Reprise du message précédent :

 
Ils se bourrent encore plus la gueule en prime, tested and approved

La faute aux mois/années de formation à des centaines de kilomètres de leur foyer

"Prime d'habitation à Metz"  
 
 
 
 
 

Y'a des thésards pour te surveiller

Celui au dernier étage, dans l'angle du L, a l'air d'avoir une terrasse sympathique  

Franchement, j'ai ete à Metz en dep pour le boulot. La 1ere chose que je me suis dit, c'est qu'on devrait payer les gens pour venir habiter la bas
Acheter un bien la bas   C'est du vol pur et simple !  

 
Ton raisonnement ne tient que parce que tu l'inscris dans un cadre d'une inflation modérée, d'un pouvoir d'achat nul voir négatif et que tu figes l'offre et la demande.
 
Dans les années fin 70, l'hyper inflation à xx% en france cumulée à un pouvoir d'achat de xx+y% faisait que l'inflation et donc la hausse de l'usure ne freinaient pas le marché et n'entrainaient pas une baisse des prix de l'immobilier, la hausse de la masse monetaire permettait de garantir une inflation suffisante pour amortir des taux très élevés sans aucune difficulté.  
 
Mais aujourd'hui ton raisonnement est valide, tout comme la "pensée" de nos acheteurs

Ce matin sur Fun Radio, que feriez-vois si vous gagnez les 115 Millions de l'euro million ?!
 
Une auditrice répond :"J'achèterai plein de maisons partout en France pour avoir plein d'intérêts"
 
On voit le niveau

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Désolé, mais elle m'a bien fait rire de bon matin.

salut, je ne sais pas ou placer cette question,
 
mais ma soeur souhaite acheter un appart pour mettre en location elle a 30ans, et fini de payé ca maison perso.
 
pour cette appart faut il mieux un SCI ou pas ?
J'ai l'impression que tout le monde creer des SCI mais j'ai du mal a en trouver l'avantage

...

Ah mais je suis 100% d'accord
Et sur le sujet des impots, et sur le sujet de ces tanches d'AI.

Il ne dit pas le contraire, et je ne vois pas le rapport avec ton post.
Jusqu'à il y a quelques mois dire "Ca va baisser" était s'ouvrir au foutage de gueule le plus intégral façon "Ah mais mon pauvre ami, l'immo ça ne baisse jamais! "
 
Lol

bon, j'ai menti, j'ai eu une visite hier  

Un clin d'oeil à Jean Nouvel ?

Tous les architectes sont en col roulé noir !

comme quoi ils sont pas tres innovants

 
"No More is Less" Mies Van Der Rohe

 
Alors qu'elle pourrait à peine en acheter une. ²²

 
Bah surtout elle devra en revendre une chaque année pour payer son ISF

N'empêche que j'ai déjà mon billet Euromiilions.

 
C'est ça en moins d'épargné

 
une SCI seule est impossible.
 
Le seul avantage selon moi est la transmission de parts du vivant.

si si    
apparts au dessus de la bnp et du Shopi
et aussi ceux qui surplombe la voie de chemin de fer entre l'eglise et le cordeville
et surement d'autres encore

les 7K font aussi des impôts en plus (sur les bénèf des sociétés) donc une meilleure imprimante dans ton bureau également ( )  
la différence c'est que ça fera une Cayenne de plus dans les rues...

 
il vaut mieux pas de sci et pas d'appart'... franchement en 2008 investir dans un truc à 3% de renta brute faut pas être très malin.

va expliquer ça a qqun qui vient de gagner 140% de son investissement dans l'immo en 10 ans...

 
Ben tu lui expliques qu'il y a un temps pour les chaussures roses et un autre pour Chaussland (en lui précisant si elle est blonde qu'aujourd'hui c'est chaussland   )

ouais, du coup vu comme ca, c'est carrement un coupe gorge.
je parlais de barre HLM comme on en rase par centaines avec 7 étages ou plus...

 
Hum ok... donc a 30ans, c'est quoi le meilleur moyen d'investir dans quelque chose ?

Merci pour l'info car je ne le savais pas. Une remarque cependant: Il garde une durée fixe de 15 ans pour les prêts, donc l'augmentation de la durée des prêts jusqu'à 30 ans que nous avons constatée ces dernières années n'est pas prise en compte.
 
Pour les curieux, voici ce que donne la courbe:
 

La bourse.

30 ans en 1998 : l'immo
30 ans en 2008 : tout sauf l'immo

 
en 2008 je suppose que c'est la bourse... par contre je n'y connais rien, mieux vaut aller sur le topic idoine !

 
Chuis pas sûr que la bourse soit le meilleur placement non plus en ce moment

on est loin des plus hauts, contrairement à l'immo...
maintenant je ne suis pas devin

On demande Cédric1973 à l'accueil !!!

question bête : le propriétaire d'un bien souhaitant le vendre passe par une agence. Aura-t-il à payer qqch ? ou est-ce le seul acheteur qui déboursera les fameux frais d'agence ?

 
disosn que l'enveloppe de l'acheteur est fixe
 
donc si tu vends par particulier, tu peux *eventuellement* récupéré l'équivalent des frais d'agence

D'un autre coté l'indicateur est censé donner une image de l'évolution de l'"effort" à fournir pour acheter un bien.
15 ans et 30 ans, ça ne donne pas le même effort global.
 
Prennons le dans l'autre sens : pour un prêt à 15 ans, un même effort financier global, et en tenant compte de l'évolution des taux, quel bien puis je obtenir en [telle année] ?
 
Trés schématiquement on pourrait dire en se basant sur le graphe :
En 1998, 110m².
En 2008, 75m².
(toutes choses égales par ailleurs)

ok ca me semble clair. Mais ma question était davantage de savoir si le vendeur ET l'acheteur auront des frais en passant via une agence. Dans mon esprit c'est uniquement l'acheteur qui raque (de l'ordre de 7 à 8% du prix du bien)