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Auteur Sujet :

[Topic achat immobilier] À quand le krach ?

n°16025576
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 31-08-2008 à 13:18:31  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

tuxracer a écrit :

Non mais, il faut que tu arrêtes de raconter n'importe quoi : la crise actuelle est due au crédit pas cher et presque illimité (et pas que crédit immo) qui a été créé ces dernières années, pas à cause du début de baisse des prix de l'immo. La baisse, ce n'est qu'un des symptômes de la fin du crédit facile.  :sarcastic:


 
 
Et alors... la finalié de tout ça? crier pour l'immo moins cher tout en sachant les répercussions directes ou indirectes du resserement  des crédit ne vas surement pas aider les gens....
 
faut vraiment être borné pour pas voir toutes les conséquences de cette crise immo ou autre... :pfff:

Message cité 2 fois

---------------
Waterbox
mood
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Posté le 31-08-2008 à 13:18:31  profilanswer
 

n°16025595
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 31-08-2008 à 13:22:42  profilanswer
 

super_newbie_pro a écrit :

curiosité, ces maisons en pate à papier, elles leur ont coûté combien en moyenne ? :-/


 
 
5 steres de bois....  :D  
 
Ils viennent de passer sur TF1 les gens qui barricade leur barraque en vue de l'ouragan.... ils clouent des planches aux murs...  :ouch:  
 
Regarde où toi tu peux clouer des planches sur ta maison ou ton appart.... la construction américaine n'a absolument rien à voir avec les constructions françaises... un des seuls point interessant (amha) c'est leur toiture en shingle... ca pèse rien (donc pas besoin de charpente hyper cher) et ce matériau bitumé coute carrément moins cher que des tuilles en terre cuites....

Message cité 3 fois
Message édité par calagan57 le 31-08-2008 à 13:23:07

---------------
Waterbox
n°16025614
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-08-2008 à 13:24:52  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

faut vraiment être borné pour pas voir toutes les conséquences de cette crise immo ou autre... :pfff:

Une crise c'est un décalage par rapport à la tendance longue. A la hausse ou à la baisse.
La "crise" de l'immo c'est d'être arrivé à 170% de cet indicateur, pas que les prix baissent.
Les brix en baisse (ce qui reste encore à venir...) ne sont qu'un symptome, pas une cause de la crise.
 
Faut vraiment être borné pour ne pas comprendre ça.


Message édité par Leg9 le 31-08-2008 à 13:26:50

---------------
If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16025620
Leg9
Fire walk with me
Posté le 31-08-2008 à 13:25:59  profilanswer
 

calagan57 a écrit :

Ils viennent de passer sur TF1 les gens qui barricade leur barraque en vue de l'ouragan.... ils clouent des planches aux murs...  :ouch:  
 
Regarde où toi tu peux clouer des planches sur ta maison ou ton appart.... la construction américaine n'a absolument rien à voir avec les constructions françaises... un des seuls point interessant (amha) c'est leur toiture en shingle... ca pèse rien (donc pas besoin de charpente hyper cher) et ce matériau bitumé coute carrément moins cher que des tuilles en terre cuites....

Les 3 petits cochons [:spamafote]

Message cité 1 fois

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If I could start again, a million miles away, I would keep myself, I would find a way... "Loreleï's dead ; Heaven is about to fuzz."
n°16025623
super_newb​ie_pro
A ta dispoition frère geek :P
Posté le 31-08-2008 à 13:26:48  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
5 steres de bois....  :D  
 
Ils viennent de passer sur TF1 les gens qui barricade leur barraque en vue de l'ouragan.... ils clouent des planches aux murs... :ouch:  
 
Regarde où toi tu peux clouer des planches sur ta maison ou ton appart.... la construction américaine n'a absolument rien à voir avec les constructions françaises... un des seuls point interessant (amha) c'est leur toiture en shingle... ca pèse rien (donc pas besoin de charpente hyper cher) et ce matériau bitumé coute carrément moins cher que des tuilles en terre cuites....


Mouaarrfff... Effectivement... pas possible chez moi ça LOL :lol: EDIT ; peut être que nos constructeurs devraient tenter de proposer leurs méthodes là bas ? ^^

Message cité 1 fois
Message édité par super_newbie_pro le 31-08-2008 à 13:27:33

---------------
~ Camping thématique LA RESSOURCE sur l'autonomie ~
n°16025638
calagan57
BF3 : calagan57
Posté le 31-08-2008 à 13:30:09  profilanswer
 

Leg9 a écrit :

Les 3 petits cochons [:spamafote]


 
 
Mais clair quoi!!!!
 

super_newbie_pro a écrit :


Mouaarrfff... Effectivement... pas possible chez moi ça LOL :lol: EDIT ; peut être que nos constructeurs devraient tenter de proposer leurs méthodes là bas ? ^^


 
Non mais pour les coup leur baraque doit pas tenir des dizaines d'années... :sweat:  la par contre ca doit être encore plus chaud pour acheter une baraque qui doit être "saine"  :sweat:
 
 
Edit : juste pour comparer personne n'a des infos sur les prix m² d'une construction aux states hors foncier? ca doit être hyper moins cher que chez nous....?


Message édité par calagan57 le 31-08-2008 à 13:34:29

---------------
Waterbox
n°16025676
phila
Posté le 31-08-2008 à 13:36:36  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
Et alors... la finalié de tout ça? crier pour l'immo moins cher tout en sachant les répercussions directes ou indirectes du resserement  des crédit ne vas surement pas aider les gens....
 
faut vraiment être borné pour pas voir toutes les conséquences de cette crise immo ou autre... :pfff:


 
et quelle est la finalité du tout à crédit, des spéculations, de l'accroissement des inégalités et de l'endettement massif des populations ? c'est pour le bien-être de tout le monde ? :o

Message cité 1 fois
n°16028542
tuxracer
Posté le 31-08-2008 à 20:57:35  profilanswer
 

phila a écrit :


 
et quelle est la finalité du tout à crédit, des spéculations, de l'accroissement des inégalités et de l'endettement massif des populations ? c'est pour le bien-être de tout le monde ? :o


 
 
il va te répondre qu'il s'en fout vu que son salaire suit l'inflation [:cosmoschtroumpf]


---------------
Vulnerant omnes, ultima necat. / "les vrais privilégiés ne sont pas les fonctionnaires comme on le dit souvent mais les salariés des grands groupes"/"Avoir l'esprit ouvert n'est pas l'avoir béant à toutes les sottises." Jean Rostand
n°16030069
matchou
El Barto
Posté le 31-08-2008 à 23:12:09  profilanswer
 

sur rtl ils ont dit que les prix de l'immo sur Paris ont pris 9% ...

Message cité 2 fois

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Don't Folllow Leaders, Watch Parkin Meters !
n°16030093
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 31-08-2008 à 23:14:21  profilanswer
 

matchou a écrit :

sur rtl ils ont dit que les prix de l'immo sur Paris ont pris 9% ...


Avec quelle méthode de calcul ? Les prix lissés sur 2 ans  [:getalife]


---------------
Horse_man
mood
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Posté le 31-08-2008 à 23:14:21  profilanswer
 

n°16030106
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 31-08-2008 à 23:15:17  profilanswer
 

Arrivés en 1998, ils vont être emmerdés pour lisser plus... :D


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16030137
Slyde
Liznard of the Coast
Posté le 31-08-2008 à 23:18:12  profilanswer
 

calagan57 a écrit :


 
 
5 steres de bois....  :D  
 
Ils viennent de passer sur TF1 les gens qui barricade leur barraque en vue de l'ouragan.... ils clouent des planches aux murs...  :ouch:  
 
Regarde où toi tu peux clouer des planches sur ta maison ou ton appart.... la construction américaine n'a absolument rien à voir avec les constructions françaises... un des seuls point interessant (amha) c'est leur toiture en shingle... ca pèse rien (donc pas besoin de charpente hyper cher) et ce matériau bitumé coute carrément moins cher que des tuilles en terre cuites....


 
Et d'ailleurs ça va vachement bien tenu dans le nord, MWHAHAHA.
 
Braÿf...

Message cité 1 fois
Message édité par Slyde le 31-08-2008 à 23:19:05
n°16030175
mattgiver
joueur de bouse
Posté le 31-08-2008 à 23:21:02  profilanswer
 
n°16030223
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 31-08-2008 à 23:25:54  profilanswer
 

Arf. Je connais, ils sont juste à côté de "chez moi en Bretagne". Il me semble que ce sont eux qui avaient lancé l'offre "une C1 pour un appart", non? :D

Message cité 1 fois

---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16030231
stephane75​001
Posté le 31-08-2008 à 23:26:41  profilanswer
 

matchou a écrit :

sur rtl ils ont dit que les prix de l'immo sur Paris ont pris 9% ...


 
 
Chiffre issu de capital de septembre  :)

n°16030267
johnbroot
n00b Inside
Posté le 31-08-2008 à 23:29:33  profilanswer
 

Tu vas vite déchanter. :o


Message édité par johnbroot le 31-08-2008 à 23:29:43

---------------
"Tout le monde sait que les immigrés viennent vivre du RSA en prenant les emplois des français. L'immigré de Schrödinger" Gottorp
n°16030278
Hoiniel
Posté le 31-08-2008 à 23:30:20  profilanswer
 

2007 ?

n°16030282
sadlig
Posté le 31-08-2008 à 23:30:36  profilanswer
 

mattgiver a écrit :

Un promoteur boit la tasse en bretagne :
 
http://www.ouest-france.fr/Le-grou [...] _actu.html


 
Dire que j'ai faillit y bosser ! Heureusement que j'ai refusé le poste :non:  Mais vu la mentalité du groupe cela ne m'étonne pas du tout.


---------------
"You see things; and you say, 'Why?' But I dream things that never were; and I say, 'Why not?"(Georges Bernard Shaw)
n°16030665
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 01-09-2008 à 00:13:02  profilanswer
 

patator_bzh a écrit :

Arf. Je connais, ils sont juste à côté de "chez moi en Bretagne". Il me semble que ce sont eux qui avaient lancé l'offre "une C1 pour un appart", non? :D


finalement les gens préféraient se fournir directement chez Citroën ? :o

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16030796
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 01-09-2008 à 00:29:37  profilanswer
 

He ben, ça sent encore les x familles qui ne verront jamais leur construction terminée, c'est la faute à pas d'chance qu'on leur dira.

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°16030798
sire de Bo​tcor
Armorican way of life
Posté le 01-09-2008 à 00:30:32  profilanswer
 

mais en VEFA on ne paye pas tout au départ...

Message cité 1 fois

---------------
«Ceux qui croient que les peuples suivront leurs intérêts et non leurs passions n’ont rien compris au XXe siècle.» © Raymond Aron
n°16030804
super_newb​ie_pro
A ta dispoition frère geek :P
Posté le 01-09-2008 à 00:31:44  profilanswer
 

Babouchka a écrit :

He ben, ça sent encore les x familles qui ne verront jamais leur construction terminée, c'est la faute à pas d'chance qu'on leur dira.


Elles feront comme moi ; elles finiront de leurs mains ou referont un crédit pour finir les logements en question... si elles peuvent... Sinon y a les FARC en colombie pour se reconvertir.


---------------
~ Camping thématique LA RESSOURCE sur l'autonomie ~
n°16030808
$temp
Posté le 01-09-2008 à 00:34:04  profilanswer
 

Mais y'a pas des assurances obligatoires pour couvrir la défaillance du promoteur/constructeur/etc lorsque les ménages contractent des crédits ?

n°16030814
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 01-09-2008 à 00:35:57  profilanswer
 

Et comment ça se passe juridiquement parlant quand le bien n'est pas terminé ? Ils sont propriétaires des ruines, du vide ? Ca dépend le stade de finition ?


---------------
Horse_man
n°16030820
super_newb​ie_pro
A ta dispoition frère geek :P
Posté le 01-09-2008 à 00:36:52  profilanswer
 

Euh... Moi mon constructeur s'est mis en liquidation judiciaire et aucune assurance ne veut intervenir, ni sa décennale, ni la mienne sur la construction. Mieux, il a fuit au sénégal où il a remonté une société dans le béton. Je suis donc propriétaire des quelques parpings déjà posés et je suis en train de finir le travail avec l'aide de la famille. J'ai fait un crédit de 21ans pour ce connard.


Message édité par super_newbie_pro le 01-09-2008 à 00:37:56

---------------
~ Camping thématique LA RESSOURCE sur l'autonomie ~
n°16030835
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 01-09-2008 à 00:40:52  profilanswer
 

C'est pour y vivre ou y investir ? :D
Si c'est le premier, je fais ouch !
Si c'est le second, je prends pas de gants : quand on investit, pas les oeufs dans le même panier, toussa.


---------------
Horse_man
n°16030843
super_newb​ie_pro
A ta dispoition frère geek :P
Posté le 01-09-2008 à 00:43:23  profilanswer
 
n°16030848
Black_Jack
Bo_Jack
Posté le 01-09-2008 à 00:44:34  profilanswer
 

Les boules... :/


---------------
Horse_man
n°16030863
Babouchka
You're no fun anymore
Posté le 01-09-2008 à 00:46:27  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :

mais en VEFA on ne paye pas tout au départ...


 
http://www.lemoniteur.fr/actualite [...] DAA8A2.htm
 

Citation :

M. Blaizeau, qui a dû payer par contrat 80% de son appartement alors que seulement 55% étaient construits, dénonce aussi les lacunes de la loi VEFA (vente en l'état futur), aussi appelée vente sur plan, "face à d'éventuels promoteurs véreux". "Nous sommes pris dans la nasse, la loi nous oblige à payer des appels de fonds à fonds perdus, il n'y a pas de contrôle sur les travaux réellement réalisés", s'est-il plaint.


 
Le VEFA c'est clairement pas parfait :/

Message cité 1 fois

---------------
HFR, the final frontier, where no troll has gone before
n°16031859
Zaib3k
Posté le 01-09-2008 à 07:13:26  profilanswer
 

super_newbie_pro a écrit :

y vivre... :(


 
c'est ton projet de garage avec douche ?

n°16031868
Profil sup​primé
Posté le 01-09-2008 à 07:34:45  answer
 

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

n°16031880
Fealith
Posté le 01-09-2008 à 07:49:51  profilanswer
 

entre début et mi octobre

n°16031970
steph_plaz​za
Posté le 01-09-2008 à 08:37:33  profilanswer
 

kadreg a écrit :


 
profiter de quoi ?  
 
D'une maison deja a moitié décrépite dans une banlieue pourrite qui perd de la valeur de jours en jour ?  
 
c'est pas parce que c'est pas cher que c'est interressant :o


un peu comme une meganne quoi :o²

n°16031975
steph_plaz​za
Posté le 01-09-2008 à 08:39:33  profilanswer
 

Slyde a écrit :


 
Et d'ailleurs ça va vachement bien tenu dans le nord, MWHAHAHA.
 
Braÿf...


 :heink:  
 
méchant :o²

n°16031983
Bison
L'avocat du Diable
Posté le 01-09-2008 à 08:43:55  profilanswer
 

Babouchka a écrit :


 
http://www.lemoniteur.fr/actualite [...] DAA8A2.htm
 

Citation :

M. Blaizeau, qui a dû payer par contrat 80% de son appartement alors que seulement 55% étaient construits, dénonce aussi les lacunes de la loi VEFA (vente en l'état futur), aussi appelée vente sur plan, "face à d'éventuels promoteurs véreux". "Nous sommes pris dans la nasse, la loi nous oblige à payer des appels de fonds à fonds perdus, il n'y a pas de contrôle sur les travaux réellement réalisés", s'est-il plaint.


 
Le VEFA c'est clairement pas parfait :/


C'est sûr qu'acheter un truc pas encore construit, c'est risquer d'acheter quelquechose qui ne sera jamais fini.


---------------
|| Staker vos KSM avec le 1er Validateur HFR :  AMALLYN / HFR 01 || "The Internet of Money should not cost 5 cents per transaction." Vitalik Buterin ||
n°16031985
StefSamy
VC FTW
Posté le 01-09-2008 à 08:44:28  profilanswer
 

sire de Botcor a écrit :


finalement les gens préféraient se fournir directement chez Citroën ? :o


 
 
Bah oui parceque chez citroên, ils font "pour toute C1 achetée, 1 appart offert"  [:beckaman007]


---------------
Inutile d'essayer de me faire passer pour un con. J'y arrive très bien tout seul. §§§ On ne fait pas boire un âne qui n'a pas soif.
n°16032176
patator_bz​h
3nL4rg3 Y0uR Th3s1S
Posté le 01-09-2008 à 09:30:11  profilanswer
 

"Les volumes, c'est plié"..... [:rofl]


---------------
Neolumen (Fournisseur officiel de champions et du topoc HFR des torchistes! :o)  |  La thèse, c'est pas secret, c'est discret!!!!
n°16032191
steph_plaz​za
Posté le 01-09-2008 à 09:32:13  profilanswer
 
n°16033182
Tounet
I love apples
Posté le 01-09-2008 à 11:47:00  profilanswer
 

Un petit article pour les nantais, avec le président de la fnaim Loire-Atlantique, le ton est donné :
 

Citation :

« C'était un marché de fou qui n'avait pas de règle. Qui était à côté de la plaque. On était dans le virtuel. » Constat sévère signé Loïc Cantin, président de la Fnaim Loire-Atlantique. Ne comptez pas sur ce professionnel de l'immobilier, par ailleurs enseignant au Cnam, pour user de la langue de bois. « 130 % de hausse des prix à Nantes depuis 1999. Cette évolution était insolente vis-à-vis de la croissance économique de notre pays et indécente vis-à-vis de l'évolution du pouvoir d'achat des Français. »
 
Pessimiste, il l'est. « Comment ne pas l'être ? On est au début d'une décélération. Il faut que l'abcès s'évacue. La période de dépression va être aussi importante que la phase d'ascension. Nous allons connaître deux à trois années très douloureuses. En disant ça, je ne vais pas me faire que des amis. Mais autant dire les choses clairement car, sinon, on ne fera que reculer l'échéance. »


 
http://www.nantes.maville.com/Immo [...] _actu.html

Message cité 4 fois

---------------
Les hommes n'acceptent le changement que dans la nécessité et ils ne voient la nécessité que dans la crise.
n°16033193
e_esprit
Posté le 01-09-2008 à 11:47:50  profilanswer
 

:love:


---------------
Ce n'est point ma façon de penser qui a fait mon malheur, c'est celle des autres.
n°16033197
napsty
Posté le 01-09-2008 à 11:48:19  profilanswer
 

Tounet a écrit :

Un petit article pour les nantais, avec le président de la fnaim Loire-Atlantique, le ton est donné :
 

Citation :

« C'était un marché de fou qui n'avait pas de règle. Qui était à côté de la plaque. On était dans le virtuel. » Constat sévère signé Loïc Cantin, président de la Fnaim Loire-Atlantique. Ne comptez pas sur ce professionnel de l'immobilier, par ailleurs enseignant au Cnam, pour user de la langue de bois. « 130 % de hausse des prix à Nantes depuis 1999. Cette évolution était insolente vis-à-vis de la croissance économique de notre pays et indécente vis-à-vis de l'évolution du pouvoir d'achat des Français. »
 
Pessimiste, il l'est. « Comment ne pas l'être ? On est au début d'une décélération. Il faut que l'abcès s'évacue. La période de dépression va être aussi importante que la phase d'ascension. Nous allons connaître deux à trois années très douloureuses. En disant ça, je ne vais pas me faire que des amis. Mais autant dire les choses clairement car, sinon, on ne fera que reculer l'échéance. »


 
http://www.nantes.maville.com/Immo [...] _actu.html


 
 :love:  :love:  
 
Comme quoi meme à la FNAIM il y a des gens lucides.

Message cité 1 fois
mood
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