Reprise du message précédent :
On en est pas encore à l'étape vente de la maison/rachat de soulte et répartition des biens. Donc pas encore de notaire.

Je pensais que tu allais demander si tu serais imposé sur la plus value (s'il y en a), vu que c'est plus ta RP

 
Je pense que l'état ne me loupera pas à ce sujet... Vente immo avec plus value, c'est toujours imposé, non ?

Sauf vente de la RP
Donc a mon avis la réponse sera la même que pour ta question sur primo accédant

Edit: je relis ta question mais je me demande si j'ai compris, parce que si tu as bien acheté ton bien (en indivision ), même si ça n'est plus ta RP tu n'es de toute façon plus primo-accedent

 
La définition de primo-accédant pour les banques, c'est de ne pas avoir été propriétaire de sa RP pendant les deux dernières années. là, le cas est particulier : je suis toujours propriétaire de mon ancienne RP par obligation (jugement qui octroie la jouissance à mon ex), mais je suis locataire de ma RP depuis 2 ans révolus. C'est ambigu.

Si c’est ambigu c’est dans ton cul

https://www.franceinfo.fr/economie/ [...] 89589.html
 
"Les gens ne peuvent plus acheter. Les conditions d'emprunt deviennent de plus en plus complexes (…) et il y a un contexte politique instable. Nos clients nous disent : nous n'avons pas confiance."

Attendons la une des autres magasines.

C'est le moment d'acheter, les Pd2pôvre ne peuvent plus acheter, investissez dans le locatif !!!
 

Vite vite, il faut des cadeaux fiscaux pour permettre aux gens de louer/acheter

Ah ok, au temps pour moi!

Oui asap
Reduction de la tf de 10% sur toutes les communes
FDN a 5%.  
Suppression de l’IFI.  
flat tax sur les loyers nets en option sur le vide / meuble LT
La BASE.  

Il faut au contraire augmenter la viscosité sur les transactions.

Et taper sur les bailleurs.

Augmenter la TF, baisser les FDN
Favoriser la mobilité

Et donner la possibilité aux méchants bailleurs de réduire de leurs impôts les ventilateurs LIDL qu'ils mettront à disposition des localoosers.
 

Non, continuons à la faire chier, les résultats sont tellement positifs. Impossible de trouver une loc dans les zones tendues et pas plus de facilité à acheter.  
Vraiment un succès.  

 
Delirant.

D'ailleurs vu le contexte actuel,
je suis sérieusement entrain de me poser la question de savoir si je mettrai pas ma maison en location (avec les emmerdes qui vont avec), plutôt que d'essayer de la vendre.

Parce que bon, élections présidentielles/législatives

Et si c'est   ou   , ça va être un sacré bowdel au niveau instabilité politique.

Raison de + pour se débarrasser du risque en vendant avant non ?

trop de taff sur la maison, le double vitrage à faire sur BCP de fenêtre (toutes et y'en a un paquet), la clim ( bon encore ça, ça va ), l'aspect atypique sympa au début mais bof au final ( des pieces mal faites, bizarrement placé, typique de vieille batisse retapée )

grosso modo, il faudrait acheter que le jardin

Et taper sur la vacance.

 
Et surtout inefficace.
 
L'encadrement des loyers n'a rien réglé la règlementation sur le dpe et la fiscalité ont achevé les bailleurs.
La tension sur le parc locatif est énorme.
 
Il faut fluidifier les rapports bailleurs/locataires.  
Ok pour inciter les proprios à louer des logements décents, bien isolés, mais en face il faut de la contre partie, comme par exemple alléger les procédures contre les mauvais payeurs, alléger la fiscalité sur les revenus fonciers...

On va pas brader  

J'ai une croisière de prévu et je dois aussi refaire la piscine de ma RS  

Et puis, un camping car, ça douille aussi  

Plus sérieusement, je vais tenter la mise en vente (une fois que j'aurai réussi à virer les gens qui prennent un commoda pour un bail jusqu'à leur mort   ) pour récupérer l'autre maison.

Si ça part pas, je mettrai en loc'

 
Maintenant que les taux sont remontés déductions des intérêts d'emprunt des impôts  

Le seul truc de   qui m'a bien servi

Ha si, avec la possibilité de débloquer son PEE

ça va surtout finir avec    
#Hollande2027

Jesus-Marie-Joseph

Après, le seul avantage, ça sera 5 ans de pluie  

Est ce qu'il existe un site d’enchères pour les logements? genre les bien saisis etc.
 
Si c'est pour être opportuniste, autant bien le faire

https://www.avocats-ventes.com/

 
faut être sacrément serrein pour acheter sans visiter un bien occupé
 
https://paris.avocats-ventes.com/ve [...] p?N=107606

 
 
Qd un bien est moins cher que le marche ya pas de secret….
 
Je pense que ca se fait
 
Ms c est pour les investisseurs, pas pour des gens qui sont primo accedants….

3 rue de Miromesnil, ça va y a Beauvau en face

Certes, certes.  je dis pas que le prix n'est pas bon, hein

Il est vendu occupé, une jolie contrainte supplémentaire !  

 
 
je rajoute:  
retour de la TH pour les locataires
droit d'appliquer des frais d'arriéré en cas de retard de paiement des loyers
droit d'expulsion sans passer par une décision de justice en cas de non paiement des loyers avérés
établissement d'un cahier de suivi des locataires (comme c'est le cas dans certains pays, ou les propriétaires notent les locataires)
Possibilité de récupérer son bien à la fin d'un bail sans contre partie (vente, reprise en RP, etc....)
 
tellement de bon sens pour faire revenir les investisseurs et fluidifier le marché Français.
 
 
 

 
J'ajoute : obligation d'accepter une offre d'achat d'un locataire au prix du marché pour un bien loué depuis plus de 5 ans.
Après tout, si c'est loué, c'est que ça ne sert pas personnellement, et ça prive des locataires d'accéder à la propriété.
L'immobilier, c'est pour se loger, pas pour spéculer.

 
Fin de la “trêve hivernale” (concept delirant d’un autre temps qui ne doit exister qu’en France)

Autant faire 100% HLM lol

si tu veux empecher la speculation, alors il faut saturer un marché avec des biens.  
regle de base de l'economie.
 
et ca coute pas un rond. ca consiste juste a liberer le foncier: tout terrain ne presentant pas de risque averé et demontré, et automatiquement constructible.

Et création d'une trêve estivale en cas de températures nocturnes supérieures a 20 degrés

 
Exactement, pas de raison que cela ne soit pas donnant donnant

 
nan mais rien que " Interdiction de demander un "dossier" lors de la demande de location." tu vois le message 100% provoc et de mauvaise foi.
 
Tu demandes aucune pièce et donc tu loues à n'importe qui ?