avoir les chiffres du T3?

ils ne devraient plus tarder maintenant, d'ici 10 jours maxi normalement...

en m'appuyant sur la rigoureuse méthode allemande dite du feuchter finger, je pronostique 1,68 pour la france entière

On en a parlé oui de cette maj en novembre ou début décembre, je sais plus.

Et le graph de comparaison par zone géographique pourquoi tu ne le postes pas?  
 
Juste un oubli de ta part je pense....

 
Petite correction, peut être pas représentative : je bosse chez un zinzin.
 
Le désengagment de l'immobilier c'est fait en 2004-2005. Il repart tout juste depuis mi-2008 et au compte goutte.  
 
Pour le reste : obligations d'état.

Dans l'erreur vous êtes, effet samourai vous oubliez.
 
Ça baissera quasiment pas en 2009
 
quand même

 
Oh, l'a juste dû être posté qu'une centaine de fois
 
C'est bien, mais pas suffisant
 

 
Question :  
 
Est-il possible que la courbe verte reparte à gauche à force?
 

Cte chute

Ah le site que je cherchais est bien page 1 finalement : http://www.cotation-immobiliere.fr/Home.aspx
Des fois je suis abruti par la colle, je ne vois que ça...
 
Paye ta chute libre des prix de présentation.
On serait revenu aux chiffres de 2005.

 
Effectivement ça me fait vraiment penser que depuis la mi 2007 le marché a vraiment changé et que les statistiques sont en retard sur la réalité.

j'ai acheté en juillet 2006  

dans le palamrès des villes :  
MACON -8,84 % 1 550,00
3eme plus forte baisse

 
 
ouais !!!j'ai acheté au top de la bulle !!!  juin 2007 !  
 
 
 
Remarque à moins de 750€/m² j'ai encore de la marge...
 
Bonne année de Krach 2009

A propos, voici des prévisions purement lolesques, samouraïennes à souhait :
 

 
http://www.jdf.com/dossier/2009/01 [...] baisse.php

 
  non mais la gueule de la courbe    
 
dites moi que c'est une blague d'oser publier un truc pareil  

bah, c'est pas non plus délirant sa théorie au samourai: ca baisse un peu, les gens se précipitent pour acheter, et ca repart. en gros il ne croit pas au facteur psychologique, qui même si il a eu lieu dans le passé, ne peut être considéré comme acquis.

Faut pas faire peur aux propriétaires vendeurs  

'façon acheter dans l'ancien caÿ nul

Spa complètement faux en plus, j'ai vu de la famille, et ils m'ont regardé avec des yeux tout ronds quand je leur ai dit que j'allai attendre encore un an ou deux.
"C'est maintenant qu'il faut en profiter, ca baissera pas plus"
 
Mouahaha

et c'est d'ailleurs le message de tous les professionnels du secteur en ce moment: "foncez!" la question, c'est est ce qu'il va prendre? si oui, samourai nous clouera le bec  

 
En même temps, Mâcon ca devient de plus en plus naze. le centre ville s'appauvrit, que ce soit au niveau commerces (95 % c'est du pret à porter ou des magasins de portables) comme la population qui y habite.  
D'autant que les derniers projets architecturaux exécutés par la mairie (Médiathèque, Esplanade, etc ... ) sont dignes d'un élève de première année en architecture qui se serait fait recalé.

 
je crains pas l'esplanade, mais  honnetement, tu penses que j'ai choisi de vivre a mâcon pour ses qualités architecturales ?  

Je pense pas, vu le contexte économique, devenir propriétaire à n'importe quel prix n'est plus vraiment à l'ordre du jour

 
Ca se trouve on a la même famille
 
Bon mais c'est pas grave, c'est les mêmes qui disaient il y a un an que ça ne pouvait pas baisser, normal qu'à -5% ils pensent qu'on est au fond du gouffre ....

Oui c'est les mêmes
 
Sauf que moi il parlent maintenant de négocier de suite les prix actuels à -30%  

Pour les particuliers si, je suis pas sûr que le nombre de candidats à l'endettement max est diminué.
Par contre du côté des banques on va sans doute être plus regardantes. Je pense que c'est l'attitude des banques qui va être déterminante.

Albounet, +1 sur toute la ligne.
Les clients motivés (même si c'est une hérésie au vue de leur capacitée à financer) ne manquent pas.
Si les banques ne les arrêtent pas, la chute ne sera pas énorme.
Et "on" demande aux banques de ne pas bloquer la situation.

 
Oui, la demande existe toujours, comme les gens ont toujours besoin de pétrole. C'est pas pour autant que la spéculation ne s'arrête jamais...

c'est toute la question de savoir si le début de baisse va les refroidir ou pas. faudra attendre le volume des ventes de ce début 2009 pour le savoir
 
sinon, dans le friggit, y a bien un graphe de "pouvoir d'achat immobilier" ? au vu des hausses de taux au T3 2008, il devrait se prendre un méchant gadin celui la.