Reprise du message précédent :
une seule personne

un petit appartement ( en creuse il n y a presque que des maison), la taille n' a pas d importance car la personne veut bcp voyager. Si possible au sud.

et je dirai le moins cher possible ( pour ensuite pouvoir revendre facilement dans qqes années et se prendre une chouette maison)

edit : non par marchand de sommeil mdr

entrre 1€ et 70k€ je dirai, mais un 30m² c'est bon

par exemple :

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] d_detail_M

ca c'est pas mal, mais on ne peut pas y avoir sa résidence principale, donc pour le courrier etc.

On t'a reconnu Xavier D. De L.

Ben voilà, là on a une base de travail.
Si la personne veut beaucoup voyager et que ce soit juste sa base arrière/résidence fiscale, il vaut mieux que ce soit dans une ville avec une gare SNCF. Quid du stationnement d'un véhicule ?

Tu as des maison pour moins que ça dans la diagonale du vide.

Chuuut...

Pas envie qu'un citadin vienne se plaindre des cloches de l'église ou de mes poules  

 
Tu va en Lozère ou dans la creuse et ça se trouve easy. Par contre ça va être la misère d'un point de vue activité sociale et transports...

 
exactement ça, pour la voiture, peu importe :
 
s'il y a un endroit très cool ou voiture est nécessaire ce n'est pas un problème
 
si dans un autre endroit il est impossible de se garer, pas de voiture.
 

 
 
J'ai l'impression que dans les maison à ~50k€ il faut rajouter un zero pour les remettre en état?
 

 
Pourrais-je connaitre le nom de ton village pour vérifier si le cloché est au norme?
 
As-tu reçu un permis environnemental pour tes poules?
 

 

 
je n'ai rien trouvé de super malheureusement à ces prix, peut être que je cherche pas sur le bon site.
 
Je regarde sur seloger.com, mais peut être qu'il y a de meilleures affaires sur LBC?

Bassin du Puy en Velay, niveau bondieuseries, nous sommes servis  

J'ai moins de 50 poules, pas besoin de permis  

Ou des appartements pour moins que ça à Grigny 2 à 40 minutes de Paris  

j'ai verifié il faut compter 100k à Grigny 2

Son seul critère c'était pas coupe gorge vous suivez pas ...

J'ai vu un reportage le représentant de la copro veut pas que l'état lui rachète l'appartement pour 97k (111m carré de mémoire ). Donc 100k ça passera pas.

Vendôme , gare tgv
Dernière fois que j'ai regardé c'était vraiment pas cher

 
je comprendss d'ailleurs pas que ça. soit pas plus attractif

J'ai regardé et je ne trouve pas ça très bon marché, les petits apparts dans des immeuble pas foufou sont à partir de 70k

 
t as dit que c est ce que tu voulais 70k
et que tu t en foutais du reste
 
maintenant va falloir la terrasse et des moulures ?

lol, oui mais je recherche un bon rapport q/p

Un bon rapport qualité prix, c'est un truc dans un coin paumé qu'un gogo précédent aura rénové et qu'il essaye de revendre depuis 3 ans.
 
On a vendu un truc en Lozère il y a quelques années : on aurait accepté n'importe quel prix tellement il n'y a aucune demande.

J'y allais il y a 15 ans quand des amis habitaient là-bas, alors ça a peut-être changé mais le centre-ville est pas vraiment sexy, vers la Gare TGV c'est un no man's land, c'est coincé entre la Beauce, le Cher et la Touraine, il faut prendre la voiture pendant 2h pour aller dans un endroit touristique quand tu veux bouger.
Rajoute à ça 500€ pour l'abonnement TGV de mémoire, tout mis ensemble ça limite bien la hausse des prix je pense.

 
exactement, mais je ne trouve pas.
 
Tu as vendu à quel prix pour finir?

J'ai surveillé pendant un an une belle villa là bas , 80K€ dans son jus , tu foutais 200k de travaux t'avais un truc de magazine de deco

De ce que je comprend en regardant la carte judiciaire (qui est un très bon indice , notamment sur les fermetures de tribunaux et cour d'appel ) , c'est que la ville est dans un entre deux et se fait "bouffer" par tours et blois qui sont a distance équivalente si je me souviens bien.
Dans des coins ou la sous pref est déjà mal , tu as pas de place pour une 3eme ville importante dans la région.

Ah ba tiens autre idée , tu es allé voir a GIEN ? Ça m'avait l'air en perdition totale économiquement  la dernière fois où je suis allé. (La mon critère c'est l'etat du bar pmu proche gare)

Montargis m'avait semblé plus dynamique, pour dire.

Tu as aussi tous le coin au sud dorleans ,(cook Ferté sans aubin)  coté revente depuis 3 ans, je pense qu'on est pas mal, la desserte sncf a fermé ya une dizaine d'année , bon indice aussi...  

 
mais au final tu as une maison à 300k au milieu de nullepart?
 
 
 

 
pour voir l'evolution de la dynamique de la ville ou pour avoir une idée du taux de criminalité?
 

 
je vais regarder    

Euh montargis c’est no go  
 
Si y’a une idée de revente derrière à mon avis fait éviter les endroits de ce genre

Près d'une gare tgv
Avec Reims t'es a 45min de paris c'est pas rien (mais pas suffisant en effet)

les rénovations de maisons sont un gros problème dans les coins a 2000 du mètre carré ou tu retrouveras jamais la mise.  (partout en France)

La dynamique je dirais puisque c'est corrélé a l'évolution de l'activité

Liste ici des 55 villes où les tribunaux de commerce ont été supprimés à l'époque Dati

https://www.legifrance.gouv.fr/loda [...] 2025-03-25

https://www.seloger.com/annonces/ac [...] 867287.htm
 
renover une baraque comme celle la par exemple, il faut compter cmb ?( approximativement)

 
 
no go, tu veux dire "no go zone"? coupe gorge invivable?

 
Tarbes ?  
Ville avec gare et aéroport tarbes lourdes, pas si petite que ça, proche Espagne. pas très loin des montagnes, de la côte Basque et même de la méditerranée.  
Un petit appartement bien placé sera facile à revendre.  

Sympa cette baraque.  
Faut voir si il n'y a pas de gros oeuvre a faire,le toit par exemple ou l'état de la chaudière à mazout.
Changer les ouvrants,mettre un poele.
il y a du taf sur le papier peint.  

Ça dépend ce que tu veux faire comme rénovation...

 
Ça va de 30k€ à 300k€ (voir plus) selon ce que tu fais et le niveau de finition.  
 
De rien.

 
Non, ya surement de bons coins.
 
Mais c'est une ville en déclin, très pauvre, un centre ville déserté, avec très peu d'attrait et une sale réputation dans la région (je suis d'orléans)
 
Pour une revente à mon avis c'est pas facile dans ce coin.

Si tu refais isolation et pas de soucis de gros oeuvre je dirais 300 pour avoir des choses correct

Le truc c'est qu'avec les TGV les parisiens ne prennent plus de RS dans ces coins. Donc les prix sont en chute libre

J'y étais le WE dernier, il y avait beaucoup de monde dans les rues commerçantes, donc "déserte" bof.
Effectivement pas mal de pas de porte "à louer", mais la situation ne m'a pas l'air désespérée. Une poignée de trains direct pour Paris, aussi, j'en ai pris un confortable, pas cher et ponctuel (j'ai sûrement eu de la chance).

Bien sûr la comparaison avec Orléans est douloureuse mais je pense qu'il y a un peu d'espoir.

 
Tu as connu montargis il y a 20 ans ?
C'est aussi là que la comparaison est douloureuse.
 
Quand je dis désert c'est surtout  le nombre de commerces en baisse (comme dans beaucoup de villes moyennes)
Le week end (le samedi) c'est actif.
Pour y aller pour le boulot de temps en temps, en semaine, c'est une autre histoire.
 
Mais les commerces fermés, et les faits divers  glauques..
 
Et puis en dehors de la réalité, comme je disais, la réputation (même si un peu en décalage) a une importance tout aussi grande à mes yeux.
 
Et je ne baserais pas un potentielle achat immo sur de "l'espoir"
Surtout que son projet de revente a plutôt l'air d'être moyen terme que long terme.
 
C'est vraiment une ville qui tout comme comme bourges, pourrait être géniale à vivre, qui est très mignonne, a qui la paupérisation des villes moyennes a fait beaucoup de mal.
 
Par contre c'est probablement de bons investissements locatifs, que tu peux relouer direct après l'achat plus cher que ton crédit

Sinon en pas cher avec gare TGV et bonus vallee de Loire il y a Saint Pierre des Corps.
 
 

 
il y a des degats d'humidite dans quasi toutes les pieces...reno dans les 6 chiffres.
 

Oui autant pousser jusqu'à Saint Pierre des Corps / Tours.  
 
Ville bien plus agréable.

pourquoi pas vers Toulon ? Y'a un p'tit aeroport, le TGV et des vues sympa sur l'océan ?
 
 
Je connais pas du tout la ville autrement mais si on ne cherche pas le charme ça devrait rouler en poussant le budget à 40k ? https://www.seloger.com/classified- [...] r=PriceAsc

j'avais jamais vu que c'était aussi peu cher pour le Sud, c'est pourri ce coin ?