D'un autre coté il faudrait aussi que les loyers se cassent la gueule car 1000€ HC pour 40m²

oui c'est un petit bled à la frontière, mais quand même...

 
Tout à fait mais ça me fera toujours sourire de voir que pour les "ultra baissiers", c'est pas choquant à partir du moment où on est locataire, pas de problème  

bon, c'est la rentrée !!!
 
voilà petit retour sur le topic, mon appart en vente depuis le début d'année n'a pas fait bcp d'émules et reste dispo à qui n'en veut.
 
saurait on me dire de combien de % en moyenne les prix aurait baissé sur la RP (environ de cergy)

 
et quel budget transport ?

bon, c'est la rentrée !!!
 
voilà petit retour sur le topic, mon appart en vente depuis le début d'année n'a pas fait bcp d'émules et reste dispo à qui n'en veut.
 
saurait on me dire de combien de % en moyenne les prix aurait baissé sur la RP (environ de cergy)

 
C'est sur que les loyers sont parfois méchants, mais on peut dire ce qu'on veut ils n'ont pas fait +140% en 10 ans, meme dans les quartiers chics de Paris.

 
Tout à fait mais ça contribue quand même au mythe de "mettre son argent par la fenêtre"

justement ils déménagent là pour limiter le budget transport  
maintenant mon beau-frère sera tout près de son boulot (15-20km)

 
Le seul moyen économique de se loger est le tanguysage, mais faut aimer...

 
C'est sur que les loyers sont parfois méchants, mais on peut dire ce qu'on veut ils n'ont pas fait +140% en 10 ans, meme dans les quartiers chics de Paris.

 
Pourtant tout la demande doit être super forte, surtout avec tous les étrangers qui veulent habiter au centre de Paris ?

 
Pourtant tout la demande doit être super forte, surtout avec tous les étrangers qui veulent habiter au centre de Paris ?

Il était possible de se loger decemment (studio 20-25m2) à Paris intra-muros pour 500€ HC en 2002-2003

 
Bah oui mais les riches étrangers eux ils achètent  

Un bon +30-50% quand même... Il était possible de se loger decemment (studio 20-25m2) à Paris intra-muros pour 500€ HC en 2002-2003, aujourd'hui la norme semble être passée à 650€, 500€ donnant accès à une studette de 12m2 :|

Ca laisse rêveur...
En 2005, les loyers me semblaient pourtant déjà bien plus élevés... (moins de 650€ CC extrêmement difficile à trouver pour un peu moins de 20m²)...

Que s'est-il passé sur le marché de la location à Paris entre 2000 et 2008 ? Plus d'entrants, pour moins de sortants ? C'est pourtant pas ce qui se passe.

Oui voilà, les prix des loyers n'ont pas doublé, c'est certain, mais ce qu'une certaine somme permettait d'avoir y a quelques temps, on a beaucoup moins maintenant...et je n'imagine même pas l'inflation des garanties, ce qui filtre encore plus le marché. Que s'est-il passé sur le marché de la location à Paris entre 2000 et 2008 ? Plus d'entrants, pour moins de sortants ? C'est pourtant pas ce qui se passe.

 
Oui voilà, les prix des loyers n'ont pas doublé, c'est certain, mais ce qu'une certaine somme permettait d'avoir y a quelques temps, on a beaucoup moins maintenant...et je n'imagine même pas l'inflation des garanties, ce qui filtre encore plus le marché. Que s'est-il passé sur le marché de la location à Paris entre 2000 et 2008 ? Plus d'entrants, pour moins de sortants ? C'est pourtant pas ce qui se passe.

Alors que les rendements locatifs ne sont pas au top...

Surtout que la mesure Sarkozy de février qui impose 1 mois de garantie maxi (au lieu des 2-3 mois de rigueur à Paris typiquement) a eu un effet pervers immédiat de demander non pas 3x de revenu net, mais bien souvent 4x et/ou avec les parents comme garants même avec CDI hors période d'essai.

Alors que les rendements locatifs ne sont pas au top...

 
la location, ca sert pas a gagner de l'argent, ca sert a DEFISCALISER  

A Paris intra-muros, hors résidences étudiantes-cage-à-lapin, l'investissement locatif est mort.  
Pas de De Robien/De Messine/ZRR, donc pas de defiscalisation. J'avoue moi-même avoir du mal à comprendre l'intérêt de la location pour un proprietaire à Paris. A moins d'attendre pour spéculer sur une hausse des prix du bien pour pouvoir vendre au plus haut. Ou bien louer le temps que la fille de la famille 'monte' faire ses études à Paris. Mais location à long terme à Paris, c'est dénué de sens financier.

 
la location, ca sert pas a gagner de l'argent, ca sert a DEFISCALISER  

ma soeur vient de signer pour louer une maison individuelle (100m² + cour intérieure) en Alsace : 450€/mois  

 
quel boulot alors ?
 
(on va bien finir par la trouver cette entourloupe )
 
Pq sinon 15km de son taf en pleine campagne, ca serait mon rêve

Mais location à long terme à Paris, c'est dénué de sens financier.

En ce moment, avec les prix à la vente qui sont startosphériques

strato ?

c'est qui stephane? j'ai pas suivi le topic pendant des mois et comme je vous sais bavard, j'ai un peu la flemme de tout remonter.
 
je serais pas contre une petite revalorisation de mon bien à la hausse mais c'est carrément pas le discours tenu par mes agents immo en charge de la vente. pour dire, ils me tannent pour baisser mon prix.
 
sachant que je comptais etre locataire ensuite, je n'ai pas de pret relais qui courre alors je ne suis pas tres pressé si ce n'est que mon fils grandit chaque jour un peu plus et qu'il n'a toujours pas sa propre chambre.
 
si la baisse, annoncée par les médias (maintenant ils peuvent plus dire le contraire) a atteint un certain point, il serait peut etre judicieux pour moi de revoir une simulation "vente pour achat" au lieu d'une "vente pour location".
 
c'est pourquoi j'aimerai savoir à combien la baisse est elle estimée?

c'est qui stephane? j'ai pas suivi le topic pendant des mois et comme je vous sais bavard, j'ai un peu la flemme de tout remonter.
 
je serais pas contre une petite revalorisation de mon bien à la hausse mais c'est carrément pas le discours tenu par mes agents immo en charge de la vente. pour dire, ils me tannent pour baisser mon prix.
 
sachant que je comptais etre locataire ensuite, je n'ai pas de pret relais qui courre alors je ne suis pas tres pressé si ce n'est que mon fils grandit chaque jour un peu plus et qu'il n'a toujours pas sa propre chambre.
 
si la baisse, annoncée par les médias (maintenant ils peuvent plus dire le contraire) a atteint un certain point, il serait peut etre judicieux pour moi de revoir une simulation "vente pour achat" au lieu d'une "vente pour location".
 
c'est pourquoi j'aimerai savoir à combien la baisse est elle estimée?

Dans quel bled ?

 
Loyers HC *12 / prix théorique