Tu es VRAIMENT relou avec ton smiley là... Il me semble qu'un modo t'a déjà prévenu deux fois pourtant...

t'es lourd

JE connias que celui la
ET pi si t'es la que pour faire ce genre de reflexion pueriles et inutile, t'as le droit de te barrer.
 
Mais tu pourra revenir quand tu aura quelque chose a dire sur ce sujet, je suis pas sectaire

Possible, mais moi je sais de quoi je parle

Je dis ça pour toi. On t'a prévenu gentiment, t'étonnes pas si on te sanctionne...

Moi, je lis qu'en 1990 l'écart par rapport à la tendance était à peu près de +7 % et en 2000 de -5%, ça fait 12 % d'écart. Explique-moi comment tu conclus qu'on a retrouvé les niveaux de 1990 en 2000 (corrigés de l'inflation).  

alors explique plutot que de nous prendre pour des cons  
 
je connaissait la loi perisol quand tu avais encore du lait qui coulait de ton nez.

Ouai, la loi borloo, quoi, en gros

ET tu sais toujours pas l'ecrire, quel malheur

+1
 
Quand j'ai lu le post au début j'ai cru que c'était une blague d'un type qui décrit la loi Borloo et qui trolle grave après en disant qu'un tel truc n'existe pas
 

JE connias que celui la
ET pi si t'es la que pour faire ce genre de reflexion pueriles et inutile, t'as le droit de te barrer.
 
Mais tu pourra revenir quand tu aura quelque chose a dire sur ce sujet, je suis pas sectaire

on n''est pas a un S pres  

Ben apprends à t'en passer, merci.
(Ceci est un deuxième avertissement de modo )

La seule et unique facon de faire monter son patrimoine, c'est en empruntant, en faisant bosser l'argent de la banque pour toi, et pas de chances (ou pas ) la seule chose pour laquelle la banque va te preter, c'est de l'immo. (ou dasn de tres rare et/ou anciens cas, pour jouer en bourse, mais c'tait rare, ou fallait etre bon client.

Non, c'est sur, mais pour etre un minimum serieux, tu ne peux pas dire:
 
Il vaut miuex revendre, ou il vaut mieux garder.
 
Il n'y a aujourd'hui AUCUN produit bancaire qui soit attractif avec des effets de leviers interressant.
 
La seule et unique facon de faire monter son patrimoine, c'est en empruntant, en faisant bosser l'argent de la banque pour toi, et pas de chances (ou pas ) la seule chose pour laquelle la banque va te preter, c'est de l'immo. (ou dasn de tres rare et/ou anciens cas, pour jouer en bourse, mais c'tait rare, ou fallait etre bon client.

Et comme aujourd'hui les taux sont ultra-bas, il serait à la limite stupide de ne pas emprunter.
 
Voilà en gros la réflexion de beaucoup de gens. Pas forcément fausse d'ailleurs.

C'est vrai, j'arrete, c'est tellement insultant, un smiley avec un grand sourire  

Et comme aujourd'hui les taux sont ultra-bas, il serait à la limite stupide de ne pas emprunter.
 
Voilà en gros la réflexion de beaucoup de gens. Pas forcément fausse d'ailleurs.

bah c'est vrai, mais ca fait pas tout...
 
En investissmeent, tu defiscalise tes interets d'emprunts, donc l'effet de l'augmentation est moindre

oui pour l'investissement pour construire un capital (encore que vu les conditions actuelles) mais c'est plus raisonable depuis 3 ans au moins  
don a mon avis, la tendances des propiaitaires foncier est/sera plutot a la vente
 
une fois le bien payé, il DOIT etre vendu (financierement parlant)

emprunter coute que coute ?  
auncun interet  
sauf a penser qu'il n'y a aucune chance que le marché s'inverse ne serais-ce que de 10%
 
les personnes qui suivent l'immobilier depuis 20 ans ou plus profite de cette envolé des prix pour revendre
 
c'est le cas des banques, des compagnies d'assuarances, du clergé, de l'etat  etc  
 
ça tombe plutot bien, la bourse est plutot attractive ...

L'endettement c'est bien. Il faut arrêter de voir ça comme un ennemi car ce n'est pas le cas, c'est le SURendettement qui est très mauvais.
 
Quand je mise sur une entreprise en bourse, je préfère miser sur une entreprise qui s'endette (dans la limite de ce qu'elle peut) plutôt que sur une entreprise qui a des tonnes de pognon sur le compte en banque.
 
Car s'endetter ça veut aussi dire qu'on investit, et sans investissement l'augmentation du CA (revenu dans le cas d'une personne) n'est possible que dans de faible proportion.
 
Si l'entreprise A emprunte à un taux de B% ça veut dire qu'elle sait que l'argent qu'elle a  emprunté va lui rapporter plus que cet argent + les intérêts.
 
Avec un taux à 3%, tu es sûr de ton coup, même dans le cas d'une chute de l'immobilier.

emprunter coute que coute ?  
auncun interet  
sauf a penser qu'il n'y a aucune chance que le marché s'inverse ne serais-ce que de 10%
 
les personnes qui suivent l'immobilier depuis 20 ans ou plus profite de cette envolé des prix pour revendre
 
c'est le cas des banques, des compagnies d'assuarances, du clergé, de l'etat  etc  
 
ça tombe plutot bien, la bourse est plutot attractive ...

Non, un bien payé 90K€ a une meilleure renta que celui payé 230
 
Et pour arriver a une meilleure renta en numeraire, c'est pas dis qu'en vendant tu y arrives

bah c'est vrai, mais ca fait pas tout...
 
En investissmeent, tu defiscalise tes interets d'emprunts, donc l'effet de l'augmentation est moindre >>>> <<<<

Si, tu as tout interet a etre endetté a fond pendant ta vie active, ca te permettra de pas bouffer des pates toute ta retraite

tu oublies les impots ...

en plus ... sauf dans du robien
 
 
oui  
le pb c'"est pas les c'est l'absence de reponse a des questions quand tu tend des perches

Bah si, dans du robien aussi (en tout cas jusqu'a fin aout )

?  
j'ai plus suivi l'actu mais de mon temps c'etait 8% par ans pdt 8 ans

tu vois, t'es encore lourd  

Peut etre, mais c'est pas moi qui aurait 35% de mon salaire apres avoir bossé 45 ans

C'est marrant que les gens n'aiment pas payer de l'impôt (et je rentre dans la catégorie de ceux qui n'aiment pas hein ) car plus tu payes d'impôts, plus tes revenus sont importants.

Disons que ton investissement de 160 000 € te coute de ta poche 90 000€, classique en robien, par ex..
 
BAh meme avec 160 000 que tu vas recuperer il n'est pas dis que tu arrives a toucher plus de revenus locatifs de ta robien, donc revendre n'ets pas interressaant dasn ce cas

?  
j'ai plus suivi l'actu mais de mon temps c'etait 8% par ans pdt 8 ans

Disons que ton investissement de 160 000 € te coute de ta poche 90 000€, classique en robien, par ex..
 
BAh meme avec 160 000 que tu vas recuperer il n'est pas dis que tu arrives a toucher plus de revenus locatifs de ta robien, donc revendre n'ets pas interressaant dasn ce cas

MAISCAYSUPAYR

8% pdt 5 ans puis 2,5 pendant 10 ans.
 
Mais ca c'est l'amortissement robien en lui meme pas la defisc des interets d'emprunts, c'est  "a part"