Reprise du message précédent :

 
Me semblait que c'était mieux d'acheter que de louer, 'cul un mouton, tout ça...
 
Surtout que je vais devoir déménager de toute façon donc tant qu'à faire qu'à être dans 45m², autant acheter que de louer whatmille euros non ?

 
Tout dépend de la durée pendant laquelle tu prévois y rester. Même si c'est difficile de prévoir, vaut mieux avoir une idée "théorique"
 
Dans notre cas perso, on avais prévu un appart pour 1 ou 2 enfants, dans lequel on puisse rester au moins 10 ans. = F4 de 85m2
 
Nos amis on pris plus petit F3 70m2. Maintenant, ils ont 2 gosses 5 ans et 3 ans. Ben ils commencent à être un peu emmerdé. Ils sont certains de changer quand les enfants seront ados. En attendant, ils peuvent pas avoir d'autres enfants sans changer d'appart. Enfin si, c'est toujours possible  
 
Si tu prévois y rester seulement quelques années je dirais F2
Si tu prévois y rester plus longtemps et y avoir des gosses F3 mini voir F4
 
 
EDIT : Et évidemment, si tu penses ne pas y rester longtemps, la location, c'est probablement mieux, surtout en ce moment.

Bah je sais pas qui a sorti ca, mais c'est pas forcément mieux d'acheter que de louer , surtout en ce moment...
Ca depend de plein de parametres quoi
A paris par exemple c'est totalement stupide d'acheter plutot que de louer =>
Un 45m² dans le 15eme peut se trouver à 800€ (allez mettons 900€ pour faire large et grand luxe)
Pour acheter le meme appart c'est 300KF... soit 30 années de loyers, soit 1800€ de mensualités pour un pret de 20 ans (les estimations grossomodos du bon rapport location/achat ca doit etre 15 années de loyers pour acheter le meme appart)
Conclusion, c'est deux fois trop cher à paris
 
En plus, vaut mieux acheter en prevision de rester au moins 5 ans voir 10 avant de demenager, donc si tu sais pas si t'auras pas une meuf envahissante ou 3 gosses sur les bras d'ici la, c'est mieux de s'abstenir.
 
A part ca tu fais quoi dans la vie pour te permettre d'acheter un appart a 300K€?  
 

Surtout en ce moment ? c'est à dire ?

Hum.
 
Un peu trop péremptoire, non ?

bah c'est quand meme pas tres intelligent de payer l'equivalent de deux loyers en remboursement de credit

 
Oui mais est ce que tu penses avoir le même salaire/boulot en "campagne" par rapport à Paris ?
 
En général (je précise bien en général) les salaires sur Paris sont plus elevés et les offres d'emplois plus importante, alors qu'en campagne, moins d'offre, paye souvent plus faible, donc au final on s'y retrouve. (ok Paris reste quand même plus cher...)
 
De plus dès que tu veux vivre à la campagne il te faut absolument une voiture, donc nouveaux frais, sur Paris tu n'as pas vraiment besoin de voiture...

ouais mais tu peux revendre par après  

 
Je pense qu'a long terme l'achat est bien mieux que la location.
Bon si tu viens d'arriver, tu ne sais pas si tu vas te plaire dans ta nouvelle ville, ou alors tu sais que tu vas partir dans peu de temps, il n'y a pas photo tu loues.
 
Mais bon dés que tu sais que tu vas y rester quelques années il est mieux d'acheter (si tu peux bien entendu)
Je prefere prendre un crédit sur 20 ans pour acheter que payer une location à vie...enfin de mon coté le calcul est vite fait.
 
J'ai acheté il y a 1 an maintenant, et je paye moins cher de remboursement de crédit que je ne payais de loyer...et je sais que je ne passerai pas ma vie à Paris, donc j'ai tjs la solution de revendre pour acheter ailleurs ou avoir un apport, ou même pouvoir louer.

ouais, et avec l'argent economisé en louant, tu peux te payer ta conso de coke mensuelle ou t'offrir une call girl de luxe par mois

 
Et j'aurais passer mes meilleures années à me serrer la ceinture

t'as acheté quelle surface, dans quel arrondissement et à combien?

Mouais, pas convaincu, c'est du bon gros cliché ça.
Pour sûr qu'un poste pointu, et donc largement payé, ne se trouve qu'en RP. Mais pour ce qui est du tout venant... c'est kif kif. Je vois mal Carrefour payer plus grassement ses caissières à Paris qu'à Lille.  
Pareil pour un consultant junior en SSII (LA classe favorite de HFR ).

payer un taxe foncier de ouf et amortir les frais d'achats et les interet d'emprunt enorme du debut ça prend deja 5 ans mini ...

 
Eternel débat
 
Néanmoins, à l'heure actuelle, il est IM-PO-SSIBLE de payer un remboursement de crédit inférieur au loyer* pour un bien équivalent et ce même sur 30 ans !
 
*sauf avoir un apport conséquent.

voila
 
d'ou la HAINE de ceux qui n'ont jamais acheté quand il realise qu'il y a 5 ans on pouvais le faire alors que maintenant c'est impossible ...

Oui mais même si ça ne monte plus, moi j'ai fait une super affaire et ça prend 15% par an

 
4 chambres de bonnes (40m² environ) dans le 12eme (Avenue Daumesnil) , bon ok au 7éme sans ascenceur pour 142.000€
Et bien sur il y a eu des travaux, mais bon j'ai la chance d'avoir un papa trés bricoleur.

Le truc qui fait rêver

 
T'as fermé la voiture ?
Mince je sais pu
 
 

 
on s'y fait et il y a des projets d'ouverture pour beneficier de l'ascenceur...

Plus value de 95% spotted

l'ete, un appart sous toiture 45° dedans

 
si ça se fait oui c'est clair c'est jackpot !
mais bon pas avant un moment je pense.

 
Oui, certainement, en 5 ans un fossé s'est creusé entre le prix d'achat et les loyers.
 
Perso, je ne suis pas amère, y'a 5 ans je n'avais pas une situation assez stable pour l'achat. A présent, j'ai trouvé un bon plan et du coup je capitalise à côté de mon loyer pour mes futurs projets.

Et bien entendu, c'est la mairie qui va le payer ton ascenceur ?

ok c'est un peu un cas particulier tout de meme

 
c'est sur que si vous voulez un appart sur Paris tout refait a neuf qui a tel truc ou tel truc, qui est comme ci et pas comme ça, de un vous ne trouverez jamais ou alors à des prix de ouf...

 
Ouais mais j'avoue que ça me gaverait de repartir en location, là... je ne sais pas... c'est crispant
 

 
250k€ plutôt.
Enfin en gros je peux avoir 70k€ d'apport et 1200-1500€ de mensualité donc je suppose que ça fait ça comme possibilité.

Ou à la location non ?

 
moi non plus je peux pas acheté  
 
mais t'imagine les depart dans la vie completement different pour 2 couples
pour le meme terrain a batir dans mon bled y'a 40 000€ d'ecart 5 ans  
soit 5 a 10 ans de crédit en plus ....

 
non pas 45, il fait chaud c'est vrai, mais pkoi ne pas installer une clim, ca ne coute plus trop cher 40M² ce n'est pas énorme à refroidir.

 
c'est bizzard de vouloir etre proprio a tout prix
 
 
on ne pourra pas reproduire le modele de nos parrent, faut l'accepter  

exposé sud of course
 
mais le 1er septembre j'aurai un nouvelle appart
2eme etage sur 3, expo ouest
 
surtout 18m² => 40m²
à 2 c'est pas du luxe

 
non l'ascenceur n'ira pas au 7eme mais avoir jsute une ouverture en le 6 accés principal et 7éem chambre de bonne, niveau cout c'est vraiment ridicule par rapport a envisager des travaux sur l'ascenceur

la clim sous un toit ça sera pas efficace à moins de payer cher sa clim et d'avoir une clim en 2 partie et donc de percer les murs toussa

 
Clair que ça va être plus dur, surtout sur Paris...quoi qu'en campagne il y a des coins hors de prix maintenant (Sud, dordogne...)

Je repose la question: avec 70k€ d'apport et 1200-1500€ de mensualité, qu'est-ce que je peux espérer ?

4500 de salaire? c'est quoi ton taf?
 
moué... pourquoi pas apres tout. Y'a juste une difference de 400 à 700€ de frais par mois par rapport au loyer, et tu ne verras pas tes 70k€ d'apport doubler en 15 ans apres les avoir placés.

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