Reprise du message précédent :

En même temps si on facturait une partie de l'entretien des HLM au occupant en cas de dégradation... ça pousserait peut-être les dis occupant à plus de soin... mais bon là on va me traiter de "collabo UMP"...  
 
Ceci étant j'ai effectivement le cas d'un ancien collègue ingénieur qui vivait en HLM (merci à sa femme qui connaissait le maire)...  

Le problème c'est que filer des incitations fiscales offre un effet de levier : pour 1 € de réduction d'impôt, on obtient X € investi dans la construction (X étant, à vue de pif, un bon ordre de grandeur plus élevé).
Alors que si c'est l'état qui s'y colle directement c'est 1 € de dépense pour 1 € de construction : ça va nettement moins vite.

ce n'est pas si opaque que ça :
- tu as des relations, tu auras un hlm
- tu n'as pas de relations, démerde-toi avec le privé à prix d'or
 

 
Je te rassure c'est le cas

 
Et si jamais on se rend compte que l'Etat est gagnant, on s'empresse de corriger cette anomalie au plus vite. Exemple des autoroutes

 
Parce qu'il a besoin de vendre ses actifs pour combler son passif =    
 

 
Spa con ça    

 
fin comme ils payent avec des APLs, s'en fouttent si tu factures  

 
Bah oui mais non : les apl couvrent le loyer, les charges, mais jamais les réparations locatives.

Tiens une devinette : vous avez probablement entendu parler des 30.000 logements des promoteurs que vont acheter les SA d'HLM. Devinez à quels prix nous allons les acheter ?

Au taquet ?

Dites un prix au m² sinon c'est pas drôle !

 
1000 ou 3000.

3000€/m²

Comme vous ne semblez pas très motivés pour chercher :
Le prix demandé par les promoteurs était de 2.700 €/m², le prix imposé par la Communauté Urbaine est de 1.730 €/m²
Et je suis même en train de négocier un Kaufman à 1.250 €/m²

Tiens, à mon taf on est passé de "Tu rêves, ça baissera jamais" à "Ça a baissé pas mal là, tu achètes quand ? ... 2/3 ans ??? Mais t'es bête la baisse est bientôt terminée"

Ils vendent à perte ?

Ils ont besoin d'un terrain que l'on possède

 
Ah, je croyais qu'ils avaient besoin de clients et de fraîche moi    

 
Je t'envoi mon dossier HLM  

Et bas j'avais râlé dés que j'ai entendu parler de cette mesure... mais s'ils achètent les appart pour une bouchée de pain en fin de  compte je dis bravo  

à ce prix là, j'achète le T2 qui reste dans le Kaufman en construction d'à côté
 
il est où ce K&B quasi-offert ?

1.250€/m², 125.000€ le 100m² prestations +... oui, c'est le juste prix

Il est super bien placé mais il est uniquement destiné à la location par nous, il ne sera pas mis en vente.

 
Il sont déjà en vente depuis longtemps alors bon, c'est pas avec l'étiquette HLM au lieu de K&B qu'il partirait mieux    
 
Sinon +1 avec leg, voilà le juste prix  

Bon, on fait une CG chez Sadlig?

 
Le prix de vente initial était de 4400 €/m². L'intérêt pour nous c'est qu'hormis le prix c'est de la bonne came en terme de construction

c'est dans le centre de Nantes ?
 
surement destiné à la fille du maire ou du député

71% de réduc....
 
   
 

 
C'est dans le centre de Nantes effectivement et c'est un immeuble d'une vingtaine de logements. Avec un appart au dernier étage qui n'est pas mal du tout (T4 de 95 m² avec une grande terrasse).

Ca va faire mal pour les stats du micro-marché. Peu de ventes, 20 ventes à - 71%....
 
Je vois déjà les titres....!!!!!
 
Continue Sad, monte à paris même

J'en viens je ne vais pas y retourner de sitôt ! (Quoique j'y suis jeudi).

Je viens de voir une studette dans Paris VII baisser de 600 à 550 dans une agence

roubles ?

euros, loyer.

ah ok, j'ai cru k€ à l'achat

non faut pas déconner quand même. A ce prix la tu as quand même 50 m2

Surface ? Caractéristiques ?