Reprise du message précédent :

Pourquoi vouloir à toutes forces acheter français ? D'une part certaines marques françaises sous traitent (en fait j'en connais très peu qui ne le font pas), d'autre part il y a des marques allemandes ou belges ou je ne sais quoi d'autre qui respectent les même principes.
 
C'est pour le respect des conditions de travail ? Pour les règles écologiques ?

Parce que ça fait un peu de boulot en France ?

Yup.

 
 
Euh, tu peux aussi discuter travaux avec le proprio... Si tu prends une partie en charge et que ça améliore le logement, je vois pas pourquoi il serait contre.

C'est moi qui serait contre, je vais pas investir dans un appart qui m'appartient pas...

 
 
Ca peut se comprendre. D'un autre côté si l'appart' te plait, que tu as un boulot stable, tu es autorisé à penser que tu vas y passer un nombre respectable d'années...

 
Vaut mieux l'acheter alors, non ?

Argument défendable

Ok

Ben pas forcément, les aménagements de ma maison, il est raisonnable de penser que dans quelques années ils ne me conviendront plus (enfin, quand on a 25 ans quoi). Comme à ce moment je changerais sûrement de baraque (pour acheter cette fois). ça ne sera pas de la perte.

 
Mouais.
 

 
Oui bon.

Ptite question: quand on fais une proposition pour acheter un appart, en général, on essaye de négocier combien ? 10% du prix demandé par le vendeur? 15% ? 5% ?

le prix que tu estime juste  
 
si c'est la maison de ta vie/tes reves tu paye le prix
si c'est pour faire une bonne affaire, y' pas de regles
J'ai visité  une maison a 280 000€ j'ai estimé qu'elle valais 230 000 j'ai proposé 210000 € et 15 jours de reflexion au vendeur
apres c'est au feeling  
 
il a finalement vendu sa maison 230000 apres 3 mois.

Le prix que tu estimes juste... Pas évident à déterminer dans un marché qui prend 15% par an.
 
Enfin, ce que tu as fait me semble un peu osé quand meme: 25% de réduc!

Moi il en valait 160 000 et je l'ai fait descendre à 153 000 en demandant 150 000€

les vendeurs gonflent toujours le prix
surtout quand ils font venir plusieur agence.
 
de plus certain agent immobilier n'ont vraiment que le nom d'agent immobilier ...
dans des villages c'est pas comme a paris, y' a pas un prix au m²

 
 
Si t'as pas le budget t'as pas le budget.

 
Ca doit être frustrant quand même.
 
Mais la différence entre acheter le même appart' (si c'est possible) et le louer est si élevée ?

+40% ?
 

Ben quand tu mets déjà 100 € de plus que ce que tu pourrais vraiment raisonnablement mettre dans ton loyer, disons que quand quelqu'un arrive en te disant "pour 200 € de plus tu peux acheter", ça fait un peu rire jaune, quoi...

Ca sent le vécu  

Bah en fait non, mais c'est un exemple courant que je retrouve chez pas mal de gens qui ont eu récemment à changer de logement.

Sans compter que ça en prend pour 20/25 ans au minimum, sans augmentation de salaire bien entendu, pour un F2 de 40m2 en banlieue miteuse
J'en connais aussi, c'est dingue, soit c'est les même, soit il y en a beaucoup  

Oué ben eux ils ont décidé de pas acheter

quand tu peux pas, tu peux pas

Mais si Mr, je vous fait une offre progressive, en 25 ans, révisable. Vous ne payez que 120€ de plus dans l'immédiat, mais avec votre profil et votre âge, vous êtes en droit d'espérer une amélioration rapide et confortable de votre salaire.  

Sauf que c'est pas tout à fait des gens à plaindre financièrement, ces gens-là... Pas d'apport familial, c'est tout, mais les salaires sont respectables, et je me demande effectivement qui va pouvoir acheter si ces personnes-là ne le peuvent pas et saturent de ce fait le marché de la location?

T'inquiète, y'a plein de Robien qui arrivent tout juste sur le marché !

 
Ouais effectivement

Ca fait un moment que je l'entends, cette rengaine

Par où j'habite, ils sont déjà là d'ailleurs

 
Tu peux, mais si tu prends sur plus longtemps et pour tout les gens qui refusent de s'endetter pour X années, y en a autant qui vont dans la brèche, alimentant alors la demande.
 
Et les gens qui voulaient pas s'endetter, quand les crédits seront sur 50 ans ou plus, ben soit ils persistent à ne pas vouloir s'endetter et dans ce cas restent locataires ad vitam eternam soit ils craquent et achètent.
 
Je le vois malheureusement comme ça.

Surtout que niveau qualité, certains Robien font peur    
Du achevé à la va vite, avec les matériaux les moins chers pour y loger au plus vite un locataire dans l'incapacité de trouver qqch...
 
Bon, par contre il y en a où j'aimerai bien loger  

Je propose une loi qui interdit les crédits sur plus de 15 ans

Parfait, plein de gens incapables d'acheter, plein de biens en vente, une baisse fulgurante, et hop, je débarque    
 
 

Encore une fois, à partir d'une certaine durée on ne gagne quasi-rien en capital...

 
clair  

Avec la remontée des taux d'intérêts, je ne vois pas trop de crédits sur 50 ans. De plus, avec la loi sur l'endettement à 33% du salaire (ce n'est pas comme ça en Espagne), ça peut faire des crédits très très longs pour des biens très très pourris.
M'enfin, s'il y a des gens assez fous pour se lancer là-dedans ...

 
Exactement : le prix du marché c'est avant tout le prix auquel "on" peut acheter.

 
Entre 20 et 30 ans ça casse peut être pas des briques mais entre 20 et 50 ans ? entre 20 et 100 ans ? entre 20 et 200 ans ?

J'ai la même idée ^^
A l'abordage !  
Je demanderai même des références au vendeur.
Vous avez un CDI ?
Dernières factures de travaux, s'il vous plaît.
A combien vous l'aviez acheté ? Vous avez le papier, s'il vous plaît ?
 
     

Tel que je le vois c'est justement parce que les taux vont remonter que la durée va s'allonger, à prix de venté égal bien entendu. M'enfin si la demande continue à être constante ça sera le cas.
 
Donc le seul autre levier pour pouvoir acheter, si les taux montent et si l'endettemement max reste à 33%, c'est la durée.