Reprise du message précédent :

 
nan mais rien que " Interdiction de demander un "dossier" lors de la demande de location." tu vois le message 100% provoc et de mauvaise foi.
 
Tu demandes aucune pièce et donc tu loues à n'importe qui ?

 
Si vous decidez de supprimer tous les droits des locataires, je vois pas pourquoi les droits des proprietaires seraient respectés, c'est le sens de son message.
 
Moi par exemple après 2 mois sans eau dans les toilette ni la douche, et ce en pleine canicule (les deux dernières canicule de mai de de juin dernier), je peux te dire que j'avais bien envie de ne pas payer mes loyers
Ce qui a été déconseillé par l'huissier contacté

Dans ces cas là peut être mais t'es pas obligé de faire n'importe quoi avant.
 
Au minimum vérifier que les personnes ont un revenu qui permet de payer leur loyer, pièces d'identité, quittances, contrat de travail... c'est la base.
Le but est d'avoir un profil le plus classique et stable possible pour éviter les contentieux.

 
ok, mais c'est dommage de partir des deux côtés dans des extrêmes, il faut garder du bon sens.
Et je suis d'accord sur le fait de punir très sévèrement les propriétaires qui n'assurent pas les travaux de décence du logement.

Les locataires du privé qui ne comprennent toujours pas qu’en les surprotégeant on bloque le marché et réduit l’offre locative tout en faisant monter les prix et en imposant des critères plus contraignants pour les dossiers des locataires.
 
Il faut libéraliser tout cela et surtout permettre de construire d’avantage dans les zones tendues! Le zéro artificialisation est une hérésie dans certaines régions!
 

 
 
+1, j’ai loué dans certains pays à l’étranger des appartements premium en hyper centre de grande ville, on m’a à peine demandé mes salaires. Alors que j’arrivais à peine dans le pays. Je donnais 3 à 6 mois de déposit et c’était réglé. En contre partie je pouvais me faire virer du logement rapidement avec une multitude de clause légitimant  la fin du bail. Le deal m’allait bien perso.  
 
A trop protéger les locataires on voit le résultat en France.

 
Ton histoire est pas du tout cohérente avec ton propos.
 
Ton histoire de location à l'etranger rejoint ce que je dis, si tu veux supprimer les droits de locataires (protection en l'occurrence),  tu supprimes le droit du proprio a demander un dossier beton.
Comme tu dis, dans ton pays on t'as rien demandé à l'install. Et on pouvait te virer
Donnant donnant

La population française va bientôt s'orienter à la baisse. Il faudrait déjà changer les choses sur le nombre de m2 par occupant, qui ne fait qu'augmenter.

C’est toi qui ne comprend pas.
Je n’ai jamais dit qu’il fallait renforcer les critères sur les dossiers des locataires, pour moi ces critères sont les conséquences des règles et lois françaises  qui sont essentiellement rédigées en faveur des locataires et apportent du risque pour les proprios.

Si tu libéralise ces contraintes/regles, les proprios seront moins difficiles pour sélectionner leurs locataires car ils pourront les virer facilement en cas de problème.

Le cahier du locataire, cela permet aussi de rassurer le propriétaire, avec un historique du locataire. Ça marche très bien à l’étranger et permet à certains profils peu solide de trouver facilement un logement.

 
Donc tu es d'accord pour dire que supprimer des droits des locataires va de paire avec supprimer des droits aux proprios, ya pas de soucis.
 
Dans quelle mesure, fichage ou pas comme tu le suggères, c'est soumis a débat, mais oui.
 
Faut juste se rendre compte que les proprios n'ont jamais une vision altruiste du bail, et qu'ils ne font strictement que ce qu'ils sont "obligés" de faire
Et que garder un certain contrôle est indispensable.
 
Et je dis ca, je suis à la fois propriétaire bailleur d'une maison, et locataire d'une autre maison  

Faut il rajouter une trêve canicule?

Pour les retraités alors  

Il faudrait pouvoir les sortir du logement sans relogement aussi ceux là tiens
 
Parfois ils restent dans des logements qui ne sont même pas aux normes pmr et râlent.

 
Il y a déjà suffisamment de logements/bureaux vacants.
Ta proposition donne juste le zizi tout dur aux promoteurs et investisseurs, qui auraient de nouveaux produits à marchander.
 
Le logement devrait n'être que du logement, pas un moyen de s'enrichir au détriment de personnes précarisées.
 
Si les lois allaient dans ce sens, on aurait bien moins de multi propriétaires marchands de sommeil et de promoteurs véreux. Sans compter les logements vides sur nos côtes 80% de l'année.

Ben pourquoi pas ?

l'argument massue des RS...  
va voir à quoi ressemble noirmoutier ou l'ile de ré en plein janvier, on verra si la RS prend la place d'une RP.

 
Je prends une maison là-bas n'importe quand sans hésitation (avec une pref pour Noirmoutier).
Et si c'est le cas de tout le monde, ça pourrait aussi redynamiser une certaine économie locale le reste de l'année.

Tiens mon père a déménagé là-bas pour sa retraite.

Ça va qu'il est un peu ermite

Et la maison typique de vacances n'est pas hyper adaptée à l'hiver, c'est le moins que l'on puisse dire
Mais il est roots donc ça passe pour l'instant

ce n'est pas vrai.
 
dans ma region c'est tres difficile de se loger, alors que des terrains sur lesquels on pourrait facilement batir, sont legions. mais retention fonciere, toussa toussa.
 
la france est relativement peu densement peuplée. et pourtant, on a un mal fou a construire et se loger. c'est anormal.

 
Il faudrait effectivement faire ça alors, en réservant les ventes de ces constructions neuves aux primo accédants dont ce serait la RP avec interdiction locative mais possibilité de revente sous deux ans, sur le même principe.

 
il n'y a mème pas de photos de l'appart? lol
 
mais ce sont des endroits à proximité de paris ça, il n y a pas pour toute la France?( genre le triangle vide ( vous appelez ca ainsi il me semble), la normandie, creuse, etc.)

 
tu as 100% raison, je n'ai aps de soucis mais de plus en plus de proprio se prennent pour des seigneurs du moyen age, ils demandent des salaires délirant que personne ne gagne et les gens sont obligé de faire de fausses fiches de paies.

 
la rente immobilière est ce qui permet " aux riches " de le rester, beaucoup d'incapables dans le lot, c'est ainsi depuis des siècles, d’où le permis de bâtir et autres interdictions.

Bah non, il y a quelques semaines il y avait bien la vente d'une maison en Bretagne par une étude locale ( ? ) de notaires.
C'est quasiment pareil  

 
le logement est une nécessité, il n y a aucune raison qu on te demande tout les elements de ta vie privé ( financière et sociale) pour qqe chose que tu as nécessairement besoin, on a pas à t'obliger à donner ceci.

 
Si on met cette idée en parallèle de "plus de facilité de mettre les mauvais payeurs dehors", je comprends mieux l'idée.
 
Mais il faut un minimum d'infos pour faire connaissance avec les locataires et s'assurer qu'ils auront le maximum de chance de payer leur loyer.
 
De toute façon une sélection doit être faite, alors autant que ce soit en partie avec des critères administratifs.  

j'ai l'impression que sur le topic certains pensent qu'une bonne fiche de paie est garantie d être payé. déjà on peut en faire une fausse, et ensuite il ne faut pas confondre bon salaire et honnêteté. Ce n est pas parce qu on gagne moins qu'on ne paie pas ce qu'on doit.

Les GLI demandent 3 fois le loyer c'est tout. Faut pas chercher plus loin.

 
ou était l'annonce?

 
GLI? ( je suis belge, connais pas)

Dans mon cas c'est juste m'assurer que la personne a bien un emploi.
Je ne prends généralement pas le meilleur salaire, ce qui peut être mal pris par ceux qui arrivent avec des gros chiffres.

Puis s'assurer de l'honnêteté d'une personne après un rdv de 30 mns, bon.

Garantie loyer impayés.

Et il vaut mieux avoir quelqu'un qui a pile 3 fois le loyer : moins de chance qu'il se barre pour mieux ou pour aller acheter.

C'est exactement la situation aux UAE : relativement facile de virer quelqu'un et loyers payés plus ou moins à l'avance du coup tout le monde s'en fout des dossiers... Il n'y a même pas de dossier à proprement parler en général.

je ne connais pas la situation en France, mais en Belgique les agences font pareil, et c'est assez ridicule, le loyer le moins cher de Bruxelles est de l'ordre de 800, avec 160€ de charge à payer, soit dans les 1k/mois...le salaire médian est de 1800 net... à part donner des fausses fiches de paies, il n'y a rien d'autre à faire pour beaucoup.

Je propose en plus de la trêve hivernale, la trêve estivale à cause de la canicule.

La trêve printanière à cause des allergies au pollen

Et l'automne, parce que  

Et impossibilité aussi de virer les locataires pendant leurs 6 semaines de congés payés.

Faut pas déconner, non plus  

Edit : multi   , ça m'apprendra à lire le topic en fin de journée pendant que je suis en vacances  

 
mettre des gens à la rue par température négative?
 
 
un j dans mon immeuble j'ai vu un sdf qui se cachait du froid, ça givrai dehors, il devait faire -5°C, je n'ai pas balancé et je ne le regrette pas.
 
 
j’espère que ce genre de situation ne t'arrivera pas.

Visiblement le second degré sur HFR, c'est plus vraiment ça.

Même avec des smileys.

j'avais mal lu

J'allais m'auto-ban

il n  y a pas un site centralisé des enchères sur les biens saisi etc.?
 
en Belgique il y a ça :
 
https://www.biddit.be/fr/landing
 
vu la situation matérielle des gens, bcp ne pourront plus payer leur crédit, donc il y aura des "affaires" à faire.

 
Probablement pas tant que ça.
 
- des "expulsés" saccageront avant de partir (on va dire les non ou pas solvables)
- dans certains coins de France, qui voudra acheter ? Et ce, même à pas cher.
 
Actuellement, tu as des personnes qui habitent dans une maison parce que leur famille est proche ou qu'ils en ont hérité, tu as l'attachement sentimental. Remettre la maison aux normes minimales pour ne pas être considéré comme "non louable", ça coûterait le prix de la maison. En gros, c'est bien si tu l'as "gratuit".