Reprise du message précédent :

 
Heureux de te l'entendre dire mais ce n'est pas ce que j'ai pu lire dans le topic à ce sujet. D'où mon post.

 
Stef voudrait parler de la Ferrari rose break, intérieur peau de vache teintée en vert qu'il cherche depuis 4 ans  

Non mais les cas particuliers ça a toujours existé et ça existera toujours, ça n'empêchera pas la spéculation, les cycles éco, et les bulles de donner le LA, la tendance générale des prix. Ce que je note c'est que dans les années 2003/2007 ce type de biens rares devaient se vendre plus chers qu'aujourd'hui. Si ton couple avaient trouvé son bien pendant ces années là ils auraient du sacrifier 2 reins ( ), alors qu'en 2012 le marché sera plus tempéré, ils n'auront besoin que d'un rein. C'est une histoire de prix relatifs (rapport aux autres biens).

parce que c'est pas sur du tout  
le luxe pour le moment ne connait pas la crise
mais personne ne peux affirmer que ça va durer
avec un peu - de liquidité (bcp ?) sur les marchés et avec un peu moins de pétro dollar, le luxe va p-e souffrir aussi  
 

j'ai rien contre les palois, mais si le luxe c'est ça, tout fout le camp ma pov' Ginette  
 
 

+ 1 : cela n'a rien de luxueux, surtout quand tu as une famille nombreuse.

ok  
alors si on parle de mr et mde michu qui cherche un logement et qui trouve que c'est trop cher en ce moment t'es pile dans le sujet  
 
sinon tu prend n'importequel cfa sur pau et dans les invendus (sic) tu vas en trouver un paquet d'appart avec terrasse

hfr c'est plus ce que c'était  
 
il y a un an ou 2  
le premier a passé aurait bashé sad avec la 2° annonce sur seloger
http://www.seloger.com/18542/38223685/detail.htm
 
terrasse, pau, vu sur les pyrennées  
 
un an pour pas trouver, je sais pas quoi penser
 
sad tes beau parents, ils n'ont pas internet ?

1 - ils ont internet
2 - ils ont vu cet appart, il n'est pas à trespoey et il n'a que 3 chambres

putain je porte bien mon pseuo quand meme
 
je suis bon
 
MP pour parrainage sur seloger

735.000€ à Pau... non mais lol quoi

5MF pour une vue qu'on voit pas

Mr et mùe tout le monde quoi  
ils visitent des apparts a 750K€    
 
tu preferes une réaction candide  candide ou aigri ?  
 
je fais les 2  
 
- Wahou, il en ont de l'argent tes beau parents (blague éculé cerise toussa), t'en a de la chance avec tes parents, ton appart a 650K (a nantes lol blague éculé N°2)
 
- Ok on a bien compris que tu baignes dans l'argent de tout les cotés, c'est tres bien pour toi mais ça n'apporte rien.
 
tu es bcp plus subtil que d'autres qui étalent leur patrimoine mais la finalité est la meme
 
et le but m'échappe vraiment.
mais bon j'ai mes regles ce soir ...

a bah en fait tout le monde a vu le prix ...

ANAL FRENZY§§§§

 
 
Non mais tu l'as dit toi même : si un tel bien existait à 1 M€ et qu'ils en avaient les moyens, ils achèteraient pas parceque intrasèquement c'est trop cher. Donc ta théorie a des limites vite atteintes, dont la raison.

 
Non l'appart à Pau, ça va devenir le fantasme de tous les anglo-russes  

C'est parce que la photo a pas été prise le bon jour de l'année

parce qu'il le vaut bien

Voila.
Si un appartement "idéal moins 2/3 points" est à 250.000€ et que l'appartement "idéal en tous points" est à 735.000€, à moins d'avoir beaucoup de fric à foutre en l'air (même s'il y a et qu'il y aura toujours des gens avec BEAUCOUP de moyens en mesure de le faire...), on prend l'appartement a 250.000€.

Non mais *735.000€* pour un *appartement*, à *Pau*... je ne m'en remets pas...

 
merdum, Pau c'est en Bretagne désormais  
 
(ceci est une vanne éculée sur nos amis fournisseurs de cidre    [ne pas rebondir sur Vannes et les limites géographiques de la Bretagne ] )

merde j'avais pas vu  
ils cherchent un appart dans une banlieu pavillonnaire
 
non parce que des immeubles meme beau,  a TRESPOEY
il doit pas y en avoir
tu m'étonnes qu'ils n'en trouve pas ...
 
ou alors ils font 2 étages et du coup pour voir la montagne (ou meme la mer ) c'est galere

 
Non pas d'accord.
 
Les riches sont moins cons que les pauvres en général (pour ça qu'ils sont riches, ils savent surfer sur la vague) et savent acheter moins cher si ça baisse. Comme en 91.
 
C'est pas parcequ'ils ont les moyens qu'ils sautent dans l'égorgeoir.
 
Y'aurais pas 120 annonces de 100m² dans le sixième sinon, les riches auraient tout acheter (sans compter sur les étrangers )  

Je pense pas qu'on ait grand chose à leur envier de ce coté là
A part qu'on boit du Jurançon plutot que du cidre, sinon c'est kif kif

bah remplace pau par nantes ...

obligé de réfuté
vu le prix de l'immo a nantes  
les riches c'est plus ce que c'était

 
Décidément on ne se comprend pas : quand je dis qu'ils ont vus l'appart c'est qu'ils ont vus l'annonce pas qu'ils l'ont visité. Ce sont mes beaux-parents, je n'ai absolument aucune idée de leurs revenus ni de leurs moyens et je m'en moque.  
Leur exemple visait juste à élargir le débat sur les prix de l'immobilier lorsque pour une fois l'offre semble inférieure à l'offre. Et au final il n'y a pas de réponse définitive sur le sujet (hausse, baisse ?).
Ce cas n'est pas marginal puisque j'ai de nombreux exemples à Paris où la typologie des logements n'est pas adaptée à la demande : peu de logements récents, avec parkings et ascenseurs (et je précise indépendamment de la taille et du prix du logement). Tant que ce manque ne sera pas comblé, le marché parisien ne s'effondrera pas à mon sens.

 
 
Ils ont donc une valeur maximale mettable pour eux, une limite, qui n'est pas fonction de l'offre...
 
Certes s'il y avait 1000 apparts comme ils cherchent ce serait moins problématique, mais c'est pas pour ça que ça monte jusqu'au ciel.

 
5 myons de francs

 
Cochonne    

 
on en revient aux basiques : Paris intra-muros est particulier, mais peut-on y exiger les mêmes critères qu'ailleurs ?  
 
autant pour Paris ou les très grandes agglos, je veux bien qu'il y ait qq soucis pour trouver, autant là tes beaux-parents ce n'est pas un exemple d'offre inadaptée puisqu'ils sont déjà très bien où ils sont et qu'ils sont super sélectifs sur leurs critères

 
tu peux noyer le poisson mais bon  
il cherche dans le plus beau quartier de pau, un appart (lol) avec terrasse (lol)  
 
et 5 chambres (lolilol)
 
t'es beau parent n'ont qu'a faire comme la fille de poutine ou l'acheteur de la villa a 500M€ : démarcher les prorprios et leur demander LEUR prix.
Je suis sur que quand on veux, on peux©
 
la villa Léopolda  n'était pas a vendre, mais elle a été acheté quand meme.
 
austrogoth cherchait aussi un 100m² dispo dans le 6° pour son oncle
ben au final, y'en avait plein ...

 
C'est ça en fait, les beaux parents sont jaloux du plan du VEFA de Sad

particulier ok mais a 7K€ le m²
 
non mais tout le monde planne ici ou quoi ?  
 
paris va pas baisser parce que toute la france bosse a la défense ? lol
 
l'etat va decentraliser a fond, on est en pleine recession
les gens normaux  dans les 3% les plus riches ne PEUVENT pas s'acheter un quatre piece.
Meme les tres riches sont boutté en banlieu comme des gueux
 
continuer de rever, paris va s'effondrer comme le reste ...

 
Faut pas confondre riche et cul béni  

 
Là encore Steph ce n'est pas qu'une question de prix, c'est aussi une question de bien inexistant. Les logements à Paris sont majoritairement anciens, souvent sans ascenseurs et sans parkings. Il n'y a que les logements récents qui ont ces équipements (évolution des normes). Du coup quand tu cherches un appart avec ces 2 aspects tu doit d'abord en trouver avant de regarder le prix. Et ce n'est pas simple.

 
Tout est question de relativité des prix.
 
Si l'appart que tu cherches mais sans ascenceur est à 200k, t'iras pas mettre 600k dans un qui a l'ascenceur. ou alors t'as les moyens de tes caprices et tu es rare, donc négligeable au niveau macro.

 
on s'en fout dans une économie avec de nouveau paradigmes et pleine de mirco marché  

C'est la plutonomie les gars.
 
Les riches deviennent tellement riches, que malgré leur nombre négligeable, les transactions (immobilières ou autres, simplement commerciales par exemple) qu'ils effectuent prennent le pas même au niveau au niveau macro sur les transactions effectuées par les gueux (les 99.9% qui sont en dessous).

et comme louer c'est trop d'emmerde pour eux, et vu le pognons qu'ils ont  
ils ne vont meme plus louer
 
d'ou la pénurie de logement et les mobil-home
 
 
cqfd